HUMMERVEGEN 12 NYE LEILIGHETER MED FLOTT BELIGGENHET

Transkript

1 HUMMERVEGEN NYE LEILIGHETER MED FLOTT BELIGGENHET

2 NÆROMRÅDET STRAND BYFØLELSE I LANDLIGE OMGIVELSER EKJOSEN FLYPLS JEKTA UIT/UNN Strand ligger sentralt på Kvaløya km fra brua og binder sammen boligfeltene på Storelva og Kvaløysletta sør. Rødtinden og særlig Finnlandsfjellet ligger rett bak. Områdets naturgitte kvaliteter legger til rette for en aktiv fritid for både store og små. Lekeplasser, idrettsanlegg, lysløype og fantastisk turterreng er tilgjengelig like utenfor døra. Området er barnevennlig og har flotte turområder som innbyr til en aktiv fritid. På Strand kan du leve et godt, landlig liv, med nærhet til byen. Boligområdet er sørvendt med svært gode solforhold, og en fantastisk utsikt til Håkøya, Tromsøya og Tromsdalstinden, Malangshalvøya og Balsfjord, og Eidkjosen og Lille Blåmann. SENTRUM Hummervegen er den øverste vegen i boligområdet med den beste utsikten på Strand. Omgivelsene her er åpne og luftig med friluftsområde bak huset, og den store nyetablerte lekeplassen rett ved siden av som inneholder både kunstgressbane og sykkel/skatebane.

3 PROSJEKTET NYE SELVEIER- LEILIGHETER Prosjektet består av selv eierleiligheter. Leilighetene i Hummervegen er et nytt konsept med mange av kvalitetene du finner i større leilighetsprosjekter, men som samtidig har bevart et småhuspreg slik at det glir fint inn i omkringliggende småhusbebyggelse. Hvert bygg består av stk -roms leiligheter. Svært mange av leilighetene får den beste utsikten som kan oppnås på Strand! Alle leilighetene er av god standard og får solrike terrasser. Adkomst og gårdsplass asfalteres, og du kjører rett inn i en romslig, lukket garasje i front.

4 LEILIGHETENE SMARTE LØSNINGER GIR GODE BOLIGER Alle leilighetene har god standard med flislagte bad og fine detaljer som vegghengt toalett. Alle rom bortsett fra bad og bod leveres med eikeparkett og eikegulvlist. Veggene leveres som hvitmalt gips og med kompakte innerdører med dempelister i karm, som gir en bedre kvalitet. Leilighetene får åpen planløsning med store vindusflater i front og glassdør til terrasse som gir mye lys og utsikt fra stue og kjøkken. Det er gode muligheter for tilvalg om man kommer tidlig i byggeprosessen, slik at man kan skape sitt drømmehjem.

5 HVORFOR KJØPE HELT NY BOLIG? HER ER GODE GRUNNER Ved kjøp av brukt bolig betaler man,% av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Kjøper man ny bolig beregnes dokumentavgiften av kun tomteprisen, og er dermed vesentlig lavere enn ved bruktboligkjøp. Ved kjøp av helt ny bolig får du en fem års lovfestet garanti, noe som gir utvidet trygghet i forhold til bruktkjøp. Du slipper å bekymre deg for at noen har tatt snarveier. Nye boliger bygges i henhold til nye forskrifter TEK som blant annet fordrer bedre isolasjon og ventilasjon, samt det nyeste innen tekniske løsninger. Dette gir bedre oppvarmingsøkonomi og bedre inneklimma samtidig som for eksempel brannsikkerhet er bedre ivaretatt. Det er fornuftig å tenke nytt. I og med at alle flater er nye og nybehandlet, er vedlikeholdsbehovet nesten lik null i mange år fremover. Du blir heller ikke overrasket over stygge spikerhull bak der bildene til forrige eier hang, eller misfaring der komfyren sto. Samtidig har du mulighet til å påvirke farge og materialer slik at boligen blir akkurat slik du vil ha den.

6

7 GSPublisherEngine A, m h=,m PLANTEGNINGER PLANTEGNINGER ROMSKJEMA A- B Revisjon nr.: -A, m 0-B, m Etasje navn info Rev. E r s = 0 -A,0 m -A, m :0 Leilighet A A A :0 x = 0 -A, m -A,0 m. Etasje -A, m AREAL BRA/P-ROM: ANTALL ROM: ETJE: TERRSE: -A, m -A,0 m / kvm -roms. etg ca kvm A A. Etasje 00-B, m 00-B,0 m 0-B,0 m 0-B, m 00-A, m 00-A, m 0-B, m :0 Leilighet 0-B B, m B B x = 00 0-B, m x = 0. Etasje 0-B,0 m :0 0-B, m 0-B,0 m 0-B, m 0-B, m 00-A, m 00-A, m 0-B, m 0-B,0 m x = 0 0-B, m 0-B, m -B AREAL BRA/P-ROM: -A / kvm /Vaskerom -B ANTALL, ROM: m -roms ETJE:, m, m. etg = 00 x TERRSE: -B ca kvm /Trapp, m. Etasje 00-B, m 00-B,0 m 0-B,0 m 0-B, m B B. Etasje 00-B 00-B 0-B 0-B 0-B 0-B 0-B 0-B 0-B Fase: N Prosjekteringsgruppen: Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ per@jbelektro.no Vvs- Adresse : Stakkevollveien F 0 TROMSØ post@vvs.no ARK : Arkitektkontoret RIB : Rådg. ing. Bygg Liste romskjema (nettoareal) Boligområde RIE : Rådg. ing. Elektro Tiltakshaver Gnr./Bnr.: Prosjektnr.: 00 B RIV : Rådg. ing. VVS Prosjekt Strand B- Hummerveien Kvaløya 0 Liste romskjema (nettoareal) NR Etasje navn A- Godkjent info prosjekt. Filnavn Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln 0.. Målestokk :0, :, utførende Prosjektnr. for prosjekterende/lev. Tegnings A- Type tegn Salgste Rev. E r s e 0-A, m x = 0 -A, m x = 0 00-B, m 00-B ROMSKJEMA,0 m 00-A, m 00-A, m 00-A, m 0-B, m 00-B, m :0 A- Salgstegninger 0-B, m x = 0 Revisjon nr.: x = 0. Etasje 00-A 00-A -A -A -A 00-B -A, m -A 00-B -A,0 m 00-A, m 00-A, m 00-A, m 00-B, m x = 0 -A -A,0, m m -A. Etasje 0-A, m 0-B. Etasje, m 0-A 0-B GSPublisherEngine 0..0., m MERK: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige 0-B vegger. ROMSKJEMA Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 0. utgave og ekskl. arealer for sportsbod -A og andel av fellesareal. 0-B End Rev. Areal Areal Areal Areal Omkrets Omkrets Uk. Etasje navn info ring gulv vinduer dører vegger gulv vegger Himling snr., m 0-B -A 00-B,,, 00, 00-B,,, 00, 0-B, m, m m, m, m 0 mm mm. Etasje. Etasje 0-B -A, m -A,0 m -A, m -A, m -A,0 m -A, m :0 -A, m :0 -A,0 m -A, m -A, m 0-B 0-B 0-B 0-B Etasje 00-B 00-B navn,,,,,,0,,,, 00-A 00-B 0-B, m,0 m info, m,,,, Volume, m,0,,, Rev. Himlingsbehandling End ring snr. Gulvbehandling Areal gulv,,, m,,,,, Veggbehandling,, 0, m 0,.. Areal vinduer m,, 0 0 0,, m MERK:,Nedforinger, og innkassing, av tekn. føringer vil kunne forekomme. 0 Enhetens, bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre ROMSKJEMA avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 0. utgave og ekskl. arealer,0for sportsbod, og andel, av fellesareal , Annen -A End Rev. Areal Areal Areal Areal Omkrets Omkrets Uk. Etasje navn info ring informasjon gulv vinduer dører vegger gulv vegger Himling snr., m,, 0 0 0,, 0, m 0, m Areal, m dører,, -A, m, m, m,, -A -A,00,. Etasje,0 m, m Areal -A vegger,,,0 m 0-A,,,, m, m,.. 0,.. Omkrets gulv -A,0 m -A, m 0 mm 0 mm.. Omkrets vegger, m 0-B -A 00,0 m -A 00,,0 m mm 0 :0 :0, m -A 0-A -A 0 mm 0.. Uk. Volume Himling -A, m -A, m 0 0 0,0 0 -A, m,,, m,0,,..,.. Himlingsbehandling 00-B 00-B. Etasje 0-B 0-B 0-B 0-B 0-A Gulvbehandling -A Veggbehandling, 00-A, m Annen informasjon 00-B,0 m Liste romskjema (nettoareal) Boligområde,, m,,,, m,,0,,, m,,,,,,, m,,,, 0 mm 0 0 mm Volume,,, m,0,,, Himlingsbehandling Rev Nr Lokaliser Gulvbeh Gulvover Gulvover Gulvover Gulvover Gulvover Gulvover

8 GSPublisherEngine A, m h=,m PLANTEGNINGER 0-B, m PLANTEGNINGER -A, m A- B Revisjon nr.: ROMSKJEM Etasje Leilighet A A A AREAL BRA/P-ROM: ANTALL ROM: ETJE: TERRSE: / kvm -roms. etg ca kvm Leilighet 0-B B B B 0-B, m 0-B, m, m x = 00. Etasje 0-B, m AREAL BRA/P-ROM: /-B kvm -B /Vaskerom ANTALL ROM: -roms, m, m ETJE:. etg x = 00 TERRSE: -B ca kvm /Trapp, m. Etasje -A, m. Etasje :0 0 -A, m, m -A,0 m. Etasje -A, m -A,0 m -A, m -A, m -A, m 0-A, m x = 0 -A,0 m -A, m -A, m :0 :0 -A,0 m -A, m x = 0 0-A, m x = 0 -A, m -A, m, m -A,0 m -A, m -A -A,0 m -A, m -A, m :0. Etasje 00-B 00-B 0-B 0-B 0-B 0-B :0 A A x = 0 -A, m -A,0 m -A, m 00-B, m 00-B 0-A,0 m, m -A, m 00-A, m 00-A, m,, -A, m, m,,,, -A,0 m m,,0 00-A, m 00-A, m -A, m 0-A, m MERK: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal ROMSKJEMA inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 0. utgave og ekskl. arealer. Etasje for sportsbod -A og andel av fellesareal. End Rev. Areal Areal Areal Areal Omkrets Omkrets Uk. Etasje navn info ring Volume gulv vinduer dører vegger gulv vegger Himling snr.. Etasje,,, m,,,,,,, m,,,, 0 mm B, m 00-B,0 m mm ,,, m,0,,, Himlingsbehandling 0-B, m. Etasje 0-B 0-B 0-B,0 m. Etasje A- Salgstegninger 00-B, m 00-B Revisjon nr.: 0-B,0 m,0 m 0-B, m x = 0 -A, m :0 :0 0-B, m x = 0 -A, m 0-B, m x = 0 00-A, m B 0-B 00-A B,, mm :0 0-B,0 m,,,0 0-B, m :0. Etasje, 0-B 0-B, 0-B 0-B 00-A, m 00-A 0-B,, m,, 00-B, m 00-B,0 m A, m 00-A, m Fase: N Prosjekteringsgruppen: 00-B, m 0,, 0,,,,0 Gnr./Bnr.: Prosjektnr.: 00 B,,,, ARK : Arkitektkontoret RIB : Rådg. ing. Bygg RIE : Rådg. ing. Elektro RIV : Rådg. ing. VVS 00-A, m 0,, 0,, A- 0 0,, Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ per@jbelektro.no Vvs- Adresse : Stakkevollveien F 0 TROMSØ post@vvs.no Godkjent prosjekt. Filnavn Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln 0.. Målestokk :0, :, utførende Prosjektnr. for prosjekterende/lev. 00-B, m ,0,,, Liste rom 00-A 00-B 0 -A 0-B, m,0 m -, m -A -A ROMSKJEMA, m, m -A, m -A -A,0 m 0-B, m,0 m -A End Rev. Areal Areal Areal Areal Omkrets Omkrets Uk. Etasje navn info ring Volume Liste Himlingsbehandling romskjema,0 m -A -A gulv vinduer dører vegger gulv vegger Himling snr., m,0 m, m -A 00-B,,, 00, 0-A, m. Etasje 00-B, m,,, 00, 0-A GSPublisherEngine 0..0., m m, m, m 0 mm mm, m, m MERK:. Etasje Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal ROMSKJEMA inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 0. utgave og ekskl. arealer Annen 0-B for sportsbod -A og andel av fellesareal. End Rev. Areal Areal Areal Areal Omkrets Omkrets Uk. Gulvbehandling Veggbehandling, Etasje, navn, info ring 0,0 Volume Himlingsbehandling Gulvbeh informasjon gulv vinduer dører vegger gulv vegger Himling snr., m 0-B,,, 0 0 0, -A 00-B,,, 00, Gulvover 00-B,,, 00, Gulvover 0-B, m,,,,, m 0, m, m, m 0 mm mm, m 0-B,0 m x = 0 0-B, m 00-B 0-B Tiltakshaver,0 m,0 m Prosjekt Strand B- Hummerveien Kvaløya 0-B, m Liste romskjema Etasje. Etasje Gulvover Gulvover Gulvover Gulvover

9 UTOMHUS EN HELHETLIG OPPLEVELSE Det er lagt betydelig arbeid i å skape et helhetlig godt uttrykk for hele området, hvor målet er å legge til rette for trivsel og tilhørighet for beboerne. Utsikt, materialog fargevalg har vært svært viktige faktorer. SNITT C-C H/ SNITT D-D H/ SNITT E-E H/

10 GSPublisherEngine GSPublisherEngine A. Revisjon nr.: Fasade Vest A. Fasade Øst Revisjon nr.: N FELT B- OG Arkitektkontoret Rådg. ing. Bygg HALVE Rådg. ing. Elektro FELT B- Prosjekteringsgruppen: RIE : Fasade Nord Fase: ARK : RIB : A. RIV : Rådg. ing. VVS Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ Adresse : Terminagata, Revisjon 0 TROMSØ nr.: JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ per@jbelektro.no Vvs- Adresse : Stakkevollveien F 0 TROMSØ post@vvs.no : Fasade Sør : Fasade Vest Tiltakshaver Prosjekt Strand B- Hummerveien Kvaløya Godkjent EIERSEKSJONSSAMEIER prosjekt. Filnavn,0,0.pln Dato 0.0. Målestokk B- og halve felt B- består av delfelt. : utførende Gnr./Bnr.: Leilighetene i Hummervegen organiseres som egne Prosjektnr.: Prosjektnr. for eierseksjonssameier prosjekterende/lev. 00 A. per delfelt. Det betyr at alle Fasade leilighetene Vest blir seksjonert som egne seksjoner som tinglyses på kjøper. Delfeltene eies i fellesskap av de ulike sameiene. N N Prosjekteringsgruppen: ARK : Arkitektkontoret Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ Prosjekteringsgruppen: ARK : Arkitektkontoret Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ RIB : RIE : Rådg. ing. Bygg Rådg. ing. Elektro Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ per@jbelektro.no RIB : RIE : Rådg. ing. Bygg Rådg. ing. Elektro Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ per@jbelektro.no RIV : Rådg. ing. VVS Vvs- Adresse : Stakkevollveien F 0 TROMSØ post@vvs.no RIV : Rådg. ing. VVS Vvs- Adresse : Stakkevollveien F 0 TROMSØ post@vvs.no Fase: Fase: : Fasade Øst : Fasade Nord Tiltakshaver Prosjekt Strand B- Hummerveien Kvaløya Godkjent prosjekt. Filnavn,0,0.pln Dato 0.0. Tiltakshaver Prosjekt Strand B- Hummerveien Kvaløya Godkjent prosjekt. Filnavn,0,0.pln Dato 0.0. Målestokk : Målestokk : utførende utførende Gnr./Bnr.: Gnr./Bnr.: Prosjektnr.: 00 Fasade Øst A. Prosjektnr. for prosjekterende/lev. Prosjektnr.: 00 Fasade Nord A. Prosjektnr. for prosjekterende/lev.

11 LEVERANSEBESKRIVELSE ROMSKJEMA Utbygger - Barlindhaug Eiendom Entreprenør ENH Megler - Eiendomsmegler Eiendom - Leilighetene selges som selveierleiligheter organisert i uavhengige eierseksjons-sameier på felt B- og B-. Tomtene skilles ut fra eiendom gnr, bnr og gis eget matrikkelnr. Sameiene inngår med en ideell andel i lekeplass og stier i felt B i hht reguleringsplan. Eierseksjonssameie - Som kjøper av boligseksjon blir du automatisk med i eierseksjons-sameiet for et av delfeltene. Vedtekter er under utarbeidelse og vil foreligge før kontraktsinngåelse. Selger forbeholder seg retten til å organisere sameiet slik selger mener er mest hensiktsmessig. Det blir utarbeidet driftsbudsjett som ivaretar kostnader knyttet til fellesarealer som snøbrøyting, beplanting, felles forsikring o.l. Kjøperne betaler inn et a-konto beløp ved overtakelse som startkapital for sameiet. Konstruksjon - Bærende konstruksjon i betong og tre. Yttertak - Tak med ensidig fall og gesims. Utvendige takrenner og nedløpsrør av stål. Fasade - Boligen leveres med liggende kledning i brun Møre Royal og hvit Cembrit fasadeplate. Ytterdører - Isolert inngangsdør med beslag og vrider i rustfritt stål. Rød farge med rundt vindu. Dør til sportsbod leveres som nettingdør i stål. Dør til terrasser i hht plantegning med glass. Vinduer - Standard vinduer følger av plantegninger. Fabrikkmalt hvit utvendig og innvendig. -lags glass. Utvendig trapp/inngangsparti Trapp på terreng i hht plantegninger. Trappevanger i trykkimpregnert trevirke med trinn og repo i galvaniserte stål. Håndløper i stål lakkert grå på vegg. Tak over inngang. etg. i stål og glass, platting i trykkimpregnert trevirke med fotskrapelist. Utvendig trapp til. etg. med tak i trekonstruksjon. Gulv - eikeparkett på alle rom. Flis med varmekabel på bad og inngang. Belegg i bod. Vegger - Vegger leveres i gips og med fliser på våtrom. Himling - Gips. Nedsenket ifm ventilasjon. Innvendige dører - Kompakte dører i glatt hvit utførsel med vrider i stål, dempelist i karm og med terskel. Dører har ikke luftespalte mot gulv, og i stede er det veggventil til alle rom for å ivareta balansert ventilasjon. Kjøkken - av type hvit glatt i hht egen kjøkkentegning fra Arens. Hvitevarer inngår ikke. l varmtvannsbereder i underskap. Våtrom - leveres med baderomsmøbel med underskap og speil. Dusj med armatur på vegg og glassdører som kan slås innover. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Garderobeskap - leveres ikke. Listverk/utforing - Listverk i overgang vegg/tak og rundt dører og vinduer leveres i glatt hvitmalt utførsel. Synlig dykkert. Gulvlist i eik. Synlig dykkert. Røykvarsler og brannslukningsutstyr Boligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat. - Ekstra stor garasje. Støpt betongdekke med inngang til sportsbod. Grå garasjeport med portåpner. Utvendig vannuttak. - leveres uisolert i tiknytning til garasje med støpt betongdekke. Ekstra utebod på baksiden i. etg. kan leveres som tilvalg. sparti - Utelys og ringeklokke. Skilt med husnummer. Ventilasjon - Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. - plasseres i bod. Eget avtrekk fra kjøkken gjennom yttervegg. rør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig. Inspeksjonsluker - For tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det kommer synlig luke på vegg. Rør-i-rør skap plasseres i gang på vegg mot bad. Oppvarming - Luft til luft varmepumpe. Utedel plasseres på baksiden av huset, innerdel plasseres i gang. Varmekabel på bad og i inngangsparti. Data/TV/tele - Det leveres felles datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber. Energi - Boligen leveres med energiattest i energiklasse B. Elektrisk - El-skjema utarbeides for boligene. Elektriske varmeovner følger ikke med. Inntaksskap til leilighetene plasseres samlet på baksiden av boligene i hht plan- og fasadetegninger. Sikringsskap plasseres i inngang. - med utgang fra stue leveres med rekkverk i stål lakkert grå og med glass. Radon - Boligene leveres med radonduk og radonbrønn. Utomhus - Grøntarealene avrettes og tilsås. Videre drift av beboere. Selger står fritt til å velge den løsning man finner mest hensiktsmessig for å ta opp høydeforskjell innenfor hvert delfelt og mellom delfeltene, og at dette kan gjøres fritt uavhengig av tomtegrensene Avkjørsel asfalteres. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene pga årstid og værforhold. Postkasse leveres på eget postkassestativ ved veg. Offentlig - Reguleringsplan for felt B, planid. Byggesøknaden er godkjent med basis i siste teknisk forskrift TEK-. Reguleringsplan fås ved henvendelse til megler. Utbygging Halve felt B- og B- deles inn i delfelt med en -manns bolig pr delfelt. Det er planlagt småhusbebyggelse i hele B feltet. Endring i planlagt utbygging kan forekomme. Tilvalg og endringer - Det vil bli utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova. Areal - Arealberegningen er foretatt av entreprenør og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 0 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via tegninger, tar selger forbehold om mindre avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag. Fellesarealer - Det er planlagt eiere i B, men dette kan bli endret før hele B er utbygd. Fellesarealene i B består av grøntområder U og lekeareal FL. Boligeierne i hele B feltet vil inngå i ett felles sameie med ansvar for drift og vedlikehold av disse arealene. Disse skal også være allment tilgjengelig. Organisering fellesområder Selger etablerer sameie for fellesareal og felles interesser. Selger utgjør styret inntil utbyggingen ferdigstilles. Vedtektene skal sikre gode fellesløsning ved maling/ fargebruk, begrensing ift inngjerding mv. Kostnader knyttet til grøntområde og lekeplass. Boligeierne vil inngå i en felles velforening på Strand. Det kan gjøres endring i organisering derom dette er hensiktsmessig. Heftelser - Rettigheter/plikter til felles vann, avløp, elektro, adkomst, renovasjonsløsning, postkassestativ, snødeponi, deltakelse i velforening. Forbehold - Det tas forbehold om godkjent byggesøknad og 0 % salg før igangsetting. Databilder brukt i salgsmateriell er av illustrativ karakter og gir ikke rett til erstatning ved avvik fra faktisk leveranse. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveranse. Byggestart/ferdigstillelse Boligene planlegges med byggestart i september måned forutsatt at forbehold om godkjent byggesøknad og 0 % salg er oppfylt, og da med overlevering i august-oktober 0. Avvik i byggeperioden kan forekomme, og senere byggestart enn september måned forskyver tidspunkt for overlevering tilsvarende bakover i tid. Selger vil varsle kjøper nærmere om byggestart og byggeperiode når forbehold er innfridd og nødvendige avklaringer med entreprenør foreligger. Forsikring - Boligene er forsikret av utbygger frem til overtakelsen. Garanti - Selger stiller garanti etter bustadoppføringslova og. Kontraktsdokumenter - Det utarbeides kjøpekontrakt hvor denne salgsoppgave, plantegning og situasjonsplan inngår. Egne tegninger fra kjøkken- og baderomsleverandør. Priser - Boligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde. Oppgjør/betaling - Fyll ut budskjema. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktmøte. Til kontraktmøte skal det innbetales kr 0.000,- som forskudd på kjøpesummen. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garanti etter og etter bustadoppføringslova. Omkostninger Dokumentavgift kr.000,- Tinglysing skjøte kr,- Pantedokument kr,- Fibertilknytning kr.000,- Sameie felles lek kr.000,- Velforening kr.000,- Startkapital eierseksjonssameie kr.000,- Sentrale lover - Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr 0.000,- knyttet til dette. Ligningsverdi/kom. avgifter Ligningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas hvorvidt boligen er primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ. Lovpålagte plikter - Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg. UNDER ETG. Gulv Vegger Tak Innredning Elektro Sanitær 00 - Betongdekke Vegger delvis av betong og delvis av uisolert bindingsverk Isolert garageport med garasjeportåpner NEK-00, dobbelt stikk og stk takmontert lys. Ingen 00 - Betongdekke Vegger delvis av betong og delvis av uisolert bindingsverk Ingen NEK-00, ENØK takbelysning. stk stikk på vegg. Et takmontert lys LEILIGHETER Gulv Vegger Tak Innredning Elektro Sanitær /0 - /0 - /0 - /0 - /0 - /0-0/0 - Stue 0/0 - Kjøkken /0 - Fliser 0x0 Farge: Grå Eikeparkett Belegg, Forbo smaragd el. tilsvarende Eikeparkett Eikeparkett Fliser 0x0 Farge: Grå Eikeparkett Eikeparkett Trykkimpregnert brunbeiset terrassedekke med riller Veggventil mot gang Veggventil mot gang Veggventil mot gang Fliser 0x0 Veggventil mot gang Rekkverk i stål lakkert grå og med glass NEK-00, ENØK takbelysning. Varmekabel m/termostat. Utvendig led armatur med dobbel stikk integrert på vegg ved dør. Sikringsskap. NEK-00, ENØK takbelysning. Røykvarsler i tak. Luft til luft varmepumpe. Ingen NEK-00, ENØK takbelysning. dobbelt stikk. Garderobesskap leveres ikke. Garderobesskap leveres ikke. eromsinnreding ihht illustrasjon/ tegning levert av Arens. Kjøkken leveres av Arents i hht egne kjøkkentegninger. NEK-00, ENØK takbelysning. NEK-00, ENØK takbelysning. NEK-00, ENØK takbelysning, Stikk på vegg ved innredning. Varmekabel m/termostat. NEK-00. TV/data uttak. stk dcl uttak for takbelysning NEK-00. stk dcl uttak for takbelysning Ingen Ingen NEK-00, utvendig led armatur med dobbel stikk integrert på vegg ved dør skjema viser standard løsninger. Entreprenøren kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og kjøper. Se forøvrig beskrivelse og plantegninger. Det er utarbeiet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova. Ingen Ingen Rør-i-rør skap.. Ingen Ingen Servant i innredning, ett greps blandebatteri, dusj på vegg og dusjvegger i glass. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer kan leveres som tilvalg. VV-ekspressbereder l. 0

12 FORBRUKERINFORMJON OM BUDGIVING KJØPETILBUD FOR EIENDOMMEN: GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/ taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Bolig Hummervegen nr i felt i felt C- B-/B- UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM : Kjøpesum kr omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK : Kontant ved kontraktens underskrift kr Låneinstitusjon Egenkapital : Totalt Referanse & tlf.nr. VEDLEGG: Finansieringsbekreftelse NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTEGNEDE FREM TIL OG MED... (Budet er bindende til kl..00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett) EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) : Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn: Navn: Personnr: Adr: Personnr: Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv. Adr: kr kr kr I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. adr: Dato: Sign: adr: Dato: Sign: For megler: Mottatt (dato/kl) Kroner: Budfrist: (dato/kl) Forbehold: Signatur: Akseptert Sted: Dato: Sign:

13 Terje Opland Tlf: 000 Kjell-Ivar Jaklin Tlf: 0 Trond-Erling Jensen trond-erling.jensen@eiendomsmegler.no Tlf: 0 )