REKKEHUS SANDSKJELLVEGEN

Transkript

1 REKKEHUS SANDSKJELLVEGEN

2 NÆROMRÅDET STRAND BYFØLELSE I LANDLIGE OMGIVELSER EIDKJOSEN FLYPLASS UIT/UNN Strand ligger sentralt på Kvaløya 3 km fra brua og binder sammen boligfeltene på Storelva og Kvaløysletta sør. Rødtinden og Finnlandsfjellet ligger rett bak. JEKTA Områdets naturgitte kvaliteter legger til rette for en aktiv fritid for både store og små. Lekeplasser, idrettsanlegg, lysløype og fantastisk turterreng er tilgjengelig rett utenfor døra. Området er barnevennlig og har flotte turområder som innbyr til en aktiv fritid. På Strand kan du leve et godt, landlig liv, med nærhet til byen. Boligområdet er sørvendt med svært gode solforhold, og en fantastisk utsikt til Håkøya, Tromsøya og Tromsdalstinden, Malangshalvøya og Balsfjord, og Eidkjosen og Lille Blåmann. SENTRUM Området har store grøntarealer på begge sider og marka bak. Delfeltene består i hovedsak av småhus i form av to-mannsboliger og rekkehus, og små leilighetsbygg Området har skrånende terreng som gir god utsikt og solforhold. 2 3

3 4 5

4 PROSJEKTET NYE PRAKTISKE REKKEHUS Prosjektet består av 8 praktiske rekkehus over 3 plan med inngang i midtplanet fra bakenforliggende veg. Øverste etasje inneholder åpen kjøkken og stue løsning med mye lys og store vinduer i front, og utgang til balkong med flott utsikt. I midtplanet er det to soverom og bad, og balkong i front med utgang fra det store soverommet. I underetasjen er det ett soverom, kjellerstue, bad/ vaskerom og uinnredet bod. Boden er tilrettelagt med vann, avløp og varmekabler for enkel oppgradering til ekstra bad. Kjellerstue kan enkelt gjøres om til et ekstra soverom. Illustrasjon. Endringer kan forekomme. 6 7

5 BOLIGENE SMARTE LØSNINGER GIR GODE BOLIGER Illustrasjon. Endringer kan forekomme. Alle boligene har god standard med flislagte bad og fine detaljer som vegghengt toalett. Alle rom bortsett fra bad og bod/vask leveres med hvitpigmentert 3-stavs eikeparkett lakkert matt og hvit gulvlist. Alle boligene leveres med peis og stålrørspipe. Veggene leveres som hvitmalt gips. Det er gode muligheter for tilvalg om man kommer tidlig i byggeprosessen, slik at man kan skape sitt drømmehjem. 8 9 Illustrasjon. Endringer kan forekomme.

6 HVORFOR KJØPE HELT NY BOLIG? 1. FAST PRIS OG LAVE OMKOSTNINGER VED KJØP Du vet på forhånd hva du må betale for boligen og betaler kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien og ikke av hele kjøpesummen som ved bruktbolig. 2. NYESTE KRAV OG STANDARDER Boligen er oppført etter de nyeste byggestandarder og tekniske krav til f.eks. inneklima og miljø. Dessuten har nye boliger bedre isolasjon. Dette gjør deg mindre sårbar for kalde vintre og stigende strømpriser, og du kan dermed anta at en ny bolig har lavere energiforbruk/ kostnad. 3. DU SLIPPER Å PUSSE OPP Boligen får en moderne og god utforming. Du reduserer risikoen for uforutsette kostnader ved å skulle kalkulere hva et nytt bad eller kjøkken vil koste deg. Du får også som oftest mulighet til å påvirke materiell og fargevalg, samt designløsninger i boligen om du kjøper før den er ferdigstilt. 4. TRYGGERE KJØP Etter første år i boligen gjennomføres det en kontroll der man sjekker at alt er i orden med boligen. Du har i tillegg fem års reklamasjonsrett. 5. ABSOLUTT ALT ER NYTT Du får den deilige følelsen av å være den aller første som noen gang har bodd i boligen. Illustrasjon. Endringer kan forekomme

7 PLANTEGNINGER REKKEHUS PLANTEGNINGER REKKEHUS SANDSKJELLVEGEN 37 OG 45 SANDSKJELLVEGEN 39, 41, 47 OG 49 AREAL BRA/P-ROM: 158/125 kvm AREAL BRA/P-ROM: 155/122 kvm SOVEROM: 3(4) soverom SOVEROM: 3(4) soverom CARPORT: 20 kvm CARPORT: 20 kvm BALKONG: 2 x 12 kvm BALKONG: 2 x 12 kvm UNDERETASJE 1. ETASJE 2. ETASJE UNDERETASJE 1. ETASJE 2. ETASJE MERK: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal. MERK: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal

8 PLANTEGNINGER REKKEHUS SANDSKJELLVEGEN 43 OG 51 AREAL BRA/P-ROM: SOVEROM: CARPORT: BALKONG: 158/125 kvm 3(4) soverom 20 kvm 2 x 12 kvm Illustrasjon. Endringer kan forekomme. UNDERETASJE 1. ETASJE 2. ETASJE MERK: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal Illustrasjon. Endringer kan forekomme.

9 A=711 m² R=40 ì = R +ca A=648 m² 33 36,2 71/300 A=640 m² 31 71/ BKS 1 sitteplass bålplass A=634 m² ca 37. trillbar grus byg lekelandskap asfalt BKS1 21 lekelandskap g trillbar grus port 36 gjerde 29 UTOMHUS 71/ BKS 2 44 EN HELHETLIG OPPLEVELSE Det er lagt betydelig arbeid i å skape et helhetlig godt uttrykk for hele området, hvor målet er å legge til rette for trivsel og tilhørighet for beboerne. Utsikt, materialog fargevalg har vært svært viktige faktorer / BKS 3 R= 90,00 o_tk2 21 o_f20.5 daa 72/948 VE G R=9 R= , ,0 SD 17 0

10 NORD FELT BKS 3 SAMEIERBOLIG PÅ EIET TOMT Rekkehusene selges som selveierbolig på eiet tomt. Boligene vil få adkomst fra kommunal veg. Arealet mellom rekkehusene fradeles til gjesteparkering som et realsameie, som alle 8 boligene for en andel i. SØR Forøvrig skal fellesarealet inneholde postkassestativ montert på carportvegg til nr 45 og avfallsløsning, som også de 5 leilighetene på overisden av vegen skal ha tilgang til. 18 VEST ØST 19

11 LEVERANSEBESKRIVELSE ROMSKJEMA UTBYGGER Barlindhaug Eiendom AS. ENTREPRENØR: Byggmesteren Tromsø AS MEGLER: Eiendomsmegler1, Tromsø EIENDOM - Rekkehusene selges som selveierbolig på eiet tomt. Tomtene skilles ut fra eiendom gnr 72 bnr 948, og gis eget matrikkelnr. samt ideell andel av fellesareal mellom rekkehusene og i lekeplass FL3 i hht reguleringsplan UTBYGGING - Felt BKS 3 består av 8 rekkehus fordelt på to rekker med 4 boliger i hver rekke. Atkomst bakfra i midtplanet. FASADE - Boligene leveres med hovedfarge lys grå liggende kledning i dobbelfals med spor. Kontrastfarge mørk grå liggende kledning for bod og carport. Grunning og ett lag beis. Detaljer i blå farge. Det vil være noe synlig grunnmur avhengig av tilfyllingsgraden. KONSTRUKSJON - Bærende konstruksjon og etasjeskille i tre. GULV 3-stavs eikeparkett. Flis på bad, bod/vask og inngang. VEGGER - Vegger leveres i gips behandlet etter normalstandard K3. Fliser på bad. Våtromsmaling på gips i bod/vask. HIMLING - Gips. Nedsenket ifm ventilasjon. Synlige dragere leveres i ubehandla furu malingskvalitet. INNVENDIGE DØRER - Standard dører i glatt hvit utførsel. Dører har luftespalte mot gulv YTTERDØRER - Isolert dørblad med beslag og vrider i rustfritt stål. Dør til sportsbod leveres uisolert. Dør til terrasse og balkong leveres som terrassedør med glass i brystningshøyde i hht tegninger. VINDUER - Standard vinduer følger av plantegninger. Gjennomgående mørk grå karm. INNERTRAPPER - Leveres i furu med hvitlaserte trinn og hvitmalte vange. Stående rekkverk av balustrer. KJØKKEN - Kjøkken av type hvit glatt, levert fra Norema iht egen kjøkkentegning. Kjøkkenavtrekk over ovn. VÅTROM - Bad leveres med 130 cm bred baderomsmøbel med underskap og speilskap. Vegghengt toalett. Dusj med armatur på vegg og glassdører som kan slås innover i hovedbad. BOD/VASK - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. 200 l varmtvannsbereder. GARDEROBESKAP - Det leveres ikke garderobeskap med boligen. LISTVERK/UTFORING - Listverk leveres i glatt hvitmalt utførsel. Synlig dykkert. RØYKVARSLER OG BRANNSLUKNINGSUTSTYR - Boligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat. BOD - Sportsbod leveres uisolert i tilknytning til inngangsparti og carport. Innvending bodareal i 1. etg. og sammen med vaskerom i u.etg. BALKONGER - Det leveres to balkonger mot sør. Nedre balkong leveres med spilerekkverk. Øvre balkong leveres med glass og rustfritt stål i front med spilerekkverk på sidene. Dryppsikring under nedre balkong. Håndløpere i tre, umalt og impregnert. CARPORT, ADKOMST OG PARKERINGSAREAL - Gruset underlag. VENTILASJON - Balansert ventilasjon med varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod. Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig. INSPEKSJONSLUKER - For tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det komme synlig luke på vegg. OPPVARMING - Luft-luft varmepumpe. Planlagt plassering av inne- og utedel er angitt på plantegning. Varmekabler på flislagte gulv i våtrom og inngangsparti i 1. etg. Peis med stålpipe i stue iht tegning. Øvrig oppvarming er kundens egen levering. DATA/TV/TELE - Det leveres felles datauttak i stue og kjellerstue som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber. ENERGI - Boligen leveres med energiattest i energiklasse B. ELEKTRISK - El-skjema utarbeides for boligene. Elektrisk varmeovner følger ikke med. RADON - Boligene leveres med radonduk og radonbrønn. UTOMHUS Grøntarealene mellom bygg og hage foran avrettes på stedlige masser og tilsås. Videre drift av beboere. Gruset sti og terrengtrapp etableres i hht situasjonsplan. Avkjørsel og atkomst gruses. Det tas forbehold om stedlig terrengtilpasninger. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene. Det er planlagt med 1 nedgravd renovasjonscontainer felles med boliger på oversiden av veg. Denne plasseres på fellesareal mellom rekkehusene. Postkassestativ etableres mot fellesareal på utebodvegg til hus nr 45. NABOSKAP/UTBYGGING - På oversiden av veg byges det ut med horisontaldelte to-mannsboliger med innkjøring til 3-romsleiligheter i underetg. Kjøper gjøres oppmerksom på at endringer i planlagt utbygging kan forekomme. Det vil pågå byggeaktivitet i området frem til Strand er ferdig utbygd med de ulemper det kan medføre. OFFENTLIG - Reguleringsplan for felt B4 med plan id Byggesøknad søkes med basis i teknisk forskrift TEK-10. TILVALG OG ENDRINGER - Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg når dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova 9. AREAL - Arealberegningen er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via tegninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag. ORGANISERING STRAND - Boligene på delfelt BKS 3 vil inngå i en felles velforening på Strand. Det kan gjøres endring i organisering derom dette er hensiktsmessig. HEFTELSER PÅ EIENDOMMEN - Rettigheter/plikter til felles vann, avløp, gjesteparkering, elektro, snølagring, plassering av nedgravd renovasjonscontainer og postkassestativ, deltakelse i velforening og privat lekeplass sameie. FORBEHOLD - Databilder brukt i salgsmateriell er av illustrativ karakter og gir ikke rett til erstatning ved avvik fra faktisk leveranse. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, rombelysning, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveransen. BYGGESTART/FERDIGSTILLELSE - Boligene hadde byggestart i desember 2017 fra øst mot vest. Boligene i rekke øst (S 45-51) ventes ferdigstilt i januar/februar 2019 og rekke vest (S 37-43) i mai/ juni Avvik i byggeperioden kan forekomme. Selger vil varsle nærmere om byggeperiode og forventet overtakelse ved byggestart. FORSIKRING - Boligene er forsikret av utbygger frem til overtakelsen. KONTRAKTSDOKUMENTER - Det utarbeides kjøpekontrakt hvor denne salgsoppgave, plantegning, situasjonsplan og tomtekart inngår. Egne tegninger fra kjøkken- og baderomsleverandør. PRISER - Boligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger på kort varsel. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde. OPPGJØR/BETALING - Fyll ut budskjema. Finansieringsbekreftelse eller annen bekreftelse fra bank kreves. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktsmøte. Til kontraktsmøte skal det innbetales kr ,- som forskudd på kjøpesummen. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garant etter 12 og 47 etter bustadoppføringslova. OMKOSTNINGER - Dokumentavgift kr ,- Tinglysing skjøte kr 525,- Pantedokument kr 525,- Fibertilknytning kr 5.000,- Sameie felles lek FL3 kr 1.000,- Realsameie fellesareal kr 2.000,- Velforening kr 2.000,- SENTRALE LOVER - Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr ,- knyttet til dette. LIGNINGSVERDI/KOM. AVGIFTER - Ligningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas hvorvidt boligen er primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ. LOVPÅLAGTE PLIKTER - Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg. Romskjema viser standard løsninger. Entreprenøren kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og kjøper. Se forøvrig beskrivelse og plantegninger. Det er utarbeiet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova 9. Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær/ventilasjon Annet Generelt Alle hvitmalte produkter leveres eggehvit. Carport Utv. bod Tre trykkimpregnert Inngangsparti 2.ETG Kjøkken Stue Balkong ETG Gang/trapp Bad Bod Sov og 105 Balkong stavs eikeparkett lakkert matt. Gulvlist med synlig dykkert, hvit. Grus Tre trykkimpregnert Eikeparkett Overgang parkett mellom kjøkken og stue skjøtes med list i eikeimitert aluminium. Innvendige vegger isoleres Innvendige slette hvite dører. Utvending kledning med grunning og ett lag beis. Åpen inn mot gangarealer Sparkla og malt gips. Listefri overgang mellom vegg og tak. Forbehold om riss/ sprekkdannelser over tid. Synlig dragere i ubehandla trekvalitet. Taktekking med synlig takverk under. Data, TV og tele tilkobles felles datauttak (fiber) gjennom hussentral plassert i sikringsskap. Carport og utelys styres på samme bryter. Taklys, 1 stk Dobbelstikk, utvendig 1 stk Bindingsverk Åpne bjelker Taklys 1 stk Dobbelstikk, utvendig 1 stk Malt gips, hvit Taktekking med synlig takverk under. Malt gips, hvit Takhøyde fra 240cm Eikeparkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Takhøyde opp til 260 cm Tre trykkimpregnert Flis i inngang langs garderobe og eikeparkett Liggende trekledning på yttervegg Ringetablå, 1 stk Utelys, 1 stk El. Stikk, 10 stk Lyspunkt, 2 stk Bryter, 2 stk Komfyrvakt, 1 stk El. stikk 6 stk Lyspunkt, 1 stk Brannmelder, 1 stk Datauttak (dobbel), 1 stk TV-stikk 6-veis, 1 stk Dobbletstikk, 1 stk Utelys, 1 stk Malt gips, hvit Malt gips, hvit Sikringsskap, 1 stk Varmekabel, 1 stk Termostat, 1 stk Dobbeltstikk, 2 stk Lyspunkt, 2 stk Brannmelder, 1 stk Fliser Fliser Malt gips, hvit Varmekabel, 1 stk Termostat, 1 stk Lys i baderomsinnr., 1 stk Lyspunkt, 1 stk Eikeparkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbeltstikk, 1 stk Lyspunkt, 1 stk Stikk Ventilasjonsaggregat Eikeparkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbeltstikk, 3 stk Lyspunkt, 1 stk Tre trykkimpregnert UNDERETASJE Gang/trapp Eikeparkett Bod/vask Bod Kjellerstue 004 Sov Utgang/hage Fliser Støpt betong. Ikke pusset eller ferdigbehandlet overflate Liggende spilerekkverk Malt gips/malt murvegg, hvit Malt gips/malt murvegg, hvit Montert gips, ubehandlet Malt gips, hvit Malt gips, hvit Montert gips, ubehandlet Dobbletstikk, 1 stk Utelys, 1 stk Dobbeltstikk, 2 stk Lyspunkt, 1 stk Brannmelder, 1 stk Varmekabel, 1 stk Termostat, 1 stk Taklys, 1 stk Dobbeltstikk, 2 stk Dobbeltstikk, 1 stk Lyspunkt, 1 stk Bryter/termostat varmekabel følger ikke med Eikeparkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Dobbeltstikk, 4 stk Datauttak (dobbel), 1 stk TV-stikk 6-veis, 1 stk Lyspunkt, 3 stk Bryter, 2 stk Eikeparkett Malt gips, hvit Malt gips, hvit Taklys, 1 stk Dobbeltstikk, 2 stk Dobbletstikk, 1 stk Utelys, 1 stk Balansert ventilasjon. Separat avtrekk fra kjøkkenventilator. Blandebatteri/ garnityr i krom utførsel. Ventilasjonskanaler ligger i tak bod. Utvendig tappevannskran Blandebatteri m/ avst. kran Kjøkkenvask Opplegg for oppvaskmaskin Kjøkkenventilator Synlig koblingspunkt for utvendig tappevannskran Vegghengt toalett, dusjvegger og dusjgarnityr, 130 cm servant med underskap, speil. Standard husnummerskilt ved inngang. Inntaksskap elektro på vegg bak inngangsdør. Utebod og inngangsparti står på tredekke i samme nivå. Kjøkken fra Norema iht tegning. Hvitevarer mv kan leveres om tilvalg. Balkong og balkongdør over inngangsparti kan leveres som tilvalg. Innerdel varmepumpe. Montering av peis og stålpipe. Innvendig tak skrår opp mot sør. Glass i balkongfront støttet i stål. Liggende spilerekkverk på sidene. Håndløper av tre, impregnert og umalt. Trapp i furu med eikelaserte trinn og hvite vanger/ balustrer. Annen kvalitet/ utforming trapp kan leveres som tilvalg. Garderobe kan leveres som tilvalg Ventilasjonsaggregat Garderobe kan leveres som tilvalg Dryppsikring under balkong. Liggende spilerekkverk på sidene. Håndløper av tre, impregnert og umalt. Trapp i furu med eikelaserte trinn og hvite vanger/ balustrer. Annen kvalitet/ utforming trapp kan leveres som tilvalg. VV-bereder 200 l. Vannskap og stoppekran, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel Klargjort for fremtidig bad, med fremføring av vann og avløp, samt varmekabler i gulv. Garderobe kan leveres som tilvalg 20 21

12 FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVING KJØPETILBUD FOR EIENDOMMEN: GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/ taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Bolig Sandskjellvegen nr i felt C8-10 i felt BKS 3 UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM : Kjøpesum kr omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK : Kontant ved kontraktens underskrift kr Låneinstitusjon Egenkapital : Totalt Referanse & tlf.nr. VEDLEGG: Finansieringsbekreftelse NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTEGNEDE FREM TIL OG MED... (Budet er bindende til kl ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett) EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) : Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. Navn: Navn: Personnr: Adr: Personnr: Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv. Adr: kr kr kr I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. adr: Dato: Sign: adr: Dato: Sign: For megler: Mottatt (dato/kl) Kroner: Budfrist: (dato/kl) Forbehold: Signatur: Akseptert Sted: Dato: Sign: 22 23

13 Terje Opland Tlf: Trond-Erling Jensen Tlf: )