Fra: Anne Bruun Dato: :28:27 Til: RIS.Felles.Postmottak Tittel: Innspill til kommuneplanens arealdel

Transkript

1 Fra: Anne Bruun Dato: :28:27 Til: RIS.Felles.Postmottak Tittel: Innspill til kommuneplanens arealdel Til Risør kommune v/enheten for plan- og byggesak Vi sender utfyllende opplysninger til konsekvensutredning av enkeltinnspill nr. 50: Skuggemyr, gnr 23, bnr 6, 7, 8 og 10, Fritidsboliger. Vi opprettholder vårt innspill om fritidsboliger. I tillegg har vi innspill om nytt våningshus på gården. Vedlegg: et brev og 3 kart Med vennlig hilsen Rolf Dahle og Anne Bruun Dahle Original Message Subject: Kart over hytte områder på Skuggemyr. Revidert utgave Date: Sun, 30 Mar :32: From: ged@teleplan.no <ged@teleplan.no> To: anne@dahle.no <anne@dahle.no> Your message is ready to be sent with the following file or link attachments: FACNAV Snapshot jpg FACNAV Snapshot jpg FACNAV Snapshot jpg Note: To protect against computer viruses, programs may prevent sending or receiving certain types of file attachments. Check your security settings to determine how attachments are han

2 Rolf og Anne Dahle Risør Sørbøveien Risør Risør kommune v/enheten for plan- og byggesak Innspill til kommuneplanens arealdel Konsekvensutredning av enkeltinnspill nr.50: Skuggemyr, gnr 23, bnr 6,7,8 og 10: Fritidsboliger Vi har sendt innspill om å etablere fire hyttefelt på Skuggemyr ved Skarvann. Vi har kommentarer til konsekvensutredningen. Nå sender vi i tillegg innspill om nytt våningshus på gården. 1. Deler av tiltaket er i hundremetersbeltet. Vi vedlegger nå et bedre kart, slik at det ikke skal oppstå noen misforståelse om plassering av hyttefeltene. Vi har planer om fire hyttefelt på eiendommen Skuggemyr. Se fire blå skraverte felt på vedlagte kart. Arealet for de to hyttefeltene på Skuggemyrneset og hyttefeltet vest for gårdstunet, ligger alle i sin helhet utenfor hundremetersbeltet. På Skuggemyrneset har vi foreslått to hyttefelt, et helt sør på neset og et ved Øygardskjerret. I kommunens konsekvensutredning er hele neset farget rødt, dette er ukorrekt i henhold til vår søknad. Begge hyttefeltene er plassert minst 100 meter fra vannet. Se skravering på vårt kart. På begge sider av gårdstunet og litt nordover langs veien har vi foreslått to hyttefelt. Vi antyder ca hytter. Området på vestsiden av veien, er i sin helhet utenfor hundremetersbeltet, mens det på østsiden er innenfor hundremetersbeltet. Fra knausen på østsiden av gårdstunet er det meget bratt ned mot vannet, og det er vanskelig tilgjengelig fra sjøsiden. Vi har tenkt at hyttene rundt gårdstunet kan benytte veien til gården og badeplass og båtplass nedenfor gården. Et par av tomtene er tiltenkt vår nærmeste familie. Disse tomtene vil kunne danne en enhet rundt gårdsbygningene. Vi ønsker å opprettholde vårt forslag om disse fire hyttefeltene, men ber om at feltene saksbehandles hver for seg, siden de har noe ulik beliggenhet. 2. Våningshuset. Etter å ha bodd tre år på Skuggemyr, har vi erfart at våningshuset er lite egnet til helårsbolig. Huset er delvis uisolert, og deler av grunnmur er dårlig. Huset trenger enten en stor rehabilitering, eller vi må bygge et nytt våningshus. Siden det er boplikt, og vi ønsker at den yngre generasjon skal overta, mener vi den beste løsningen er å bygge et nytt våningshus. Vi ønsker da å legge boligen utenfor innmark. På grunn av solforholdene, er den beste plasseringen av boligen på knausen sørøst for eksisterende innmark ved enden av skogsbilveien. Se rødt skravert felt på de vedlagte kart. 3. Arealstrategier. Hyttefeltene er i tråd med kommunens hovedmålsetting som sier at Risør kommune skal vokse gjennom attraktivitet kommunen skal ha mer besøk. Kommunens arealstrategi er å utvide allerede eksisterende hyttefelt. På Røyseland, gnr 23 bnr2, har Kittil Røysland et eksisterende hyttefelt mot Skarvann med 60 fritidsboliger, og kommunen anbefaler at han får utvide med 50 enheter, samt restaurant og servicebygg. På 1

3 Hødnebø, gnr 24 bnr 7, anbefaler kommunen at Karl Johnny Jakobsen får tillatelse til å etablere 5 boligtomter og 30 nye fritidstomter. Kommunen skriver at det er positivt med variert boligtilbud i kommunen, at tiltaket ikke er i strid med arealstrategiene og sees som en forlengelse av etablert hyttefelt ved Skarvann. Vi ser at avstanden mellom hyttefeltene på Røysland og Hødnebø, er omtrent lik avstanden mellom hyttefeltene på Røysland og Skuggemyrneset. Dermed må samme begrunnelse gjelde for våre planlagte hyttefelt på Skuggemyr. Ved nordre del av Skarvann er det allerede flere hytter. De fire hyttene på eiendommen til Sørbø ligger i kort avstand til våre planlagte hytter på Skuggemyrneset. Dermed kan et hyttefelt på Skuggemyrneset sees på som en forlengelse av eksisterende hytteområde. 4. Frilufstliv. I kommuneplanen står det: Ved etablering/fortetting av hytteområder skal grunneier eie minst ti mål for hver hytte som kan tillates på eiendommen. Skuggemyr er en eiendom på 1700 mål, så der er det plass til både hyttefolk og turgåere. I terrenget sør for Rødbekkmyra er det nå svært få turgåere. Mens i området nord for Rødbekkmyra (hvor vi ikke planlegger hytter), går det turstier til Hølsknuten og Tjuvhelleren. Disse områdene vil ikke bli berørt av de planlagte hyttefeltene på Skuggemyr. 5. Infrastruktur. Skuggemyrveien, veien fra Sørbø til Skuggemyr var Aust-Agders største skogsbilveiprosjekt i Vi er to gårdsbruk som har vedlikehold av veien, hvorav vi har hovedandelen. Det vil være positivt om veien også kunne benyttes som vei til framtidige fritidsboliger, slik at utgifter til vedlikehold og snøbrøyting kan deles på flere. De to små hyttefeltene som vi planlegger ved gårdstunet, ligger ved veien. De to feltene som er planlagt i Skuggemyrneset, vil trenge oppjustering av eksisterende traktorvei fra skogsbilveien. Skogbruksplanen anbefaler hugging av hogstmoden skog i dette området. Dermed kan det kombineres å utbedre traktorveien og lage vei til hyttene. 6. Bærekraftig gårdsbruk. For at det skal være attraktivt å overta et gårdsbruk i utkanten av kommunen med 2 km privat vei som en må vedlikeholde og brøyte selv, er det av stor betydning at det er noe inntekt av gården. Vi har nå investert i en vei til 1,5 mill. kr. For at det i framtiden skal være attraktivt å bo og drive eiendommen, er det viktig å kunne utnytte de potensialer som eiendommen har. Det bør det være inntekter både fra skogbruket og hyttenæringen. På Skuggemyr har vi allerede lagt ned mye arbeid i skogsdrift med hogst, ungskogpleie og planting av ny skog. Hvis kommunen og politikerne ønsker bosetting og pålegger eierne boplikt på dette gårdbruket i utkanten av kommunen, må de også åpne opp for at gården kan ha framtidige inntekter, blant annet fra fritidsboliger. 7. Attraktivitet. Risør kommune har følgende delmål innen satsningsområdet attraktivitet: - Vi skal være en kommune hvor flere flytter inn enn ut - Vi skal ha mer besøk På side 7 i kommuneplanen står det: Den tydeligste indikatoren på om vi lykkes med å øke kommunens attraktivitet, er om de som flytter hit og bor her, blir værende. Vi kjøpte Skuggemyr høsten 2011, flyttet hit i 2012, bygget og utbedret Skuggemyrveien i Nå håper vi at kommunen lar oss utnytte gårdens potensiale, slik at vi fortsetter å bo i Risør etter at vi har oppfylt 5års boplikt. Vedlegg: 3 kart Med vennlig hilsen Rolf Dahle og Anne Bruun Dahle, Skuggemyr gård 2

4

5

6