HUMMERVEGEN 8 NYE LEILIGHETER MED FLOTT BELIGGENHET

Transkript

1 HUMMERVEGE YE LEILIGHETER MED FLOTT BELIGGEHET 0

2 ÆROMRÅDET STRAD BYFØLELSE I LADLIGE OMGIVELSER EIDKJOSE FLYPLS JEKTA UIT/U Strand ligger sentralt på Kvaløya km fra brua og binder sammen boligfeltene på Storelva og Kvaløysletta sør. Rødtinden og særlig Finnlandsfjellet ligger rett bak. Områdets naturgitte kvaliteter legger til rette for en aktiv fritid for både store og små. Lekeplasser, idrettsanlegg, lysløype og fantastisk turterreng er tilgjengelig like utenfor døra. Området er barnevennlig og har flotte turområder som innbyr til en aktiv fritid. På Strand kan du leve et godt, landlig liv, med nærhet til byen. Boligområdet er sørvendt med svært gode solforhold, og en fantastisk utsikt til Håkøya, Tromsøya og Tromsdalstinden, Malangshalvøya og Balsfjord, og Eidkjosen og Lille Blåmann. SETRUM Hummervegen er den øverste vegen i boligområdet med den beste utsikten på Strand. Omgivelsene her er åpne og luftig med friluftsområde bak huset, og den store nyetablerte lekeplassen rett ved siden av som inneholder både kunstgressbane og sykkel/skatebane.

3 PROSJEKTET YE SELVEIER- LEILIGHETER et består av byggetrinn med totalt selveierleiligheter. I første byggetrinn legger vi ut leiligheter for salg. Leilighetene i Hummervegen er et nytt konsept med mange av kvalitetene du finner i større leilighetsprosjekter, men som samtidig har bevart et småhuspreg slik at det glir fint inn i omkringliggende småhusbebyggelse. Hvert bygg består av stk -roms leiligheter i midt planet og stk -roms leiligheter på toppen. Alle leilighetene er av god standard og får solrike terrasser. Fra øverste etasje er det fantastisk utsikt! Adkomst og gårdsplass asfalteres, og du kjører rett inn i en romslig, lukket garasje i front.

4 LEILIGHETEE SMARTE LØSIGER GIR GODE BOLIGER Alle leilighetene har god standard med flislagte bad og fine detaljer som vegghengt toalett. Alle rom bortsett fra bad, bod og vaskerom leveres med Kährs Eik Antium -stavs parkett og eikegulvlist. Veggene leveres som hvitmalt gips og med kompakte innerdører med dempelister i karm, som gir en bedre kvalitet. Leilighetene får åpen planløsning med store vindusflater i front og glassdør til terrasse som gir mye lys og utsikt fra stue og kjøkken. Det er gode muligheter for tilvalg om man kommer tidlig i byggeprosessen, slik at man kan skape sitt drømmehjem.

5 HVORFOR KJØPE HELT Y BOLIG? HER ER GODE GRUER Ved kjøp av brukt bolig betaler man,% av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Kjøper man ny bolig beregnes dokumentavgiften av kun tomteprisen, og er dermed vesentlig lavere enn ved bruktboligkjøp. Ved kjøp av helt ny bolig får du en fem års lovfestet garanti, noe som gir utvidet trygghet i forhold til bruktkjøp. Du slipper å bekymre deg for at noen har tatt snarveier. ye boliger bygges i henhold til nye forskrifter TEK0 som blant annet fordrer bedre isolasjon og ventilasjon, samt det nyeste innen tekniske løsninger. Dette gir bedre oppvarmingsøkonomi og bedre inneklimma samtidig som for eksempel brannsikkerhet er bedre ivaretatt. Det er fornuftig å tenke nytt. I og med at alle flater er nye og nybehandlet, er vedlikeholdsbehovet nesten lik null i mange år fremover. Du blir heller ikke overrasket over stygge spikerhull bak der bildene til forrige eier hang, eller misfaring der komfyren sto. Samtidig har du mulighet til å påvirke farge og materialer slik at boligen blir akkurat slik du vil ha den.

6 0

7 GSPublisherEngine Ventilasjonsaggregat h=,m PLATEGIGER A-0 0A PLATEGIGER A-0 0B Leilighet A 0A 0-A Bod,0 m Ventilasjons aggregat :00 :0 0-A, m 0-A Inngang, m AREAL BRA/P-ROM: 0-A ATALL ROM:, m ETJE: 0-A TERRSE: 0,0 m 0-A, m / kvm -roms. etg ca kvm x = A-0 0A 0-B Leilighet 0, m B 0B x = 00 0-B, m :0 :00 0-B, m 0-B 0, m 0-B, m AREAL BRA/P-ROM: / kvm Bod/Vaskerom 0-B ATALL, ROM: m -roms ETJE:, m. etg x = 00 TERRSE: 0-B ca kvm mot sør og kvm mot nord Inngang/Trapp, m. Etasje 0 :00 0-B. Etasje 0-A, m 0-A Bod,0 m Ventilasjons aggregat :00 :0 0-A, m 0-A -A, m, m 0-A Inngang, m 0-A, m 0-A 0,0 m A 0 A x = Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj nr.: 00 0A ARK : Arkitektkontoret RIB : Rådg. ing. Bygg RIE : Rådg. ing. Elektro RIV : Rådg. ing. VVS Strand B- 0 Kvaløya A-0 JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- F 00 TROMSØ post@vvs.no prosjekt. Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln 0.. :0, :, utførende. Etasje 0-B,0 m 0 :0 x = 00 0-B, m :00 0-B 0, m 0-B, m 0-B, m 0-B 0, m 0-B, m B 0 B. Etasje 0 :00 0-B Bod/Vaskerom, m Ventilasjonsaggregat h=,m x = 00 0-B Inngang/Trapp, m RIV : 0-B, m Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj ARK : Arkitektkontoret RIB : Rådg. ing. Bygg RIE : Rådg. ing. Elektro nr.: 00 0B Rådg. ing. VVS Strand B- 0 Kvaløya A-0 JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- F 00 TROMSØ post@vvs.no prosjekt. Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln 0.. :0, :, utførende 0-A, m -A, m A 0 A Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj ARK : RIB : RIE : RIV : Arkitektkontoret Rådg. ing. Bygg Rådg. ing. Elektro Rådg. ing. VVS 0-B,0 m JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- F 00 TROMSØ post@vvs.no B 0 B. Etasje Strand B- 0 Kvaløya. Etasje prosjekt. Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln B, m :0, :, utførende MERK: edforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter S 0. utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal. GSPublisherEngine nr.: 00 A-0 0A MERK: edforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter S 0. utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

8 GSPublisherEngine Ventilasjonsaggregat h=,m PLATEGIGER A-0 0A PLATEGIGER A-0 0B Leilighet 0A 0A 0 x = A Inngang, m AREAL BRA/P-ROM: 0-A ATALL ROM:, m ETJE: 0-A TERRSE: 0,0 m 0-A, m 0-A Bod,0 m Ventilasjons / aggregat kvm -roms. etg ca kvm 0-A, m :0 :00 0-B, m A-0 0A 0-B Leilighet 0, m 0B 0B 0-B 0, m 0-B, m x = 00 0-B, m :00 :0 0 AREAL BRA/P-ROM: /0-B kvm 0-B Bod/Vaskerom ATALL ROM: -roms, m, m ETJE:. etg x = 00 TERRSE: 0-B ca kvm mot sør og kvm mot nord Inngang/Trapp, m. Etasje :00 0. Etasje -A -A, m 0 x = A, m 0-A 0,0 m 0-A Inngang, m 0-A, m 0-A, m 0 A 0 AVentilasjons aggregat 0-A, m 0-A Bod,0 m :0 :00 Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj nr.: 00 0A ARK : Arkitektkontoret RIB : Rådg. ing. Bygg RIE : Rådg. ing. Elektro RIV : Rådg. ing. VVS Strand B- 0 Kvaløya A-0 JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- F 00 TROMSØ post@vvs.no prosjekt. Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln 0.. :0, :, utførende 0-B, m. Etasje 0-B,0 m 0-B, m 0-B 0, m 0-B, m 0-B 0, m 0 B 0 B x = 00 :00 :0 0-B, m 0. Etasje 0-B, m 0-B Inngang/Trapp, m Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj ARK : Arkitektkontoret RIB : Rådg. ing. Bygg RIE : Rådg. ing. Elektro 0-BRIV : Rådg. ing. VVS Bod/Vaskerom, m nr.: 00 0B x = 00 Strand B- 0 Kvaløya :00 Ventilasjonsaggregat h=,m A-0 JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- F 00 TROMSØ post@vvs.no prosjekt. Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln 0.. :0, :, utførende 0 -A -A, m 0-A, m 0 A 0 A Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj ARK : RIB : RIE : RIV : Arkitektkontoret Rådg. ing. Bygg Rådg. ing. Elektro Rådg. ing. VVS 0-B,0 m JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- F 00 TROMSØ post@vvs.no 0 B 0 B. Etasje Strand B- 0 Kvaløya 0-B, m. Etasje prosjekt. Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln 0.. :0, :, utførende MERK: edforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter S 0. utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal. nr.: 00 0A GSPublisherEngine MERK: A-0 edforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter S 0. utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

9 0B B 0B 0B A=m A=m 0A A 0A 0A UTOMHUS E HELHETLIG OPPLEVELSE Det er lagt betydelig arbeid i å skape et helhetlig godt uttrykk for hele området, hvor målet er å legge til rette for trivsel og tilhørighet for beboerne. Utsikt, materialog fargevalg har vært svært viktige faktorer. A &B

10 ne ne GSPublisherEngine GSPublisherEngine A0. A0. Fasade Sør Fasade Vest H G F E D C B A Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj ARK : Arkitektkontoret RIB : Rådg. ing. Bygg Revisjon nr.: A0. JB Elektro RIE : Rådg. ing. Elektro Adresse : Ringvegen, Fasade Øst 0 TROMSØ 00 0 Vvs RIV : Rådg. ing. VVS F 00 TROMSØ H G F E post@vvs.no D C B A ARK : RIB : Rådg. ing. Bygg A0. RIE : Rådg. ing. Elektro Fasade ord RIV : Arkitektkontoret Rådg. ing. VVS FELT B- Revisjon nr.: JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- F 00 TROMSØ post@vvs.no : Fasade Sør : Fasade Vest EIERSEKSJOSSAMEIER A B C D E F G H Strand B- 0 Kvaløya nr.: 00 Fasade Sør A0. prosjekt. humervegen b- 0,,0.pln Dato 0..0 : utførende prosjekt. Strand B- B- består av delfelt. Leilighetene i Hummervegen humervegen b- 0,,0.pln Dato 0 organiseres Kvaløya som 0..0 egne eierseksjonssameier per delfelt. : Det betyr at alle leilighetene utførende blir seksjonert som egne seksjoner som tinglyses på kjøper. nr.: 00 Fasade Vest A0. Delfeltene eies i fellesskap av de ulike sameiene. Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj ARK : Arkitektkontoret ARK : Arkitektkontoret A B C D E F G H RIB : Rådg. ing. Bygg Rådg. ing. Elektro JB Elektro RIE : Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ RIV : Rådg. ing. VVS 00Vvs- F TROMSØ post@vvs.no RIB : RIE : RIV : Rådg. ing. Bygg Rådg. ing. Elektro Rådg. ing. VVS JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- F 00 TROMSØ post@vvs.no : Fasade Øst : Fasade ord Strand B- 0 Kvaløya prosjekt. humervegen b- 0,,0.pln Dato 0..0 Strand B- 0 Kvaløya prosjekt. humervegen b- 0,,0.pln Dato 0..0 : : utførende utførende nr.: 00 Fasade Øst A0. nr.: 00 Fasade ord A0.

11 LEVERASEBESKRIVELSE ROMSKJEMA UTBYGGER Barlindhaug Eiendom ETREPREØR EH MEGLER EiendomsMegler, oppdrag 0 EIEDOM Leilighetene selges som selveierleiligheter på felles eiet tomt, organisert som uavhengige eierseksjonssameier på delfeltene innenfor B-. Eiendommene vil før overtagelsen bli utskilt fra gnr bnr og gitt egne bruks- og seksjonsnummer. Sameiene inngår med en ideell andel i lekeplass og stier i felt B i hht reguleringsplan. EIERSEKSJOSSAMEIE Som kjøper av boligseksjon blir du automatisk med i eierseksjons-sameiet for et av delfeltene på B-. Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av.0. nr.. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Det gjøres oppmerksom på at man kun kan erverve to boligseksjoner i sameiet. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. Det er laget forslag til budsjett som ivaretar felleskostnader knyttet til driftog vedlikehold av bygg og beplanting, felles forsikring o.l. Snøbrøyting er ikke tatt med. Felleskostnadene er stipulert til kr,- pr mnd. Vedtekter er utarbeidet. Selger forbeholder seg retten til å organisere sameiet slik selger mener er mest hensiktsmessig. Kjøperne betaler inn et a-konto beløp ved overtakelse som startkapital for sameiet. KOSTRUKSJO Bærende konstruksjon i betong og tre. YTTERTAK Tak med ensidig fall og gesims. Utvendige takrenner og nedløpsrør av stål. FADE Boligen leveres med liggende kledning i brun Møre Royal og hvit Cembrit fasadeplate. YTTERDØRER Isolert inngangsdør med beslag og vrider i rustfritt stål. Rød farge med rundt vindu. Dør til sportsbod leveres som nettingdør i stål. Dør til terrasser i hht plantegning med glass eller med glass og brystning 0 cm. VIDUER Standard vinduer følger av plantegninger. Fabrikkmalt hvit utvendig og innvendig. -lags glass. UTVEDIG TRAPP/IGAGSPARTI Trapp på terreng i hht plantegninger. Trappevanger i trykkimpregnert trevirke med trinn og repo i galvaniserte stål. Håndløper i stål lakkert grå på vegg. Tak over inngang i stål og glass, platting i trykkimpregnert trevirke med fotskrapelist. GULV -stavs parkett på alle rom. Flis med varmekabel på bad og inngang. Belegg i bod og vaskerom. VEGGER Vegger leveres i gips og med fliser på våtrom. HIMLIG Gips. edsenket ifm ventilasjon. IVEDIGE DØRER Kompakte dører i glatt hvit utførsel med vrider i stål, dempelist i karm og med terskel. Dører har ikke luftespalte mot gulv, og i stede er det veggventil til alle rom for å ivareta balansert ventilasjon. IERTRAPPER Trapp i hht plantegninger. Trappevanger og gelender i hvit utførelse. Trinn i beiset furu. KJØKKE av type hvit glatt i hht egen kjøkkentegning fra Arens. Hvitevarer inngår ikke. VÅTROM leveres med baderomsmøbel med underskap og speil. Dusj med armatur på vegg og med glassdører som kan slås innover. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad i -roms leil. I -roms leil. leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt utslagsvask i eget vaskerom/bod. GARDEROBESKAP Garderobeskap leveres ikke med. LISTVERK/UTFORIG Listverk i overgang vegg/tak og rundt dører og vinduer leveres i glatt hvitmalt utførsel. Synlig dykkert. Gulvlist i eik. Synlig dykkert. RØYKVARSLER OG BRASLUK- IGSUTSTYR Boligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat. GARJE Ekstra stor garasje. Støpt betongdekke med inngang til sportsbod. Grå garasjeport med portåpner. Utvendig vannuttak. SPORTSBOD leveres uisolert i tiknytning til garasje med støpt betongdekke. IGAGSPARTI Utelys og ringeklokke. Skilt med husnummer. VETILJO Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Ventilasjons-aggregat plasseres i bod. Eget avtrekk fra kjøkken gjennom yttervegg. Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig. ISPEKSJOSLUKER For tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det kommer synlig luke på vegg. Rør-i-rør skap plasseres i gang på vegg mot bad. OPPVARMIG Luft til luft varmepumpe. Utedel plasseres på baksiden av huset, innerdel plasseres i gang eller inngang/trapp. Varmekabel på bad og i inngangsparti. DATA/TV/TELE Det leveres felles datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber. EERGI Boligen leveres med energiattest i energiklasse B. ELEKTRISK El-skjema utarbeides for boligene. Elektriske varmeovner følger ikke med. Inntaksskap til leilighetene plasseres samlet på baksiden av boligene i hht plan- og fasadetegninger. Sikringsskap plasseres i inngang. TERRSE med utgang fra stue leveres med rekkverk i stål lakkert grå og med glass. med utgangs fra gang leveres med tett rekkverk i Møre Royal fasadekledning med håndløper i tre. RADO Boligene leveres med radonduk og radonbrønn. UTOMHUS Grøntarealene avrettes og tilsås. Videre drift av beboere. Selger står fritt til å velge den løsning man finner mest hensiktsmessig for å ta opp høydeforskjell innenfor hvert delfelt og mellom delfeltene, og at dette kan gjøres fritt uavhengig av tomtegrensene Avkjørsel asfalteres. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene. Postkasse leveres på eget postkassestativ ved veg. OFFETLIG Reguleringsplan for felt B, planid. Byggesøknaden er godkjent med basis i siste teknisk forskrift TEK-0. Reguleringsplan fås ved henvendelse til megler. UTBYGGIG Felt B- deles inn i delfelt med en -manns bolig pr delfelt. Det er planlagt småhus-bebyggelse i hele B feltet. Endring i planlagt utbygging kan forekomme. TILVALG OG EDRIGER Det vil bli utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova. AREAL Arealberegningen er foretatt av entreprenør og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for S 0 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via tegninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag. FELLESAREALER Det er planlagt eiere i B, men dette kan bli endret før hele B er utbygd. Fellesarealene i B består av grøntområder U og lekeareal FL. Boligeierne i B feltet vil inngå i ett felles sameie med ansvar for drift og vedlikehold av disse arealene. Disse skal også være allment tilgjengelig. Det er etablert en felles velforening for hele Strand boligområde. Alle eiendommene har rett og plikt til å delta som medlemmer i velforeningen. ORGAISERIG FELLESOMRÅDER Selger etablerer sameie for fellesareal og felles interesser. Selger utgjør styret inntil utbyggingen ferdigstilles. Vedtektene skal sikre gode fellesløsning ved maling/ fargebruk, begrensing ift inngjerding mv. Kostnader knyttet til grøntområde og lekeplass. Boligeierne vil inngå i en felles velforening på Strand. Det kan gjøres endring i organisering derom dette er hensiktsmessig. HEFTELSER Rettigheter/plikter til felles vann, avløp, elektro, adkomst, renovasjonsløsning, postkassestativ, snødeponi, deltakelse i velforening. FORBEHOLD Det tas forbehold om 0 % salg før igangsetting. Databilder brukt i salgsmateriell er av illustrativ karakter og gir ikke rett til erstatning ved avvik fra faktisk leveranse. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveranse. BYGGESTART/FERDIGSTILLELSE Boligene planlegges med byggestart i april måned forutsatt at forbehold om 0 % salg er oppfylt, og da med overlevering i november/desember 0. Avvik i byggeperioden kan forekomme, og senere byggestart enn april måned forskyver tidspunkt for overlevering tilsvarende bakover i tid. Selger vil varsle kjøper nærmere om byggestart og byggeperiode når forbehold er innfridd og nødvendige avklaringer med entreprenør foreligger. Det vil ved overtagelsen foreligge brukstillatelse/ferdigattest. FORSIKRIG Boligene er forsikret av utbygger frem til overtakelsen. KOTRAKTSDOKUMETER Det utarbeides kjøpekontrakt hvor denne salgsoppgave, plantegning og situasjonsplan inngår. Egne tegninger fra kjøkken- og baderomsleverandør. PRISER Boligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde. OPPGJØR/BETALIG Fyll ut budskjema. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktmøte. Til kontraktmøte skal det innbetales kr 0.000,- som forskudd på kjøpesummen. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garant etter og etter bustadoppføringslova. OMKOSTIGER Dokumentavgift kr.000,- Tinglysing skjøte kr,- Pantedokument kr,- Fibertilknytning kr.000,- Sameie felles lek kr.000,- Velforening kr.000,- Startkapital eierseksjonssameie kr.000,- SETRALE LOVER Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr 0.000,- knyttet til dette. LIGIGSVERDI/KOM. AVGIFTER Ligningsverdi fastsettes av Skatt ord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas hvorvidt boligen er primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ. KOMMUAL TILKYTIG Adkomst direkte fra kommunal veg. Private felles stikkledninger koblet på offentlig vann og avløp i kommunal veg. LOVPÅLAGTE PLIKTER Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg. Romskjema viser standard løsninger. Entreprenøren kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og kjøper. Se forøvrig beskrivelse og plantegninger. Det er utarbeiet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova. UDER ETG. Rom Gulv Vegger Tak Innredning Elektro Sanitær 00 Garasje Betongdekke EK-00, dobbelt stikk og stk takmontert lys. 00 Sportsbod Betongdekke Vegger delvis av betong og delvis av uisolert bindingsverk Vegger delvis av betong og delvis av uisolert bindingsverk Isolert garageport med garasjeportåpner EK-00, EØK takbelysning. stk stikk på vegg. Et takmontert lys -ROMS LEILIGHET Rom Gulv Vegger Tak Innredning Elektro Sanitær 0 Inngang Fliser 0x0 Farge: Grå 0 0 Bod Stue 0 Kjøkken Antium -stavs parkett. Belegg, Forbo smaragd el. tilsvarende Antium -stavs parkett. Antium -stavs parkett. Fliser 0x0 Farge: Grå Antium -stavs parkett. Antium -stavs parkett. Trykkimpregnert brunbeiset terrassedekke med riller Fliser 0x0 Rekkverk i stål lakkert grå og med glass EK-00, EØK takbelysning. Varmekabel m/termostat. Utvendig led armatur med dobbel stikk integrert på vegg ved dør. Sikringsskap. EK-00, EØK takbelysning. Røykvarsler i tak. Luft til luft varmepumpe. EK-00, EØK takbelysning. dobbelt stikk. Garderobesskap leveres ikke med. Garderobesskap leveres ikke med. eromsinnreding ihht illustrasjon/ tegning levert av Arens. Kjøkken leveres av Arents i hht egne kjøkkentegninger. EK-00, EØK takbelysning. EK-00, EØK takbelysning. EK-00, EØK takbelysning, Stikk på vegg ved innredning. Varmekabel m/ termostat. EK-00. TV/data uttak. stk dcl uttak for takbelysning EK-00. stk dcl uttak for takbelysning Rør-i-rør skap. -ROMS LEILIGHET Rom Gulv Vegger Tak Innredning Elektro Sanitær 0 Inngang/ trapp Flis 0x0 grå og eikeparkett en-stavs grå foran trapp Tett trapp Hvit, Trinn i beiset furu. EK-00, EØK takbelysning. Varmekabel m/termostat. Utvendig led armatur med dobbel stikk integrert på vegg ved dør. Røykvarsler i tak. Sikringsskap. Luft til luft varmepumpe. 0 0 Bod/ vaskerom Stue 0 Kjøkken 0 0 Antium -stavs parkett. Belegg, Forbo smaragd el. tilsvarende Antium -stavs parkett. Antium -stavs parkett. Antium -stavs parkett. Fliser 0x0 Farge: Grå Antium -stavs parkett. Antium -stavs parkett. Trykkimpregnert brunbeiset terrassedekke med riller Trykkimpregnert brunbeiset terrassedekke med riller Fliser 0x0 Rekkverk i stål lakkert grå og med glass Tett rekkverk i Møre royal med håndløper i tre Garderobesskap leveres ikke med. Garderobesskap leveres ikke med. Garderobesskap leveres ikke med. eromsinnreding ihht illustrasjon/ tegning levert av Arens Kjøkken leveres av Arents i hht egne kjøkkentegninger. EK-00, EØK takbelysning. EK-00, EØK takbelysning. EK-00, EØK takbelysning. Røykvarsler i tak EK-00, EØK takbelysning. EK-00, EØK takbelysning. EK-00, EØK takbelysning, Stikk på vegg ved innredning. Varmekabel m/ termostat. EK-00. TV/data uttak. stk dcl uttak for takbelysning EK-00. stk dcl uttak for takbelysning EK-00, utvendig led armatur med dobbel stikk integrert på vegg ved dør EK-00, utvendig led armatur med dobbel stikk integrert på vegg ved dør. Utedel varmepumpe Ventilasjonsaggregat. Servant i innredning, ett greps blandebatteri, dusj på vegg og dusjvegger i glass. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Opplegg for oppvaksmaskin. Hvitevarer kan leveres som tilvalg. VV-ekspressbereder 0 l. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Utslagsvask. Gulvstående toalett. Ventilasjonsaggregat. VV-bereder 00 l. Rør-i-rør skap. Servant i innredning, ett greps blandebatteri, dusj på vegg og dusjvegger i glass. Opplegg for oppvaksmaskin. Hvitevarer kan leveres som tilvalg. 0

12 FORBRUKERIFORMJO OM BUDGIVIG KJØPETILBUD FOR EIEDOMME: Enebolig i kjede C- 0, dato. august 0 GJEOMFØRIG AV BUDGIVIG: På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. ormalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/ taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. år et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. år en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Bolig Hummervegen nr i felt i felt C-0 B- UDERTEGEDE GIR HERVED FØLGEDE BUD PÅ OVEEVTE EIEDOM : Kjøpesum kr omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FIASIERT SLIK : Kontant ved kontraktens underskrift kr Låneinstitusjon Egenkapital : Totalt Referanse & tlf.nr. VEDLEGG: Finansieringsbekreftelse ÆRVÆREDE BUD ER BIDEDE FOR UDERTEGEDE FREM TIL OG MED... (Budet er bindende til kl..00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett) EVETUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) : Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. avn: avn: Personnr: Adr: Personnr: Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv. Adr: kr kr kr I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. ærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. adr: Dato: Sign: adr: Dato: Sign: For megler: Mottatt (dato/kl) Kroner: Budfrist: (dato/kl) Forbehold: Signatur: Akseptert Sted: Dato: Sign:

13 Terje Opland Tlf: 000 Kjell-Ivar Jaklin Tlf: 0 Trond-Erling Jensen trond-erling.jensen@eiendomsmegler.no Tlf: 0 )