FELT B1 BOLIG Romslige boliger på brinken

Transkript

1 FELT B1 BOLI Romslige boliger på brinken 1

2 2 3

3 Først og Fremst ligger på brinken med fri utsikt og optimale solforhold 4 5

4 Boligene har Livsløpsstandard Flott utsikt fra begge etasjene Sørvestvendt balkong Romslig stue og kjøkken med mye lys og store vinduer Spottbelysning i kjøkken, gang og bad To store flislagte bad med vegghengt toalett 4 store soverom Trådløse lysbrytere med mulighet for smartapp styring Luft-til-luft varmepumpe Energiklasse B Balansert ventilasjon arasje med gjennomgang tak til inngang Mulighet for hybelløsning som tilvalg 6 7

5 Hvorfor kjøpe helt ny bolig? HER ER 4 ODE RUNNER Ved kjøp av brukt bolig betaler man 2,5% av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Kjøper man ny bolig beregnes dokumentavgiften av kun tomteprisen, og er dermed vesentlig lavere enn ved bruktboligkjøp. Ved kjøp av helt ny bolig får du en fem års lovfestet garanti, noe som gir utvidet trygghet i forhold til bruktkjøp. Du slipper å bekymre deg for at noen har tatt snarveier. Nye boliger bygges i henhold til nye forskrifter TEK10 som blant annet fordrer bedre isolasjon og ventilasjon, samt det nyeste innen tekniske løsninger. Dette gir bedre oppvarmingsøkonomi og bedre inneklimma samtidig som for eksempel brannsikkerhet er bedre ivaretatt. Det er fornuftig å tenke nytt. I og med at alle flater er nye og nybehandlet, er vedlikeholdsbehovet nesten lik null i mange år fremover. Du blir heller ikke overrasket over stygge spikerhull bak der bildene til forrige eier hang, eller misfaring der komfyren sto. Samtidig har du mulighet til å påvirke farge og materialer slik at boligen blir akkurat slik du vil ha den. 8 9

6 10 11

7 Først og Fremst B ,2 274,6 BALKON Toppetasjen BALKON x13 F/L 1. Etasje BALKON UNDERETASJE MED HYBEL A B bolig på høyre siden ble korregert PlanB1 hu s op sj on hybel Med forbehold om mål Tiltakshaver Plan-nr. 13A Dato A3 Prosjekttyp B P nr. 197 ate Poststed M B1 hus opsjon hybel Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt. C D Barlindhaug E F,, tele., e-post REV Revisjonsdato Revisjonsbeskrivelse 1 REV Revisjonsdato AN/TRAPP Revisjonsbeskrivelse A endringer i forhold e-post B TOPPETASJE C BALKON D AN E F Toppetasjen Plan 19x5F bryst 1.6 bryst b SOVE 11.5 m Areal B-1 plan tegn inge 73,9 hus Dato Plan r Etasje Med forbehold om mål Topetasje 80,8 arasje Tiltakshaver 20,7 Prosjekttyp B P nr ,2 ate 196,2 Barlindhaug 3A 15,6Plan-nr. Poststed bryst 1.1 bryst 0.6 A3 M ,6 Areal,, tele., e-post BYA 9x13L15.8 bryst x21Terassedør bryst BALKON 6x5L bryst 1.6 bryst 1.1 BALKON 11.9 Beskrivelse / VASK LOFT opptrinn til terassen endringer i forhold e-post B1 hus ,7 B1 hus AN bryst innerdel bryst 0.6 A B C D E F AN/TRAPP bryst 1.1 Revisjonsbeskrivelse REV Revisjonsdato 9x13L bryst BALKON 11.9 / VASK 2 AN 1. Etasje BALKON x13 F/L bryst 1.1 Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt. 2 BALKON bryst 0.6 nedsenket himmling ferdig lysmål 2,2m Alt. 5.4 AN/TRAPP / VASK B1 hus Areal BYA 5,2 Alt. brystlukket vegg / VASK 15x5L bryst ,7 Dato B-1 plan tegn inge r hus Med forbehold om mål Tiltakshaver Barlindhaug / VASK LOFT Plan-nr. 3A A3 Beskrivelse Areal 73,9 1.Etasje 80,8 Topetasje 15,6 arasje 20,7 5,2 196,2 22x2 bryst M Areal BYA Prosjekttyp B P nr. 197 bryst ate Poststed 15,6 BALKON 11.9 AN arasje 80,8 Toppetasjen 22x21Terassedør bryst Etasje Topetasje 73,9 bryst opptrinn til terassen Areal B1 hus ,7 UTV. 5.2 bryst 1.1 HYBEL 21 Beskrivelse bryst AN/TRAPP / VASK LOFT AN OPPHOLD BALKON UNDERETASJE AN 12.2 UTV. 5.2 bryst 1.1 8x5L bryst 2.2 AN/TRAPP opptrinn til terassen bryst 1.1 9x13L bryst 1.4 BALKON Alt. 196,2 302 Alt. AN/TRAPP 274,6 22x21Terassedør bryst ,2 Areal BYA / VASK LOFT bryst bryst 1.1 Alt. / VASK 5.4 ARASJE AN 20,7 15,6 arasje AN 6.9 Topetasje ,9 80,8 1.Etasje ARASJE 20.7 Areal AN/TRAPP 11,7 8x5L bryst 2.2 9x13L bryst 1.4 Beskrivelse 12.2 bryst 1.1 bryst 1.1 AN/TRAPP 1 UTV. 5.2 bryst 1.1 Alt. B1 hus UTV. 5.2 bryst 1.1 HOVEDETASJE Alt. 1 8x5L bryst 2.2 8x5L bryst 2.2 Alt. B1 hus x5F bryst 1.6 6x5L bryst , ARASJE ARASJE x5L bryst B1 hus Alt. V Alt. 274,6 BALKON 1.,, tele., e-post opptrinn til terassen 13 Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirk 22x21Terassedør

8 B1 hus 15 B1 hus 14 Først og Fremst B HOVEDETASJE bryst ,8 arasje 20,7 5,2 bryst 1.1 UNDERETASJE 274,6 / VASK Etasje A 5,2 BALKON ,6 17x13 F/L 1. Etasje 274,6 UNDERETASJE MED HYBEL REV Revisjonsdato Revisjonsbeskrivelse A B bolig på høyre siden ble korregert PlanB1 hu s op sj on hybel Med forbehold om mål Tiltakshaver Plan-nr. 13A Dato A3 M Prosjekttyp B P nr. 197 ate Poststed B1 hus opsjonmå hybel Denne Tegning ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. C D Barlindhaug bryst 0.6 Areal BYA PDF wurdepdfmit pdffactory-prüfversion erstellt wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt. A endringer i forhold e-post B C D,, tele., e-post 19x5F bryst ,7 11x1 brys bryst PlanB-1 plantegn inger hu sdato Med forbehold om mål Barlindhaug Plan-nr. 12A A3 M Prosjekttyp B P nr. 197 ate Poststed,, tele., e-post 2 bryst PlanB-1 plantegn inger hu sdato Med forbehold om mål Tiltakshaver Barlindhaug Plan-nr. 12A A3 Prosjekttyp B P nr. 197 ate Poststed Beskrivelse Areal 73,9 1.Etasje 80,8 arasje 20,7 5,2 180,6 M Areal BYA 274,6 E F,, tele., e-post E F B1 hus 14 BALKON 11.9 REV Revisjonsdato Revisjonsbeskrivelse B1 hus Tiltakshaver C F B1 hus B endringer i forhold e-post E 2 REV Revisjonsdato Revisjonsbeskrivelse / VASK AN 73,9 80,8 D Areal 20,7 17x13 F/L bryst 0.6 BALKON 11.9 arasje AN/TRAPP HYBEL 21 1.Etasje AN Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ved foretagender som rettighetshaver ikke medvirker i. PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt. Beskrivelse OPPHOLD Alt. Areal BYA UTV. 5.2 BALKON 11.9 AN/TRAPP 180,6 Alt. bryst 1.1 B1 hus x5L bryst ,9 1.Etasje UTV. 5.2 B1 hus 15 Areal 10.6 Beskrivelse 19x5F bryst x5L bryst Alt. / VASK AN ARASJE x5L bryst 1.6 / VASK ,7 AN/TRAPP AN ARASJE 20.7 UTV. 5.2 AN/TRAPP bryst 1.1 UTV B1 hus B1 hus 14 B1 hus 15 6x5L bryst 1.6 Alt. ARASJE 20.7 Alt. 11,7 1 ARASJE S S 15 Denne Tegning må ikke kopieres eller benyttes ve PDF wurde mit pdffactory-prüfversion erstellt.

9 Fasader B Fasader B NORD NORD SØR SØR ØST ØST VEST VEST 16 17

10 Balkong og terrasse Balkongene er orientert mot sørvest. Bolig 11 og 13 leveres med en egen toppetasje med takterrasse

11 Leveransebeskrivelse Romskjema UTBYER Barlindhaug Eiendom AS. ENTREPRENØR Byggmesteren Tromsø AS MELER Eiendomsmegler1, Tromsø EIENDOM - Boligene selges som selveierbolig på eiet tomt. Sameier i lekeplass FL3. Tomtene skilles ut fra eiendom gnr 72, bnr 948 og gis eget målebrev/matrikkelnr. Samt ideell eierandel av FL3. FASADE - Boligen leveres med hovedfarge i liggende kledning og stående kledning. Kontrastfarge på ytterdør, garasje og beslag ved kjøkkenvindu. running og ett lag maling. Boligen bør males ett lag til innen 2 år. runnmur kles med noe synlig grunnmur avhengig av tilfyllingsgraden. STANDARD - Bygningsmessig standard følger normalstandard på malerarbeider, overflater, helning, loddavik o.l YTTERTAK - arasjetak med ensidig fall og gesims. Utvendige takrenner og nedløpsrør i stål. Bolig leveres med varme tak med innvendig taknedløp. ULV - Eikeparkett på alle rom. Hvit gulvlist med synlig dykkert. Flis på bad og inngang. VEER - innvendige vegger leveres isolert med malt gips. Listverk og foringer hvit farge, synlig dykker. Fliser på bad. HIMLIN - ips. Nedsenket i gang. Listefri overgang tak og vegg. INNVENDIE DØRER - Standard dører i glatt hvit utførsel. Dører har luftespalte mot gulv. med glassfelt mellom inngang og gang. YTTERDØRER - Dørblad med klart glass, beslag og vrider i rustfritt stål. Dør til sportsbod leveres uisolert. VINDUER - Standard vinduer følger av plantegninger. Vindu er gjennomgående og i gråfarge. Hvite utforinger og lister. INNERTRAPPER - Leveres i furu med eikelaserte trinn. Trappevanger og gelender i hvit utførelse. Stående baluster i stål. - av type hvit levert fra Norema iht egen kjøkkentegning. Hvitevarer kan kjøpes som tilvalg. Avkast fra ventilasjon kan føres nedkasset himling. VÅTROM - Bad leveres iht romskjema. Møblering etter tegning fra Norema. Plassering av sluk kan være synlig på gulv. Blandebatteri/garnityr i krom utførsel. ARDEROBESKAP - leveres ikke. LISTVERK/UTFORIN - Listverk leveres i glatt hvitmalt utførsel. Synlig dykkert. List løs overgang mellom vegg og tak. RØYKVARSLER O BRANNSLUKNINSUTSTYR - Boligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat. - Sportsbod leveres uisolert ved inngang. Innvendige boder i 1. etg og u. etg. INNANSPARTI - Utvendig vannuttak plasseres ved inngangsparti. Utelys og ringeklokke. ARASJE - Betong som lag. Elektrisk port og utelys. Uisolert dør mot inngangsparti. VENTILASJON - Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod 1.etg. Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig. Separat avtrekk fra kjøkkenventilator. INSPEKSJONSLUKER - For tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det kommer synlige luker på vegg. OPPVARMIN - Baseres på luft-luft varmepumpe og elektrisk oppvarming. Innedel varmepumpe plassert på stuevegg. Utedel plasseres på sidevegg. Varmekabel på våtrom og i inngangsparti. Peisovn kan leveres som tilvalg. DATA/TV/TELE - Det leveres felles datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber. ENERI - Boligen leveres med energiattest i energiklasse B. ELEKTRISK - El-skjema utarbeides for boligene. «Lyspunkt» i romskjema er uten armatur. Trådløse lysbrytere i alle rom, unntatt garasje og boder hvor lys leveres med bevegelsessensor. Smartapp for lysstyring fra mobil kan bestilles som tilvalg. Elektrisk varmeovner følger ikke med, kan kjøpes som tilvalg. BALKONER - Det leveres balkong mot sør med utgang fra kjøkken. Utgang til hage fra etasje. Boliger i 3 etasjer har takterrasse. RADON - Boligene leveres med radonduk og radonbrønn. UTOMHUS - røntarealene avrettes og tilsås. Videre opparbeiding og drift av beboere. Avkjørsel gruses. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene. Stedlig terrengtilpasning. Renovasjon løses med nedgravd felles søppelcontainer. Postkasse leveres på felles postkassestativ. Det legges opp til ferdsel for boliger som har gangpassasje/ smett mellom berørte boliger med terrengtrapp med trykkimpregnerte vanger i tre og ståltrinn. Endring i plan og snitt kan forekomme. OFFENTLI - Byggesøknad søkes med basis reguleringsplan for Strand og iht teknisk forskrift TEK-10. Det søkes dispensasjon for høyder. Reguleringsplan fås ved henvendelse til megler. UTBYIN - Felt B1 bygges ut med 15 boliger. TILVAL O ENDRINER - Det vil bli utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg når dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova 9. AREAL - Arealberegningen er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via tegninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag. FELLESAREALER - Boligene får eierskap til et mindre lekeareal FL3. Dette eies som en ideell eierandel sammen med andre boligområder. ORANISERIN - Boligene selges som selveierbolig på eiet tomt. HEFTELSER - Rett til hovedbolig og inntil én hybel. Rettigheter/ plikter til felles vann, avløp, vei, elektro, snølagring, renovasjonscontainer, deltakelse i velforening, ferdsel mellom boliger for aktuelle eiendommer. HYBLER - Hybel er ikke en komplett boenhet dvs uten komplett kjøkken/sanitæranlegg eller at den deler dette med annen boenhet eller hybel. Hybel har ikke krav til lyd og brannskiller som i ordinær bolig. Ekstra lydisolering kan ev. leveres som tilvalg. FORBEHOLD - Databilder er av illustrativ karakter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, belysning, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveranse. Endringer i planlagt utbygging kan forekomme. FORSIKRIN - Boligene er forsikret av utbygger frem til overtakelsen. BYESTART/FERDISTILLELSE Byggestart juni Ferdigstillelse juni-oktober Selger vil varsle nærmere om byggeperiode og forventet overtakelse. KONTRAKTDOKUMENTER Det utarbeides kjøpekontrakt hvor denne salgsoppgave, plantegning, situasjonsplan og tomtekart inngår. Egne tegninger fra kjøkken- og baderomsinnredning. PRISER Boligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger uten forutgående varsel. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde. OPPJØR/BETALIN Fyll ut budskjema. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktsmøte. Til kontraktsmøte skal det innbetales kr ,- som forskudd på kjøpesummen. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garant etter 12 og 47 etter bustadoppføringslova. OMKOSTNINER Dokumentavgift kr ,- Tinglysing skjøte kr 525,- Pantedokument kr 525,- Fibertilknytning kr 5.000,- Sameie felles lek kr 500,- Velforening kr 2000,- SENTRALE LOVER Avtaleforholdet er lagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr ,- knyttet til dette. LININSVERDI/KOM. AVIFTER Ligningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas hvorvidt boligen er primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ. LOVPÅLATE PLIKTER Eiendomsmegler er lagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg. Rom ulv Vegger Himling Elektro Sanitær/ventilasjon Annet - arasje - Sportsbod Inngangsparti 1.ET - ang/ trapp Betong Betong Platt eller rist Fliser frem til trapp Innside av utvendig panel/osb Innside av utvendig panel/osb Bjelker/troplater ubehandlet Bjelker/troplater ubehandlet Overbygd Taklys m/bevegelsessensor 1 stk, Dobbelstikk innvending 2 stk, Elektrisk port med fjernkontroll. Utelys over garasjeport 1 stk Taklys m/bevegelsessensor 1 stk, Dobbelstikk 1 stk Ringetablå 1 stk, Utelys ved inngang 1 stk, Dobbelstikk utvendig 1 stk Malt gips, hvit Malt gips, hvit Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Dobbelstikk 2 stk, Spotbelysning i tak 4 stk, Lyspunkt tak over trapp 1 stk - Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Nedsenket takhøyde - Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Nedsenket takhøyde Taklys m/bevegelsessensor 1 stk, Dobbelstikk 1 st, Ventilasjonsaggregat, Sikringsskap Taklys m/bevegelsessensor 1 stk Dobbelstikk 1 stk - Bad Fliser Fliser Malt gips, hvit Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Enkelstikk vaskemaskin og tørketrommel, Dobbelstikk over benk 1 stk, Spott belysning i tak 4 stk, Lys i baderomsinnredning - Kjøkken Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit El.punkt 9 stk, Spottbelysning i tak ved kjøkkeninnredning 6 stk, Lyspunkt over kjøkkenbord 1 stk, Komfyrvakt 1 stk, Brannmelder 1 stk - ang Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Nedsenket takhøyde Dobbelstikk 2 stk, Spottbelysning i tak 3 stk - Sov Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbelstikk 3 stk, Lyspunkt 1 stk - Stue Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbelstikk 6 stk, Lyspunkt 1 stk, Datauttak (dobbel) 1 stk, TV-stikk 6-veis 1 stk - Balkong U.ET Disp./ opph. Tre. impregnert lass med støtte i metall. Dobbelstikk 1 stk, Utelys 1 stk, Strømuttak for solavskjerm. 1 stk Parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbelstikk 6 stk, Lyspunkt 2 stk, Datauttak (dobbel) 1 stk, TV-stikk 6-veis 1 stk, Brannmelder 1 stk - Bad Flis Flis Malt gips, hvit Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Dobbelstikk over benk 1 stk, Spottbelysning i tak 4 stk, Lys i baderomsinnredning, Enkelstikk vaskem./ tørketrom. - Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Taklys m/bevegelsessensor 1 stk Dobbelstikk 1 stk - Sov Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbelstikk 3 stk, Lyspunkt 1 stk - Sov Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbelstikk 3 stk, Lyspunkt 1 stk - Sov Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbelstikk 4 stk, Lyspunkt 1 stk HYBEL - TILVAL - Bad Flis Flis Malt gips, hvit Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Dobbelstikk vegg 1 stk, Lyspunkt 1 stk, Speillys 1 stk - Opphold 3.ET FOR BOLI 11 O Loft stue Balkong Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbelstikk 6 stk, Lyspunkt 2 stk, Datauttak (dobbel) 1 stk, TV-stikk 6-veis 1 stk, Brannmelder 1 stk Eik parkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbelstikk 4 stk, Lyspunkt 1 stk, Datauttak (dobbel) 1 stk, TV-stikk 6-veis 1 stk, Brannmelder 1 stk Tre - impregnert lass i front støttet i stål. Stållist på siden støttet i gesims. Stikk 1 stk, Utelys 1 stk Utvendig tappe vannskran Synlig innedel for utekran WC, dusjgarnityr, dusjvegg, 120 cm servant med skap, speil, uttak for vaskemaskin og tørketrommel. Blandebatteri m/avsto. kran, Kjøkkenvask, Opplegg for oppvaskmaskin Kjøkkenventilator Nedsenket føringsvei for ventilasjon WC, dusjgarnityr, dusjvegg, 90 cm servant med skap, speil, uttak for vaskemaskin og tørketrommel. Varmvannsbereder 200 l. WC gulvstående, dusjgarnityr, forheng, 50 cm servant, opplegg for vaskemaskin Fremlegg for hybelkjøkken i form av rør i vegg. Leveres med husnummerskilt ved siden av garasjeport arderobe som tilvalg. med glassfelt. Lukket trapp til etg. Åpen trapp til 3. etg i B1-11 og B1-13. Bad fra Norema iht tegning. Kjøkken fra Norema iht tegning. Hvitevarer mv kan leveres om tilvalg. Innedel luft-luft varmepumpe Lukket trapp. Vegg opp til rekkverk mot «kjellerstue» Bad fra Norema iht tegning. Åpen trapp Romskjemaet viser standard løsninger. Entreprenøren kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialevalg, tekniske føringsveier og plassering av tekniske anlegge kan endres ved detaljprosjektering. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Se for øvrig beskrivelse og plantegninger. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova

12 Forbrukerinformasjon om budgiving Kjøpetilbud FOR EIENDOMMEN Bolig nr i felt B1 i felt C8-10 JENNOMFØRIN AV BUDIVNIN På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, her om relevante forbehold. I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde Finansieringsplan, akseptfrist og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. UNDERTENEDE IR HERVED FØLENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM Kjøpesum kr omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK Kontant ved kontraktens skrift kr Låneinstitusjon Egenkapital Referanse & tlf.nr. kr kr Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. t kr Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er lagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VEDLE Finansieringsbekreftelse NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTENEDE FREM TIL O MED... (Budet er bindende til kl ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett) EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er tegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn Navn Personnr Personnr VIKTIE AVTALERETTSLIE FORHOLD Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Adr Adr Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv. adr Dato Sign For megler Mottatt (dato/kl) Kroner Budfrist (dato/kl) adr Dato Sign Forbehold Signatur Akseptert Sted Dato Sign 22 23

13 Terje Opland Tlf Kjell-Ivar Jaklin Tlf Trond-Erling Jensen Tlf )