SØKNAD OM REGIONEN SOM ATTRAKTIV BO-OG ETABLERINGSSTED (RDA) TIL PROSJEKTET ALFHEIM STADION MOT 2020

Transkript

1 SØKNAD OM REGIONEN SOM ATTRAKTIV BO-OG ETABLERINGSSTED (RDA) TIL PROSJEKTET ALFHEIM STADION MOT 2020 Prosjektnavn Alfheim stadion mot 2020 Prosjekteier Alfheim stadion II AS Støtteordning Regionen som attraktiv bo-og etableringssted (RDA) Omsøkt beløp Totalbudsjett Søknadsnummer Org. nummer Innsendt dato SMS aktivert Av E-post aktivert På Kort beskrivelse Alfheim stadion II AS skal planlegge og bygge Alfheim Stadion til et sterkt nordnorsk senter for fotball. Anlegget skal tilfredsstille nasjonale standarder og krav til mesterliagaspill. Kontaktopplysninger Funksjon Navn Adresse Poststed E-post Søker/ Alfheim stadion II AS Stadionvegen 3 per.kongsnes@bedrifts prosjekteier 9007 TROMSØ kompetanse.no Kontaktperson Tromsø Idrettslag v/ Stadionvegen 3 Knut Wilhelmsen 9007 TROMSØ knut.wilhelmsen@nho. no Prosjektled er Tromsø Idrettslag v/ Vegard Berg-Johansen Alfheimveien TROMSØ vbj@til.no Mobil Telefon Prosjektbeskrivelse Alfheim Stadion skal etableres som et sterkt nordnorsk senter for fotball. Dette for å skape de beste forholdene for landsdelens fotballspillere. Alfheim Stadion II AS skal bidra med et anlegg som stimulerer regionens spillere, talenter, trenere og øvrig støtteapparat. En sentral del av vårt systematiske arbeid med å utvikle nordnorsk fotball, er å gjøre en betydelig oppgradering av fotballfasilitetene i Tromsø. Alfheim Stadion skal være et senter for spillere, publikum, støttefunksjoner, FoU og nasjonale satsinger. Med en oppgradering av stadion legges det til rette for utvidet bruk av hospitering for regionens spillere og trenere på Alfheim Stadion. Selv om Alfheim Stadion II AS ønsker å utvikle et nordnorsk senter for fotball er det betydelige synergieffekter mellom fotball og andre idretter. Eksempelvis er NTG etablert på Alfheim Stadion med en rekke idretter, som langrenn, svømming, skiskyting, friidrett og fotball. Toppidrettskulturen ivaretas med at Tromsø Idrettslag har Alfheim Stadion som sin treningsarena og hjemmebane, noe som kan gi interessante synergieffekter. Alfheim Stadion blir et komplett anlegg, og gir: flere og bedre treningsfasiliteter mulighet for bedre utnyttelse av gressmatta utvidelse av garderobefasiliteter bedre tilrettelegging for kretsssamlinger, turneringer for breddeidrett og ungdomslagsturneringer (11-lag) 1

2 overnattingsmuligheter for aktive spillere, trenere og lag som ønsker å hospitere på Alfheim Stadion tilrettelegging for lag og personer i regionen som kan få oppleve toppidrett på nært hold mer tilgjengelig innendørs areal, blant annet til restistusjon, massasjerom etc flere og bedre undervisningsrom lukking av stadion mot sør, dette betyr veldig mye for de klimatiske forholdene på stadion. Blant annet kan man trolig utvide sesongen fra februar til november. helhetlig og sammenbygd tribuneanlegg bedre løsninger for FoU, som kan forsterke samarbeidet mellom idretten og UiT ytterligere utvidelse av tribunekapasiteten med 2000 sitteplasser, noe som betyr at Tromsø Idrettslag tilfredstiller UEFA/FIFA sine krav til europacup kamper. For spillerne skal Alfheim Stadion gi muligheter for: trening på banen styrketrening og oppvarming i sal i tilknytning til treningsfeltet. I dag er det en ulempe at treningsøkter blir splittet opp fordi spillerne fysisk må transporteres mellom gressbanen og treningssentre. (Skadde spillere kan trene alternativt når laget har trening) ulike tester av utøvere lokaler for nærhet til medisinsk ekspertise og helsekompetanse På Alfheim Stadion skal vi utvikle optimale treningsforhold for individuelle spillere og for lag. Et av momentene som påvirker kamp- og treningsforhold, er været og temperaturen. Ved å bygge igjen sørdelen med tribune, vil en både oppnå bedre forhold for spillerne, større intimitet og nærhet mellom spillet / spillerne og publikum. Dette vil også kunne utvide sesongen fra februar til november. For støttefunksjoner, skal Alfheim Stadion være et attraktivt lokaliseringssted. Ved å bygge et nordnorsk senter for fotball, vil Alfheim Stadion representere en arena for ulike helserelaterte fagmiljø og ekspertise. Her kan man rette fokus mot «24 timers utøveren». For forskning og utdanning (FoU) skal Alfheim Stadion være en naturlig samarbeidspart. Alfheim Stadion gir i dag NTG et optimalt miljø for undervisning og trening sammen med Olympiatoppen. Samspillet skal skape et sterkere miljø for idrettsprestasjoner. Vi skal tilrettelegge for forskning på idrettsprestasjoner generelt og fotball spesielt. Eksisterende samarbeid med iad ved Universitetet i Tromsø er eksempel på hvordan vi i framtiden skal arbeide med å være et forskningslaboratorium til beste for profesjonelle og amatører. Nærhet mellom FoU og empiri på prestasjonskultur, ernæring, trening, idrettsledelse og spillere, skal skape ny kompetanse i nord. NTG har i dag tilbud innen 6 ulike idretter, noe som gjør at fotball kan lære av andre idretter. Og andre idretter kan få impulser fra fotball. Vi har hittil ikke hatt forhold for å utvikle en større nærhet mellom klubber og spillere i landsdelen og Tromsø Idrettslag. Gjennom satsing på Alfheim Stadion, skal samspillet mellom topp og bredde utvikles videre i landsdelen. Vi ser for oss muligheter for hospitering og utveksling gjennom tilgang til Alfheim Stadion. Lag fra landsdelen skal kunne bo og trene på vårt anlegg. I fellesskap skal vi bygge mer og bredere kompetanse, inspirasjon og samhørighet om fotball i landsdelen. Det tenkte hospitset i anlegget er etterlengtet og kjærkommet i Tromsø. Tidligere benyttet arrangører av breddeidrettsturneringer og lignende seg av kommunale skoler som overnattingssted. På grunn av strengere brannsikringsskrav er det i dag bare et fåtall skoler som er godkjent for slik overnatting. Alfheim Stadion vil bli et naturlig og rimelig overnattingstilbud for eksempelvis fotball-, håndball-, basket- og ishockeylag, skytterstevner etc. Dette vil også bidra til at unge og ungdom fra regionen får en felles møteplass mellom ulike idretter. Vi vil tilrettelegge for at samelandslaget kan trene og spille alle sine hjemmekamper på Alfheim Stadion. Vi ønsker at Alfheim Stadion skal være hjemmearena for samelandslaget, og at Tromsø med sitt publikumsgrunnlag fyller stadion med entusiastiske publikummere. 2

3 Parkering er en utfordring for publikum og naboer på Alfheim. Aktiviteten på stadion er størst på kveldene og i helgene. Da er det ledig kapasitet i fjellanlegget under Alfheim, og denne kan utnyttes med en direkte forbindelse mellom fjellanlegget og stadion. Tromsø parkering undersøker mulighetene med å utvide anlegget. Nærmere utforming av prosjektet vil skje i samsvar med EØS avtalens regler. Mottatt offentlig støtte tidligere: Ja Det er innvilget kr til forprosjektet fra RDA, Regionen som attraktiv bo- og etableringssted. Spesifikasjon Bakgrunn I juni 2009 tok NHO og Tromsø Idrettsråd ansvar for gjennomføring av forstudier for utvikling av anlegg for idrett i Tromsø. Dette arbeidet ble lagt fram gjennom en egen rapport vinteren 2009/2010. I mai 2010 vedtok RDA-styret å reservere 200 mill. kr. fra RDA til et prosjekt for en storstue i Tromsø. Næringsforeningen i Tromsøregionen nedsatte en hurtigarbeidende arbeidsgruppe i juni Denne arbeidsgruppa framla i september 2010 «Gullegget». Forslaget omfattet badeland og svømmeanlegg samt en egen multihall, bygget som en kulturstue med god akustikk og tilrettelagt for konserter, konferanser, turn, håndball og flere andre idretter. 27. mai 2011 ble Storstua Tromsø-regionen AS stiftet. Formålet var å utrede det økonomiske og faktiske grunnlaget for etablering av en flerbrukshall i Tromsø. Arbeidet ble avsluttet våren 2012, og konklusjonen var følgende etablering på Alfheim; badeland kulturamfi rulletrapp fra Alfheim til sentrum utvikling av nye tribuneanlegg Alfheim Stadion Dette prosjektet konkretiserer ideen om Alfheim Stadion som et nordnorsk senter for fotball. Et Alfheim som brukes som helårlig trenings- og kamparena av mange klubber fra hele regionen. Badeanlegg planlegges bygd på Templarheimen. Vallhall stadion og Telegrafbukta brukes til store konsertarrangementer. Det er følgelig ikke aktuelt å etablere kulturamfi eller badeanlegg på Alfheim. Alfheim Stadion rendyrkes som nordnorsk senter for fotball. Alfheim Stadion II AS eier Alfheim stadion, med unntak av tribunebygget mot øst som eies av Alfheim Arena AS. Alfheim Stadion II AS eies av Tromsø Kommune 51.00%, Sparebank 1 Nord norge 24.50%, Troms Kraft Invest AS 24.50%. Alfheim Stadion II AS leier stadion og tribunene til Tromsø Idrettlag etter et non-profit prinsipp. Alfheim Stadion II AS har som formål: Å oppføre tribuner på Alfheim Stadion i Tromsø, forestå utleie av anlegget til idrettslige og allmennyttige formål alene, eller i samarbeid med andre selskap eller institusjoner, og det som står i forbindelse med det. Selskapet skal ved sin virksomhet ikke ha til formål å skaffe aksjeeierne økonomisk utbytte. Eventuelt overskudd skal benyttes til fremme av formålet. Prosjektmål Alfheim stadion II AS / Tromsø Idrettslag skal planlegge, prosjektere og bygge nytt tribunebygg i sørenden av Alfheim Stadion. Bygget ferdigstilles innen utgangen av Forankring I Regional planstrategi for Troms Fylkeskommune kan vi lese under seksjon 4.3 Regional 3

4 plan for idrett og anlegg for idrett og fysisk aktivitet ( ): «Formål med planen Formålet er å styrke Troms som idrettsregion. Idretten har en viktig samfunnsnyttig funksjon. I tillegg har den en verdi i seg selv ved å gi de som deltar følelse av glede, mestring og fellesskap. Idretten skal i større grad ses som et ledd i den regionale utviklingen gjennom en sterk og mangfoldig lokalidrett og en god og samordnet utvikling av idrettsanlegg. Dette skal gjøres i samarbeid med kommunene, universitet- og høgskolesektoren, idrettens organisasjoner og næringslivet.» I strategier for RDA-programmet Regionen som attraktiv bo- og etableringssted kan vi lese: Strategi 2: Sette i gang tiltak som gjør regionen klar til å delta i konkurranse om nasjonale og internasjonale idretts- og kulturarrangement. Alfheim Stadion skal bidra til å styrke fotballmiljøet i landsdelen og idrettsmiljøet generelt. Vi ønsker å skape synergier mellom utdanning, forskning, idrett og landsdelen. Samlokalisering av kompetansemiljøer og unge idrettsutøvere (NTG) vil føre til styrking av kompetansen hos hver enkelt. Dette vil også komme andre idretter (håndball, basket, ski osv) til gode. Gjennom å løfte merkevaren TIL, løfter vi også attraktiviteten i Nord-Norge. Et nordnorsk senter for fotball, vil føre til økt interesse, styrket rekruttering, bedre prestasjoner og i neste omgang til at flere velger å reise til Tromsø for å gå på kamp. Stadion vil bli aktuell for å arrangere større kamper, turneringer og treningssamlinger. Prosjektet er forankret i styret i Alfheim stadion II AS, Tromsø Idrettslag og styret i TIL Fotball AS. Konseptet har blitt drøftet med eierne av de andre anleggene / byggene på Alfheim. Det er Alfheim stadion II AS som eier tomten hvor det skal bygges et nordnorsk senter for fotball. Det er bred politisk enighet om å bidra til å videreutvikle Alfheim Stadion som et framtidig nordnorsk senter for fotball. Byggeprosjektet har vært gjenstand for grundige drøftinger med politiske og administrativ ledelse i Tromsø kommune og Troms fylkeskommune. Tromsø Idrettslag har fått tilskudd fra Troms fylkeskommune til å gjennomføre et forprosjekt der ideen har vært å utvikle Alfheim Stadion til et nordnorsk senter for fotball. Dette arbeidet er gjort på vegne av Alfheim Stadion II AS. Tomten det skal bygges på er regulert som Idrettsanlegg som ikke er offentlig tilgjengelig. En utbygging av et nordnorsk senter vil dermed være i tråd med reguleringsplanen. Prosjektorganisering Prosjekteier er Alfheim stadion II AS. Prosjektansvarlig er styreleder i Alfheim stadion II AS Per Trygve Kongsnes Prosjektleder er administrerende direktør i Tromsø Idrettslag Vegard Berg-Johansen Det skal engasjeres ekstern byggfaglig prosjektleder Det vil bli nedsatt en bredt forankret styringsgruppe Samarbeidspartnere De viktigste samarbeidspartnerne for Alfheim stadion II AS i dette prosjektet er: - NTG 4

5 - Tromsø Idrettslag - TIL fotball AS - Alfheim Arena - Naboer - Troms fylkeskommune - Tromsø kommune - Olympiatoppen - NTG - Idrettskretsen - Øvrige samarbeidsparter Aktiviteter Aktiviteter Oppstartmøte Planlegging av byggeprosess Detaljplanlegging av funksjoner i bygget Utforming av skisse til innhold i bygget Avstemming med krav fra fotballforbundet Utforming av anbud Kontrahering entreprenører Kontraktsmøte Planlegging av drift i byggeperioden Klargjøring for byggestart Møte med hovedentreprenør Prosjektering Byggeperiode Overtakelse Målgrupper Landsdelens fotballspillere og lag er prosjektets aller viktigste målgruppe Landsdelens fotballinteresserte publikum Andre idrettsutøvere FoU Andre samarbeidsparter Resultat Prosjektet skal gi Nord-Norge et senter for fotball. Effekter Økt fotballinteresse i hele Nord-Norge Større utnyttelse av muligheter for FoU innen idrett Utvikling av et sterkt idrettsfaglig miljø for Nord-Norge Større oppslutning om TILs fotballsatsning Bedre sportslige resultater for TIL 5

6 Tids- og kostnadsplan Tidsplan Oppstart prosjektet høsten 2013 Ferdigstillelse av sør tribunen i løpet av 2015 Budsjettplan SUM Anbudsutforming Byggekostnad inkl. prosjektering Detalplanlegging av funksjoner i bygget Klargjøring for byggestart Kontrahering entreprenører Kontraktsmøte Møter med entreprenør Planlegging av drift i byggeperioden Prosjektledelse, 2,5 % Reguleringsarbeid Tegning av bygg Uforutsette utgifter Utforming av skisser til bygg Sum kostnad Finansieringsplan SUM Egenkapital og egenfinansiering Regionen som attraktiv boog etableringssted (RDA) Sum finansiering Geografi Troms Vedlegg Filstørrelse Dato Alfheim stadion_arkitektskisser_aug.pdf Inntekter Sør Tribune v5 Budsjett detaljert.pdf

7 Snittegning sør tribunen Treningssenter/kontorer Overnattingsmuligheter

8 Underetasje Areal man kan bygge rimelig overnatting Helgesamlinger (Alta IF, Lyngen/ Karnes etc) Treningsleir Kretssamlinger Hybel til gjestespillere Tunnnel Syke transport Snø transport Idrettshospits Idrettshospits Lager

9 1. etg Areal UiT, Fysioterapi etc Areal Kontor Idrett NTG Etc Tribune

10 2. etg Kontor/opphold/ trening Utleie TIL. Kontorer, oppholdsrom og treningsareal

11 3. etg Losjer/Spinningrom Losjer/Spinningrom Vrimleareal under kamp Kombinasjon med treningssenter i etg under? Kan ha spinningsykler som ryddes bort når det er kamp. Transport mellom øst og vest tribune er viktig

12 Hjørnene Nye arkitekttegninger må også inneholde sammenbinding av vest- og østtribunen Tribune

13 Inntekter ny sør tribune Forutsetter byggekostnader på Inntekter og utgifter Antall/ volum Enhets- pris SUM Kommentar/Forutsetning Salg av reklame på stadion Salg av reklameplasser i 2 etg. 60 meter bredde Utleie av losjer Inntekt fra losjer i toppetasjen. Mingleareal på kamper. Dette kan bli ommøblert til spinningrom for idrettsutøvere til daglig. Arealer 2. etg Kontorer, treningsareal og oppholdsrom for TIL Arealer 1. etg Lokalene kan innredes til samarbeidsparter etc, som eksempelvis NTG, UiT, ernæring, massasje, fysioterapi etc. Underetasje: Idrettshospits - treningsleirer Utleie til hospitanter, lag på treningsleir etc SUM INNTEKTER Avskrivninger Antar tribunen vil bli verdsatt til byggesum (51,180 MNOK). Verdien avskrevet på 25 år. Strøm ,6 Energikostnader for fellesområder. Antar pris per kwh er 0,6 inkl nettleie etc. 128 kwh per kvadratmeter. Totalt 1500 kvadratmeter, 600 er felles Renhold FDV (Renovasjon, kommunale avgifter, serviceavtaler etc) Forsikringer Vedlikehold SUM KOSTNADER Resultat