VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR REGULERINGSPLAN FOR EIENDOMMEN GNR/BNR 89/3/1 m. fl. SKÅRILD

Transkript

1 Til naboer, berørte parter, offentlige og private høringsinstanser Deres ref.: Vår ref.: 1832/LN VARSEL OM OPPSTART AV PLANARBEID FOR REGULERINGSPLAN FOR EIENDOMMEN GNR/BNR 89/3/1 m. fl. SKÅRILD I medhold av plan og bygningslovens 12-8 og varsles oppstart av arbeid for reguleringsplan for eiendommen gnr/bnr 89/3/1 m. fl. Skårild i Snillfjord kommune. Planområdet Gjeldende reguleringsplan er «Reguleringsplan for eiendommen gnr. 89 br. 3. Skårild i Snillfjord kommune». Foreslått planområde deler eksisterende plan i 2 separate planområder. Planområdet som det nå varsles om er i dag regulert til industri/lager, havneområde i sjø, fritidsområde i sjø, privat veg, jord- og skogsbruk. Se illustrasjoner i vedlegg 1. Kommunen har avgjort at saken ikke faller inn under forskrift om konsekvensutredning. Området for ny reguleringsplan er avgrenset som vist på kartutsnitt i vedlegg 1 og er på ca. 30,1 dekar. Hensikten med reguleringsendringen Hensikten med planen er utvidelse av eksisterende settefiskanlegg for Lerøy Midt AS, samt en justering og opprydding av eksisterende plan hva gjelder plassering av arealformål, eksisterende veg og anlegg. Gjeldende plan har heller ikke noen bestemmelser knyttet opp til arealformålene som nå justeres og reguleres in i ny plan. Planområdet som varsles og utskilles vil få egne bestemmelser som vil sikre dagens bruk og opparbeidelse av området, samt legge til rette for en robust plan uten behov for framtidige dispensasjoner. Iht ny forskrift til teknisk standard for landbaserte akvakulturanlegg som trett i kraft må eksisterende anlegg dokumentere en rømningsikker teknisk tilstand på anlegget. Nye anlegg og nye komponenter må følge standard «NS 9416 Landbaserte akvakulturanlegg for fisk Krav til risikoanalyse, prosjektering, utførelse, drift, brukerhåndbok og produktdatablad». Frist for brukstilatelse av eksisterande annlegg er satt til Endring av gjeldende reguleringsplan for området er en del av prosessen gjeldende ny forskrift og frister satt for brukstilatelser på eksisterende anlegg. Det er laget et foreløpig utkast til plankart se vedlegg 1. Det planlegges utfylling av sjø for etablering av nytt anlegg og administrasjon. Arealet BKB1 som planlegges utfylt i sjø vil reguleres til industri/lager. Det er foreløpig planlagt 2 delområder for havneområde i sjø grunnet et evt. framtidig behov for justeringer av kaianlegg. Hensikten er at delområde VHS1 vil kunne sikre dagens arealformål og samtidig minimere framtidig behov for dispensasjonssøknader. Hensikten med innregulering av delområde BKB3 er også å legge til rette for en robust plan og framtidig behov gjeldende bruk av området. Delområdene VFV, LSK 1, LSK 2, VHS 2 og hovedparten av BKB2 vil reguleres inn som i gjeldende plan. Det tas forbehold om behov av justeringer av arealformål og plankart i det videre planarbeidet fram til offentlig utleggelse av komplett planforslag. Adresse: Telefon: Org. nr. Kjøpmannsgata firmapost@arkitekt-thommesen.no NO MVA 7013 TRONDHEIM

2 Det vil ikke reguleres inn nye arealformål i planområdet og bruken av området som industri vil ikke forandres. Det er foreløpig stilt krav om en forenklet ROS-analyse med en fordypning gjeldende de temaer som berører planlagt tiltak i sjø. Forslagstiller avventer endelig sluttrapport fra nylig utført geoteknisk undersøkelse. I den foreløpige tilbakemeldingen fra geoteknisk konsulent er det ikke påvist kvikkleira og den generelle vurderingen fra konsulent er at stabiliteten er god og at skissert utbygging kan skje som planlagt. Vi ønsker innspill på evt. temaer som bør belyses og vurderes i det videre planarbeidet. Forslagsstiller og grunneier Forslagsstiller er Lerøy Midt AS. Området leies av grunneier. Øystein Thommesen AS er plankonsulent. Informasjon og medvirkning Dette brevet sendes til alle berørte, slik at de som ønsker det kan komme med innspill til planarbeidet. Etter at frist for innspill er utløpt, vil selve planforslaget bli utarbeidet for deretter å bli sendt Snillfjord kommune for behandling. Etter første gangs behandling i kommunen vil saken bli lagt ut til offentlig ettersyn. Det vil da bli anledning til å komme med merknader før videre politisk behandling. Ved spørsmål ta kontakt med plankonsulent Linda Nermark på e-post ln@arkitekt-thommesen.no eller på tlf Merknader til varsel om oppstart Innspill til planarbeidet sendes på e-post til firmapost@arkitekt-thommesen.no eller per post til Kjøpmannsgata 17, 7013 Trondheim, innen Med vennlig hilsen Linda Nermark Plankonsulent/Master i arkitektur

3 Vedlegg 1 Illustrasjon: Kart Snillfjord kommune (Kilde: Kartløsning Snillfjord kommune) Illustrasjon: Utsnitt fra plankartet i KPA, lokalisering av planområdet er her markert med rødstiplet.

4 Illustrasjon: Gjeldende reguleringsplan Reguleringsplan for eiendommen gnr. 89 br. 3. Skårild i Snillfjord kommune, vedtatt (Kilde: Kartløsning Snillfjord kommune). Illustrasjon: Utsnitt fra gjeldende reguleringsplan med varslet planområde som omsøkes endret her vist med stiplet rødt. Utsnitt fra gjeldende reguleringsplan som viser innregulerte formål (Kilde: Kartløsning Snillfjord kommune). Det tas forbehold om evt. behov for justering av varslet planområdet i det videre arbeidet.

5 Illustrasjon: Utsnitt fra gjeldende reguleringsplan som viser innregulerte formål (Kilde: Kartløsning Snillfjord kommune). Illustrasjon: Utsnitt fra skissert situasjonsplan som viser planlagt utbygging av anlegg og disponering av området og tomta.

6 Illustrasjon: Utsnitt fra foreløpig utkast til plankart som viser planlagt regulering av området. Arealformål som omfattes av justeringen er i hovedsak områdene BKB1-3 samt SKV. Det tas forbehold om justeringer av formål og planområde i det videre arbeidet.