L ivet på solsiden FELT B1. Romslige boliger på brinken

Transkript

1 L ivet på solsiden FELT B1 Romslige boliger på brinken 1

2 Først og Fremst ligger på brinken med fri utsikt og optimale solforhold 34 m.o.h. 33 m.o.h. SD Sluk C C C C Sluk C C P P P P P A 32 m.o.h. Sluk 72/17 31 m.o.h. B2 5 B2 4 B2 3 B2 2 B m.o.h. C P C P C P C P C P Hage Hage Hage Hage Hage 29 m.o.h. A A 28 m.o.h. 27 m.o.h B B1 B1 B B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 B1 25 m.o.h m.o.h. 2 3 REV: Revisjonsdato: A B C Revisjonsbeskrivelse: Plan: Tomteplan B1 Dato: Med forbehold om mål Plan-nr. : 20 A3 M : 1 : Prosjekttyp : P nr. : ate :

3 Boligene leveres med bl.a Stue med 3m takhøyde Kjøkken med utgang til sørvest vendt balkong Høyglans kjøkkenfronter Lysspotter Malt gips og moderne parkett Energiklasse B Balansert ventilasjon Hybel på flere boliger 4 5

4 Først og Fremst B1 1 Først og Fremst B1 2 9 Den første og største boligen i feltet 5 soverom totalt Leveres med hybel Lyse boliger med store vindusflater Hovedetasje med alle livsløpsfunksjoner arasje tilgjengelig tak med hybelmulighet og et eller to bad. 6 7

5 Først og Fremst B1-1 / ev. hybel / ev. hybel x14L Alt x14L Alt x14L 24.2 Alt / ev. hybel / ev. hybel arasje BOLI 1 Leveres med hybel som enkelt / ev. hybel B1 bolig ,4 17,3 arasje 205,5 157,6 / ev. hybel arasje ,4 17,3 205,5 157,6 UTV. / VASK AN/TRAPP x12 F/L AN 6.8 / VASK Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes205,5 ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt kan utvides med eget soverom. 5,4 17,3 157, UTV. 21x12 F/L 3.3 REV: Revisjonsdato: Revisjonsbeskrivelse: S snusirkel T innganssituasjon ble endret, balkondør slagrettning U badinnredningen i etasjen ble endret V trapp BALKON 31.8 W tekst ble flyttet BALKON 31.8 X UTV. / VASK AN/TRAPP 8.3 AN/TRAPP 8.3 AN 6.8 ARASJE 17.3 ARASJE 17.3 AN Overbygg x12 F/L 3.3 Overbygg 3.3 ARASJE 17.3 Overbygg BALKON 31.8 Plan: B-1 plantegninger 1:100 Dato: Med forbehold om mål Plan-nr. : 3W A3 M : 1 : Prosjekttyp : B1-1 ate : Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77602, e-post : trygve@byggmesterentromso.no 8 9 Plan: B-1 plantegninger 1:100 Dato:

6 Først og Fremst B1-2 og 3 el. EKAR , Alt el. EKAR Alt ARASJE 18x14L 18x14L 18x14L 18x14L 18x14L 18x14L UTV. 5.0 arasje ,8 73,9 20,5 5,2 180,4 269, ,8 Alt Alt BOLI 3 Leveres 73,9 med hybel som enkelt kan utvides med eget soverom. arasje 20,5 5,2 180,4 269,7 arasje el. EKAR 9.5 Alt AN 1 B1 Alt. hus 2+3 AN/TRAPP ARASJE ARASJE 19.6 AN/TRAPP B1 hus 2+3 ARASJE ARASJE UTV. 5.0 UTV. 5.0 nedsenket himmling AN / VASK AN AN/TRAPP AN/TRAPP ferdig lysmål 20.4 AN 2,2m / VASK / VASK AN / VASK B1innerdel hus 3 BALKON BALKON ,9 B1 hus 3 B1 hus 2 B1 hus 3 B1 hus 2 20, ,2 Plan: B1 hus 2+3 plantegninger 1:100 Dato: ,4 BALKON tekst ble flyttet, drager ble stipplet inn BALKON Med forbehold om mål Plan-nr. : 3 A3 M : 1 : BALKON BALKON H Prosjekttyp : B1 hus 2-15 I ate : 269,7 J 0.3 K L Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77602, e-post : trygve@byggmesterentromso.no Plan: B1 hus 2+3 plantegninger 1:100 Dato: Plan: B1 hus 2+3 plantegninger 1:100 Dato: tekst ble flyttet, drager ble stipplet inn A3 Med forbehold om mål Plan-nr. : 3 A3 M : 1 Plan-nr. : H3 M : 1 : Prosjekttyp : B1 hus 2-15 Prosjekttyp I : B1 hus 2-15 ate : ate J : Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt tekst ble flyttet, drager ble stipplet inn Med forbehold om mål 10 H 11 I UTV. 5.0 B1 hus x5L EI30 AN/TRAPP B1 hus 2 / VASK UTV. 5.0 AN ARASJE AN/TRAPP 15x5L EI30 / VASK UTV x5L EI30

7 Først og Fremst B1-4 og x14L 18x14L 19,8 7.1 Alt el. EKAR 9x13L AN/TRAPP Topetasje 1 arasje LOFT Alt. Alt. AN / VASK el. EKAR opptrinn til terassen 18x14L 18x14L BALKON AN B1 hus 5 BALKON 15.8 Toppetasjen LOFT / VASK BALKON opptrinn til terassen Alt. 19 Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes 12 ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. L 13 PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt , ,9 15,6 BALKON 20,7 5, ,8 BALKON 15.8 B1 hus ,9 9x13L BALKON BALKON AN/TRAPP Topetasje 15,6 arasje 20,7 Utv. 18x14L bod 5,2 18x14L LOFT Toppetasjen BOLI 196,2 5 / VASK Leveres med hybel PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt. og toppetasje opptrinn til terassen 274,6 AN AN/TRAPP 9x13L BALKON AN ARASJE AN/TRAPP UTV. 5.2 AN/TRAPP BALKON Plan: B-1 plantegninger 1:100 Dato: / VASK AN / VASK 73, tekst ble flyttet, söyle ble inntegnet 1. Etasje Med forbehold om mål Plan-nr. : 3 A3 M : 1 : x13L H Prosjekttyp : B1-4+5 AN/TRAPP I Topetasje 15,6 ate : J arasje 20,7 UTV. UTV. 5.2 K Utv. 5.2 bod 5,2 LOFT L Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77602, e-post : trygve@byggmesterentromso.no ,2 B1 hus 5 AN/TRAPP B1 hus 4 opptrinn til terassen / VASK BALKON 196, ,9 15,6 20,7 5,2 196,2 274,6 1 H I J K B1 hus 4+5 REV: Revisjonsdato: Revisjonsbeskrivelse: tekst ble flyttet, söyle ble inntegnet BALKON ,8 BALKON ARASJE Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. Topetasje arasje 274,6 BALKON AN AN/TRAPP 8.8 AN B1 hus 5 Alt. / VASK Toppetasjen ARASJE Plan: B-1 plantegninger 1:100 Dato: Med forbehold om mål Plan-nr. : 3 A3 M : 1 : BALKON Prosjekttyp : B1-4+5 ate : 15x5L Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77602, e-post : trygve@byggmesterentromso.no 1 el. EKAR / VASK ARASJE B1 hus 4+5 AN/TRAPP AN/TRAPP 8.8 Alt. 19 / VASK 274, x Denne Tegning må BALKON ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medv ARASJE 0.4 UTV. 0.3 UTV AN B1 hus 5 B1 hus 4 UTV x14L 18x14L BALKON AN ARASJE B1 hus 5 B1 hus 4.3 / VASK AN 15x5L 15x5L BAL E

8 Først og Fremst B1-6 og el. EKAR ,6 12x12F/L 11.7 el. EKAR Alt innerdel 17x12F/L 11x14L AN/TRAPP x13L LOFT AN opptrinn til terassen 11.7 BALKON 15.8 B1 hus 7 Toppetasjen / VASK el. EKAR x12F/L 1 el. EKAR Alt. AN 17.9 opptrinn til terassen Topetasje 17x12F/L 2.7 arasje 11x14L Toppetasjen el. EKAR Alt x12F/L 17x12F/L 11x14L x12F/L 11x14L B1hus 7 / VASK 74,5 Alt. 15,6 20,7 12x12F/L 17x12F/L 11x14L 5,2 196,8 Kan leveres med hybel. 274,6 Topetasje 11.6 arasje el. EKAR ,5 15,6 20,7 BALKON 5, AN x12F/L 17x12F/L 11x14L 74, x13L AN/TRAPP Topetasje 15, arasje 20, ,2 0.4 LOFT innerdel BALKON BALKON x12F/L BALKON ,8 274,6 ARASJE AN/TRAPP 8.27 AN/TRAPP I AN/TRAPP J 14 K 15 Denne Tegning BALKON må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. BALKON L Ringveien 75, 9018 TROMSØ, BALKON tele.: 77602, e-post : trygve@byggmesterentromso.no 15.8 Denne Tegning må 11.9 ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvir AN / VASK UTV. 5.2 / VASK Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt. Alt. 9x13L AN/TRAPP LOFT AN / VASK 12x12F/L 17x12F/L x14L 12x12F/L 17x12F/L 11x14L BALKON opptrinn til terassen BALKON Mulig hybel Mulig hybel mulig hybel BOLI 6 O 7 Alt. 196, B1 hus 6+7 el. EKAR 18.7 BALKON ARASJE B1 hus 7 B1 hus 6 AN / VASK AN/TRAPP 8.27 opptrinn til terassen ARASJE ARASJE AN / VASK 12x12F/L 17x12F/L 11x14L UTV. 12x12F/L 17x12F/L 11x14L 5.2 AN/TRAPP B1 hus 7 B1 hus 6 BALKON 0.3 UTV. 0.3 UTV Plan: B plantegninger 1:100Dato: ,6 BALKON BALKON A3 Med forbehold om mål Plan-nr. : 3H M : 1 : H tekst ble flyttet Prosjekttyp : B1 hus 6+7 ate : 21 ARASJE AN/TRAPP 8.27 UTV. UTV B1 Etasje hus 6+7 variant 2 ARASJE B1 hus 6+7 ferdig lysmål 2,2m AN el. EKAR BALKON 15x5L 7.8 ARASJE AN/TRAPP 8.27 B1 hus 7 B1 hus 6 B1 hus 7 Alt nedsenket REV: himmling Revisjonsdato: Revisjonsbeskrivelse: AN / VASK 9x13L H tekst ble flyttet AN/TRAPP 8.27 I UTV. J 5.2 innerdel K LOFT L Toppetasjen 21 BALKON AN ARASJE AN/TRAPP 8.27 / VASK 11.7 Plan: B plantegninger 1:100Dato: ,5 Med forbehold om mål Plan-nr. : 3H A3 M : 1 : Prosjekttyp : B1 hus 6+7 Topetasje 15,6 ate : arasjeutv. 20, ,2 Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77602, e-post : trygve@byggmesterentromso.no / VASK 15x5L Alt. 196,8 274, x5L x1 V BALK E

9 Først og Fremst B1-8 og Alt. 1 Alt. B1 hus el. EKAR Alt el. EKAR el. EKAR el. EKAR x12F/L Alt x12F/L 11x14L 11.7 Alt el. EKAR Alt AN/TRAPP AN/TRAPP 12x12F/L 17x12F/L 11x14L 12x12F/L 17x12F/L 11x14L 12x12F/L 17x12F/L 11x14L 12x12F/L 17x12F/L UTV. 11x14L UTV UTV. UTV AN / VASK AN / VASK 1 AN/TRAPP AN/TRAPP 0.6 AN/TRAPP AN/TRAPP B1 hus 6+7 variant 2 Alt. Alt nedsenket himmling / VASK 7.1 AN AN / VASK ferdig lysmål 2,2m AN / VASK AN / VASK 74,5 B1 hus 9 B1 hus 8 BOLI 8 O 9 arasje 20,5 Kan leveres 5,2 med hybel. ARASJE 20,6 181 BALKON BALKON ARASJE ,5 B1 hus 9 B1 hus ,5 B1 hus 9 B1 hus mulig hybel 269, arasje 20,5 5,2 arasje 20,5 Plan: B1 hus 2+3 plantegninger 1:100 Dato: ,2 A to yttervegger i etasjen ble endret Med forbehold om mål Plan-nr. : 3H A3 M : 1 : BALKON BALKON 181 B arealene ble korregert Prosjekttyp : B1 hus 8+9 BALKON BALKON 12x12F/L 17x12F/L 11x14L 12x12F/L 17x12F/L 11x14L C etasjen ble endret ate : UTV. UTV. 5.2 D inngangssituasjon 5.2 ble endret 269, E etasje ble 0.3 endret 269,7 Mulig hybel Mulig hybel 0.3 F etasje ble endret 0.3 Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77602, e-post : trygve@byggmesterentromso.no 0.3 Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. Plan: B1 hus 2+3 plantegninger 1:100 Dato: PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt. A Plan: B1 hus 2+3 plantegninger 1:100 Dato: to yttervegger i etasjen ble endret Med forbehold om mål Plan-nr. : 3H A3 M : 1 : AN/TRAPP AN/TRAPP B arealene ble korregert 8.27 A to yttervegger i etasjen ble endret Med forbehold om mål Plan-nr. : 3H A3 M : 1 : 8.27 Prosjekttyp : B1 hus 8+9 C etasjen ble endret ate : B arealene ble korregert Prosjekttyp : B1 hus D inngangssituasjon ble endret C etasjen ble endret ate : E etasje ble endret D inngangssituasjon ble endret el. EKAR B1 hus 8+9 ARASJE 12x12F/L 17x12F/L 11x14L ARASJE ARASJE UTV. 5.0 B1 hus 8+9 ARASJE 15x18L EI ARASJE UTV. 5.0 ARASJE 15x18L EI30 15x18L EI30

10 Balkong og terrasse Balkongene er orientert mot sørvest. Bolig 1 har en større balkong som er delvis overbygd Bolig 5 og 7 leveres med en egen toppetasje med takterrasse

11 Romskjema Leveransebeskrivelse Rom ulv Vegger Himling Elektro Sanitær/ventilasjon Annet enerelt Lakkerte matt eikegulv. ulvlist med synlig dykkert, hvit. Innvendige vegger isoleres. Innvendige slette hvite dører. Listverk og foringer hvit farge. Synlig dykker. ipsplater malt i hvit farge arasje - Betong Innside av utvendig panel/osb Sportsbod Betong Innside av utvendig panel/osb Himlingen i oppholdsrom leveres med gipsplater malt i hvit farge. Listefri overgang tak og vegg Bjelker/troplater ubehandlet Bjelker/troplater ubehandlet Data, TV og tele tilkobles felles datauttak (fiber) gjennom hussentral plassert i sikringsskap. Med stikk leveres i hovedsak dobbelstikk. Lysspunkt er uten armatur. Luft-Luft varmepumpe. Taklys 1 stk Dobbelstikk, utvendig 1 stk Dobbelstikk, innvending 2 stk Elektrisk port med fjernkontroll. 1 stk lys ved port Taklys 1 stk Stikk 1 stk Balansert ventilasjon Separat avtrekk fra kjøkkenventilator Blandebatteri/garnityr i krom utførsel. Synlige luker ved fordelerskap for vann og utekran. Inngangsparti Platt eller rist Overbygd Ringetablå 1 stk, Utelys 2 stk Utvendig tappevannskran 1.ET ang/trapp- Fliser frem til trapp Malt gips Malt gips Varmekabel 1 stk Termostat 1 stk Stikk 1 stk Taklys () Eik parkett Malt gips Malt gips, Nedsenket takhøyde Lyspunkt 1 stk, Dobbelstikk 1 stk, Ventilasjonsaggregat Bad Fliser Fliser Malt gips Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Enkelstikk tørk og vask, Enkelstikk i speillys, Stikk over benk 1 stk, Lysspotter, Speillys 1 stk Kjøkken - Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 10 stk Lysspotter ved kjøkkeninnredning Lyspunkt over kjøkkenbord Komfyrvakt 1 stk Brannmelder 1 stk ang Eik parkett Malt gips Malt gips, Nedsenket takhøyde Stikk Lysspotter Sov Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 3 stk, Bryter 1 stk, Lyspunkt 1 stk Stue - Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 7 stk, Lyspunkt 1 stk, Bryter 1 stk, Datauttak (dobbel) 1 stk Balkong Tre. impregnert lass med støtte i metall. Stikk 1 stk, Lyspunkt 1 stk, Strømuttak for solskjerm U.ET Opphold Parkett Malt gips Malt gips Stikk, Lyspunkter, Sikringsskap mot bad, Datauttak (dobbel) 2 stk Bad Flis Flis Malt gips Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Enkelstikk i speillys, Stikk over benk 1 stk, Taklys, Speillys 1 stk, Tilkobling for vaskemaskin, tørketrommel og varmtvannsbereder. Sov og Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 3 stk, Lyspunkt 1 stk Bad tilvalg Flis Flis Malt gips Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Enkelstikk i speillys, Lyspunkt 1 stk, Speillys 1 stk Hybel tilvalg Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 6 stk, Lyspunkt 2 stk, Datauttak (dobbel) 1 stk 3.ET Loftsstue Eik parkett Malt gips Malt gips Stikk 4 stk, Lyspunkt, Datauttak (dobbel) 1 stk Balkong - Tre - impregnert lass i front støttet i stål. Stållist på siden støttet i gesims. Stikk 1 stk Lyspunkt 1 stk Synlig innedel for utekran WC, dusjgarnityr, dusjvegg, 90 cm servant med skap, speilskap, uttak for vaskemaskin og tørketrommel. Blandebatteri m/avsto. kran, Kjøkkenvask, Opplegg for oppvaskmaskin, Kjøkkenventilator Nedsenket føringsvei for ventilasjon. WC, dusjgarnityr, dusjforheng, 90 cm servant, med skap og overskap med speil, opplegg for vaskemaskin. Varmvannsbereder 200 l WC gulvstående, dusjgarnityr, forheng, 50 cm servant, opplegg for vaskemaskin Fremlegg for hybelkjøkken i form av rør i vegg. Fururapp med trinn i eikelasur, leveres med hvite vanger, hvit håndlist og stålbaluster. arderobe kan kjøpes som tilvalg. Lukket trapp til etg, Der det er 3.etg er det åpen trapp opp. Skapdør mot bod. Bad fra Norema iht tegning. Kjøkken fra Norema iht tegning. Hvitevarer mv kan leveres om tilvalg. Inndel varmepumpe Lukket trapp. Vegg opp til rekkverk mot «kjellerstue» Bad fra Norema iht tegning. Badstue, badekar e.l kan kjøpe som tilvalg. Åpen trapp UTBYER Eiendom AS. Entreprenør: Byggmesteren Tromsø AS Megler: Eiendomsmegler1, Tromsø EIENDOM Boligene selges som selveierbolig på eiet tomt. Sameier i lekeplass FL- 3Tomtene skilles ut fra eiendom gnr 72, bnr 948 og gis eget målebrev/ matrikkelnr. Samt ideell eierandel av FL3. FASADE Boligen levere med hovedfarge i liggende kledning og stående kledning. Kontrastfarge på ytterdør, garasje og beslag ved kjøkkenvindu. running og ett lag maling. Boligen bør males ett lag til innen 2 år. Kled grunnmur med noe synlig grunnmur avhengig av tilfyllingsgraden. STANDARD Bygningsmessige standard følger normalstandard på malerarbeider, overflater, helning, loddavik o.l YTTERTAK arasjetak med ensidig fall og gesims. Utvendige takrenner og nedløpsrør i stål. Bolig leveres med varme tak med innvendig taknedløp. ULV Eikeparkett på alle rom. Flis på bad og inngang. VEER Vegger leveres i gips. Fliser på bad. HIMLIN ips. Nedsenket i gang. INNVENDIE DØRER Standard dører i glatt hvit utførsel. Dører har luftespalte mot gulv YTTERDØRER Dørblad med klart glass, beslag og vrider i rustfritt stål. Dør til sportsbod leveres uisolert. VINDUER Standard vinduer følger av plantegninger. Vindu er gjennomgående og i gråfarge. Hvite utforinger og lister. INNERTRAPPER Leveres i furu med eikelaserte trinn. Trappevanger og gelender i hvit utførelse. Stående baluster i stål. Kjøkken av type hvit glatt høyglans, levert fra Norema iht egen kjøkkentegning. Hvitevarer kan kjøpes som tilvalg. VÅTROM Bad leveres iht romskjema. Møblering etter tegning fra Norema. Tilvalg på badstue eller badekar. ARDEROBESKAP Det leveres ikke garderobeskap (kan kjøpes som tilvalg) LISTVERK/UTFORIN Listverk leveres i glatt hvitmalt utførsel. Synlig dykkert. List løs overgang mellom vegg og tak. RØYKVARSLER O BRANNSLUKNINSUTSTYR Boligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat. Sportsbod leveres uisolert ved inngang. Innvendig boder i 1. etg. INNANSPARTI Utvendig vannuttak plasseres ved inngangsparti. Utelys og ringeklokke. ARASJE Betong som lag. Elektrisk port og utelys. Uisolert dør mot inngangsparti. VENTILASJON Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod 1.etg, høyt på vegg. Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig. INSPEKSJONSLUKER For tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det kommer synlige luker på vegg. OPPVARMIN Baseres på luft-luft varmepumpe og elektrisk oppvarming. Innedel varmepumpe plassert på stuevegg. Utedel plasseres på sidevegg. Varmekabel på våtrom og i inngangsparti. Peisovn kan leveres som tilvalg. DATA/TV/TELE Det leveres felles datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber. ENERI Boligen leveres med energiattest i energiklasse B. ELEKTRISK El-skjema utarbeides for boligene. Elektrisk varmeovner følger ikke med, kan kjøpes som tilvalg. BALKONER Det leveres balkong mot sør med utgang fra kjøkken. Utgang til hage fra etasje. Boliger i 3 etasjer har takterrasse. RADON Boligene leveres med radonduk og radonbrønn. UTOMHUS røntarealene avrettes og tilsås. Videre opparbeiding og drift av beboere. Avkjørsel gruses med subbus. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene. Stedlig terrengtilpasning. Renovasjon løses med egne dunker eller nedgravd felles søppelconstainer. Det legges opp til ferdsel for boliger som har gangpassasje/ smett mellom berørte boliger. Endring i plan og snitt kan forekomme. OFFENTLI Byggesøknad søkes med basis reguleringsplan for Strand og iht teknisk forskrift TEK-10. Det søkes dispensasjon for høyder. Reguleringsplan fås ved henvendelse til megler. UTBYIN Felt B1 planlegges med 15 boliger. Det kan skje endringer i planlagt utbygging. TILVAL O ENDRINER Det vil bli utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg når dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova 9. AREAL Arealberegningen er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via tegninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag. FELLESAREALER Boligene får eierskap til et mindre lekeareal FL3. Dette eies som en ideell eierandel sammen med andre boligområder. ORANISERIN Boligene selges som selveierbolig på eiet tomt. HEFTELSER Rett til hovedbolig og inntil én hybel. Rettigheter/plikter til felles vann, avløp, vei, elektro, snølagring, renovasjoncontainer, deltakelse i velforening, ferdsel mellom boliger for aktuelle eiendommer HYBLER Hybel er ikke en komplett boenhet dvs uten komplett kjøkken/sanitæranlegg eller at den deler dette med annen boenhet eller hybel. Hybel har ikke krav til lyd og brannskiller som i ordinær bolig. Ekstra lydisolering kan ev. leveres som tilvalg. Det er samme beskrivelse på overflater på hybel som i øvrig bolig. FORBEHOLD Det tas forbehold om godkjent byggetillatelse. Databilder er av illustrativ karakter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, belysning, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveranse. Endringer i planlagt utbygging kan forekomme. BYESTART/FERDISTILLELSE Bolig 1-5 er igangsatt. Selger vil varsle nærmere om byggeperiode og forventet overtakelse. FORSIKRIN Boligene er forsikret av utbygger frem til overtakelsen. KONTRAKTDOKUMENTER Det utarbeides kjøpekontrakt hvor denne salgsoppgave, plantegning, situasjonsplan og tomtekart inngår. Egne tegninger fra kjøkken- og baderomsinnredning. PRISER Boligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger uten forutgående varsel. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde. OPPJØR/BETALIN Fyll ut budskjema. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktsmøte. Til kontraktsmøte skal det innbetales kr ,- som forskudd på kjøpesummen. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garant etter 12 og 47 etter bustadoppføringslova. OMKOSTNINER Dokumentavgift kr ,- Tinglysing skjøte kr 525,- Pantedokument kr 525,- Fibertilknytning kr 5.000,- Sameie felles lek kr 500,- Velforening kr 2000,- SENTRALE LOVER Avtaleforholdet er lagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr ,- knyttet til dette. LININSVERDI/KOM. AVIFTER Ligningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas hvorvidt boligen er primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ. LOVPÅLATE PLIKTER Eiendomsmegler er lagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg. Dato 21/ Romskjemaet viser standard løsninger. Entreprenøren kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialevalg, tekniske føringsveier og plassering av tekniske anlegge kan endres ved detaljprosjektering. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Se for øvrig beskrivelse og plantegninger. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova

12 Forbrukerinformasjon om budgiving Kjøpetilbud FOR Enebolig EIENDOMMEN: i kjede C8-10, dato 29. august 2013 Bolig Bygg nr Etasje i... felt C8-10 i felt B1 JENNOMFØRIN AV BUDIVNIN: På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, her om relevante forbehold. I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. UNDERTENEDE IR HERVED FØLENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM : Kjøpesum kr omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK : Kontant ved kontraktens skrift kr Låneinstitusjon Egenkapital : Referanse & tlf.nr. kr kr Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. t kr Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er lagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VEDLE: Finansieringsbekreftelse NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTENEDE FREM TIL O MED... (Budet er bindende til kl ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett) EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) : Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er tegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn: Navn: Personnr: Personnr: VIKTIE AVTALERETTSLIE FORHOLD: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Adr: Adr: Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv. adr: Dato: Sign: For megler: Mottatt (dato/kl) Kroner: Budfrist: (dato/kl) adr: Dato: Sign: Forbehold: Signatur: Akseptert Sted: Dato: Sign: 22 23

13 Eiendom AS er utbygger og selger av tomter og boliger på Strand. Eiendom står bak en rekke bolig og næringsprosjekter i landsdelen. ) Terje Opland terje.opland@eiendomsmegler1.no Tlf: Kjell-Ivar Jaklin kjell-ivar.jaklin@eiendomsmegler1.no Tlf: Trond-Erling Jensen trond-erling.jensen@eiendomsmegler1.no Tlf: