Varsel om oppstart av detaljregulering for ny skole i Bossekop, og invitasjon til informasjonsmøte

Transkript

1 Drift- og utbyggingssektoren Kommunale bygg Fagmyndigheter Grunneiere Naboer og gjenboere Deres ref.: Vår ref.: Liv Kaasen Sted, Dato: Oslo, Varsel om oppstart av detaljregulering for ny skole i Bossekop, og invitasjon til informasjonsmøte Kommunens saksnummer er 18/4294 og planidentitet Oversiktskart I henhold til plan- og bygningslovens 12-8 kunngjøres herved at det er igangsatt arbeider med detaljregulering for ny skole i Bossekop. Planområdets avgrensing er markert med sort, stiplet linje på kartet nedenfor. Oppstart av planarbeid gjøres av WSP Norge AS på vegne av forslagsstiller Alta kommune, avdeling for kommunale bygg. WSP Norge AS Pb. 185 sentrum, 0102 Oslo Telf: Org nr.:

2 Planområdets avgrensning Kartutsnitt som viser planområdets avgrensning med stiplet, svart linje Planområdets foreløpige avgrensning inkluderer dagens skoletomt og BULtomta som ligger innlemmet i denne, samt parkeringsplassen til BUL sørøst for skolen. Videre inkluderes Skoleåsen og deler av boligtomter vest for denne, samt E6 Altaveien forbi skolen og parkområdet nord for denne. Hensikten med å inkludere veiareal, park og boligareal er å gjøre det mulig å etablere gangbro eller -kulvert for planskilt krysning av E6 Altaveien, samt etablere en bedre kryssløsning for Skoleåsen/ E6 Altaveien. Det kan også tenkes at økt trafikk i Skoleåsen gjør det nødvendig å sette av areal til støyskjerm mot eksisterende boliger. BUL-tomta ligger inne på skoleområdet, og foreslås inkludert i planområdet for å muliggjøre en helhetlig utvikling. Det er ikke avklart om virksomheten skal relokaliseres eller bestå som den er i dagens bygningsmasse. Se kart og oversikt lenger ned i brevet for hvilke eiendommer som blir berørt. Planområdets foreløpige areal er på i underkant av 59 dekar. Det kan tenkes at planområdet blir noe innsnevret i løpet av planarbeidet. Det planlegges ny barneskole og flerbrukshall Kommunestyret besluttet at ny storskole for Alta sentrum skal legges til Bossekop, og hensikten med planarbeidet som nå igangsettes er å tilrettelegge for en slik ny barneskole og flerbrukshall. Den nye skolen skal erstatte eksisterende Bossekop og Komsa skole når den står ferdig, og kunne huse opptil 600 elever. 2

3 Ny skole og flerbrukshall vil utelukkende baseres på nybygg, dvs at eksisterende skolebygg vil rives. Det planlegges likevel at deler av eksisterende skole skal bestå i anleggsperioden, slik at behov for midlertidig skole unngås. Ny skole og flerbrukshall vil få et samlet areal på m 2 BRA, pluss parkering. Det er ikke avgjort hvor mange etasjer dette arealet skal fordeles på. I kommunestyrets vedtak av heter det at det er en forutsetning for realisering av ny skole at de trafikale løsningene rundt E6 i området blir løst på en tilfredsstillende måte. Som del av planarbeidet vil vi utrede om det er behov for gangbro eller -kulvert for planskilt krysning av E6, og eventuelt regulere inn slike tiltak. Dagens planstatus Utsnitt av gjeldende kommuneplankart. Planområdets avgrensning vises med stiplet, svart linje. Det foreligger ingen reguleringsplan for området per i dag. I gjeldende kommuneplan er skoletomta avsatt til offentlig eller privat tjenesteyting, samt vei- og trafikkarealer. Parken nord for E6 er avsatt til dette også i gjeldende kommuneplan. Planområdet foreslås i all hovedsak regulert i tråd med arealformålene i kommuneplanen, men grensene mellom veiareal og øvrige formål kan tenkes justert noe. Deler av planområdet (veiareal og park nord for E6) inngår i forslag til ny områdeplan for Bossekop. Det overlappende arealet foreslås i områdeplanen regulert til diverse samferdselsareal og park. Disse formålene vil trolig videreføres i ny detaljreguleringsplan, men det kan tenkes at nøyaktig plassering av gangvei vil bli noe annerledes i detaljreguleringsplan enn i områdereguleringen. 3

4 Eiendommer som inngår i planområdet Kartutsnitt med eiendommer innenfor planområdet. Planområdets avgrensning vises med stiplet, svart linje Følgende eiendommer inngår helt eller delvis i planområdet: Gårds- og bruksnummer Adresse Eier Del av eiendom som inngår i planområdet 27/1 og 1176 Uadressert Finnmarkseiendommen ca m 2 27/32 Uadressert, del av park på nordsiden Alta Sentrumsutvikling AS ca. 130 m 2 27/34 Skoleåsen 3 Privat (Gudmund Harald Heitmann) m 2 27/426 Uten adresse, «Parkområdet» 27/427 Holtet 13, 17, Idrettsveien 1 27/737 Holtet 9, «Klubbhustomta» Alta kommune m 2 Alta kommune ca m 2 Alta kommune, festet til Bossekop Ungdomslag 800 m 2 4

5 27/886 Uadressert, del av park nord for E6 Alta kommune ca. 110 m 2 27/932 Uadressert, del av Holtet Alta kommune ca. 275 m 2 27/1044 Uadressert Finnmarkseiendommen ca. 740 m 2 27/1367 Uadressert, del av Skoleåsen Alta kommune ca m 2 27/1540 Uadressert Privat (Anita Kristensen og Henrik Stang Aas) 27/1644 Uadressert, park nord for E6 ca. 420 m 2 Alta kommune ca m 2 Samlet planområde ca m 2 Det er ikke krav om konsekvensutredning, men virkningene av planen vil bli vurdert Tiltaket er vurdert opp mot forskrift om konsekvensutredning kapittel 2. Forskriftens 6 angir at reguleringsplaner for tiltak nevnt i vedlegg I alltid skal konsekvensutredes og ha planprogram eller melding. Det er punkt nr 24 i vedlegg I som er relevant i denne saken. Fordi samlet bruksareal for nytt tiltak vil være mindre enn m2, faller planarbeidet ikke inn under saker som alltid skal konsekvensutredes. Tiltaket er vurdert etter forskriftens 8, som angir planer som skal konsekvensutredes hvis de kan få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn, men ikke ha planprogram eller melding. Dette kan være aktuelt for planer nevnt i forskriftens vedlegg II. Relevant punkt i vedlegg II er punkt 11 j). Her skal planmyndigheten gjøre en vurdering av om tiltakene planen åpner for vil kunne få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn. Planmyndigheten i Alta kommune har vurdert at planarbeidet ikke vil få vesentlige virkninger for miljø eller samfunn ut over det som gjøres rede for i en ordinær planprosess, og at det derfor ikke er krav om konsekvensutredning. Konsekvensene av forslaget vil bli utredet som en del av planarbeidet, herunder vil det blant annet gjøres en trafikkfaglig utredning med tanke på å sikre trygg skolevei og hensiktsmessig trafikkavvikling. Se for øvrig referat fra oppstartsmøtet på kommunens hjemmesider for ytterligere informasjon om hvilke tema som vil bli utredet som del av planarbeidet. 5

6 Videre fremdrift Vi inviterer til informasjonsmøte Alta kommune planlegger å avholde et informasjonsmøte om det planarbeidet som nå er satt i gang. Alle som er interessert i å høre mer om planprosessen er velkomne til å komme. Sted: Kommunestyresalen, Alta rådhus, Sandfallveien 1 Når: Torsdag kl Vi planlegger konkurranse om utforming av ny skole og flerbrukshall Det vil bli lyst ut konkurranse for utforming av ny skole og flerbrukshall, og planarbeid og prosjektutforming vil følge hverandre tett. Som del av konkurransegrunnlaget vil det utarbeides et sett med premisser for utformingen, herunder en sammenfatning av viktige føringer fra overordnede planer og retningslinjer, samt innspill fra myndigheter og berørte parter. Planforslaget vil så utarbeides basert på konkurransens vinner. Foreløpig fremdrift for planarbeidet og byggeprosjektet Varsel om oppstart av planarbeid Utarbeidelse av konkurransegrunnlag frem til juni 2019 Prekvalifisering konkurranse sommer 2019 Konkurranseperiode august november/desember 2019 Kåring av vinnerforslag og kontrahering av entreprenør ca februar 2020 Utarbeidelse av komplett planforslag i tråd med konkurransens vinner våren Førstegangsbehandling av planforslag våren Offentlig ettersyn av planforslag vår/sommer Det vil avholdes informasjonsmøte i forbindelse med offentlig ettersyn av planforslaget. Endelig planvedtak høst Byggestart vinter 2020/2021. Skolestart i ny skole august 2022 Mulig parallell behandling av plan- og byggesak I arbeidet med ny storskole og flerbrukshall i Bossekop legges det opp til at plan- og byggesak kan behandles parallelt. Vi kunngjør herved at dette er en mulighet i henhold til plan- og bygningslovens Forhandling av utbyggingsavtale Det kan være aktuelt å fremforhandle en utbyggingsavtale i forbindelse med detaljreguleringen. Har du spørsmål eller innspill? Innspill til planarbeidet sendes skriftlig til Alta kommune, avd. for kommunale bygg, postboks 1403, 9506 Alta eller postmottak@alta.kommune.no innen Merk henvendelse «Detaljregulering ny skole i Bossekop». 6

7 Dersom du har spørsmål kan du ta kontakt med Kathrine Skau, tlf , e-post: Du kan også se saken «planer til høring» på Alta kommunes hjemmesider: Med vennlig hilsen WSP Norge AS Liv Kaasen Plankonsulent 7