INNBERETNING TIL OSLO BYFOGDEMBETE I SAK NR.: KON- OBYF/2: FE BYGG OG EIENDOM AS, DETS KONKURSBO

Transkript

1 RO SOMMERNES ADVOKATFIRMA DA Roald Amundsens gate 6 Postboks 1983 Vika N-0125 Oslo, Norway Tlf. (+47) Faks. (+47) E-post mail@rosom.no Oslo, den 8. april 2011 INNBERETNING TIL OSLO BYFOGDEMBETE I SAK NR.: KON- OBYF/2: FE BYGG OG EIENDOM AS, DETS KONKURSBO 1 ADRESSATER FOR INNBERETNINGEN Denne innberetning sendes til Oslo byfogdembete, samt i kopi til - de kreditorer som innsender fordring - selskapets ledelse Innberetningen vil også bli lagt inn på bosiden til Konkursregisteret, samt publisert på Oversendelse til Oslo politidistrikt, Finans- og Miljøkrimseksjonen, skjer ikke, jf. punkt 9 nedenfor. Driftskonto Klientkonto Org. NO MVA

2 2 IDENTIFIKASJON AV HVEM SAKEN GJELDER 2.1 Navn Debitor er FE Bygg og Eiendom AS. Debitor blir heretter også benevnt Selskapet. 2.2 Forretningssted Selskapets registrerte forretningsadresse er Bekkevollveien 13 C, postboks 18 Høybråten, 1005 Oslo. Tidligere adresser Bekkevollveien 13 B, 1087 Oslo til 7. mai mai januar 2004: Vibesgate 17, 0356 Oslo 22. januar november 2006: Slemdalsveien 70, 0319 Oslo 7. november april 2008: Karihaugveien 89, 1086 Oslo 2.3 Organisasjonsnummer Selskapets organisasjonsnummer er Bransje I henhold til Selskapets vedtekter var Selskapets formål kjøp og salg av eiendom, entreprenørvirksomhet og annet som er naturlig i den forbindelse. 2.5 Konsern Vi har ikke opplysninger som indikerer at Selskapet inngår i et konsern. 2.6 Eierandeler i andre virksomheter/selskaper Selskapet har eierandeler i følgende selskaper: - Diakonveien 7 AS, org.nr ,0 % - Østerliveien 7-9 AS, org.nr ,0 % 3 KONKURSEN Rettsgrunnlag Oslo byfogdembetes kjennelse av 21. mars 2011, kl Konkursrekvirent Oppbudsbegjæring fra Selskapet v/styrets leder. Fristdag iht. dekningslovens mars Frist for fordringsanmeldelse 25. april Fristen er ikke preklusiv, hvoretter også senere innkomne fordringer vil bli registrert i fordringslisten. Innberetning i sak nr.: KON-OBYF/2: Fe Bygg og Eiendom AS, k-bo Side 2 av 10

3 Første skiftesamling Mandag 11. april 2011, kl i rettssal 617 i Oslo tinghus, C.J. Hambros plass 4, Oslo. 4 BOBESTYRELSEN 4.1 Bostyrer Som bostyrer er oppnevnt Advokat Ståle Sommernes Roald Amundsens gate 6 Postboks 1983 Vika N-0125 Oslo Telefon: Telefaks: ss@rosom.no 4.2 Borevisor Borevisor er foreløpig ikke oppnevnt. Det vil ventelig heller ikke bli oppnevnt borevisor. 4.3 Kreditorutvalg Kreditorutvalg vil ventelig bli oppnevnt på første skiftesamling. Dersom ingen kreditorer melder seg og varsler interesse for å bli oppnevnt i kreditorutvalget, foreslås stud. jur. Eirik Lund Barlaug, som har sagt seg villig og habil til å påta seg vervet under Oslo byfogdembetes gjeldende betingelser, oppnevnt. 5 NÆRMERE OM KONKURSDEBITOR 5.1 Stiftelsesdato og registreringsdato Selskapet ble stiftet den 1. november Selskapet ble første gang registrert i Foretaksregisteret den 14. desember Aksjekapital ved stiftelsen og ved konkursåpning Selskapets aksjekapital var ved stiftelsen NOK ,-. Aksjekapitalen er registrert fullt innbetalt. Det er registrert endringer i aksjekapitalen i Foretaksregisteret den 22. januar Selskapets aksjonærer Selskapet aksjonær er Freddy Engebretsen. Innberetning i sak nr.: KON-OBYF/2: Fe Bygg og Eiendom AS, k-bo Side 3 av 10

4 5.4 Styreleder og styremedlemmer de siste 2 år og daglig leder de siste 5 år Ved konkursåpning besto styret av Freddy Falch Engebretsen, født 21. februar 1950, som styrets leder og Lise Engebretsen, født 26. oktober 1948, som varamedlem. Som daglig leder var registrert Freddy Falch Engebretsen. Tidligere styrets leder: Lise Engebretsen, 25. oktober februar 2011 Tidligere styremedlem: Freddy Falch Engebretsen, 25. oktober februar 2011 Tidligere varamedlem: Catrine Ottem, 25. oktober februar Revisor Selskapets revisor har fra 20. februar 2008 vært Revisorkollegiet AS, org.nr , Buskerudveien 72, postboks 818, 3007 Drammen. Ansvarlig for oppdraget har vært statsaut. revisor Hung Tuan Mach. Tidligere revisor: Fra 8. januar februar 2008: Kjelstrup & Wiggen AS, org.nr , Drammensveien 6, 0255 Oslo. 5.6 Regnskapsfører Selskapets regnskaper er ført av Siffer Regskap, org.nr , Haakon VII s gate 6, postboks 1471 Vika, 0116 Oslo. 5.7 Ledelsens engasjement i andre virksomheter/selskaper Styrets medlemmer og daglig leder er også registrert med tillitsverv i følgende selskaper: Daglig leder og styrets leder Freddy Falch Engebretsen: - Freddy Engebretsen, org.nr , innehaver av enkeltpersonforetaket og daglig leder Varamedlem Lise Engebretsen: - Risbakken Eiendomsutvikling AS, org.nr , styrets leder (slettet 20. august 2007) - Diakonveien 7 AS, org.nr , styremedlem - Østerliveien 7-9 AS, org.nr , styremedlem Innberetning i sak nr.: KON-OBYF/2: Fe Bygg og Eiendom AS, k-bo Side 4 av 10

5 6 SELSKAPETS VIRKSOMHET 6.1 Generelt Selskapets virksomhet har bestått i rehabilitering av eiendommer, både leiligheter, villaer og hele bygårder. Selskapet har hatt både snekkere, flisleggere og murere ansatt. En del arbeid har bestått i støping og forskalingsarbeid. Selskapet har hatt jevnt mye arbeidsoppdrag i de 15 årene Selskapet har eksistert. Selskapet har, etter det opplyste, ikke selv eid mye utstyr. Vi har fått opplyst at de ansatte selv har eid det meste av det utstyr som har blitt brukt. Til bruk i næringsvirksomheten har Selskapet disponert to motorvogner, en Toyota Hiace til frakting av utstyr og ansatte, samt en BMW X5, som i hovedsak har blitt benyttet til forflytting av ansatte. Som sikkerhet for eventuelle reklamasjoner på diverse oppdrag, stilte Selskapet normalt garantier via Sparebank 1 Oslo-Akershus. Ved konkursåpning løp det to garantier på henholdsvis NOK ,- og NOK ,-. Sparebank 1 har pant i driftstilbehør, motorvogner og anleggsmaskiner, samt factoringpant som sikkerhet for mulig ansvar under de avgitte garantier. Garantiene som fortsatt løper ble inngått i tilknytning til oppdrag i Bygdøy Allé 11 AS (gyldig fra den 15. april 2009) og Pilestredet 57 ANS (gyldig fra 20. mai 2008). Etter det opplyste fra Selskapets ledelse er det lite sannsynlig at det vil bli meldt krav under garantiene, hvoretter garantiene i så fall ikke vil bli effektive. Sparebank 1 Oslo-Akershus har blant annet sikkerhet i en sperret bankkonto der det er innestående ca. NOK ,-. Garantikontoen er også pantsatt til fordel for et selskap som, kort tid før konkursåpning, ga lån på totalt NOK 1 mill. til Fe Bygg og Eiendom AS. Långiver har gjennom avtalen også pant i selskapets BMW motorvogn. Ovennevnte låneavtale ble inngått den 4. februar 2011, og Selskapet ble tilført NOK 1 million som skulle gå til dekning av bl.a. forfalte krav på merverdiavgift og forskuddstrekk. Lånet muliggjorde også betaling av lønnskrav til Selskapets ansatte for januar og delvis for februar måned. Selskapet har ikke leid kontor, da det administrative arbeidet har blitt utført hjemme hos Selskapets ledelse (fra hjemmekontor). Selskapet har leid et lokale på Alna, for oppbevaring av regnskapsmateriale, utstyr og diverse redeskaper. Pr. konkursåpning hadde Selskapet ett oppdrag som fortsatt var pågående. Etter det opplyste fra Selskapets ledelse gjensto det noen dagers arbeid, hvoretter man kunne fakturere ca. NOK ,-. Kostnadene ved å sluttføre oppdraget ble av Selskapets ledelse anslått til å være kun noen titusener. Boet valgte å ikke søke å sluttføre oppdraget i boets regi på grunn av det ansvar boet i så fall ville pådra seg og fordi boet muligens ikke har frie aktiva. Ledelsen i Selskapet har etter først å ha diskutert saken med undertegnede, etablert et nytt selskap som nå søker å få sluttført oppdraget. Det er inngått avtale om at den eventuelle fortjeneste oppdraget gir skal deles mellom boet og det nystiftede selskap. 6.2 Regnskap og regnskapsførsel Fra årsregnskapet for 2008 og 2009 hitsettes følgende nøkkeltall: Innberetning i sak nr.: KON-OBYF/2: Fe Bygg og Eiendom AS, k-bo Side 5 av 10

6 Resultatregnskapet Driftsinntekter NOK , ,- Driftskostnader NOK , ,- Driftsresultat NOK , ,- Årsresultat NOK , ,- Balanse Sum omløpsmidler NOK , ,- Sum anleggsmidler NOK , ,- Sum kortsiktig gjeld NOK , ,- Sum langsiktig gjeld NOK , ,- Sum egenkapital NOK , ,- Årsregnskapet for årene til og med 2009 er revidert og innsendt til Regnskapsregisteret. Selvangivelse for Selskapet er levert t.o.m. regnskapsåret Selskapet har innsendt terminoppgaver vedrørende skattetrekk og arbeidsgiveravgift frem t.o.m. 1. termin Omsetningsoppgaver vedrørende merverdiavgift skal også være innsendt frem t.o.m. 1. termin Selskapets regnskaper for 2010 er ført, men naturlig nok ikke revidert. I tillegg er Selskapets regnskaper for 2011 ført t.o.m. 28. februar, d.v.s. frem til konkursåpning. Fra regnskapet fra 2010 og pr. 28. februar 2011 hitsettes følgende nøkkeltall: Regnskap Driftsinntekter NOK , ,- Driftskostnader NOK , ,- Driftsresultat NOK , ,- Årsresultat NOK , Balanse Sum omløpsmidler NOK , ,- Sum anleggsmidler NOK , ,- Sum kortsiktig gjeld NOK , ,- Sum langsiktig gjeld NOK , ,- Sum egenkapital NOK , ,- Innberetning i sak nr.: KON-OBYF/2: Fe Bygg og Eiendom AS, k-bo Side 6 av 10

7 6.3 Virksomhet og antall ansatte ved konkursåpning Pr. konkursåpning var det virksomhet i Selskapet og 17 ansatte. Virksomheten ble stanset senere samme dag Siste lønnsutbetaling Siste lønnsutbetaling fant, etter det opplyste, fant sted den 24. februar De ansatte fikk da lønn frem t.o.m. 18.februar Mellomregning med ansatte Pr. konkursåpning var det ikke registrert mellomregning med ansatte. Pr. 31. august 2008 var imidlertid Lise Engebretsen, som selskapets aksjonær på dette tidspunkt, oppført med et lån fra Selskapet på NOK ,-. I revisors brev i august 2008 ble dette forholdet kommentert, og det fremgår at det vil bli presisert i revisors revisjonsberetning dersom forholdet ikke er ryddet opp i pr. 31. desember Forholdet er ikke nevnt i revisjonsberetningen, og det antas at forholdet ble ryddet opp i innen den tid. Dette vil rutinemessig bli kontrollert under den videre bobehandling Opplysninger om hvorvidt skattetrekkskonto er benyttet Selskapet har benyttet skattetrekkskonto. 6.4 Insolvenstidspunktet Etter konkurslovens 61foreligger insolvens når man ikke kan oppfylle sine forpliktelser etter hvert som de forfaller, med mindre betalingsudyktigheten må antas å være forbigående. Insolvens foreligger likevel ikke når skyldnerens eiendeler og inntekter til sammen antas å kunne gi full dekning for skyldnerens forpliktelser, selv om oppfyllelsen av forpliktelsene vil bli forsinket ved at dekning må søkes ved salg av eiendelene. Vi har foreløpig ikke lagt arbeid i å søke å få avklart når Selskapet ble insolvent. Dette er noe bostyret vil se nærmere på i forbindelse med sin granskning. 6.5 Revisor/Finanstilsynet Vi har foreløpig ikke vurdert grundig om det foreligger forhold som kan tilsi reaksjon fra Finanstilsynet mot Selskapets revisor. Basert på den oversikt vi har fått frem til i dag, synes dette imidlertid ikke aktuelt. Vi finner derfor foreløpig ikke grunn til å oversende innberetningen til Finanstilsynet (jf. kkl 122 a). 7 BOETS STILLING 7.1 Eiendeler som inngår i konkursbeslaget Basert på de opplysninger vi så langt har fått, har boet følgende eiendeler: Innberetning i sak nr.: KON-OBYF/2: Fe Bygg og Eiendom AS, k-bo Side 7 av 10

8 Kontanter NOK 0,- Bankinnskudd (pantsatt for NOK ,-) NOK ,- Varelager Driftstilbehør, utstyr herunder kontorutstyr (pantsatt) Antatt liten verdi Antatt liten verdi Motorvogner (pantsatt) - antatt NOK ,- Tilhenger NOK 5 000,- Utestående fordringer NOK 0,- Aksjer/selskapsandeler Verdi ikke avklart Totalt NOK Usikkert Det er mulig boet kan bli tilført midler som følge av en omstøtelig betaling, jf. punkt Omstøtelige disposisjoner Selskapet betalte den 9. februar 2011 forfalt krav på merverdiavgift med NOK ,-. Basert på den informasjon vi så langt har fått, kan det synes som om denne betaling er omstøtelig etter dekningsloven 5-5. Vi har tilskrevet Skatteetaten, som mottaker av beløpet, i denne anledning. Dette er noe boet vil følge opp i den videre bobehandling. 7.3 Virksomhet etter konkursåpning Det har ikke vært aktuelt for boet å videreføre virksomheten. 7.4 Salg Boet har ikke foretatt noe salg. Boet har imidlertid vært behjelpelig med å igangsette salg av selskapets to motorvogner, som begge er pantsatt. Salget skal foregå gjennom Motorcompaniet AS, etter forutgående avtale med panthaverne. Boet har tatt forbehold om å kreve legalpant tilsvarende 5 % av salgssummen. 7.5 Selskapets gjeld Det er til nå anmeldt 12 fordringer i boet. Fordringene fordeler seg slik: Pantesikret fordring NOK ,- Fortrinnsberettigede fordringer av første klasse NOK 0,- Fortrinnsberettigede fordringer av annen klasse NOK ,- Uprioriterte fordringer NOK ,- Etterprioriterte fordringer NOK 164,- Sum NOK ,- Innberetning i sak nr.: KON-OBYF/2: Fe Bygg og Eiendom AS, k-bo Side 8 av 10

9 7.6 Særlig om tvister Vi har foreløpig ikke fått informasjon som indikerer at Selskapet er involvert i tvister av rettslig art. 7.7 Påløpte og pådratte omkostninger Pr. i dag er det kun pådratt omkostninger i forbindelse med bobehandlingen vedrørende salær til bostyrer. 8 KREDITORENES DEKNINGSMULIGHETER 8.1 Dekningsmuligheter Det er for tidlig å ha noen formening om i hvilken utstrekning det vil bli utbetaling av dividende til kreditorene. Pr. i dag kan det ikke en gang konkluderes med at boet har tilstrekkelig midler til dekning av boomkostninger. 8.2 Fordringsprøvelse Det er pr. dags dato ikke foretatt noen fordringsprøvelse. Fordringsprøvelse vil for øvrig ikke finne sted med mindre boet skulle bli tilført tilstrekkelig midler til at det vil bli dividende til kreditorene. 8.3 Ytterligere underretning til kreditorene Det vil ventelig ikke bli utarbeidet ytterligere innberetninger før bobehandlingen avsluttes. Kopi av den avsluttende innberetning vil bl.a. bli sendt til de kreditorer som inngir fordringsanmeldelse. 9 MULIGE STRAFFBARE OG KARANTENEBETINGENDE FORHOLD Under vårt arbeid med boet så langt er det ikke avdekket mulige straffbare eller karantenebetingende forhold. En nærmere gjennomgang av dette vil på vanlig måte bli foretatt under den videre bobehandling. 10 UTFØRT BOBEHANDLING - FREMDRIFTSPLAN 10.1 Den foretatte bobehandling I bobehandlingens innledende faser ble vanlige tiltak, slik som sperring av bankkonti og abonnementer m.v. gjennomført. Diverse forespørsler er utsendt til banker, forsikringsselskaper Innberetning i sak nr.: KON-OBYF/2: Fe Bygg og Eiendom AS, k-bo Side 9 av 10

10 og offentlige etater. Innhentede opplysninger og dokumenter bl.a. fra Foretaksregisteret og Statens kartverk er gjennomgått. Vi har også hatt møter og telefonsamtaler med selskapets ledelse. Videre har vi også hatt allmannamøte med Selskapets ansatte, og samtlige er meddelt oppsigelse. Vi har sendt inn søknad om dekning for de ansattes lønnskrav for den resterende del av februar 2011, samt feriepenger for Videre har vi hatt kontakt med utleier av det lager som Selskapet har leiet, og meldt ikkeinntreden i leiekontrakten. Etter det opplyste fra utleier er det ikke utestående krav mot Selskapet, og leie er betalt ut mars Vi har også hatt noe arbeid med å klarlegge de foreliggende pant i Selskapets motorvogner. Dette arbeidet pågår fortsatt. Blant annet tok kemneren utlegg i Selskapets BMW den 3. mars Ettersom utlegget ble tatt innen tre måneder før fristdagen, har vi tilskrevet kemneren og bedt om at utlegget slettes. Pr. 29. mars 2010 var utlegget fortsatt registrert. Vi har også, som nevnt foran, inngått avtale med et nyetablert selskap eiet av Lise Engebretsen vedrørende ferdigstillelsen av ett oppdrag, og deling av eventuell fortjeneste fra dette. Se for øvrig punkt 6.1. om dette Den videre bobehandling I den videre bobehandlingen vil vi særlig arbeide med: - De ansattes lønn og feriepengekrav - Følge opp sletting av utlegg i motorvogn og salgene - Følge opp mulig omstøtelse av betaling til Skatteetaten - Rutinemessig granskning, herunder gjennomgå regnskaper - Vurdere nærmere foreliggende pant og krav 10.3 Informasjon til boet garanti for boomkostninger Dersom en mottaker av denne innberetning har opplysninger som man mener kan være av interesse ved behandlingen av boet, ber vi om at bostyrer snarest kontaktes. Hvis noen av kreditorene ønsker å stille midler til disposisjon for bostyret for å muliggjøre en mer grundig bobehandling, bes dette opplyst. Oslo, den 8. april 2011 Ståle Sommernes bostyrer (sign.) Innberetning i sak nr.: KON-OBYF/2: Fe Bygg og Eiendom AS, k-bo Side 10 av 10