LEILIGHETER SANDSKJELLVEGEN 8 NYE LEILIGHETER MED FLOTT BELIGGENHET

Transkript

1 LEILIGHETER SADSKJELLVEGE YE LEILIGHETER MED FLOTT BELIGGEHET

2 ÆROMRÅDET BYFØLELSE I LADLIGE OMGIVELSER EIDKJOSE STRAD FLYPLS JEKTA UIT/U Strand ligger sentralt på Kvaløya km fra brua og binder sammen boligfeltene på Storelva og Kvaløysletta sør. Rødtinden og særlig Finnlandsfjellet ligger rett bak. Områdets naturgitte kvaliteter legger til rette for en aktiv fritid for både store og små. Lekeplasser, idrettsanlegg, lysløype og fantastisk turterreng er tilgjengelig like utenfor døra. Området er barnevennlig og har flotte turområder som innbyr til en aktiv fritid. På Strand kan du leve et godt, landlig liv, med nærhet til byen. Boligområdet er sørvendt med svært gode solforhold, og en fantastisk utsikt til Håkøya, Tromsøya og Tromsdalstinden, Malangshalvøya og Balsfjord, og Eidkjosen og Lille Blåmann. Leilighetene i Sandskjellvegen ligger i delfelt B helt i vest i Strand boligområde. Dette området har skrånende terreng som gir god utsikt og solforhold, og vil oppleves som noe tilbaketrukket i forhold til resten av boligområdet. SETRUM Området har store grøntarealer på begge sider og marka bak. Utbygger planlegger med utbygging av leiligheter på delfeltet på oversiden når ny forbindelse til Kvaløya tillater dette.

3 PROSJEKTET YE SELVEIER- LEILIGHETER et består av selv eierleiligheter, hvor salgstrinn består av leiligheter. Leilighetene i Sandskjellvegen er samme type leiligheter som de vi bygger i Hummervegen, med mange av kvalitetene du finner i større leilighets prosjekter, men som samtidig har bevart et småhuspreg slik at det glir fint inn i omkringliggende småhus bebyggelse. Hvert bygg består av stk -roms leiligheter i midt planet og stk -roms leiligheter over to plan. Alle leilighetene er av god standard og får solrike terrasser. Fra øverste etasje er det fantastisk utsikt! Fasadene er i grå Møre Royal. Adkomst og gårdsplass asfalteres, og du kjører rett inn i en romslig, lukket garasje i front. Området er under regulering og vi forventer godkjent reguleringsplan i løpet av. kvartal 0. Byggestart vil være så snart som mulig etter godkjent regulering og byggetillatelse.

4 LEILIGHETEE SMARTE LØSIGER GIR GODE BOLIGER Alle leilighetene har god standard med flislagte bad og fine detaljer som vegghengt toalett. Alle rom bortsett fra bad og bod leveres med parkett og eikegulvlist. Veggene leveres som hvitmalt gips, og med kompakte innerdører med dempelister i karm som gir en bedre kvalitet. Leilighetene får åpen planløsning med store vindusflater i front og glassdør til terrasse som gir mye lys og utsikt fra stue og kjøkken. Det er gode muligheter for tilvalg om man kommer tidlig i byggeprosessen, slik at man kan skape sitt drømmehjem.

5 HVORFOR KJØPE HELT Y BOLIG? HER ER GODE GRUER Ved kjøp av brukt bolig betaler man,% av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Kjøper man ny bolig beregnes dokumentavgiften av kun tomteprisen, og er dermed vesentlig lavere enn ved bruktboligkjøp. Ved kjøp av helt ny bolig får du en fem års lovfestet garanti, noe som gir utvidet trygghet i forhold til bruktkjøp. Du slipper å bekymre deg for at noen har tatt snarveier. ye boliger bygges i henhold til nye forskrifter TEK0 som blant annet fordrer bedre isolasjon og ventilasjon, samt det nyeste innen tekniske løsninger. Dette gir bedre oppvarmingsøkonomi og bedre inneklimma samtidig som for eksempel brannsikkerhet er bedre ivaretatt. Det er fornuftig å tenke nytt. I og med at alle flater er nye og nybehandlet, er vedlikeholdsbehovet nesten lik null i mange år fremover. Du blir heller ikke overrasket over stygge spikerhull bak der bildene til forrige eier hang, eller misfaring der komfyren sto. Samtidig har du mulighet til å påvirke farge og materialer slik at boligen blir akkurat slik du vil ha den.

6 0

7 GSPublisherEngine Ventilasjonsaggregat h=,m PLATEGIGER A-0 0A Revisjon nr.: PLATEGIGER A-0 0B Revisjon nr.: Leilighet A A 0-A Bod,0 m Ventilasjons aggregat :00 :0 0-A, m 0-A Inngang, m AREAL BRA/P-ROM: 0-A ATALL ROM:, m ETJE: 0-A TERRSE: 0,0 m 0-A, m / kvm -roms. etg ca kvm x = B Leilighet 0, m B B x = 00 0-B, m :0 :00 0-B, m 0-B 0, m 0-B, m AREAL BRA/P-ROM: / kvm Bod/Vaskerom 0-B ATALL, ROM: m -roms ETJE:, m. etg x = 00 TERRSE: 0-B ca kvm mot sør og kvm mot nord Inngang/Trapp, m. Etasje 0 :00 0-B. Etasje 0-A, m 0-A Bod,0 m Ventilasjons aggregat :00 :0 0-A, m 0-A -A, m, m 0-A Inngang, m 0-A, m 0-A 0,0 m A 0 A x = Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj nr.: 00 0A ARK : Arkitektkontoret RIB : Rådg. ing. Bygg RIE : Rådg. ing. Elektro RIV : Rådg. ing. VVS Strand B- Hummerveien 0 Kvaløya A-0 Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- Adresse : Stakkevollveien F 00 TROMSØ post@vvs.no prosjekt. Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln 0.. :0, :, utførende. Etasje 0-B,0 m 0 :0 x = 00 0-B, m :00 0-B 0, m 0-B, m 0-B, m 0-B 0, m 0-B, m B 0 B. Etasje 0 0-B Bod, m Ventilasjonsaggregat h=,m x = 00 0-B Inngang/Trapp, m RIV : 0-B, m Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj ARK : Arkitektkontoret RIB : Rådg. ing. Bygg RIE : Rådg. ing. Elektro nr.: 00 0B Rådg. ing. VVS Strand B- Hummerveien 0 Kvaløya A-0 Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- Adresse : Stakkevollveien F 00 TROMSØ post@vvs.no prosjekt. Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln 0.. :0, :, utførende 0-A, m -A, m A 0 A 0-B,0 m B 0 B. Etasje 0-B, m. Etasje MERK: edforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter S 0. utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal. GSPublisherEngine MERK: edforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter S 0. utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

8 GSPublisherEngine Ventilasjonsaggregat h=,m PLATEGIGER A-0 0A Revisjon nr.: PLATEGIGER A-0 0B Revisjon nr.: Leilighet A A 0 x = A Inngang, m AREAL BRA/P-ROM: 0-A ATALL ROM:, m ETJE: 0-A TERRSE: 0,0 m 0-A, m 0-A Bod,0 m Ventilasjons / aggregat kvm -roms. etg ca kvm 0-A, m :0 :00 0-B, m 0-B Leilighet 0, m B B 0-B Sov 0, m 0-B Sov, m x = 00 0-B, m :00 :0 0 AREAL BRA/P-ROM: /0-B kvm 0-B Bod/Vaskerom ATALL ROM: -roms, m, m ETJE:. etg x = 00 TERRSE: 0-B ca kvm mot sør og kvm mot nord Inngang/Trapp, m. Etasje :00 0. Etasje -A -A, m 0 x = A, m 0-A 0,0 m 0-A Inngang, m 0-A, m 0-A, m 0 A 0 AVentilasjons aggregat 0-A, m 0-A Bod,0 m :0 :00 Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj nr.: 00 0A ARK : Arkitektkontoret RIB : Rådg. ing. Bygg RIE : Rådg. ing. Elektro RIV : Rådg. ing. VVS Strand B- Hummerveien 0 Kvaløya A-0 Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- Adresse : Stakkevollveien F 00 TROMSØ post@vvs.no prosjekt. Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln 0.. :0, :, utførende 0-B, m. Etasje 0-B,0 m 0-B, m 0-B Sov 0, m 0-B Sov, m 0-B 0, m 0 B 0 B x = 00 :00 :0 0-B, m 0. Etasje 0-B, m 0-B Bod, m 0-B Inngang/Trapp, m Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj nr.: 00 0B ARK : Arkitektkontoret RIB : Rådg. ing. Bygg RIE : Rådg. ing. Elektro RIV : Rådg. ing. VVS x = 00 Strand B- Hummerveien 0 Kvaløya Ventilasjonsaggregat h=,m A-0 Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- Adresse : Stakkevollveien F 00 TROMSØ post@vvs.no prosjekt. Hummervegen B- Salgstegninger plan drawings Dato v.pln 0.. :0, :, utførende 0 -A -A, m 0-A, m 0 A 0 A 0-B,0 m 0 B 0 B. Etasje 0-B, m. Etasje MERK: edforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter S 0. utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal. GSPublisherEngine MERK: edforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter S 0. utgave og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

9 A= m² R=0 ì = R +ca..0 A= m², /00 A=0 m² /0 sitteplass +. bålplass A= m² +ca. trillbar grus byg.0+ lekelandskap asfalt lekelandskap g trillbar grus 0 port, m gjerde UTOMHUS /0, m E HELHETLIG OPPLEVELSE, m.0, m Det er lagt betydelig arbeid i å skape et helhetlig godt uttrykk for hele området, hvor målet er å legge til rette for trivsel og tilhørighet for beboerne. Utsikt, materialog fargevalg har vært svært viktige faktorer. /0 0, m 0 R= 0,00 o_tk Sandskjellvegen / +. / +. 0, SD B-B. R0.0 =...0 0,00 R= Fortau G 0.00 o_f0. daa VE

10 GSPublisherEngine GSPublisherEngine GSPublisherEngine A Revisjon nr.: Fasade Vest H G F E D C B A Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj,00,0,00,0,000,000,00 H G F E D C B A ARK : RIB : A RIE : Fasade Øst RIV : Arkitektkontoret Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ : Rådg. ing. Bygg Revisjon nr.: Rådg. ing. Elektro,00 Vvs-,00,00,00,00,00 Rådg. ing. VVS Adresse Stakkevollveien F 00 TROMSØ post@vvs.no A Fasade Sør Revisjon nr.: FELT BKS : Fasade Vest : Fasade ord EIERSEKSJOSSAMEIER prosjekt. A B C D E F G H Strand BKS Sandskjellvegen 0 Kvaløya nr.: 00 Fasade Vest A zalias didelis_.0..pln Dato 0.0. : utførende BKS består av delfelt. Leilighetene i Sandskjellvegen organiseres som egne eierseksjonssameier per delfelt. Det betyr at alle leilighetene blir seksjonert som egne seksjoner som tinglyses på kjøper. Delfeltene eies i fellesskap av de ulike sameiene. Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj Rev r Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj ARK : Arkitektkontoret Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ ARK : Arkitektkontoret Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ,00,000,000,0,00,0,00 A B C D E F G H RIB : RIE : RIV : Rådg. ing. Bygg Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ : Rådg. ing. Elektro,00 Vvs-,00,00,00,00,00 Rådg. ing. VVS Adresse Stakkevollveien F 00 TROMSØ post@vvs.no RIB : RIE : RIV : Rådg. ing. Bygg Rådg. ing. Elektro Rådg. ing. VVS Adresse : Terminagata, 0 TROMSØ JB Elektro Adresse : Ringvegen, 0 TROMSØ Vvs- Adresse : Stakkevollveien F 00 TROMSØ post@vvs.no : Fasade Øst : Fasade Sør Strand BKS Sandskjellvegen 0 Kvaløya prosjekt. zalias didelis_.0..pln Dato 0.0. Strand BKS Sandskjellvegen 0 Kvaløya prosjekt. zalias didelis_.0..pln Dato 0.0. : : utførende utførende nr.: 00 Fasade Øst A nr.: 00 Fasade Sør A

11 LEVERASEBESKRIVELSE ROMSKJEMA UTBYGGER Barlindhaug Eiendom ETREPREØR EH MEGLER Eiendomsmegler EIEDOM - Leilighetene selges som selveierleiligheter organisert i uavhengige eierseksjons-sameier på felt BKS. Tomtene skilles ut fra eiendom gnr, bnr og gis eget matrikkelnr. Sameiene inngår med en ideell andel i lekeplass FL og sti merket U i felt B i hht reguleringsplan. EIERSEKSJOSSAMEIE - Som kjøper av boligseksjon blir du automatisk med i eierseksjons-sameiet for et av delfeltene på BKS. Vedtekter er under utarbeidelse og vil foreligge før kontraktsinngåelse. Selger forbeholder seg retten til å organisere sameiet slik selger mener er mest hensiktsmessig. Det blir utarbeidet driftsbudsjett som ivaretar kostnader knyttet til fellesarealer som snøbrøyting, beplanting, felles forsikring o.l. Kjøperne betaler inn et a-konto beløp ved overtakelse som startkapital for sameiet. KOSTRUKSJO - Bærende konstruksjon i betong og tre. YTTERTAK - Tak med ensidig fall og gesims. Utvendige takrenner og nedløpsrør av stål. FADE - Boligen leveres med liggende kledning i grå Møre Royal og grønne detaljer i Cemberit fasadeplater, og synlig betongvegger. YTTERDØRER - Isolert inngangsdør med beslag og vrider i rustfritt stål, og grønn farge med rundt vindu. Dør til sportsbod leveres som nettingdør i stål. Dør til terrasser i hht plantegning med glass eller med glass og brystning 0 cm. VIDUER - Standard vinduer følger av plantegning. Fabrikkmalt grå ut- og innvendig. -lags glass. UTVEDIG TRAPP/IGAGSPARTI Trapp på terreng i hht plantegninger. Trappevanger i trykkimpregnert trevirke med trinn og repo i galvaniserte stål. Håndløper i stål lakkert grå på vegg. Tak over inngang i stål og glass, platting i trykkimpregnert trevirke med fotskrapelist. GULV - -stavs eikeparkett på alle rom. Flis med varmekabel på bad og inngang. Belegg i bod. VEGGER - Vegger leveres i gips og med fliser på våtrom. HIMLIG - Gips. edsenket ifm ventilasjon. IVEDIGE DØRER - Kompakte dører i glatt hvit utførsel med vrider i stål, dempelist i karm og med terskel. Dører har ikke luftespalte mot gulv, og i stede er det veggventil til alle rom for å ivareta balansert ventilasjon. IERTRAPPER - Trapp i hht plantegninger. Trappevanger og gelender i hvit utførelse. Trinn i beiset furu. KJØKKE - av type hvit glatt i hht egen kjøkkentegning fra Arens. Hvitevarer inngår ikke. 0 l varmtvannsbereder i underskap i -romsleilighetene. VÅTROM - leveres med baderomsmøbel med underskap og speil. Dusj med armatur på vegg og glassdører som kan slås innover. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel på bad i -roms leil. I -roms leil. leveres opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i bod. Oppgradering av bod i -roms leil. Til kombinert bod/våtrom med utslagsvask og toalett kan gjøres som tilvalg. 00 l varmtvannsbereder i eget vaskerom/bod. GARDEROBESKAP - leveres ikke. LISTVERK/UTFORIG - Listverk i overgang vegg/tak og rundt dører og vinduer leveres i glatt hvitmalt utførsel. Synlig dykkert. Gulvlist i eik som parkett. Synlig dykkert. RØYKVARSLER OG BRASLUKIGSUTSTYR Boligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat. GARJE - Ekstra stor garasje. Støpt betongdekke med inngang til sportsbod. Grå garasjeport med portåpner. Utvendig vannuttak. SPORTSBOD - leveres uisolert i tiknytning til garasje med støpt betongdekke. UTVEDIG - Utelys og ringeklokke. Husnummerskilt. BALASERT VETILJO - med roterende varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod. Eget avtrekk fra kjøkken gjennom yttervegg. Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig. ISPEKSJOSLUKER - For tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det kommer synlig luke på vegg. Rør-i-rør skap plasseres i gang på vegg mot bad. OPPVARMIG - Luft til luft varmepumpe. Utedel plasseres på baksiden av huset, innerdel plasseres i gang eller inngang/trapp. Varmekabel på bad og i inngangsparti. DATA/TV/TELE - Det leveres felles datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber. EERGI - Boligen leveres med energiattest i energiklasse B. ELEKTRISK - El-skjema utarbeides for boligene. Elektriske varmeovner følger ikke med. Inntaksskap til leilighetene plasseres samlet på baksiden av boligene i hht plan- og fasadetegninger. Sikringsskap plasseres i inngang. TERRSE - med utgang fra stue leveres med rekkverk i stål lakkert grå og glass. på baksiden leveres med tett rekkverk i Møre Royal kledning med håndløper i tre. RADO - Boligene leveres med radonduk og radonbrønn. UTOMHUS - Grøntarealene avrettes og tilsås. Videre drift av beboere. Selger står fritt til å velge den løsning man finner mest hensiktsmessig for å ta opp høydeforskjell innenfor hvert delfelt og mellom delfeltene, og at dette kan gjøres fritt uavhengig av tomtegrensene Avkjørsel asfalteres. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene. Postkasse leveres på eget postkassestativ ved veg. OFFETLIG - Reguleringsplan for felt B, planid. Reguleringsplanen er til kommunal behandling og er ikke godkjent ennå. Det vil bli søkt om byggetillatelse med basis i siste tekniske forskrift TEK-0. UTBYGGIG - Felt BKS deles inn i delfelt med én -manns bolig pr delfelt. Det er planlagt småhusbebyggelse i hele B feltet, untatt på delfelt ovenfor BKS hvor utbygger planlegger med bygging av større leilighetsbygg når ny forbindelse til Kvaløya tillater dette. Endring i planlagt utbygging kan forekomme. TILVALG OG EDRIGER - Det vil bli utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova. AREAL - Arealberegningen er foretatt av entreprenør og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for S 0 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskrift. krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via tegninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag. FELLESAREALER - Det er planlagt eiere i B innenfor reguleringsplan, men dette kan bli endret før hele B er utbygd. Fellesarealene i B består av grøntområde U og lekeareal og FL. Boligeierne vil inngå i ett felles sameie med ansvar for drift og vedlikehold av lekeplass FL og sti U. Lekeplass skal også være allment tilgjengelig. Organisering fellesområder Selger etablerer sameie for fellesareal og felles interesser. Selger utgjør styret inntil utbyggingen ferdigstilles. Vedtektene skal sikre gode fellesløsning ved maling/ fargebruk, begrensing ift inngjerding mv. Kostnader knyttet til grøntområde og lekeplass. Boligeierne vil inngå i en felles velforening på Strand. Det kan gjøres endring i organisering derom dette er hensiktsmessig. HEFTELSER - Rettigheter/plikter til felles vann, avløp, elektro, adkomst, renovasjonsløsning, postkassestativ, snødeponi, deltakelse i velforening. FORBEHOLD - Det tas forbehold om 0 % salg før igangsetting. Databilder brukt i salgsmateriell er av illustrativ karakter og gir ikke rett til erstatning ved avvik fra faktisk leveranse. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveranse. Det tas forbehold om godkjent reguleringsplan og godkjent byggesøknad før igangsetting kan finne sted. BYGGESTART/FERDIGSTILLELSE Planlagt byggestart er mai 0 forutsatt at forbehold om 0 % salg, og godkjent reguleringsplan og byggesøknad. Byggetiden er beregnet til måneder. Avvik i byggeperioden kan forekomme, og senere byggestart enn mai måned forskyver tidspunkt for ferdigstilling tilsvarende bakover i tid. Selger vil varsle kjøper nærmere om byggestart og byggeperiode når forbehold er innfridd og avklaringer med entreprenør foreligger. FORSIKRIG - Boligene er forsikret av utbygger frem til overtakelsen. KOTRAKTSDOKUMETER - Det utarbeides kjøpekontrakt hvor denne salgsoppgave, plantegning og situasjonsplan inngår. Egne tegninger fra kjøkken- og baderomsleverandør. PRISER - Boligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde. OPPGJØR/BETALIG - Fyll ut budskjema. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktsmøte. Til kontraktsmøte skal det innbetales kr 0.000,- som forskudd på kjøpesummen. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garant etter og etter bustadoppføringslova. OMKOSTIGER Dokumentavgift kr.,- Tinglysing skjøte kr,- Pantedokument kr,- Fibertilknytning kr.000,- Sameie felles lek kr.000,- Velforening kr.000,- Startkapital eierseksjonssameie kr.000,- SETRALE LOVER - Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller nødvendige garantier til kjøper iht bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr.000,- knyttet til dette. LIGIGSVERDI/KOM. AVGIFTER Ligningsverdi fastsettes av Skatt ord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas hvorvidt boligen er primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ. LOVPÅLAGTE PLIKTER Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg. Romskjema viser standard løsninger. Entreprenøren kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialvalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og kjøper. Se forøvrig beskrivelse og plantegninger. Det er utarbeiet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova. UDER ETG. Rom Gulv Vegger Tak Innredning Elektro Sanitær 00 - Garasje Betongdekke EK-00, dobbelt stikk og stk takmontert lys Sportsbod Betongdekke -ROMSLEILIGHETER 0/0 - Inngang 0/0-0/0 - Bod 0/0 - Sov 0/0 - Sov 0/0-0/0 - Stue 0/0 - Kjøkken /0 - Vegger delvis av betong og delvis av uisolert bindingsverk Fliser. Farge: Grå Farge: Hvit Eikeparkett Farge: Hvit Belegg, Forbo smaragd el. tilsvarende Eikeparkett Eikeparkett -ROMS LEILIGHET 0 - Inngang/ trapp Fliser. Farge: Grå Farge: Hvit Farge: Hvit Farge: Hvit Fliser. Farge: Hvit Veggventil mot gang Eikeparkett Farge: Hvit Eikeparkett Farge: Hvit Trykkimpregnert brunbeiset terrassedekke med riller Fliser. Farge: Grå. Eikeparkett foran trapp Rekkverk i stål lakkert grå og med glass Farge: Hvit 0 - Sov Eikeparkett. Farge: Hvit 0 - Bod Belegg, Forbo smaragd el. tilsvarende Farge: Hvit Isolert garageport med garasjeportåpner EK-00, EØK takbelysning. stk stikk på vegg. Et takmontert lys EK-00, EØK takbelysning. Varmekabel m/termostat. Utvendig led armatur med dobbel stikk integrert på vegg ved dør. Sikringsskap. EK-00, EØK takbelysning. Røykvarsler i tak. Luft til luft varmepumpe. EK-00, EØK takbelysning. dobbelt stikk. Garderobesskap EK-00, EØK takbelysning. leveres ikke. Garderobesskap EK-00, EØK takbelysning. leveres ikke. Vegger delvis av betong og delvis av uisolert bindingsverk eromsinnreding ihht illustrasjon/ tegning levert av Arens. Kjøkken leveres av Arents i hht egne kjøkkentegninger. EK-00, EØK takbelysning, Stikk på vegg ved innredning. Varmekabel m/termostat. EK-00. TV/data uttak. stk dcl uttak for takbelysning EK-00. stk dcl uttak for takbelysning EK-00, utvendig led armatur med dobbel stikk integrert på vegg ved dør 0 - Eikeparkett. Farge: Hvit 0 - Sov Eikeparkett. Farge: Hvit 0 - Sov Eikeparkett. Farge: Hvit 0 - Fliser. Farge: Grå Fliser. Farge: Hvit Veggventil mot gang 0 - Stue 0 - Kjøkken Eikeparkett. Farge: Hvit Eikeparkett. Farge: Hvit Trykkimpregnert brunbeiset terrassedekke med riller Trykkimpregnert brunbeiset terrassedekke med riller Rekkverk i stål lakkert grå og med glass Tett rekkverk i Møre Royal med håndløper i tre Tett trapp Hvit, Trinn i beiset furu. Garderobesskap leveres ikke. Garderobesskap leveres ikke. Garderobesskap leveres ikke. eromsinnreding ihht illustrasjon/ tegning levert av Arens Kjøkken leveres av Arents i hht egne kjøkkentegninger. EK-00, EØK takbelysning. Varmekabel m/termostat. Utvendig led armatur med dobbel stikk integrert på vegg ved dør. Røykvarsler i tak. Sikringsskap. Luft til luft varmepumpe. EK-00, EØK takbelysning. EK-00, EØK takbelysning. EK-00, EØK takbelysning. Røykvarsler i tak EK-00, EØK takbelysning. EK-00, EØK takbelysning. EK-00, EØK takbelysning, Stikk på vegg ved innredning. Varmekabel m/termostat. EK-00. TV/data uttak. stk dcl uttak for takbelysning EK-00. stk dcl uttak for takbelysning EK-00, utvendig led armatur med dobbel stikk integrert på vegg ved dør EK-00, utvendig led armatur med dobbel stikk integrert på vegg ved dør. Utedel varmepumpe Rør-i-rør skap. Ventilasjonsaggregat. Servant i innredning, ett greps blandebatteri, dusj på vegg og dusjvegger i glass. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer kan leveres som tilvalg. VV-ekspressbereder 0 l. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Oppgradering til våtromsstandard med utslagsvask og toalett som tilvalg. Ventilasjonsaggregat. VV-bereder 00 l. Rør-i-rør skap. Servant i innredning, ett greps blandebatteri, dusj på vegg og dusjvegger i glass. Vegghengt toalett. Opplegg for oppvaskmaskin. Hvitevarer kan leveres som tilvalg. 0

12 FORBRUKERIFORMJO OM BUDGIVIG KJØPETILBUD FOR EIEDOMME: GJEOMFØRIG AV BUDGIVIG: På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. ormalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/ taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. år et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. år en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Bolig Sandskjellvegen nr i felt C-0 i felt BKS UDERTEGEDE GIR HERVED FØLGEDE BUD PÅ OVEEVTE EIEDOM : Kjøpesum kr omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgave KJØPET VIL BLI FIASIERT SLIK : Kontant ved kontraktens underskrift kr Låneinstitusjon Egenkapital : Totalt Referanse & tlf.nr. VEDLEGG: Finansieringsbekreftelse ÆRVÆREDE BUD ER BIDEDE FOR UDERTEGEDE FREM TIL OG MED... (Budet er bindende til kl..00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett) EVETUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) : Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving. avn: avn: Personnr: Adr: Personnr: Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv. Adr: kr kr kr I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. ærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. adr: Dato: Sign: adr: Dato: Sign: For megler: Mottatt (dato/kl) Kroner: Budfrist: (dato/kl) Forbehold: Signatur: Akseptert Sted: Dato: Sign:

13 Terje Opland Tlf: 000 Trond-Erling Jensen Tlf: 0 )