Skreddersydde lokaler til leie Stabburveien 24, Fredrikstad. Lager-/produksjonslokale med mulighet for kontorer Store tilpassningsmuligheter

Transkript

1 Skreddersydde lokaler til leie Stabburveien 24, Fredrikstad Lager-/produksjonslokale med mulighet for kontorer Store tilpassningsmuligheter

2 Innledning Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Stabburveien 24. Vi kan i løpet av kort tid her tilby lager/produksjonslokaler med tilhørende kontorer, tilpasset din bedrift, på opptil 1200 m 2. Prospektet inneholder Beskrivelse av eiendommen Beskrivelse av arealene Plantegninger Kort info om Fredriksborg Eiendom Kontak1nformasjon: Fredriksborg Eiendom AS v/ eiendomsforvalter Marius Kristoffersen Mail: marius.kristoffersen@fredriksborg.no Telefon: Mobil:

3 Stabburveien 24 ligger hensiktsmessig plassert i stort bil- og proffhandelsområde, med enkel adkomst fra hovedveien mellom Fredrikstad og Sarpsborg Stabburveien 24 Stabburveien 24 Eiendommen har enkel avkjøring fra Østfolds nest mest trafikkerte vei RV 109 har en årlig døgntrafikk på over (ÅDT) Dikeveien, som er distriktets største handelsområde, ligger også i umiddelbar nærhet Eiendommen er en del av et bil- og proffhandels område Møller Bil, Billia BMW, Opel/Renault Storcash, Bautas, Posten, Stabburet etc Eiendommen har stort nedslagsfelt både i Fredrikstad og Sarpsborg (GeoData rapport): 15 min kjøring: personer 7 min kjøring: personer Lokalene har innkjøring fra RV 109 gjennom stor rundkjøring med kort (400 m) og synlig adkomst videre

4 Eiendommens meget sentrale plassering, store utearealer og fleksibilitet gjør lokalene godt egnet til flere typer bransje og leietakere Stabburveien 24 De ledige lokalene utgjør totalt 1200 m2, hvorav 365 m2 er kontorer i 2.etasje og ca 850 m2 er lager/ produksjonslokaler i 1. etasje Både lokalene og eier er fleksible slik at lokalene kan også leies ut som flere mindre arealer til ulike leietakere Da som lagerlokaler på 120 m2, 122 m2 eller 608 m2 og kontorlokale på 365 m2 Det er opparbeidet stor asfaltert parkeringsplass på fremsiden av bygget og området er for øvrig pent beplantet med trær og gressplen Lokalene har meget god parkeringsdekning på to sider, stor takhøyde og to kjøreporter Kontorarealene har egen inngang fra utsiden, samt intern trappetilgang fra lokalene i 1. etasje Disse er i dag inndelt i cellekontorer, men kan enkelt gjøres om til mer åpne arealer

5 Eksisterende plantegning Lokalene i første etasje fremstår i dag som tre adskilte lokaler, men kan enkelt åpnes til et stort lokale med tilknytning til kontorer i andre etasje. Ta kontakt så tegner vi for deg! 608 m 2 120m 2 122m 2 1. etasje 2. etasje Stor asfaltert plass

6 Ta kontakt for en uforpliktende prat og visning Eiendomsfakta Stabburveien 24 Eiendom Stabburveien 24, 1607 Fredrikstad Total areal 1. etasje: 850 m2 2. etasje: 365 m2 Standard Enkel standard med mulighet for spesialelpassning Kollek1v Glommaringen har stoppested i umiddelbar nærhet (avgang hvert 15. min) Ven1lasjon Balansert venelasjon Oppvarming Elektrisk oppvarming Parkering Egen stor parkeringsplass foran og på siden av bygget Overtakelse Ledig omgående Besik1gelse Mulig på kort varsel Utleiepris Avhengig av leietaker.lpassning og lengde på kontrakt har lokalene en prisantydning på kr pr m2

7 Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring med forvaltning og utvikling av næringseiendom Fredriksborg Eiendom Fredriksborg har sin kjernevirksomhet innenfor forvaltning og utvikling av næringseiendom i Østfold Fredriksborg Eiendom eier og forvalter omlag m² næringseiendom i ØsQold, fordelt på ca 30 ulike bygg. Gjennom våre deleierskap har vi interesser i yserligere m 2 Fredriksborg Fredriksborg Utvikling Fredriksborg Utvikling er en akev partner i flere utviklingsprosjekter i ØsQold, det største utviklingen av Værste (gamle FMV) i Fredrikstad Bytt plass, skap vekst Vi bruker store ord og vi mener det Fredriksborg har som mål å legge El rese for utvikling og vekst hos våre leietakere. Våre eiendommer og prosjekter skal gi muligheter for alle som vil det Den som leier av oss, skal erfare te@ oppfølging, gode avtaler og service over all forventning Jo enklere hverdag for kundene våre, jo bedre har vi lykkes For yserligere info se