VÅTROMSMODERNISERING. Tøyenparken

Transkript

1 Denne permen er utarbeidet av: AF Gruppen VÅTROMSMODERNISERING Tøyenparken Denne folderen inneholder viktig informasjon om badet Deres, og skal følge leiligheten også ved eierskifte. Øvrig informasjon som deles ut i forbindelse med prosjektet anbefales lagret bak i denne permen. 1 AF Byggfornyelse

2 INNHOLDSFORTEGNELSE [1] Adresseliste side 3 [2] Grunnpakken side 4 [3] Gjennomføringen av prosjektet side 5 [4] Hva må beboer gjøre før arbeidene begynner. side 8 [5] Tilvalg side 9 [6] Selvanskaffet utstyr side 10 [7] Fordel ved å kjøpe utstyr gjennom AF side 11 [8] Merking av bad Side 11 [9] Fakturering av tilvalg/ tilleggsarbeider side 11 [10] Bruksanvisninger side 12 [11] Flisleverandøren side AF Byggfornyelse

3 Adresseliste for prosjektet Faggruppe Firma Kontaktperson Tlf Mail Entreprenør AF Gruppen Norge AS, Innspurten 15. Postboks 6272 Etterstad, N-0663 Oslo Prosjektleder Sveinung Pannberg Anleggsleder Lars Nilsen Tlf Faks Driftsleder Mats Østlie Prosjektingeniør Carina Sikkeland Tiltakshavers representant Hjellnes Consult AS Postb. 91, Manglerud, 0612 Oslo Prosjektleder Arild Kristiseter Byggeleder Siw Sylvia Rasmussen Lars Gjerrestad Moland Flisleverandør Modena Fliser Strømsveien Oslo Jarle Kolgrov Anleggskontoret har adresse: Ringgata 2A Kontortid Kontortid der beboer kan kontakte AF på brakkeriggen og via telefon: Mandag Torsdag kl og kl Fredag kl AF Gruppen anbefaler å føre korrespondanse via mail. 3 AF Byggfornyelse

4 Grunnpakken Bygningsmessige arbeider på bad: o Eksisterende overflatebelegg og evt. gammel påstøp på gulv fjernes. o Nytt gulv med underliggende membran, nedsenket dusjsone, påstøp med vannbåren gulvvarme og fliser lagt diagonalt. o Smøremembran på alle vegger. o Flislagte vegger. o Nedsenket himling. Himling males i standard hvit farge NCS-0502Y. o Grå silikonfuge mot tak. o Ny avtrekksventil ført ned i innkassing, klaffventil på vegg eller i himling. o Nye dører. o Etablering av luftespalte nederst på døra. Sanitær- og varmearbeider o Sanitærutstyr (badekar, dusjhjørne, servant, blandebatterier, garnityr) demonteres og mellomlagres på anvist sted i leiligheten. Sanitærutstyret remonteres dersom det er ønskelig og lar seg gjøre. o Remontering forutsetter at utstyret er i god stand, tilfredsstiller dagens tekniske krav og at ny romløsning tillater det. o Nytt utstyr kan bestilles fra AF og vil være utstilt i et showroom på prosjektet. o Nytt vegghengt toalett, servant med skap, dusjbatteri, dusj garnityr, dusjvegger, speil, håndkletørker og tilkobling til vaskemaskin. o Det monteres nytt opplegg til vaskemaskin på bad (vann og avløp). o Alle bad blir utstyrt med et hjelpesluk. o Nye vann- og avløpsrør på bad. Fordelingsrørene blir lagt synlig på vegg i krom utførelse. Avhengig av planløsning vil disse gå langs med gulv og opp til utstyr eller skjult over himling og synlig ned til utstyr/dusjbatteri og evt. vaskemaskin. o Ny kjøkkenstamme. o Vannbåren gulvvarme. Elektroarbeider: o Eksisterende el.anlegg i bad demonteres, og remonteres etter beboerens ønske. o Tilkobling av lys til speilarmatur og takarmatur. o Ny 16A kurs til vaskemaskin og 10A kurs til lysarmatur. o Ny dobbel stikkontakt til vaskemaskin og hårføner. 4 AF Byggfornyelse

5 Gjennomføring av prosjektet AF Byggfornyelse (AF) vil med følgende punkter informere hva som er bestemt av sameiet ved generalforsamlingen i forbindelse med våtromsmoderniseringen. Andre praktiske opplysninger vedrørende gjennomføringen følger også. Alle arbeider følger i utgangspunktet Byggebransjens Våtromsnorm. Det kan forekomme avvik fra denne grunnet stedlige forhold i eksisterende bygg Førbefaring: o Oppmåling av bad o Registrering av eksisterende utstyr, planløsning o Info om arbeidene og om hva beboer må forberede/rydde. Provisorier dusj/wc: Dusj og wc er etablert i kjeller. Det anmodes om at alle bidrar til å holde provisoriene så ryddige og rene som den forfatning dere finner dem. Husk at det er du selv som kanskje skal bruke den neste gang også! Arbeidstid: Vanlig arbeidstid i leiligheter er kl Det kan være aktuelt med mindre støyende arbeider i tidsrommet kl på hverdager og kl på lørdager. Eventuelle arbeider på lørdager varsles på forhånd. På mandag og tirsdag i 1. produksjonsuke kan det bli utført støyende arbeider kl Overflateavvik: Store skjevheter på eksisterende vegger rettes ikke opp. Mindre ujevnheter rettes opp. Ved kjøp av tilvalgsfliser større enn standardpakken på vegg, vil det være nødvendig med utvidet omfang av oppretting på den enkelte eiers regning. Gulvfliser skal ikke overstige 20x20 cm. 5 AF Byggfornyelse

6 Støy, renhold, byggvask Det blir støyende arbeider, spesielt i riveperioden den første uken. Berørte gulvareal tildekkes, og døråpninger plastres ved behov. Det støvsuges fortløpende etter arbeidene, men det vil bli spredning av finstøv. Derfor er det viktig at eieren selv dekker til møbler og teknisk utstyr som de er redde for. Ved overlevering blir badene vasket (byggvask) samt at det blir foretatt gulvvask og støvtørking i entré og kjøkken. Det forutsettes at det er ryddet av benker og bord dersom disse skal tørkes av. Dersom eier skal bo hjemme i byggetiden, anbefaler AF Gruppen at den enkelte eier kjøper plastikk dører. Dette kan kjøpes av entreprenøren på bestillingsmøtet. Provisoriske anlegg: I hver oppgang blir det etablert provisoriske strømuttak og støvsugeranlegg. I området utenfor blokkene blir det satt ut lagercontainere for utstyr og avfallscontainere for kildesortering. Det er ikke tillatt for eiere å kaste avfall i AF s containere. Eiere som bryter denne henstilling blir fakturert for tilleggskostnadene. Låserutiner i leilighetene: Låsene i de enkelte leilighetene blir midlertidig skiftet, for så å bli remontert av AF etter moderniseringen. Dette er for å ivareta en best mulig sikkerhet under arbeidene. Det er nødvendig for oss å bytte disse låsene uken før arbeidene starter i hver enkelt leilighet. Det vil bli utlevert 2 nøkler til hver leilighet, som skal leveres tilbake når det gamle låsene remonteres. Tap av nøkler vil bli fakturert den enkelte eier med 500 kr pr nøkkel. Fra badet blir overlevert vil det ta ca 2 uker før låsene blir montert tilbake. Grunnen til at låsene ikke blir byttet tilbake tidligere er at eventuelle etterarbeider og feil må være utbedret av AF først. Sikkerhetslås må ikke benyttes i perioden med midlertidig sylinder. Eier må være hjemme når skifting av låssylinderen skal skje, eiere som ikke er hjemme blir belastet med kr. 500,- Dersom det ikke passer for eier å være hjemme, er det mulig å spørre en god nabo om hjelp. Vi har erfart at dette er det enkleste for begge parter. Nøkler som blir utlevert vil også passe til provisoriske toaletter som blir plassert i kjeller. 6 AF Byggfornyelse

7 Sikkerhetslås: Etter låsbytte må eier ikke benytte seg av sin sikkerhetslås. I verste fall kan dette hindre fremdriften for hele prosjektet og merkostnader dette vil kunne medføre, blir belastet den enkelte eier. Det kan være lurt å bruke tape over nøkkelhullet for ikke å glemme seg bort. Befaringer Alle befaringer hos eier gjennomføres på dagtid kl Det er viktig at noen er i leiligheten slik at befaring kan gjennomføres. (Noter viktige datoer for din leilighet bakerst i dette heftet) o Førbefaring: Eieren eller en representant MÅ være tilstede o Egenkontroll: Uke 5 brukes til egenkontroll og utbedring av feil og mangler som entreprenøren selv har oppdaget. o Ferdigbefaring: Er du forhindret i å møte opp på ferdigbefaring er det viktig at du legger skriftlig tilbakemelding med evt. klager på mangler og feil som du har oppdaget i leiligheten synlig på bad. Også her kan nabosamhold være nyttig. Etter ferdigbefaring lages det mangellister som AF skal utbedre innen nøkkelbytte. Hva hvis du ikke skal bo hjemme? Skal du ikke bo hjemme under deler eller hele byggeperioden bes det hengt opp en beskjed godt synlig i entreen om dette. Dette er for at vi skal kunne plastre igjen døråpninger for å begrense støvspredning. (Beskjed henges opp senest torsdag kl før arbeidsstart). Er man ikke tilgjengelig på mobil under arbeidets gang, må AF få en annen kontaktperson med myndighet til å ta avgjørelser underveis. Sjekk postkasse, og svarer på mobiltelefon under arbeidets gang! Når må ting være ryddet bort? Gulvflater må være ryddet senest torsdag kl før byggestart. Alle tepper og møbler i entreen / kjøkkenet må fjernes på grunn av tildekking. Øvrige ting må være ryddet bort senest mandag kl (som er byggestart). Verdigjenstander o Vi ber om at verdigjenstander og liknende plasseres/legges bort i rom vi ikke skal ha tilgang til. Helst ser vi at verdigjenstander blir fjernet. Vi anbefaler også at elektrisk/elektronisk utstyr (TV, lydanlegg mv) tildekkes eller fjernes pga støv. Ta ned gardiner og dekk til møbler. Vi tar ikke ansvar for eventuelle skader på inventar som skyldes støv. Arbeidene medfører ut- og innbæring av svært tunge gjenstander slik som vaskemaskiner, soilrør, badekar og annet utstyr. Dersom det viser seg at det er noen skader som hakk eller riper på dører, vegger eller gulv vil AF gjøre sitt beste for å reparere disse. I noen tilfeller vil reparasjonen være synlig etter utbedring. 7 AF Byggfornyelse

8 Hva må eier gjøre før arbeidene begynner? Bad: Entre: Kjøkken: Må ryddes for løse gjenstander, toalettsaker, håndklær etc. Alt som står på gulv må fjernes + bilder, lamper o.l. på vegg må fjernes. Benkeskap og overskap som evt. skal demonteres, må tømmes. Vi anbefaler at alt som står fremme av løse gjenstander ryddes bort. Har dere gjenstander som lett kan knuse, anbefaler vi at dette plasseres trygt, da det blir en god del vibrasjoner. AF Gruppen tar ikke ansvar for gjenstander som kan falle ned under byggeperioden. Det anbefales å teipe igjen skapdører og skuffer for å hindre støvspredning i størst mulig grad. Eiere som ikke bor hjemme i byggeperioden oppfordres til å tømme kjøleskap og fryser (i tilfelle strømbrudd). Andre rom: Dersom entreprenøren må gå gjennom andre rom, for å komme til kjøkken eller bad, må det ryddes god plass for passasje. Husk at støv i disse arealene ikke er til å unngå. Gjør en god jobb i forhold til tildekking av egne møbler, så blir sluttvasken for den enkelte eier enklere. Kjeller: Kjellerboder/kjølerom/bomberom/loftsboder med røropplegg må ryddes av eier. Vi i AF ser helst at boden kan være ulåst (at vi ikke får nøkkel) siden den uansett må være ryddet/tømt. De bodene som blir berørt blir merket, og berørte eier blir varslet med egne skriv. Eventuelle utlånte nøkler leveres tilbake når nødvendige arbeider er utført. Arbeidene medfører både vannsøl og støv. Vasking i bod/kjeller fra AF Gruppen omfatter kun tørking av gulv og åpne overflater. AF tar ikke ansvar for gjenstander i boden som ikke er fjernet. De bodene som ikke er åpnet til varslet dato, vil åpnes av entreprenøren med styrets samtykke. Eventuelle hengelåser som klippes, vil ikke erstattes av entreprenøren. 8 AF Byggfornyelse

9 Tilvalg Det vil bli satt opp et bestillingsmøte for hver eier, hvor tegning av badet og bestillinger foretas. (Oversikt over tidspunkt er vedlagt bakerst i denne permen). Hvis tidspunkt absolutt ikke passer, kan du bytte tidspunkt ved å inngå en innbyrdes avtale med nabo i samme oppgang. Dersom eier ikke møter til bestillingsmøtet, vil entreprenøren velge et flisalternativ på vegne av eieren. Eksisterende utstyr på badet vil da bli kastet og grunnpakken (side 4) blir montert. Ofte er det små bad og begrensede muligheter. Finn ut hva som skal beholdes og hva som skal kastes. Det er viktig at eier så tidlig som mulig finner tid til å planlegge badet. NB: Elektrisk utstyr som ikke er iht. dagens forskrifter remonteres ikke! Lamper som monteres må være IP44 (tetthetskrav) eller tettere. DS. I utstillingsrommet er det montert utstyr som eier kan bestille. Prislister finnes i utstillingen. Ustillingen består av dusjvegger, servanter, armaturer, innredninger, lamper etc. Alle mål på tegninger må sjekkes av eier innen oppstart. I noen tilfeller må det aksepteres avvik fra noen forhåndsbestemte mål. Det må planlegges med gode marginer. Alle forespørsler, både om pristilbud og evt. om planlegging, må leveres innen fristene for bestilling. Alle bestillinger skal gjøres innen angitt tidsfrist, og må bekreftes med underskrift fra eier. På bakgrunn av info fra eier under bestillingsmøtet, blir det laget en ordrebekreftelse og tegning som skriftlig godkjennes av eier. Alle endringer av denne må gjøres skriftlig og kan bety ekstrakostnader for eier. Utstillingsbrakke/showroom for fliser og utstyr finnes ved Ringgata 4E. Åpningstider for showroom er fra kl mandag-torsdag, og kl på fredager. Utstillingen er selvinstruerende. Det er utstilt et standard utvalg av fliser på utstillingsrommet. Disse flisene er inkludert i grunnpakken, og velges på prislisten ved bestilling. Borettslaget dekker kostnadene for standardfliser. Evt. andre fliser eller bord-/dekorfliser kan velges ved besøk hos vår flisleverandør (Modena). NB: det må avtales tid et par dager på forhånd! Se for øvrig informasjon vedrørende flisleverandøren bak i denne permen. Ved valg av fliser som ikke er inkludert i grunnpakken vil eier få et tilbud på merkostnaden (med fradrag av AF sin kostnad på standardflisene, samt en rabatt på 19%, på ikke allerede rabatterte fliser). Kopi av tilbudet må bringes i bestillingsmøtet. For å bestille skal signert tilbud leveres til Modena av beboer. Flisfuger er i farge lysegrå på vegg og på gulv. I noen tilfeller kan man få fargeforskjeller på gulv- og veggfuger. Skal det velges andre farger må dette bestilles 9 AF Byggfornyelse

10 av eier selv på Modena. Det benyttes hjørnelister i lys grå plast på alle utvendige hjørner. Gulvfliser legges som standard diagonalt. Dette fordi eksisterende skjevheter i vegger blir mer synlig dersom flisene legges rett på gulvet. Det er likevel mulig å legge flisene rett på gulv, kostnadsfritt. Opplys om dette på bestillingsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at fargeavvik på flisleveransen, mot fliser i utstilling og butikk, kan forekomme. Fugebredder og overflater vist i showroom kan avvike fra utførelsen i det enkelte bad-/toalettrom. Byggetid: Der beboer har bestilt større ekstraarbeider som for eksempel innmuring av badekar, nye skillevegger, murte (flislagte) møbler etc. må det påregnes noe lengre byggetid. Selvanskaffet utstyr Det er selvsagt mulig å kjøpe utstyr på egenhånd. Dersom man velger dette må man huske følgende: For å få riktig mål på våre arbeidstegninger må produktdokumentasjon på selvanskaffet utstyr medbringes på bestillingsmøtet. Dette vil ha stor betydning for plassering av sluk, avløp, elektriske uttak og vannrør. Selvanskaffet utstyr skal være levert senest onsdag i 3. produksjonsuke. Utstyr som ikke er levert innen denne dagen, vil ikke bli montert av AF Gruppen. Eier må selv skru sammen selvanskaffet utstyr. Det vil si at for eksempel flatpakket innredning ikke vil bli montert av AF Gruppen. AF Gruppen vil fakturere den enkelte beboer for montering av nytt utstyr som er selvanskaffet dersom dette medfører merarbeid for entreprenør. Dersom eier vil montere utstyret selv på badet, må dette gjøres etter at låsesylinder er byttet tilbake. NB! På selvanskaffet utstyr står AF Gruppen IKKE ansvarlig for produktet AF Byggfornyelse

11 Fordel ved å kjøpe utstyr gjennom AF Gruppen AF Gruppen har ansvaret for at alle bestilte varer er tilpasset baderommet og oppfyller dagens tekniske krav til våtrom. AF Gruppen har konkurransedyktige priser. Frakt, montering og garanti er inkludert i våre priser, og varer garantitiden ut. Dersom det skulle oppstå problemer med produktet, vil AF Gruppen fikse problemet uten ekstra kostnader. Dette forutsatt normal bruk av produktet og at det er en garantisak. Merking av bad Montering av hånkleholder, knagger etc. I forbindelse med montering av håndkleholderne etc. må eier selv merke på de nye flisene hvor de aktuelle knagger etc skal være. Vi foreslår at det merkes med maskeringstape som i tillegg til å vise plassering kan skrives på. Merkingen må være så tydelig at håndverkeren som skal montere ikke er i tvil om hva han skal montere, eller hvor det skal monteres. Når det gjelder montering av skap, overskap, servant og lysarmatur monteres dette på standard høyde i henhold til anbefalinger i rørhåndboka, høyder opplyses på bestillingsmøtet dersom ønskelig. Dersom eier ønsker møbler montert i spesielle høyder, må dette opplyses om på bestillingsmøtet og merkes tydelig på flisene. Merkingen må være foretatt i god tid før håndverkeren begynner monteringen. (Senest søndag i 3. produksjonsuke etter oppstart. Utstyrmontasjen starter fortløpende). Husk at flisene må være fuget ferdig! I umerkede bad vil ikke håndkleholdere, toalettrullholder etc. bli montert. Eier må da selv sørge for montering. Skal utstyr ettermonteres av AF må dette bestilles skriftlig. Arbeidene faktureres i henhold til AF s vanlige timesatser. Fakturering av tilvalg/tilleggsarbeider Betaling / kredittvurdering: AF vil fakturere tilvalg/tilleggsarbeider etter at arbeidet er utført. Alle eiere som bestiller varer kan bli kredittvurdert. Finner ikke AF den enkelte bestiller kredittverdig, vil tilvalg/tilleggsarbeider bli utført mot forskuddsbetaling. Fakturaen sendes ut til den enkelte eier når badet er overlevert, betalingsfrist er da 2 uker etter at fakturaen er mottatt. Det er ikke mulig å betale på avbetaling AF Byggfornyelse

12 Bruksanvisninger: Gulvsluk Sluket skal renses minst 4 ganger pr år. Varme i gulv kan ikke settes på før 4 uker etter overlevering! Dette for at støpen skal herde i riktig tempo. Stoppekran for vann til bad Prosjektering vil avdekke hvilken løsning som vil bli benyttet. Dette vil opplyses om på kontrollbefaring og i en FDV som ligger i denne informasjonspermen. Stoppekran for vann til kjøkken Prosjektering vil avdekke hvilken løsning som vil bli benyttet. Dette vil opplyses om på kontrollbefaring og i en FDV som ligger i denne informasjonspermen. Oppleggskran Prosjektering vil avdekke hvilken løsning som vil bli benyttet. Dette vil opplyses om på kontrollbefaring og i en FDV som ligger i denne informasjonspermen AF Byggfornyelse

13 Dårlig vanntrykk/tette Som følge av varierende vannkvalitet, og smuss i vannet fra det offentlige, kan siler og blandebatterier gå tett. Siler og blandebatterier må da renses for smuss. Dette bør utføres av fagpersonell. Symptomer er manglende/dårlig varmtvannstrykk spesielt i dusj. Ved kjøkkenbatteri og servantbatteri er det som oftest nok å rense sil i tut, og dette er en oppgave som kan utføres av den enkelte beboer. Lekkasjevarsler Prosjektering vil avdekke hvilken løsning som vil bli benyttet. Dette vil opplyses om på kontrollbefaring og i en FDV som vil bli levert til hver enkelt eier når badet er ferdig. Maling Maling av tak: Akryl maling glans 20, farge NCS-0502Y. Maling av dør/lister: Oljemaling glans 40, farge NCS-0502Y. Ventilasjon Ventilasjonsanlegget er basert på mekanisk ventilasjon, som vil si at avtrekk basert på vifte som drivkraft. Det er avtrekk via ventilasjonskanalen til badet og kjøkkenet. Tilluft skal komme fra tilluftsspaltene som er over vinduene på stue/kjøkken. For at ventilasjonen på badet skal bli god, er det derfor viktig at disse ventilene står i åpen posisjon. I tillegg må avtrekksventilene på bad/wc stå i åpen posisjon, altså med dekselet skrudd lengst mulig ut. Elektrisk anlegg Skifting av halogenpærer på downlights Drei frontringen (ringen som pæren sitter i) mot urviser til den løsner og kan trekkes ut. Ta av lampeholderen (trekkes rett opp). Press den ene fjærsiden ut til siden og vipp ut halogenpæren. Gjør det samme i motsatt rekkefølge når pæren settes inn igjen AF Byggfornyelse

14 Vannbåren gulvvarme Det vil bli montert en egen bryter/effektregulator for vannbåren gulvvarme. Eieren må selv justere ønsket varme i gulvet. AF Gruppen anbefaler å starte med effekt 1-2. La kablene virke i 2 dager før man eventuelt justerer varmen ytterligere opp/ned etter eget ønske/forbruk. Videre bør ikke vannbåren gulvvarme slås helt av. Man bør for eksempel på sommerstid heller justere bryteren ned til et minimum, slik at det alltid er en opptørking rundt sluk ved dusjing. Stadig fuktighet kan ødelegge varmekabelen. Rengjøring o Rengjøring av vegger og gulv I de våte sonene (i dusjnisje og rundt badekar) er det viktig å rengjøre overflatene regelmessig, minimum hver 14. dag, for å hindre såpe og hudrester å feste seg i fuger og flis. Manglende rengjøring vil raskt kunne føre til soppvekst på overflaten, spesielt i silikon og fuger. Det soppdrepende midlet i silikon varer kun i ett år, og etter den tid er regelmessig rengjøring en forutsetning for å unngå soppvekst i silikonen. o Valg av rengjøringsmidler Bruk nøytrale eller litt alkaliske produkter (ph 7-9) beregnet på flis og våtrom, som fås kjøpt i flisbutikker og hos rørleggeren (f.eks. TD Rent, Bacerent eller Klorin/Ajax). IKKE BRUK GRØNNSÅPE, det er mat for soppsporer. Har man naturmarmor bør vaskemidler unngås. Disse bør vaskes med rent vann og behandles minst en gang i året med olje eller voks. Rens, olje og voks for marmor fåes i flisbutikken. o Porselen Toaletter bør vaskes med klor eller annet vaskemiddel egnet for desinfisering. Unngå bruk av sterke vaskemidler i servant eller badekar, da dette kan skade emaljen. o Fjerning av flekker Misfarginger på porselen kan fjernes med eddik vinsyre. For fjerning av vanskelige flekker på fliser bør man kjøpe rensemiddel i en flisbutikk. o Dusjløsninger/baderomsmøbler Det må ikke benyttes renholdsprodukter med slipemiddel. o Rengjøring av taket Malte gipsplater eller andre plater vaskes med fettløsende vaskemidler (ikke grønnsåpe) AF Byggfornyelse

15 Hvordan fungerer et vegghengt toalett? Et toalett med innbyggingssisterne fungerer på følgende måte: Trykk en gang på knappen for nedspyling og en gang til hvis man ønsker å stoppe spylingen raskere. Toalettet benytter kun 6 liter vann ved spyling, og sisternen/skålen er derfor utformet slik at vannet vil stige noe høyere i skålen i forhold til en eldre type wc. Dette er helt normalt og betyr ikke at røret begynner å bli tett. Service på innmaten i sisternen bør foretas av kvalifisert personell, kontakt AF ved problemer. For montering av vegghengt toalett kreves det en stabil vegg for rammeverket, dette vil derfor være avhengig av type vegg på badet. Bruk av vaskemaskin på bad o Start aldri vaskemaskinen hvis De ikke skal være hjemme til den er ferdig. o Steng alltid kranen når maskinen ikke er i bruk. o Trekk ut strømkontakten når De forlater boenheten. o Avløpsvannet fra en vaskemaskin inneholder alltid en del tøyrester/lo og det er derfor viktig å rense sluket noe oftere. o Sjekk vannslangen minst 1 gang hvert år. Hvis det blir sprekker når De bøyer slangen må den skiftes. Slangen bør uansett skiftes hvert 10. år. o Rens lofilteret på maskinen med jevne mellomrom. o Hvis jordfeilbryteren slår ut ved bruk av maskinen, bør en elektriker kontaktes for sjekk av anlegget. Ettermontering av utstyr o Det anbefales å unngå å borre hull i nye flislagte vegger. Det svekker veggmembranen. o Ved hullboring og utstyrsmontering anbefales det å borre i flisfugene og benytte Thorsmann brun plugg 5,5 x 50 mm, og syrefaste VVS-skruer 5,5 x 50 mm. o Alle hull skal fylles med sanitærsilikon. o Det må unngås boring i hjørnekasse på bad, samt boring under/over elektriske punkter AF Byggfornyelse

16 Vannlås og avløpsrør Detalj vannlås i kjøkkenbenk, og servantskap. Velikeholdshyppighet vannlås: o Etterstramming av vannlås gjøres hver 14. dag. o Se etter synlige lekkasjer på rørnett og ved utstyrene hver måned. o Rense vannlåser i forbindelse med utstyr, hver 3 måned. o Sjekke om siler på blandebatterier er tette, evt. rense disse, hver 6 måned. o Sjekke at varmtvannet fungerer som det skal, hver 6. måned AF Byggfornyelse

17 FLISLEVERANDØREN Vår partner på tilvalg av fliser GODT UTVALG Hos Modena finner du et stort utvalg av fliser og utstillingsrom som viser hvordan ditt bad kan flislegges! MANGE MULIGHETER Keramiske veggfliser er flotte i seg selv, men en pen bord eller noen dekorfliser kan virkelig sette prikken over i en. Modena Strømsveien Oslo Telefon: Telefaks: Registrert i Foretaksregisteret med organisasjonsnr AF Byggfornyelse

18 Vedrørende prosjekt med AF Byggfornyelse: Alle flisalternativer kan ses både hos Modena og i AF sitt showroom. Ønskes endring av flisene til badet, er dette mulig. Det kan velges fritt i Modena sin butikk på Alnabru, dog ikke større fliser enn 20x20 cm på gulv. Tillegg i pris må påberegnes. RING JARLE KOLGROV (TELFON: ), FOR AVTALE Jarle kjenner prosjektet og vil veilede Dem på beste måte. VELKOMMEN! For å unngå forsinkelse i fremdriften, bør alle tilvalg gjøres i henhold til frister gitt av AF. Kart til Strømsveien 199 Hvordan komme seg hit med kollektivtransport: Tøyen T-bane (bane 2 mot Ellingsrudåsen) Gå av på Helsfyr og gå over til Helsfyr Bussterminal Ta Buss 401 mot Kjeller Gå av på stoppen Ole Deviks vei og gå i ca. 1 minutter bort til Modena. Eller Tøyen T-bane (bane 4 mot Bergkrystallen) Gå av på Helsfyr og gå over til Helsfyr Bussterminal Ta buss 66 mot Grorud T o/ikea Gå av på stoppen Ole Deviks vei og gå i ca. 1 minutter bort til Modena AF Byggfornyelse