Vestlia har egen vaktmester på heltid og som er tilgjengelig på telefon fra 0700 til 2100 hele uken.

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Vestlia har egen vaktmester på heltid og som er tilgjengelig på telefon fra 0700 til 2100 hele uken."

Brit Espeland
8 år siden
Visninger:

1 Vestlia borettslag består av 16 stk. 3-etasjes blokker med 324 leiligheter, 228 stk. 2-roms a 62 m², 72 stk. 3-roms a 71 m², 24 stk. 4-roms a 96 m² og 37 stk. 4-roms rekkehusleiligheter a 117 m². Egen vaktmestergarasje med egne maskiner. 58 stk. garasjer, 83 stk. motorvarmeplasser, 5 plasser for bevegelshemmede og 6 EL- bil ladepunkter. Samlet 403 parkeringsplasser for bil og 4 egne plasser for mopeder og motorsykler. Borettslaget har samlet m² eiet tomt. Det er ca. 2 km med asfalterte gater og gangveier, m² med plen og resten er viltvoksende skråninger. Mellom Vestlia eiendom og Steinanvegen har Trondheim Kommune et større område som inngår i kommunens grøntplan. Her har unger stor mulighet for utfoldelse, sommer med 16 hulls Frisbeegolfbane og vinter med eget skitrekk. Vestlia har egen vaktmester på heltid og som er tilgjengelig på telefon fra 0700 til 2100 hele uken. BLOKKER Blokkene er bygget ferdig i tidsperioden 1972 til Hver blokk har egen vaskekjeller med moderne store maskiner. Det er felles varmtvann med sirkulasjonspumper for kort responstid for varmt vann. Elektrokjeler byttes ut fortløpende etter behov. Vedlikehold siden Isolering av gavlvegger 1995 Utvidelse av verandaer 40 cm. Ny verandadører. Nytt rekkverk. Betongrehabilitering Side 1 av 5

Samlet 403 parkeringsplasser for bil og 4 egne plasser for mopeder og motorsykler. Borettslaget har samlet 125 103 m² eiet tomt. Det er ca.

2 2000 Nye inngangsdører med porttelefon 2005 Bytte alle vinduer og etterisolering vegg soveromsiden 5 cm Nye vaske- og tørkemaskiner i alle vaskerom Blokker drenert blokker med ny taktekking og isolering av tak 2011 Bytte av alle lyspunkter i fellesrom 2013 Nye taktekking med inntil 25 cm etterisolering på alle blokkene unntatt de fra Rengjøring og støvsuging av ventilasjonskanaler Blokkenes andel av lån pr inkl. andel fra felles, eksklusiv sprosjekter kr ,- + Lån opptatt pr for sprosjektene kr ,- Vedlikeholdsprosjekter for blokkene med start høsten 2015 o Brannvarslingsanlegg med felles varsling oppgang og hele blokken feb.2016 o Rørfornying av grenrør fra kjøkken og bad/wc/vaskerom. Stammer kjøkken/kloakk, bunnledninger til kommunal ledning des o Nye takvifter på fellesanlegg des.2015 o Bytte vinduer og verandadør og skifte isolasjonsmateriale kjøkken/ stue med ny kledning. Betongrehabilitering, isolering av deler av søppelrom, maling av rekkverk mm. OBS! De siste blokkene males først sommeren des Kalkulert kostnad samlet inklusive administrasjonskostnader kr ,- REKKEHUS 1997 Balansert ventilasjonsanlegg, varmegjenvinning 1999 Nye kjøkkenvifter med motor på loftet 2012 Etterisolering vegger 15 cm, nye vinduer og dører. Isolering av grunnmur Rekkehusenes andel av lån pr inkl. felles kr ,- FELLES stk. garasjer AF nedre + motorvarmeplasser 1985 Ny vaktmestergarasje med maskiner stk. garasjer AF øvre + motorvarmeplasser ( samlet 83 motorvarmeplasser) 1989 Opparbeidelse lekeplasser, ballplasser stk. garasjer EBS 2009 Ny traktor Wille med snøfreser, feiemaskin, spyleutstyr, snøskuff og jordskuff 2010 Ny tilhenger til Wille 2010 Alle veier og parkeringsplasser nyasfaltert med kantstein av naturstein 2011 Ny Kobuta plenklipper Side 2 av 5

fra 2010 2013 Rengjøring og støvsuging av ventilasjonskanaler Blokkenes andel av lån pr 01.05.2016 inkl. andel fra felles, eksklusiv sprosjekter kr 55.160.033,- + Lån opptatt pr.01.05.2016 for sprosjektene kr.

3 stk. El-Bil ladepunkt AF nedre 2014 Oppgradering av vaktmestergarasjen med spiserom og dusj/toalett. Nytt verksted stk. El-Bil ladepunkt utvidelse AF + 2 stk. i EBS TV OG BREDBANDLEVERANSE Det er inngått avtale om levering av TV- og bredbåndsignaler på fiberkabel inn til hver leilighet med Canal Digital. Komplett 25/25. Fordelingen i hver leilighet blir med dagens coax kabel. Det vil være mulighet for å kjøpe opp hastigheten direkte md Canal Digital. Omlegging til fiberkabel følger fasadearbeidet for blokkene. For rekkehusene er avtalen første halvår LEK OG SPORT I NÆROMRÅDET 6 stk. småbarn lekeplasser 1 stk. liten gressbane for ballek med 2 håndballmål 1 stk. grusbane med ballvegg 1 stk. skotthyllbane ( Egen klubb ikke underlagt Vestlia) 1 stk. kommunale barnehager, med tilgang til område utenom åpningstiden 1 stk. kunstgressbane for barn/junior (Othilienborg IL) 1stk. Sandvolleyballbanen (Othilienborg IL) 1 stk. asfaltert håndballbane (Hoeggen Skole) 1 stk. fotballbane grus, islegges på vinteren 1 stk. rampe for rullebrett (Hoeggen skole) 1 stk. skitrekk for barn ca. 50 hm (Othilienborg IL) 1 stk. 16 hulls Frisbeegolfbane (Trondheim Kommune) Gangstier til Estenstadmarka med en kryssing av trafikkert vei Stort friområde på kommunal grunn hvor Trondheim Kommune oppfordrer barn til å bruke den til lek og moro. SKOLER Steindal barneskole, må krysse en trafikkert vei Hoeggen skole, ungdomsskole. Må krysse en trafikkert vei LEGEKONTOR Nardosenteret ca 1 km Risvollan legesenter ca. 2 km Side 3 av 5

Fordelingen i hver leilighet blir med dagens coax kabel. Det vil være mulighet for å kjøpe opp hastigheten direkte md Canal Digital. Omlegging til fiberkabel følger fasadearbeidet for blokkene.

4 BUTIKKER OG RESTAURANTER Bunnpris ca 400m Nardosenteret ca. 1 km Risvollan senter ca. 1,5 km Kiwi Nardobakken ca 1,5 km FELLESKOSTNADER BUDSJETT 2016 Månedsoppdeling Blokk Rekkehus 2-roms 3-roms 4-roms 4-roms o FELLESKOSTNADER TV og Internett komplett 25/25 fra CD Forsikring bygg, eiendom, maskiner og personal Kommunale avgifter (vann, renovasjon etc.) Eiendomsavgift. Fastsatt av Trondheim kommune Renhold fellesarealer Brannalrmkostnad fast Utrykkingskostnader 6 x pr blokk a' kr 1374, Energi ( 90% går til varmtvann) Styrehonorar Foretningsførehonorar Personalkostnader Drift, og andre kostnader SUM DRIFT Avsluttes Husbank 2,379% Balkong Husbank 2,869% Balkong Husbank 2,869% Etterisolering sov Husbank 2,287% Yttertak flyt Husbank Inngangsdør Nordea Vedlikehold 5,6%, 82/18, Nordea Felles rest vedl. 2,7%, 49/ Husbank 2,182 fly Rehabilitering rekehus Nordea Vedlikehold blokker LÅN SUM RENTER OG AVDRAG DISPONIBELT ETTER LÅN BLOKK PR ÅR REKKEHUS PR ÅR Andre intekter, garasje motorv. Vaskeri, El-bil SUM PLANLAGT OVERSKUDD/UVENTET OPPGAVER kr ,00 kr ,00 Virkelig rentebetaling for flytende lån endres fortløpende og avviker fra budsjettert rente. Drift og skostnader fordeles til virkelig bruker og felles. Side 4 av 5

349 349 349 349 Forsikring bygg, eiendom, maskiner og personal 125 143 164 320 Kommunale avgifter (vann, renovasjon etc.) 316 363 416 449 Eiendomsavgift.

5 ENDRING I FELLESKOSTNADER PGA VEDLIKEHOLDSPROSJEKTER STARTET 2015 Lån kr ,- Serielån over 30 år Lån kr ,- fast rente 3,35% i 15 år fra 2018 Oppstart i REST Lån kr ,- flytende rente 1,77% pr /18 Antall leil. Ant. Rom Låneandel Renter Avdrag Total pr. mndtotal pr. mnd Økingen vil bli fordelt over 2-3 år. 1. del kom Låneandelen er økning av lån pr leilighet pga sprosjektene. Under sperioden fra 2015 til 1. januar 2018 er lånet flytende rente, (NIBOR 3 mnd. + 0,7%), for tiden på 1,77%. Lånet økes etter behov og er budsjettert økt til kr ,- av kr ,- i løpet av Blokkene er år gamle. Lånesummen kan øke eller bli mindre enn kr ,- når prosjektene er ferdige. Låneandel før Restlån utenom sprosjekter Låneandel ved 81 mill. SUM låneandel pr ved 81 mill. Antall leiligheter Opprinnelig antall rom Rekkehus Styret tar forbehold for mulige feil. Oppsettet er kun som orientering. REVISJON AV informasjonen: Korrigert mål fra 30 cm til 40 cm for utvidelse veranda side Planlagt rehabilitering endret til sprosjekter side Lån på Wille tilkommet pga. forsinket innfrielse side Endring av felleskostnader erstatter tidligere oversikt side 5 Mai 2016 Korrigert lånesummer pr side 2 Mai 2016 Ny fordelingstabell etter budsjett 2016 side 4 Mai 2016 Ny tabell fordeling lån blokk, husleiepåvirkning fra 2018 side 5 Side 5 av 5

mnd 228 2 236822 580 657 1237 1217 700 537 72 3 271258 665 754 1419 1396 803 616 24 4 311415 762 864 1626 1601 921 705 324 Økingen vil bli fordelt over 2-3 år. 1. del kom 01012016.

Like dokumenter

Vestlia har egen vaktmester på heltid og som er tilgjengelig på telefon fra 0700 til 2100 hele uken.

Vestlia har egen vaktmester på heltid og som er tilgjengelig på telefon fra 0700 til 2100 hele uken. Vestlia borettslag består av 16 stk. 3-etasjes blokker med 324 leiligheter, 228 stk. 2-roms a 62 m², 72 stk. 3-roms a 71 m², 24 stk. 4-roms a 96 m² og 37 stk. 4-roms rekkehusleiligheter a 117 m². Egen