Jernbaneverksted blir by

Transkript

1 Sundland Jernbaneverksted blir by Gjennomgang_Drammen Kommune 2011 Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I alt. arkitektur as

2 «tett by» Sentrale kriterier for utforskning av plankonseptet: Høy tetthet mye og mange God kollektivtilgjengelighet miljørettet og moderne Gode, varierte og lett tilgjengelige offentlige byrom terskelfritt og tolerant Attraktive boligområder annerledes og varierte Riktig fordeling mellom bolig og næring fordeling må utforskes Kulturprogrammer (lokale og regionale marked) tilhørighet og trivsel Handelstilbud (lokale, regionale) mat eller maling God tilgjengelighet til hovedvegnett lokalisering, lokalisering og lokalisering NSB-kompetansesenter I Sundland i Drammen I 02. februar 2011 N

3 1. Overordnet veinett Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I alt. arkitektur as

4 Stadionbyen...

5 mer variert program?

6 Strømsgodset kirke Sunnhaugen bru Smithestr Bygg G N Eksisterende program Fyrhuset Del av bygg C > BYENS ROM +LHUDUNL L E\URP * 6 YHL JnU JMHQQRP områder og skaper aktivitet Reguleringsplan Sundland alt.arkitektur.as l Civitas as l Norsam as Oslo261007

7 Illustrasjoner til reguleringsplan Sundland alt.arkitektur.as l Civitas as l Norsam as

8 Urban Plaza 2. Bygg F 3. Fyrhuset 4. Pantografen - campustorget 5. Parken

9 Bygg E som mulighet

10 Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I alt. arkitektur as

11 2. BYGG E BYGG BYGG E IVARETAS OG BLIR GENERATOR FOR EN NY TYPE SHOPPINGVIRKSOMHET. MAN KAN TA KUTT OG INNGREP I FASADER OG VOLUM, ADDERE ETASJER OG VOLUMER BYROM OMRÅDET ER FORBEHOLDT FOTGJENGERE, MEN HAR ADKOMSTMULIGHETER MED BIL. ET BYROM DANNER MIDTPUNKTET I EN SHOPPINGSITUASJON. SYKKELPARKERING BLIR IVARETATT I GATENE. BUSSTOPP FOR OMRÅDET I NORD Fonderie Riunite av Modostudio, CCDP og Studio Cattinari. Bygg E

12 4. KANTINE - CAMPUSTORG BYGG PANTOGRAFEN FÅR EN MER FRAM- TREDENEDE OG AKTIV FUNKSJON PÅ CAMPUS SUNDALND. SOM KAFE- OG KAN- TINEBYGG KAN DET VÆR BEHOV FOR UTVIDELSER AV DET EKSTERENDE VOLU- MET. STØRRE ÅPENHET TIL INDRE BYROM OG GOD SAMMENHENG MED NYBYGG FOR NSB-SKOLEN ER PRINSIPPER FOR VEIDERE UTVIKLING AV PROSJEKTET. BYROM JERNBANESPOR HAR GÅTT GJENNOM SUNDLANDOMRÅDET OG INN I HALL C - SPORENE KAN IGJEN GJØRES LESELIGE VED VALG AV BELEGNINGS OG BELYSNING- SKONSEPT. DE KAN IGJEN BLI LEDELINJER I OMRÅDET. WESTERGASFABRIEK - AMSTERDAM Addisjon av glassbygg til eksisterende bygg CAIXA FORUM MADRID. Eksisterende bygg suppleres med nytt volum og åpnes mot offentlig rom Tilbygg på Pantografen

13 1. URBAN PLAZA BYGG BYGG G OPPARBEIDES TIL BYMUSEUM OG CAFEVIRKSOMHET I DE OMKRANSENDE BYGGENE ER DET BU- TIKKER OG KAFEER SOM STØTTER OPP OM TORGETS VIKTIGE FUKSJON BYROM TORGET ER BYDELENS STORSTUE. DENNE HAR STØRRELSE TIL Å TA DE STORE AR- RANGEMENTER. REKREASJONSPROGRAM, VANNSPEIL Urban plaza EKS: WESTERGASFABRIEK - AMSTERDAM NYE ÅPNINGER I EKSISTERENDE BYGNINGSMASSE.

14 3. FYRHUS - CAMPUSTORG BYGG FYRHUSET HAR EN VIKTIG SYMBOLVERDI FOR OMRÅDET. DENNE KAN ETTER TID BLI BRUKT SOM EN MER UTADRETTET AK- TIVITET SOM STØTTER CAMPUSTORGETS AKTIVITET. BYROM ET OMRÅDE SOM ER VERTIKALT OG SOM KAN SUPPLERES MED TRÆR OG VEGETAS- JON. DEN GRØNNE DELEN AV DET UTBANE OMRÅDET SUNDLAND - HISTORISKE SPOR Campustorg Zollverein, Tyskland - stort industriområde verdens arv, der nytt program får møte gammelt innhold Emscher park, Duisburg, Tyskland - vegetasjon og vertikalitet, nytt aktivit program klatrer på gammelt industriområde

15 5. PARK BYGG I REGULERINGSPLANEN FORESLÅS EN BARNEHAGE SOM PAVILJONG I PARKEN. BYROM PARKEN I SØR DANNER OVERGANG TIL BEBYGGESLEN PÅ SUNNHAUGEN. DEN VIL OGSÅ FUNGERE SOM ATKOMST OG GI MU- LIGE PORTALSITUASJONER TIL OMRÅDET. GANG- OG SYKKELSTI, OPPHOLDS-SONER OG OMRÅDER FOR AKTIVITET ER ELLERS VIKTIGE PROGRAMMER Park og kunst BRISTOL & BATH, RAILWAY PATH - portal, kunstinnstallasjon

16 Sentrum og campusområde - rundt og i eksisterende bebyggelse NSB-kompetansesenter I Sundland i Drammen I 02. februar 2011

17 Sentrumsområde - med strøk og gode byrom NSB-kompetansesenter I Sundland i Drammen I 02. februar 2011

18 Sentrumsområde med kvartalsstruktur Reguleringsplan for Sundland I Forelesning UMB I 04.mars 2010 I alt. arkitektur as

19 Sentrumsområde med andre strøk Reguleringsplan for Sundland I Forelesning UMB I 04.mars 2010 I alt. arkitektur as

20 Sentrumsområde med eksieterende bebyggelse Reguleringsplan for Sundland I Forelesning UMB I 04.mars 2010 I alt. arkitektur as

21 2. Gater og byrom Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I alt. arkitektur as

22 SAMMENHENG VED KOLLEKTIVGATE Reguleringsplan for Sundland I rev reg, høyder mm I 12.juni 2009 I alt. arkitektur as

23 REFERANSER 1. CASA DE MUSICA, PORTUGAL 2. PAPIRBREDDEN, DRAMMEN 3. GRONINGEN 4. CASA MODA, ITALIA 5. NSB-SKOLEN, DRAMMEN 6. GRØNN GATE, BARCELONA 7. DIEKMANTERREIN, ENSCHEDE NEDERLAND Reguleringsplan for Sundland I rev reg, høyder mm I 12.juni 2009 I alt. arkitektur as

24 1. BYROMKVALITETER OG SAMMENHENGER 1. GATESNITT I BARCELONA Reguleringsplan for Sundland I rev reg, høyder mm I 12.juni 2009 I alt. arkitektur as

25 1. BYROMKVALITETER OG SAMMENHENGER 1. PAPIRBREDDEN, DRAMMEN Reguleringsplan for Sundland I rev reg, høyder mm I 12.juni 2009 I alt. arkitektur as

26 1. BYROMKVALITETER OG SAMMENHENGER 1. CASA DE MUSICA, PORTUGAL Reguleringsplan for Sundland I rev reg, høyder mm I 12.juni 2009 I alt. arkitektur as

27 1. BYROMKVALITETER OG SAMMENHENGER 1. CIBOGA TERREIN, GRONINGEN NEDERLAND Reguleringsplan for Sundland I rev reg, høyder mm I 12.juni 2009 I alt. arkitektur as

28 3. Felt/tomter Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I alt. arkitektur as

29 Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I Kunnskapsaksen Drammen Sundland - Grønland - Strømsø alt. arkitektur as

32 4. Planens boligprosjekter Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I alt. arkitektur as

35 PROF. SMITHS ALLÈ STOR TRAFIKK I PROF. SMITHS ALLE = HENVENDELSE TIL GATE, ORGANISERING I KVARTALER KNYTTER NYTT OMRÅDE SAMMEN MED GAMMELT I KONSENTRERTE PUNKT FARTSBEGRENSENDE TILTAK I DESSE PUNKTA BEGRENSET TRAFIKK I PROF. SMITHS ALLE = HENVENDELSE TIL NABOSKAPSROM ORGANISERING I LAMELLER KNYTTER NYTT OMRÅDE SAMMEN MED GAM- MELT I VED EN FLETTING

36 GULSKOGEN HAGEBY NABOSKAPSROM INTIME NABOSKAPSROM? ELLER GJEN- NOMGÅENDE PASSASJER? BYDELENS ROM

37 For å oppfylle nasjonale og lokale retningslinjer for barn og unges utfoldelsesmuligheter er store deler av utomhusanlegget programmert for disse formal. Beregnet i forhold til antall boliger kan dette programmet beskrives som: 1 barnehage 1 sentralt lekefelt 6 ballfelt 20x40 meter 6 kvartalslekeplasser 40 sandlekeplasser MULIG BARNEHAGE SENTRALT LEKEFELT 4 DAA KVARTALSLEK 1.5 DAA BALLFELT 20X40 M BALLFELT 20X40 M Lekeareal fordeling BALLFELT 20X40 M KVARTALSLEK 1.5 DAA KVARTALSLEK 1.5 DAA 2 STKBALLFELT À 20X40 M MULIG BARNEHAGE SANDLEKEPLASSER 0.1 DAA KVARTALSLEK 1.5 DAA KVARTALSLEK 0.8 DAA I programmet for naboskapsrommene inngår i tillegg til sandlekeplasser også generelle uteoppholdsarealer som grillplasser, felles benke- og solplasser BARNEHAGE 4 DAA

38 ogen hageby Arbeidsbok til reguleringsplan Sundland alt.arkitektur.as l Civitas as l Norsam as

39 ampus technology stadium students campus inkubator gründer forskning innovasjon hotell byrom stasjon buss tog høghastighetstogg mennesker pub kafè butikk parkering bolig campus campus technology stadium students tec campus inkubator gründer forskning innovasjon hotell byrom stasjon buss tog høghastighetstog mennesker pub kafè butikk parkering bolig ampus technology stadium students campus inkubator gründer forskning innovasjon hotell byrom stasjon buss tog høghastighetstog het mennesker pub kafè butikk parkering boligampus technology stadium students campus inkubator gründer forskning innovasjon hotell byrom stasjon buss tog høghastighetstog hetst mennesker pub kafè butikk parkering boligampus technology stadium students campus gründer forskning innovasjon hotell byrom stasjon buss tog høghastighetstog tstog mennesker pub kafè butikk parkering boligampus technology ogy stadium students campus inkubator gründer forskning innovasjon hotell byrom stasjon buss tog høghastighetstog hastighetstog mennesker pub kafè butikk parkering boligampus technology stadium students campus inkubator gründer forskning innovasjon hotell byrom stasjon buss tog høghastighetstog BO11 Sundland Campusbygging Stadion og Student - et samarbeid som virker! IN 9 >>FRUKTBART SAMARBEID I oppstartsfasen for Sundlandområdet ble det tidlig inngått et samarbeid mellom de ulike store bedriftene. I dag ser vi fruktene av dette. Jernbaneutdanning i Norge er som å studere i Oxford! Stadion og campus skaper tilsammen unike områder der de begge har posistiv innvirkning på hverandre. Vi har snakket med Mari Synnevåg (23) som studerer jernbaneinnovasjon på den nye internasjonale avdelingen ved Høgskolen i Buskerud avd. Sundland: Jeg har lenge visst at det var denne veien jeg ville gå, fagene er utfordrende og studentmiljøet er helt topp! Det er alltid noen her å prate med. I er det mange aktiviteter i studenthuset Stadium og i bydelspuben. Ofte blir det at jeg blir her hele dagen! Jernbaneutdanning i Norge er som å studere i Oxford, Skolen har spesialisert seg i jernbaneteknologi og reiseliv og er av Europas mest lovende innovatør.<< SUNDLAND RAIL CITY GULSKOGEN 1,4 KM DRAMMEN SENTRALSTASJON 1,4 KM Sundland Rail City Sundland Drammen Asker Sandvika Lysaker Skøyen Nationaltheatret Oslo S Flytogter minalen Lillestrøm Oslo Lu fthavn Gardermoen Sundland stasjon er et viktig knutepunkt for den nye bydelen. Sundland har på få år gått fra å vere et brakklagt jernbaneområde til å bli endestasjon på flytoget med Europas mest moderne jernbaneskole FAKTA Program for å skape en by SUNDLAND RAIL CITY >>KNUTEPUNKT Få kunne forutse den utvikling Sundlandområdet har hatt de siste 20 årene. Fra å være et tomt område har det utviklet seg til å bli en living by med et kompakt sentrumsområde. Studenter fra hele Europa kommer for å lære om de nye systemer og oppdateringer innen avansert jernbaneteknologi. Høyskolen har opprettet linjer for reiseliv og turisme. Den satser på å kunne tilby utdanninger som kan supplere den internasjonale jernbanesatsingen. Sundland stasjon er lokalisert midt mellom Gulskogen og Drammen sentralstasjon og er et vitalt knutepunkt 24 timer i døgnet. Studenter, fotballsupportere ogmennesker innen innovasjonsrettet kunnskaps- og teknologiutvikling møtes der på sin vei til daglig liv og virke. De varierte og spennende boligene i området har også gjort sitt til at bydelen yrer av liv. << Drammens nye bydel 1,4 km nord for sentrum med Studenter og deriblant 400 internasjonale studerer ved høyskolen Høyskolen har spesialisert seg innen innovativ jernbaneteknologi, turisme og næringsliv. bystrukturen og Sundland stasjon Arbeidsbok til reguleringsplan Sundland alt.arkitektur.as l Civitas as l Norsam as

40 BO11 Sundland BO11 Sundland Drammen Sentralstasjon Boligutstilling med variasjon DRAMMEN SUNDLAND Konnerud Boligutstillingen på Sundland lokker folk fra hele landet med sine spennende løsninger og Sundland Drammens nye bydel 1,4 km nord for sentrum Utvikles over de neste 10 år ROM Eiendom leder utviklingen med 6 forskjellige utbyggere Samlet areal er Planlagt å bygge 1500 boliger, Strømsgodset stadion og Høgskolen i Buskerud Aktuelt: Er område for BO variasjon og urbanitet samt utvikle byggebransjens kompetanse på energi- og miljøeffektivt byggeri >>BO 11 SUNDLAND Landets fremste arkitekter og utbyggere var tilstede i dag da BO11 Sundland ble offisielt åpnet. Norske Arkitekters Landsforbund (NAL) og Husbanken har med dette åpnet første del av byog boligutstilling som skal vare fra Hovedide har vært å satse på energieffektive og klimavennlige byog boligområder lokalisert langs kollektivtrafikkaksen mellom Oslo og Drammen. En rekke kvalitetskriterier har vært gjeldende i prosessen. Det har også vært viktig å se på utviklingen av boligsosiale felleskap, med etablering av møteplasser i kombinasjon med boligbygging Det var i 2007 at planprosessen på ROM sine områder startet. Siden den tid har bydelen vokst og har nå en aktiv stadion og en velfungerende høyskole av internasjonal karakter. Boligutstillingen utforsket en stor variasjon av boligtypologier og kombinasjoner av program. Målet er å aktivisere hele bydelen, og legge til rette for energieffektiveboliger for enhver smak. Variasjon og urbanitet har vært viktige stikkord og vi ser nå et utvalg av variasjonsmuligheter og valg. Salget av leilighetene har vært formidabel og utbyggerne på sin side er veldig fornøyd med at de våget å satse på noe nytt og med en sterk urban kvalitet. Bydelen Sundland fremstår nå som et komplett senter med urbane kvaliteter både i utforming, bruk og befolkningstetthet.<<

41 BO11 Sundland Eksempel på sentrumsmix Meccano Mix av Program Sammensetninger av ulikt program og ulike mennesker gir variasjon og aktivitet PROGRAM UTBYGGERE >>VARIASJON Sundland - ikke en bolig er lik! Dette har vært en læresetning gjennom hele prosessen. Man har brukt mange metoder for å klare dette. 3 strat- Xavier Gonzalez: The Collage Building, study Sundland - Ikke èn bolig er lik! 3 hovedstrategier har sikret en stor variasjon i den nye bydelen egier har vært særlig viktige. Man har satser på å utforske variasjoner av program, spesielt med tanke på å skape aktivitet gjennom hele døgnet. Sundland er bygget ut av mange utbyggere og et bredt spekter av arkitekter, internasjonale og nasjonale har bidratt til å skape en stor variasjon. Sundland har blitt et variert boligområde med mange urbane kvaliteter og et utstillingsvindu for fremtidens boliger<< >>AKTIVITET Et urbant senter har aktivitet gjennom hele døgnet- For å jobbe frem mot målet om et komplett senter med urbane kvaliteter gjorde man på Sundland noen undersøkelser om muligheter for å kombinere ulike program. Man har sett for seg den tradiasjonelle boligen og kombinert den med de ulike andre programmene i området. Slik får man sikret et kompakt urbant miljø, samt store friareal til gode for alle. Man studerte også sammensetningen av mennesker og den aktiviteten de ulike gruppene har gjennom døgnet. Disse undersøkelsene har vært med å sikre en stor variasjon, og mange ser nå muligheten for å gjøre boligkarriere i bydelen. << ARKITEKTER Meccano: Urban mix 4Arbeidsbok IN til reguleringsplan Sundland alt.arkitektur.as l Civitas as l Norsam as

42 BO11 Sundland VARIASJON- FOR ENHVER PRIS? FLERE SPØRSMÅL? BO11 Sundland BOLIG - NÆRING De nye næringsboligene er med å aktivisere byen gjennom hele døgnet. Det blir sikret en mer urban karakter på området. Småbedrifter - kontorleiligheter BOLIG - HAGE Den tradisjonelle eneboligen med sine private grønne hager blir her samlet i et kompakt system med både private og kollektive hager. Bo11 Sundland er åpnet. Lovprisninger og lykkeønskninger strømmer inn. Sundland fremstår med en identitet og et sterkt variert miljø. Slagordet ikke èn bolig er lik kan virkelig sees i utformingen av området. Man kan spørre seg om denne lovprisningen og utbyggingen har en bakside. Ved å velge denne løsningen har man sørget for å bruke nesten dobbelt så mye som nødvendig. Det har også blitt ressurs- og energikrevende resultater. I hht NALs ideprogram for boligutstillingen skal alle byggeprosjektene skal ha meget lavt energiforbruk og fremstå som gode forbildeprosjekter. Nivået skal ligge godt under de nye forskriftskravene. Energiløsningene skal være enkle, robuste og langlivede og det skal legges vekt på passive løsninger knyttet til utforming og detaljering av bygningskropp. Det kan virke som om ønsket om variasjon har gått på akkrod med hovedprinsippene i utstillingen. Kommentar URBANE KVALITETER - ET MÅL I SEG SELV? Kommentar Bo11 Sundland er åpnet. Lovprisninger og lykkeønskninger strømmer inn. Sundland fremstår med en identitet og et sterkt variert miljø. Slagordet ikke èn bolig er lik kan virkelig sees i utformingen av. Man kan spørre seg om denne lovprisninger og utbyggingen har en bakside. Ved å velge denne løsningen har man sørget for å bruke nesten dobbelt så mye. Det har også blitt ressurs- og energikrevende resultater. Faren er tilstede SUNDLAND, DEN NYE FORSTADEN? SUNDLANDBOLIGKARRIERE Boligkarriere i ny bydel Bydelen Sundland har med sine 1500 varierte boliger lagt tilrette for å bo der hele livet. >>BOLIGKARRIERE Det varierte utvalget av boliger legger tilrette for en utvikling der man kan bo i bydelen gjennom hele sitt liv. I sentrum finnes mange studentboliger og seniorboliger. Undersøkelser viser at alle aldersgrupper har tilbud i de ulike områdene. Man har 1-roms, 2-roms, hageby, studio, kontorbolig og næringsbolig, og urbane familieboliger.<< BOLIG - IDRETT Kombinasjon av Idrettsanlegg og bolig gir en bruk av området utover konsentrerte tidspunkt på døgnet Er det nok med 1500 boliger for å skape urbane kvaliteter? I intensjonene fra ROM Eiendom ligger visjonen om det kompakte Sundland sentrum med urbane kvaliteter. Ønsker man en slik situasjon må man søke å og mennesker. I den sammeheng kan det virke lite med 1500 boliger. Kommentar

43 5. Bygg G Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I alt. arkitektur as

44 Reguleringsplan for Sundland I Forelesning UMB I 04.mars 2010 I alt. arkitektur as

45 Urban paza Sundland I Forelesning UMB I 11.november 2009 I alt. arkitektur as

46 6. Kollektivløsninger Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I alt. arkitektur as

47 Sundland I Forelensing UMB I 11.november 2009 I alt. arkitektur as

48 Sundland I Forelensing UMB I 11.november 2009 I alt. arkitektur as

49 7. Energi, miljø og UU Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I alt. arkitektur as

52 8. Grønt og sammenhenger Reguleringsplan for Sundland I Gjennomgang i Drammen kommune I Februar 2011 I alt. arkitektur as

53 ? PLANOMRÅDET VEI I DAG Faste BEDRE FORBINDELSE PÅ TVERES ENKLERE LOKALVEISYSTEM PROFESSOR SMITHS ALLÉ KAN BENYTTES

54 VEI NY PLAN LOKAL GATE TVERRFORBINDELSER OG BEVEGELSE PÅ LANGS Løse

55 BYROM SAMMENHENGER Reguleringsplan for Sundland I rev reg, høyder mm I 12.juni 2009 I alt. arkitektur as