Rullering av kommuneplanens arealdel i Hjartdal kommune

Transkript

1 Rullering av kommuneplanens arealdel i Hjartdal kommune av innspel - Sauland SLUTTHANDSAMA I SAMBAND MED EIGENGODKJENNING AV AREALDELEN,

2 OVERSIKTSKART INNSPEL I SAULAND Side 1

3 Teikneforklaring for kartutsnitt i KU Innspel Forslag til byggjeområder Gjeldande reguleringsplanar Innmark Skog Aktsamheitsområde for snoskred og steinsprang Automatisk freda kulturminne Flom 10årsflom 50 års flom 200 års flom Inngrepsfrie naturområder (INON) 1-3 km fra inngrep 3-5 km fra inngrep >5 km fra inngrep INON1kmBuffer Biologisk mangfald " " " " " " " " " " " " " " " Viktige naturtypar Område med potensiale for biologiskmangfald " " " " " " " " " " MiS figur " " " " "!( MIS punkt Nasjonale interesser Verneomrader Villreinområder Nasjonalt viktig Kulturlandskap Verna vassdrag Side 2

4 Område, Gnr/bnr: Sauland sentrum, 72/10 Område nr: S 2 Bakgrunn: Grunneigar ynskjer å utvikle eigendomen for å få økonomisk avkastning Tiltak: Område for bustadbygging og evt. næringsareal mot E 134 Status i gjeldande arealdel/ LNF, byggjeomr. bustad kommunedelplan: Status i området: Dyrkamark med bustader rundt mellom E 134 og Hjartdøla Side 3

5 KONSEKVENSUTGREIING: Tema Arealbruksinteresser Konsekvensar MILJØ- OG NATURRESSURSAR: Biologisk mangfald Elvemusling i elva. Middels potensiale for bio.mangf. jfr. Liten konflikt, kantvegetasjon mot elva ivaretakast gjennom byggjegrense mot vatn. rapport. Jord, skog og vilt Område består av dyrkamark Stor negativ konsekvens. Landskap Kulturminne og kulturlandskap Villrein INON Verneområde Nærleik grend/busetting SAMFUNN: Risiko og sårbarheit nytta til grasproduksjon. Område ligg i eit jordbrukslandskap med busetnad og sentrumsfunksjonar ikring. Ingen kjente registreringar. Ligg i sentrum. Området ligg innanfor flaumområde, 200- års flaum. Fastsette byggjehøgder i flaumutgreiing. Området inneheld alt utbygging, og ei tiltetting vil ha liten negativ konsekvens på landskapet samla sett. Krav om nærare undersøkingar ved evt. detaljregulering. Ingen konflikt Ingen konflikt Ingen konflikt Positivt med vidare utvikling kring etablert busetnad/ sentrum. Området må flaumsikrast, jfr. flaumkart og krav til byggjehøgder her. Nærare ROS analyse i reg. plan. Friluftsliv Ingen kjende tilhøve. Avklarast nærare i evt. reg.plan. Ferdsel. Barn og unge Ligg i sentrum og nær busetnad. G/S veg til skule. Må vurderast nærare i evt. reg.plan i høve til areal for leik o.l. Ligg til rette i høve til gangavstand til skule og sentrumsfunksjonar. Tilkomst E134 grensar til området. Ligg til rette. Tilkomst kan truleg leggjast frå internvegar i nærleiken. Næringsliv og busetting Ligg i sentrumsområdet. Veldig positivt for framtidig utvikling av sentrumsfunksjonar eller bustadtomter. Kart med forslag til avgrensing i kommuneplan RESULTAT: RÅDMANNENS KONKLUSJON: Negativt å ta i bruk dyrkamark, men arronderingsmessig ligg arealet klemt inne JA mellom eksisterande busetnad og sentrum. Det er ingen andre viktige nasjonale eller lokale interesser i området. Området er flaumutsett og må sikrast. FORSLAG TIL AREALDEL: Byggjeområde for bustader/ næring + omsynssone flaum B/N1 VEDTAK I FORMANNSKAP: Samrøystes i tråd med rådmannen sitt forslag B/N 1 Tilråding frå rådmannen: Området er utvida og føresegnene er retta i tråd med resultatet av mekling BN TILRÅDING FRÅ Samrøystes i tråd med rådmannen sitt forslag FORMANNSKAPET : EIGENGODKJENNING : Byggjeområde for bustader/ næring + omsynssone flaum. 12 mot 4 røyster. BN1 Side 4

6 Område, Gnr/bnr: Slaaka/Heksfjell, 80/9 Område nr: S 6 Bakgrunn: Grunneigarane ynskjer ei utviding av eksisterande hyttefelt mot Heksfjell hyttefelt Tiltak: Utviding av eksisterande hyttefelt med 25 tomter Status i gjeldande arealdel/ LNF kommunedelplan: Status i området: Hyttefelt med tomter i vest og påbegynt utbygging i aust Side 5

7 KONSEKVENSUTGREIING: Tema Arealbruksinteresser Konsekvensar MILJØ- OG NATURRESSURSAR: Biologisk mangfald Lite potensiale for biologisk Lite konflikt. mangfald jfr. rapport. Jord, skog og vilt Uproduktiv skog. Lite konflikt. Ligg nær eksisterande hyttefelt. Beiteområde elg. Landskap Søraust vendt li med glissen Lite konflikt. fjellbjørkeskog og litt myr. Kulturminner og Ingen registreringar innanfor Krav om nærare undersøkingar ved evt. reg.plan. kulturlandskap området. Villrein INON Ligg inntil INON - buffer i øvre del. Ved avgrensing på same høgde som eksisterande hyttefelt, skal i det ikkje før det reduksjon av INON. Verneområde Grensar mot nedslagsfelt for Ingen konflikt med evt. utbygging av hytter. verna vassdrag. Nærleik grend/busetting SAMFUNN: Risiko og sårbarheit Ligg i aktsomheitsområde for snøskred. Potensielle fareområde er lagt inn som omsynssoner i byggjeområdet. ROS analyse i evt. reguleringsplan. Friluftsliv Ingen kjende tilhøve. Vurderast lokalt i evt. reg.plan. Barn og unge Ingen kjend informasjon. Vurderast lokalt i evt. reg.plan. Tilkomst Eksisterande veg nedst i Ligg til rette. området. Næringsliv og busetting Sal av tomter. Positivt for eigar og næringsliv. Kart med forslag til avgrensing i kommuneplan RESULTAT: RÅDMANNENS KONKLUSJON: Områda ikring er tatt i bruk til hyttebygging og arealet er lite i konflikt med overordna og lokale interesser. Avgrensast i høve til terreng og INON. Omsynssone ras inn. FORSLAG TIL AREALDEL: Byggjeområde for fritidsbusetnad H3 + omsynssone VEDTAK I FORMANNSKAP: Samrøystes i tråd med rådmannen sitt forslag H3 + omsynssone Byggjeområde for fritidsbusetnad. Samrøystes. H3 + omsynssone EIGENGODKJENNING : JA Side 6

8 Område, Gnr/bnr: Ålamoen, 81/2 Område nr: S 7 Bakgrunn: Grunneigar ynskjer å etablere massuttak som ledd i drifta av eigedomen Tiltak: Etablering av massetak for sand og grus Status i gjeldande arealdel/ LNF og skytebane kommunedelplan: Status i området: Skogsområde Side 7

9 KONSEKVENSUTGREIING: Tema Arealbruksinteresser Konsekvensar MILJØ- OG NATURRESSURSAR: Biologisk mangfald Jord, skog og vilt Landskap Kulturminner og kulturlandskap Villrein INON Verneområde Nærleik grend/busetting SAMFUNN: Risiko og sårbarheit Lite potensiale for bio. Mangf. Jfr. rapport Skogområde med skog i alle bonitetar. Beiteområde for elg og rådyr. Li på vestsida av Ørvella. Stort masseuttak på andre sida av kommunegrensa. Ingen kjente registreringar Industriområde ligg nærast. God avstand til busetnad. Område er markert i aktsomheitskart for snøskred. Ørvella renn rett i nedkant av område Ingen kjende tilhøve. Ingen kjende opplysningar. Lite konflikt Konflikt med produktiv skog, men området kan truleg tilbakeførast til landbruk etter uttak. Fleire inngrep i tilgrensande område. Lite synleg område frå hovudvegane. Krav om undersøkingar i samband med evt. reg.plan. Ingen konflikt Ingen konflikt Ingen konflikt Positivt å samle tiltak som kan innebere støy o.l. Forholde til evt. rasfare og mogleg avrenning til elva må undersøkjast i samband med evt. reg.plan. ROS analyse i reg.plan Friluftsliv Barn og unge Tilkomst Veg gjennom området. Ligg til rette. Næringsliv og busetting Drift av massetak. Veldig positivt med tilrettelegging av grusressurs til kommersiell utnytting. Kart med forslag til avgrensing i kommuneplan RESULTAT: RÅDMANNENS KONKLUSJON: Det er registrert grusførekomst i område, ingen konfliktar med nasjonale eller regionale interesser. Det må haldas avstand til elva Ørvella for å unngå avrenning FORSLAG TIL AREALDEL: Område for råstoffutvinning M1 VEDTAK I FORMANNSKAP: Samrøystes i tråd med rådmannen sitt forslag M1 RÅDMANNEN SI TILRÅDING: Området trekkast ut av planen på grunn av fagleg råd frå LNF Fylkesmannen. TILRÅDING FRÅ Område for råstoffutvinning vedteke med 4 mot 1 røyst. M1 FORMANNSKAPET : EIGENGODKJENNING : Område for råstoffutvinning. Samrøystes. M1 JA Side 8

10 Område, Gnr/bnr: Slåkådalen, 78/1,2 Område nr: S11 Bakgrunn: Grunneigar ynskjer å byggje ut eit lite hyttefelt Tiltak: Utbyggingsområde for 8 hytter Status i gjeldande arealdel/ LNF kommunedelplan: Status i området: Heiskog urørt av hyttebygging men med veg og Kratfline gjennom Side 9

11 KONSEKVENSUTGREIING: Tema Arealbruksinteresser Konsekvensar MILJØ- OG NATURRESSURSAR: Biologisk mangfald Lite/middels potensial for Lite konflikt. bio. mangf. jfr. rapport. Jord, skog og vilt Uproduktivskog. Beiteområde elg. Lite konflikt. Ligg ved overføringsline for kraft, og med hytteområde i nærleiken. Landskap Nordvendt li med heiskog. Lite konflikt. Kulturminne og Ingen kjente registreringar. Krav om undersøkingar ved evt. reg.plan. kulturlandskap Villrein INON Verneområde Innanfor nedslagsfelt til verna vassdrag. Nærleik grend/busetting SAMFUNN: Risiko og sårbarheit Ingen kjente registreringar. Krav om ROS analyse ved evt. reg.plan. Omsynssoner kring overføringsline. Friluftsliv Ingen kjende registreringar. Vurderast lokalt i evt. reg.plan. Barn og unge Ingen kjend informasjon. Vurderast lokalt i evt. reg.plan. Tilkomst Veg gjennom området. Ligg til rette. Næringsliv og busetting Sal av tomter. Positivt for eigar og næringsliv. Kart med forslag til avgrensing i kommuneplan RESULTAT: RÅDMANNENS Urørd område, men ikkje langt unna hyttefelta på Heksfjell. JA KONKLUSJON: Foreslått avgrensing er trekkt vekk fra MiS figur. FORSLAG TIL AREALDEL: LNF spreidd utbygging av fritidsbustader, 8 tomter SH7 VEDTAK I FORMANNSKAP Samrøystes i tråd med rådmannen sitt forslag SH7 EIGENGODKJENNING : LNF spreidd utbygging av fritidsbustader, 8 tomter. Samrøystes. SH7 Side 10

12 Område, Gnr/bnr: Område nr: Bakgrunn: Tiltak: Status i gjeldande arealdel/ kommunedelplan: Status i området: Staurhaugen S14 Temagruppe Sauland Utbyggingsområde for bustader LNF Skogområde som grensar mot byggjefelt i aust Side 11

13 KONSEKVENSUTGREIING: Tema Arealbruksinteresser Konsekvensar MILJØ- OG NATURRESSURSAR: Biologisk mangfald MiS figur (C verdi) i vest. Ingen registreringar i artskart eller naturbase. Ingen kjent konflikt jfr. databasar, men område ikkje undersøkt i felt. Jord, skog og vilt Høg bonitet skog. Beiteområde elg og rådyr. Leveområde jerpe. Vil redusere produktivt skogareal, og ligg i kanten av eit større skogområde. Konflikt. Landskap Nordvendt, den vestre delen brattare enn resten. Kulturminne og Ingen kjende registreringar. Krav om undersøkingar ved evt. reg.plan. kulturlandskap Villrein INON Verneområde Nærleik grend/busetting Grensar til bustadfelt i aust. Positivt for grenda og busetjing i kommunen. SAMFUNN: Risiko og sårbarheitflomsone Flaumsone langs elva. Elles ingen registreringar. Krav om nærare ROS analyse ved evt. reg.plan. Friluftsliv Ingen kjende registreringar. Vurderast lokalt i evt. reg.plan. Barn og unge Området ligg nær eks. bustadfelt, og nær skule og idretts-/ aktivitetsanlegg her. Positivt med tanke på gode bumiljø. Nærare detaljar med evt. lokal leikeplass må vurderast i evt. reg.plan. Tilkomst Veg fram til område, skogsveg vidare gjennom området. Ligg til rette. Næringsliv og busetting Aukar talet bustadtomter i eit relativt sentrumsnært område. Positivt for busetjing i Sauland og samfunnsutvikling i kommunen generelt. Kart med forslag til avgrensing i kommuneplan RESULTAT: RÅDMANNENS KONKLUSJON: Noko konflikt med landbruksinteresser, elles lite konflikt med JA overordna arealinteresser. Foreslått avgrensing er trekt 50 m frå Hjartdøla, flaumsoner leggjast inn i som omsynssone i byggjeområde. FORSLAG TIL AREALDEL: Byggjeområde for bustader. B3 VEDTAK I FORMANNSKAP Samrøystes i tråd med rådmannen sitt forslag B3 RÅDMANNEN SI TILRÅDING: Motsegn frå Fylkesmannen er løyst ved at omsynssone er lagt inn. B3 + omsynssone Arealdel: Byggjeområde for bustader med omsynssone TILRÅDING FRÅ Samrøystes i tråd med rådmannen sitt forslag B3 + omsynssone FORMANNSKAPET : EIGENGODKJENNING : Byggjeområde for bustader med omsynssone. Samrøystes. B3 + omsynssone Side 12

14 Område, Gnr/bnr: Område nr: Bakgrunn: Tiltak: Status i gjeldande arealdel/ kommunedelplan: Status i området: Ørvella S15 Temagruppe Sauland Nærings-/ industriareal LNF og byggjeområde for bustader Ein bustad, skog og noko dyrka mark ved E134. Industri på andre sida av E134 og aust for området. Side 13

15 KONSEKVENSUTGREIING: Tema Arealbruksinteresser Konsekvensar MILJØ- OG NATURRESSURSAR: Biologisk mangfald MiS figurer (C verdi) vest for område, ingen registreringar i Ingen kjent konflikt jfr. databasar, ikkje undersøkt nærare i felt. artskart eller naturbase. Jord, skog og vilt Høg bonitet skog. Vinterbeite Vil redusere produktivt skogareal. elg og rådyr. Landskap Flatt parti langs E 134, industri i Lite konflikt. nord og aust. Kulturminne og Ingen kjente registreringar. Krav om undersøkingar ved evt. reg.plan. kulturlandskap Villrein INON Verneområde Nærleik grend/busetting Ein bustad i området. Mogleg konflikt med den eine bustaden, men lite omfang. Bør kunne løysast. SAMFUNN: Risiko og sårbarheit Ingen registreringar. Krav om ROS analyse ved evt. reg.plan. Friluftsliv Ingen kjende registreringar. Vurderast lokalt i evt. reg.plan. Barn og unge Ingen kjend informasjon. Vurderast lokalt i evt. reg.plan. Tilkomst E 134 går langs området. Ligg til rette. Næringsliv og busetting Vil gje nye næringsareal som ligg lett tilgjengeleg for næringslivet. Positivt for næringsliv og kommunen. Gjev ei positiv samlokalisering av nærings-/ industriareal i kommunen. Kart med forslag til avgrensing i kommuneplan RESULTAT: RÅDMANNENS KONKLUSJON: Lite konflikt med overordna interesser. Ligg godt til rette i høve til etablert infrastruktur. Bustadområder B4 og B5 går ut som følgje av næringsarealet. FORSLAG TIL AREALDEL: Område for næring N2 VEDTAK I FORMANNSKAP Samrøystes i tråd med innstilling frå rådmannen. N2 EIGENGODKJENNING : Område for næring. Samrøystes. N2 JA Side 14

16 Område, Gnr/bnr: Sauland, 72/2 Område nr: S 16 Bakgrunn: Grunneigar ynskjer ei bustadtomt Tiltak: Bustadformål Status i gjeldande arealdel/ LNF kommunedelplan: Status i området: Dyrkamark med bustader og eldresenter omkring Side 15

17 KONSEKVENSUTGREIING: Tema Arealbruksinteresser Konsekvensar MILJØ- OG NATURRESSURSAR: Biologisk mangfald Ingen registreringar i artskart eller naturbase Ingen konflikt jfr. Databasar, men område ikkje undersøkt i felt Jord, skog og vilt Område består av dyrkamark nytta Stor negativ konsekvens til grasproduskjon Landskap Flatt område i Sauland sentrum, Lite konflikt. Kulturminner og kulturlandskap Villrein INON Verneområde Nærleik grend/busetting SAMFUNN: Risiko og sårbarheit mellom bustader og eldresenter Ingen kjenteregistreringar innanfor området. Ligg i sentrum Området ligg dels innafor flaumområde, 200 års flaum. Fastsette byggjehøgder i flaumutgreiing. Krav om nærare undersøkingar ved evt. reg.plan. Ingen konflikt Ingen konflikt Positivt med vidare utvikling kring etablert busetnad /sentrum. Området må flaumsikrast, jfr. Flaumkart og krav til byggjehøgder her. Nærare ROS analyse i reg. plan. Friluftsliv Ingen kjende tilhøve. Vurderast lokalt i evt. reg.plan. Barn og unge Ligg i sentrum og nær busetnad G/S -veg til skule Tilkomst Eksisterande veg i området. Ligg til rette. Næringsliv og Ligg i sentrumsområdet. busetting Kart med forslag til avgrensing i kommuneplan Må vurderast nærare i evt. Reg.pla i høve til gangavstand til skule og sentrumsfunksjonar. Veldig positivt for framtidig utvikling av sentrumsfunksjonar eller bustadtomter. RESULTAT: RÅDMANNENS KONKLUSJON: FORSLAG TIL AREALDEL: TILRÅDING FRÅ RÅDMANNEN: VEDTAK I FORMANNSKAP : EIGENGODKJENNING : Negativt å ta i bruk dyrkamark, men arronderingsmessig ligg arealet klemt inne mellom eksisterande busetnad. Det er ingen andre viktige nasjonale eller lokale interesser i området. Område må sikrast mot flaum. Byggjeområde for bustader og kombinert område offentlig tenesteyting og bustad. Motsegn frå Fylkesmannen er løyst ved at føresegnene er retta opp. Arealdel: Byggjeområde for bustader og kombinert område bustad og offentleg område. Samrøystes i tråd med rådmannen sitt forslag Byggjeområde for bustader og kombinert område bustad og offentleg område. Samrøystes. JA B/OT 1 B8 og BOT1 B8 og BOT1 B8 og BOT1 Side 16