Lokaler til leie Stabburveien 10, Fredrikstad. Kontorlokaler med meget god parkeringsdekning i etablert bilog proffhandelsområde

Transkript

1 Lokaler til leie Stabburveien 10, Fredrikstad Kontorlokaler med meget god parkeringsdekning i etablert bilog proffhandelsområde

2 Innledning Fredriksborg Eiendom eier og forvalter eiendommen Stabburveien 10. Eiendommen ligger strategisk plassert langs hovedveien mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Vi kan her tilby fleksible kontorarealer på 105 m 2 som kan spesialtilpasses din bedrift Prospektet inneholder Beskrivelse av eiendommen Beskrivelse av arealene Plantegninger Kort info om Fredriksborg Eiendom Kontaktinformasjon: Fredriksborg Eiendom AS v/ eiendomsforvalter Marius Kristoffersen Mail: marius.kristoffersen@fredriksborg.no Telefon: Mobil:

3 Stabburveien 10 ligger meget hensiktsmessig plassert i stort bil- og proffhandelsområde, med flere av distriktets største bilforhandlere som nærmeste nabo Stabburveien 10 Stabburveien 10 Eiendommen har enkel avkjøring fra Østfolds nest mest trafikkerte vei RV 109 har en årlig døgntrafikk på over (ÅDT) Eiendommen er en del av handelsområdet Råbekken, som huser store aktører som Møller Bil, Bilia BMW, Opel/Renault Storcash, Bautas, Posten, Stabburet etc Eiendommen har stort nedslagsfelt både i Fredrikstad og Sarpsborg (GeoData rapport): 15 min kjøring: personer 7 min kjøring: personer Øvrige leietakere i bygget er Dekk 1 og Fosterhjemstjenesten, mens nærmeste naboer er Leos Lekelandt, Hurtigruta Carglass og Låsgruppen Lokalene har innkjøring fra RV 109 gjennom stor rundkjøring med kort og synlig adkomst videre

4 Eiendommens strategiske beliggenhet, gode parkeringsforhold og fleksibilitet gjør lokalene godt egnet til flere typer bransjer Stabburveien 10 De ledige arealene består av en kontordel på hjørnet av byggets bakside på 105 m 2 Det er opparbeidet stor asfaltert parkeringsplass både på frem- og baksiden av bygget og området er for øvrig pent beplantet med trær og gressplen Kontorene fremstår i dag som cellekontorer, men kan også gjøres om til mer åpne arealer om ønskelig Kontorkjernen består av 4 cellekontorer samt møte-/spiserom. Felles toalettkjerne i felles gang Kontorene vil ha egne parkeringsplasser på asfaltert plass ved byggets bakside

5 Eksisterende plantegning kontorer Ta gjerne kontakt så tegner vi forslag til ny planløsning tilpasset Deres behov

6 Ta kontakt for en uforpliktende prat og visning Eiendom Eiendomsfakta Stabburveien 10 Stabburveien 10, 1607 Fredrikstad Total areal Standard Kollektiv Ventilasjon Oppvarming Parkering Overtakelse Besiktigelse Utleiepris 1. etasje: 105 m 2 kontor Grei standard med mulighet for spesialtilpassning Glommaringen har stoppested i umiddelbar nærhet (avgang hvert 15. min) Balansert ventilasjon med kjøling Elektrisk oppvarming Egen stor parkeringsplass foran og bak bygget Kontorlokaler ledig omgående Mulig på kort varsel Avhengig av leietakertilpassning og lengde på kontrakt har lokalene en prisantydning på kr pr m 2

7 Fredriksborg er en av Østfolds største private eiendomsaktører, og har lang erfaring med forvaltning og utvikling av næringseiendom Fredriksborg Eiendom Fredriksborg har sin kjernevirksomhet innenfor forvaltning og utvikling av næringseiendom i Østfold Fredriksborg Eiendom eier og forvalter omlag m² næringseiendom i Østfold, fordelt på ca 30 ulike bygg. Gjennom våre deleierskap har vi interesser i ytterligere m 2 Fredriksborg Fredriksborg Utvikling Fredriksborg Utvikling er en aktiv partner i flere utviklingsprosjekter i Østfold, det største utviklingen av Værste (gamle FMV) i Fredrikstad Bytt plass, skap vekst Vi bruker store ord og vi mener det Fredriksborg har som mål å legge til rette for utvikling og vekst hos våre leietakere. Våre eiendommer og prosjekter skal gi muligheter for alle som vil det Den som leier av oss, skal erfare tett oppfølging, gode avtaler og service over all forventning Jo enklere hverdag for kundene våre, jo bedre har vi lykkes For ytterligere info se