INNBERETNING TIL OSLO BYFOGDEMBETE

Transkript

1 Oslo byfogdembete Postboks 8003 Dep 0030 Oslo Oslo, Ansvarlig partner: Torgeir Myrstad INNBERETNING TIL OSLO BYFOGDEMBETE SAK KON-OBYF/2: TRONDHEIMSVEIEN 139 PARKERING AS, KONKURSBO DETS 1 Adressater for innberetningen Mottaker av denne innberetning er foruten Oslo byfogdembete, samtlige kreditorer, skyldneren, Skatt øst, Oslo kemnerkontor samt Konkursregisteret i Brønnøysund. 2 Konkursskyldneren Konkursdebitor Trondheimsveien 139 Parkering AS Registrert forretningsadresse i Norge Rådhusgata 30 B, 0151 Oslo Org. nr Endring av navn eller adresse Ingen endringer siden stiftelsen av selskapet Virksomhet i utlandet/norge Kun virksomhet i Norge Bransje/Stilling Parkeringsvirksomhet, drift av parkeringsplasser 3 Konkursen Rettsgrunnlag Oslo byfogdembetes kjennelse av kl. 13:30 z

2 Konkursrekvirent Oppbudsbegjæring fra selskapet v/styrets leder Gjeldsgrunnlag Manglende innbetaling av forfalt lån Fristdag iht. dekningslovens Frist for fordringsanmeldelse Første skiftesamling kl. 11:25 i rettssal 628 i Oslo tinghus 4 Bobestyrelsen 4.1 Bostyrer Oppnevnt bostyrer Advokat Torgeir Myrstad Advokatfirma Advokatfirmaet Grette DA Postadresse Postboks 1397 Vika, 0114 Oslo Telefon Telefaks E-post torgeir.myrstad@grette.no 4.2 Kreditorutvalg Oslo byfogdembete har av hensyn til boets størrelse, vanskelighetsgrad eller forholdene for øvrig funnet det hensiktsmessig med kreditorutvalg i boet (jf. konkursloven 83), og oppnevnt: og Knut Ro, advokat i Ro Sommernes advokatfirma DA, Kathrine Stang Ottesen, advokat i Storebrand Bank ASA som begge har sagt seg villige og habile til å påta seg vervet under Oslo byfogdembetes gjeldende betingelser. 4.3 Borevisor På bakgrunn av at boets midler er begrensede og boet synes oversiktlig foreslås det foreløpig ikke oppnevnt borevisor, jf. konkursloven 90 fjerde ledd. Dersom den videre bobehandlingen avdekker behov for borevisor vil det bli foreslått oppnevnelse på et senere tidspunkt. 5 Nærmere om selskapet Selskapets stiftelsesdato Registrert i Foretaksregisteret Aksjekapital Kr , /10

3 Selskapets eiere Styrets leder Ledelsens roller i øvrige selskaper 100 % av Sinsen City AS Peter Linnerud Geir-Åge Normannseth Peter Linnerud - styreleder Foretak/Selskap Bergenegården Holding ANS Bergenegården Holding AS Bergenegården Københavngaten 10 ANS Block Bemanning AS Rolle Dagligleder Daglig leder Borettslaget Trondheimsveien 139 Christianiagårder AS Eierseksjonssameiet Furuseth Senter Enerhaugen Utvikling AS Etatbygg Furuseth AS Etatbygg Holding AS Five Star Living DA Funkisgårdene ANS Funkisgårdene AS Funkisgårdene KS Furuset Invest AS Furuseth Kjøpesenter Holding AS Furuset Senterforening HP Invest AS Huitfeldts gate 35 Sameie Kjøpesenter Furuset AS Liksa II AS Malmøgata 7 AS Marstrandgate 8 AS Nordicgate Eiendom AS Næring Kirkeveien AS Næringsseksjoner AS Kontakperson Dagligleder /10

4 Observatoriegaten 17 Sameie Oslogårder 2 ANS Oslogårder 2 AS Oslogårder 2 KS Parksiden eierseksjonssameie Pelico AS Propman AS Rådhusgata 30B ANS Rådhusgaten 30B-32 AS Sameiet Trondheimsveien 139 Shop In Holding AS Sinsen City AS Sophies Hage Utvikling AS Sophie Invest AS Starnordic AS Stay In AS Sørligata 8 AS Trondheimsveien 139 Bolig AS Trondheimsveien 139 Parkering AS Trondheimsveien Næring 139 AS Tøyengata 31 AS Utvikling I AS Utvikling II AS Work In Holding AS Østerås kjøpesenter ANS Østerås kjøpesenter AS Østerås kjøpesenter senterforening Kontakperson Aksjeeier 100 % Geir-Åge Normannseth - styremedlem Foretak/Selskap Rolle Aedes Invest /10

5 Bergenegården Holding AS Bergenegården Invest AS Block Bemanning AS Borettslaget Trondheimsveien 139 Christianiagårder As Eierseksjonssameiet Furuseth Senter Enerhaugen Utvikling AS Etatbygg Furuseth AS Etatbygg Holding AS Funkisgårdene AS Funkisgårdene KS Furuset Invest AS Geir Normannseth Rådgivning Kjøpesenter Furuset AS Liksa II AS Malmøgata 7 AS Marstrandgate 8 AS Nordicgate Eiendom AS Næring Kirkeveien AS Næringsseksjoner AS Oslogårder 2 AS Oslogårder 2 KS Propman AS Quadrat AS Sameiet Trondheimsveien 139 Shop In Holding AS Sophies Hage Utvikling AS Sophie Invest AS Stay In AS Sørligata 8 AS Trondheimsveien 139 AS Trondheimsveien 139 Bolig AS Trondheimsveien 139 Parkering AS Trondheimsveien Næring 139 AS Tøyengata 31 AS Utvikling I AS Utvikling II AS Innehaver /10

6 Work In Holding AS Østerås Kjøpesenter ANS Østerås Kjøpesenter AS Selskapets Opplyst ikke å ha engasjement i andre virksomheter/selskaper engasjement i andre virksomheter/selska per Revisor Berge & Lundal Revisjonsselskap AS, org nr Regnskapsfører Visma Services Norge AS 6 Selskapets økonomiske virksomhet 6.1 Generelt Trondheimsveien 139 Parkering har drevet med utleie av parkeringsplasser i byggeprosjektet Rosenhoff Fabrikker i Trondheimsveien 139, gnr. 83, bnr. 160 snr. 1 i Oslo kommune. Det har vært en forutsetning mellom selskapet Trondheimsveien 139 AS og Trondheimsveien 139 Parkering AS at parkeringsseksjonen skulle overdras fra Trondheimsveien 139 AS til Trondheimsveien 139 Parkering AS. Boets oppfatning er imidlertid at denne transaksjonen ikke er gjennomført, slik at det er Trondheimsveien 139 AS som på konkurstidspunktet var reell eier av seksjonen. Ved Oslo byfogdembetes kjennelse av ble også Trondheimsveien 139 AS og selskapet Trondheimsveien 139 Bolig AS tatt under behandling som konkursbo. Undertegnede ble oppnevnt som bostyrer i begge boer. Parkeringsseksjonen var etter det opplyste delt opp i 83 enheter for salg. Boets gjennomgang har imidlertid vist at dette antallet sannsynligvis er noe lavere. 6.2 Regnskap og regnskapsførsel Årsregnskapet for Trondheimsveien 139 Parkering AS viser et underskudd på kr Årsregnskapet er revidert. Det hitsettes følgende nøkkeltall: Resultatregnskap 2008 Sum inntekt 0 Sum kostnader Årsresultat Balanse Sum immaterielle eiendeler 0 Sum varige driftsmidler Sum anleggsmidler Andre fordringer /10

7 Sum fordringer Bankinnskudd, kontanter ol Sum omløpsmidler Sum eiendeler Innskutt egenkapital Annen egenkapital Sum egenkapital Sum langsiktig gjeld 0 Gjeld til kredittinstitusjoner 0 Annen kortsiktig gjeld Sum kortsiktig gjeld Sum gjeld Sum egenkapital og gjeld Det følger av selskapets årsberetning for 2008 at: Selskapets styre er optimistiske med hensyn til salg og/eller utleie av de resterende parkeringsplassene. Selskapets økonomiske stilling pr. konkursåpningstidspunktet er ikke endelig avklart idet regnskapene for 2009 ikke er ført ferdig. Bostyrer vil gjennomgå regnskap og bilag, og i dialog med styreleder, revisor og regnskapsfører vurdere selskapets økonomiske situasjon forut for konkursåpning. 6.2 Forretningslokaler har opplyst at det ikke eksisterer leieavtale for leie av forretningslokaler. 6.3 Andre leie- eller leasingavtaler har opplyst at det ikke eksisterer andre leie- eller leasingavtaler. 6.4 Ansatte Det er ingen ansatte i selskapet. 6.5 Insolvenstidspunktet Insolvens foreligger når selskapets passiva overstiger verdien av aktiva og selskapet ikke lenger er i stand til å oppfylle sine forpliktelser etter hvert som de forfaller, forutsatt at betalingsudyktigheten ikke er av forbigående art. Bostyrer har på nåværende tidspunkt ikke grunnlag for å si noe sikkert om insolvenstidspunktet. Regnskapet for 2008 viser en positiv egenkapital. Av selskapets oppbudsbegjæring fremkommer imidlertid at selskapet tapte egenkapitalen våren Det er p.t. ikke noe som tyder på at selskapet i etterkant har hatt positiv egenkapital. Boet legger på denne bakgrunn til grunn at selskapet var insolvent i løpet av våren /10

8 7 Boets stilling og status 7.1 Innledning Boet har inngått en samarbeidsavtale med Storebrand Bank ASA om at banken bl.a. garanterer for boets forpliktelser overfor tredjeparter vedrørende styring og drift av prosjektet. Banken garanterer også for massekrav boet påføres ved ikke å abandonere eiendommen, samt kostnader knyttet til ferdigstillelse og vedlikehold av parkeringsseksjonen. Avtalen innebærer at boet i avtaletiden ikke abandonerer eiendommen eller andre aktiva, med mindre dette avtales særskilt med banken. Banken garanterer særskilt for boets nødvendige omkostninger, jf. panteloven 6-4 om legalpant, med et beløp på MNOK Bankinnskudd Konkursdebitor hadde ved konkursåpning følgende bankinnskudd i Storebrand Bank ASA: Kontonummer Innestående ved Kontobetegnelse Konkursåpning ,00 Bedriftskonto 7.3 Annen aktiva Aksjer Utestående fordringer Omstøtelige forhold Boet er ikke kjent med at selskapet eier aksjer. Boet er ikke blitt opplyst om at selskapet har noen utestående fordringer. Det er så langt i bobehandlingen ikke avdekket omstøtelige forhold. 8 Kreditorenes stilling Det er så langt i bobehandlingen registrert én fordring i boet. Fordringen er ikke prøvet. Fordringen fordeler seg slik: Pantesikret fordring kr 0 Fortrinnsberettigede fordringer av første klasse kr 0 Fortrinnsberettigede fordringer av annen klasse kr 250,00 Alminnelige konkursfordringer kr 0 Etterprioriterte fordringer kr /10

9 Sum kr 250,00 Det er for tidlig å ha noen formening om i hvilken utstrekning det vil bli utbetaling av dividende til kreditorene. 9 Straffbare/karantenebetingende forhold Bobehandlingen har hittil ikke avdekket straffbare eller karantenebetingende forhold. En nærmere gjennomgang av dette vil bli foretatt i den videre bobehandling. 10 Utført bobehandling og fremdriftsplan I bobehandlingens innledende faser ble vanlige tiltak, slik som sperring av bankkonti, abonnementer, sikring av dokumenter m.v. foretatt på alminnelig måte. Standardbrev og forespørsler er utsendt. Innhentede opplysninger og dokumenter er gjennomgått. Bostyrer har hatt flere møter, samt øvrig kommunikasjon med selskapets styre. Boet har også hatt en omfattende kontakt med sentrale personer i Storebrand Bank AS, samt forvaltningsselskapet Nordicgate Eiendom AS - herunder Petter Linnerud. Skatt Øst og Oslo kemnerkontor er kontaktet for opplysninger i forbindelse med debitors økonomiske virksomhet. Boet har hatt innledende samtaler med kreditorutvalget. Boet har nedlagt betydelige ressurser i å kartlegge det reelle eierforholdet av parkeringsseksjonen. Feilberegningen av antall parkeringsenheter har dessuten medført at boet har måttet nedlegge betydelig arbeid i å få kartlagt det reelle antall plasser. Boet er p. t. fortsatt usikker på hvilken løsning som vil være den beste for de beboerne i eiendommen Trondheimsveien 139 som har kjøpt parkeringsplasser, og vil arbeide videre med å finne en god og fornuftig løsning. Dette arbeidet skjer i sammenheng med bobehandlingen av Trondheimsveien 139 AS, dets konkursbo, all den tid parkeringsseksjonen er eid av dette boet. Boet har varslet kjøpere og leietaker av parkeringsplasser om konkursen. Boet har hatt korrespondanse med ulike interessenter vedrørende kjøp av parkeringsplasser, både de som hadde meldt sin interesse forut for konkursåpning, samt nye interessenter. Boet har foretatt en foreløpig gjennomgang av debitors disposisjoner forut for boåpningen med tanke på å avdekke eventuelle omstøtelige disposisjoner. Det er så langt ikke avdekket omstøtelige disposisjoner. En endelig gjennomgang og vurdering vil bli foretatt i den videre bobehandling. Retten vil orienteres innen tre måneder dersom bobehandlingen ikke er avsluttet innen den tid /10

10 Denne innberetning og øvrig informasjon til kreditorene i anledning bobehandlingen vil bli lagt ut på internettsidene til Advokatfirmaet Grette DA, Oslo, 21. desember 2009 Torgeir Myrstad bostyrer Knut Ro kreditorutvalgsmedlem /10