Sakspapir. Saksnr Utvalg Type Dato 14/105 Utval for landbruk, miljø og teknikk (LMT-utvalet) PS /052 Kommunestyret PS

Transkript

1 Sakspapir Saksbehandler Arkiv ArkivsakID Rune Roalkvam K2 - L12, PlanID /242 Saksnr Utvalg Type Dato 14/105 Utval for landbruk, miljø og teknikk (LMT-utvalet) PS /052 Kommunestyret PS MEHUSHAUGEN, SULDALSOSEN - ENDRING AV DETALJPLAN - PLANID GONGS HANDSAMING Saksopplysninger: Vedlegg Dok.dato Tittel Dok.ID _Mehushaugen_Reg.plan Samandrag Planframlegget, der hovudgrepet er å ha vegtilkomst til byggefeltet på Mehushaugen frå Kyrkjevegen i stadet for Rv13, har vore på høyring. Med mindre endringar rår ein til at reguleringsframlegget vert vedteke. Fakta LMT-utvalet vedtok i møte å leggja ut framlegg til endring av reguleringsplan for Mehushaugen m.v. (2010) ut til offentleg ettersyn. Føremålet med planendringa var i hovudsak å endra tilkomst til bustadfeltet frå tidlegare ny veg frå Rv13 på vestsida av kyrkja til eksisterande tilkomstveg, men med ny trase på sørsida av prestegardstunet. I tillegg vart ei tomt teken ut grunna for bratt terreng, dessutan vart det gjort visse

2 endringa når det gjaldt kulturminna i planområdet. Dei viktigaste endringane i føresegnene er følgjande (uendra sidan 1. gongs handsaming): Kommunale vegar Omfattar eksisterande vegar innan planområdet og nye vegparti: - Ny veg mellom bedehus og kyrkje førast over bekk med ny bru, vidare sør om prestegardstunet og koplast inn på eksisterande veg ved eksisterande bru over bekk nord for tunet. Om lag 300m veg med regulert breidde 5,0 m.; 3,5m køyrebane + skulder. - Ca. 50m av Kyrkjevegen vert forskyve mot aust for å få plass til 3m fortausone / gangareal langs kyrkjegardsmuren. Kyrkje og kyrkjegard, middelalderkyrkjegard (Jf. 6 Omsynssoner, pkt. 6.3) Omfattar område for noverande Suldal kyrkje og kyrkjegard med gravplass. Middelalderkyrkjegarden er eit automatisk freda kulturminne. I dei delane av kyrkjegarden som ligg innafor middelalderkyrkjegarden er det berre tillate gravlegging i gravfelta som har vore i samanhengande bruk etter Gravfelt som ikkje har vore bruk etter 1945 skal ikkje brukast til gravlegging eller andre inngrep. Alle inngrep i grunnen eller andre tiltak som kan virke inn på det automatisk freda kulturminnet, er ulovleg utan dispensasjon frå kulturminnelova. Søknad skal sendast rett antikvarisk mynde, for tida Riksantikvaren, i god tid før

3 arbeidet er planlagt å sett i gong. Kostnader knytt til naudsynte undersøkingar og ev. arkeologiske utgravingar belastast tiltakshavar. Omsynssone vern av kulturmiljø Følgjande objekt skal vernast som viktige kultur- og fornminne: a Middelalderkyrkjegard H730_1 med id nr i noverande kyrkjegard. b Suldal kyrkje H730_2 c Gravrøys H730_3, id nr ved bedehuset. d Rydningsrøys H730_4, id.nr i Mehushaugen. e Prestegardstunet H570_2, sør om gards-/tilkomstvegen med prestebustaden, id nr og eldre bustadhus/uthus, id nr Det er ikkje tillate å setta i gong tiltak som kan skade, øydelegge eller utilbørleg skjemma kulturminna, eller foreta noko form for fysisk inngrep i området, jf. kulturminnelovas 3 og 8. Eventuelle tiltak innanfor området må på førehand avklarast med kulturminnemynda, jf. Lov om kulturminner 3 og 8. Fortrinnsvis bør slike tiltak fremmast i form av ein reguleringsendring. Det er ikkje tillate å utføra noko form for fysiske inngrep innan verneområda. Eventuelle tiltak innan områda må på førehand avklarast med kulturminnestyresmaktene, Jf. lov om kulturminner 3 og 8. Slike tiltak bør fortrinnsvis fremmast i form av reguleringsendring. Innkomne uttalar Fylkesmannen i Rogaland (samordna statleg uttale) ber om at blir rekkefølgjekrav om opparbeiding av frisiktsone aust for Kyrkjevegen. Fortau frå krysset Kyrkjevegen Rv13 på regulerast fram til eksisterande fortau langs Rv13. Bør også ha rekkefølgjekrav om opparbeiding av g/s veg og leikeplass før byggeløyve til nye bustader blir gitt. Omlegging av bekkeløp må avklarast med NVE.

4 Suldal Elverk viser til eksisterande installasjonar i området der vegen skal leggjast om og ber om å bli involvert i planlegginga av denne. Kristin og Bjarne Aarhus meiner som før at vegtilkomst i gjeldande plan (frå Rv13) er den beste løysinga og at det kan oppstå farlege situasjonar slik det nå er planlagt. Glad for gang/sykkelveg til undergang, bør vera tilsvarande heilt opp i Mehushaugen. Er mot «freding» av dei andre bygningane i prestegardstunet (utanom våningshuset) og viser til ulike nyare tiltak som er gjort. Ønskjer å kjøpa deler av kommunen sine areal. Torill Telstad og Alf Odden ønskjer at innregulert veg til fritidseigedom nord for feltet blir tatt ut, då den vil øydeleggja «tunet» mellom dei tre husa; og at dette tunet framleis blir ein del av planen. Sven og Marta Hoftun ønsker å justera trase for gang-sykkelveg slik at ikkje hestabeitet dei leiger av kommunen blir oppstykka. Traseen bør gålike sør for gammen som er sett opp og vidare følgja foten av bakken sørover til undergangen. Vurdering og konklusjon Sjølve hovudgrepet i planendringa, omlegging av tilkomstvegen, vil ein halda på. Etter ei totalvurdering der trafikktryggleik, økonomi og andre tilhøve kjem inn, er dette den beste løysinga. Gang/sykkelveg ned til undergangen gjer at barn og unge ikkje treng å passera krysset ved kyrkja/bedehuset som skuleveg, og trafikktryggleiken er slik rådmannen ser det godt ivareteke. Når det gjeld ønsket om å redusera verneaspektet i prestegardstunet, vel ein å forhalda seg til Rogaland Fylkeskommune/Riksantikvaren og deira innspel. Når det gjeld evt. kjøp av kommunal eigedom, er dette ei sak som ikkje vedkjem reguleringsendringa. Det er logisk å ta innspelet frå Telstad/Odden om å fjerna den innregulerte vegen til ein fritidseigedom, ettersom også tomta som låg på austsida av denne vegen vart teken ut grunna bratt terreng. Fritidseigedomen på utsida av planområdet har tilkomst frå to andre kantar. Omlegging av gang/sykkelveg for å unngå deling av beite virkar fornuftig.

5 Innspela frå Fylkesmannen om å kopla inn NVE ved omlegging av bekk vert teke til følgje. Når det gjeld fortau som det vert vist til, så ligg fortauet på andre sida av riksvegen, med tilkomst via undergang. Ein ser ikkje nødvendigheten av rekkefølgebestemmelsar, då feltet på det næraste er ferdig utbygd. Med endringar som nemnt, rår ein til å vedta planendringa. Forslag til vedtak: Framlegg til revidert reguleringsplan for Mehushaugen, datert , vert vedteken med følgjande endringar: Innregulert tilkomstveg sør og aust for tomt 2 til fritidsbustad vert tatt ut av planen Gang/sykkelveg-trase vert justert slik at den følgjer terrenger aust for lavvoen og sørover til undergangen. Ved omlegging av bekk i samband med etablering av ny veg skal NVE Sør uttala seg før tiltaket vert sett i verk. Utval for landbruk, miljø og teknikk (LMT-utvalet) - 14/105 LMT - handsaming: Rådmannen endra kulepunkt 2 til: Gang/sykkelveg-trase vert justert slik at den følgjer terrenget. Samrøystes vedtak i samsvar med innstillinga. LMT - vedtak: Framlegg til revidert reguleringsplan for Mehushaugen, datert , vert vedteken med følgjande endringar: Innregulert tilkomstveg sør og aust for tomt 2 til fritidsbustad vert tatt ut av planen Gang/sykkelveg-trase vert justert slik at den følgjer terrenget.

6 Ved omlegging av bekk i samband med etablering av ny veg skal NVE Sør uttala seg før tiltaket vert sett i verk. Kommunestyret - 14/052 K - handsaming: Eskild Nerheim, V, spør seg ugild. Kommunestyret kjenner han ikkje ugild. Samrøystes vedtak i samsvar med innstillinga. K - vedtak: Framlegg til revidert reguleringsplan for Mehushaugen, datert , vert vedteken med følgjande endringar: Innregulert tilkomstveg sør og aust for tomt 2 til fritidsbustad vert tatt ut av planen Gang/sykkelveg-trase vert justert slik at den følgjer terrenger aust for lavvoen og sørover til undergangen. Ved omlegging av bekk i samband med etablering av ny veg skal NVE Sør uttala seg før tiltaket vert sett i verk. SAND, den Rune Roalkvam plan- og miljøkonsulent