23/1, 12/2, 13/1,2, 13/9, 14/4 - Arealoverføring til 13/15 - Godkjent søknad DS- 195/16

Transkript

1 «MOTTAKERNAVN» «ADRESSE» «POSTNR» «POSTSTED» Vår dato: Vår ref: 2015/ /2016 / 23/1 Dykkar ref: «REF» 23/1, 12/2, 13/1,2, 13/9, 14/4 - Arealoverføring til 13/15 - Godkjent søknad DS- 195/16 Søknad om arealoverføring, motteke , komplett søknad motteke VEDTAK: I medhald av 19-2, 20-1 m, 21-4 og 26-1 i plan- og bygningslova (PBL) vert det gjeve løyve til arealoverføring i samsvar med søknaden på følgjande vilkår: 1. Arealoverføring mellom gnr/bnr 12/2, 13/1,2, 13/9, 14/4 og 23/1 og gnr/bnr 13/15 vert godkjent som vist på kart datert og stempla RBO I medhald av 19-2 i plan- og bygningslova (PBL) er vilkåra for å gi dispensasjon til stades, og føremonene er større enn ulempene etter ei samla vurdering. 3. Areala skal frådelast frå grunneigedommar gnr/bnr 12/2, 13/1,2, 13/9, 14/4 og 23/1 arealoverførast som tilleggsareal til eigedom gnr/bnr 13/15. Tilleggsareala skal nyttast til offentleg veg/kommunikasjonsanlegg/teknisk anlegg. Vedlagd følgjer saksutgreiing. Vedtaket kan påklagast til fylkesmannen. Klagen må vere mottatt/posttempla innan 3 veker frå den dag dette brevet er motteke, jf. Forvaltningslova 28 og 29. Klagen må grunngjevast skriftleg og signerast. Klagen skal sendast til Stord Kommune, Regulering byggesak oppmåling, Postboks 304, 5402 Stord. Med helsing Lovise Vestbøstad einingsleiar Gudfinna Erlingsdottir sakshandsamar Brevet er godkjent elektronisk, og har difor inga underskrift Regulering, byggesak og oppmåling Postboks Stord Rådhuset rbo@stord.kommune.no Organisasjonsnr.: Telefon Telefaks

2 Vedlegg: Kopi av kart Orientering frå landmålar Kopi til: Linn Kari Langhelle Yngve Sagvaag Lunde Øyvind Agdestein Roy-Sverre Amundsen Rådmannen Saksutgreiing for sak DS-195/16 Dokument i saka: - Søknad om arealoverføring, datert og Kart, stempla RBO Dispensasjonssøknad, datert Bakgrunn: Regulering, byggesak og oppmåling (RBO) mottok , søknad om frådeling av areal frå grunneigedommane, 12/2, 13/1,2, 13/9, 14/4 og 23/1 som skal arealoverførast til gnr/bnr 13/15. I søknaden er oppgjeve at areala skal nyttast til offentleg veg/kommunikasjonsanlegg/teknisk anlegg. I søknad om dispensasjon står at i samband med opprusting av samfunnskritisk infrastruktur, hovudvassforsyning i Stord kommune, vart den kommunale vegen rusta opp med større breidde og enkelte stader lagt litt om. Vegen har frå før lege delvis på privat grunn. Den aktuelle frådelinga gjeld areal til veggrunn for den eksisterande kommunale vegen. Vegen var ferdig utbetra i Planstatus: Dei omsøkte areala ligg i uregulert område som i arealdelen av kommuneplanen for Stord ( ) er vist som landsbruksføremål (LNF-områda). Nabovarsel: Naboar er varsla, kommunen har ikkje motteke merknader til søknaden. Uttale frå offentlege fagetatar: Saka berører ikkje offentlege fagetatar, og har difor ikkje vore på høyring. Vurdering: Av 26-1 i plan- og bygningslova (PBL) går det fram følgjande: «Opprettelse av ny grunneiendom, ny anleggseiendom eller nytt jordsameie, eller opprettelse av ny festegrunn for bortfeste som kan gjelde i mer enn 10 år, jf. lov om eigedomsregistrering, eller endring av eksisterende eiendomsgrenser, må ikke gjøres på en slik måte at det oppstår forhold som strider mot denne lov, forskrift eller plan.» Tiltaket krev dispensasjon frå tiltaksforbodet i landbruksføremålet. Plan- og bygningslova seier i 19-2 at «Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.» Grunngjevinga i dispensasjonssøknaden er knytt til tryggleik og beredskapsomsyn. Føremålet med utviding av den kommunale vegen var å få naudsynt trygg framkome til svært viktig offentleg vassproduksjonsanlegg. 2

3 Vegen har no vorte meir oversiktleg og trafikksikker. Tiltaket har med bakgrunn i tryggleiks- og beredskapsperspektiv positive konsekvensar for helse, miljø, tryggleik og tilgjenge i Stord kommune. Omsøkt arealbruk er ikkje vurdert å vere til ulempe for landbruk, natur- eller friluftsinteresser i området. Endringane er små. Omsøkt frådeling omfattar berre mindre justeringar av eigedomsgrensene og opprydding i eigedomsforholda. Aktuelle grunneigarar er positive til tiltaket. Kommunen kan ikkje sjå at omsyn bak lovverk og vedteken arealbruk vert vesentleg sett til side ved dispensasjon. Føremonene for søkjar er klart større enn ulempene, og med positive konsekvensar for helse, miljø, tryggleike og tilgjenge i Stord kommune. Omsøkt tiltak er vurdert å vere ikkje til ulempe til natur- eller friluftsinteresser i området. Det kan gjevast løyve til frådeling og dispensasjon slik det er søkt om. Av 15 i Matrikkellova går det fram følgjande: «Areal kan overførast mellom tilgrensande matrikkeleiningar utan at arealet blir oppretta som eiga matrikkeleining. Før slik arealoverføring kan matrikkelførast, må det vera gitt løyve som for oppretting av ny matrikkeleining.» Det føreligg underskrift frå alle partar jf. matrikkelforskrifta 33. Konklusjon: Søknaden om løyve til arealoverføring frå gnr/bnr 12/2, 13/1,2, 13/9, 14/4 og 23/1 til gnr/bnr 13/15 vert godkjent på nærare fastsette vilkår. Saka kan avgjerast etter 19-2 og 21-4 i PBL og i samsvar med delegasjonsfullmakt. 3

4 Oppmålingsavdelinga Til søkjar Vår dato: Vår ref: eph xx Dykkar ref: Orientering frå landmålar Ved arealoverføring frå matrikkeleining med pantehefte (typisk banklån) tinglyst i grunnboka skal det føreliggja erklæring om pantefråfall frå panthavar i det avgjevande arealet. Originalt pantedokument må sendast til tinglysing påført eller vedlagt krav om sletting eller pantefråfall. Stord kommune rår panthavarar til å formulera påteikninga som følgjande: Pant vert fråfalle i om lag x m^2 som vert overført ved arealoverføring frå gnr/bnr x/x til gnr/bnr x/x. Arealoverføringa er registrert i Stord kommune med saksnummer Eph xx/xx. Pantehavaren bør senda inn og tinglysa denne på førehand, men kan også leggjast ved til tinglysing i same ekspedisjon som resten av dokumenta når kommunen sender til tinglysing. Då må pantefråfallet leverast kommunen. Bankane vil oftast senda originale pantedokument med påteikna pantefråfall til tinglysing sjølv. Ved andre tinglyste pengehefte (typisk urådigheit, forkjøpsrett, leieavtale, utleggsforretning o.l.) må det føreliggja erklæring om pantefråfall frå panthavar Ved slike hefte er det nok at panthavar skriv ein laus erklæring (nytt dokument) med same påskrift som vist over med kursiv. Det er altså ikkje naudsynt med påteikning på originalt pantedokument. Denne typen pantefråfall kan leverast til kommunen for vidaresending til tinglysing saman med resten av dokumenta. Pantefråfall eller sletting utløyser ikkje tinglysingsgebyr. Det er ikkje mogleg å gjennomføra ein arealoverføring dersom pantehavar ikkje gjev pantefråfall eller slettar pant. Ved arealoverføring mellom matrikkeleiningar med ulike eigarar skal registrert eigar og/eller festar fylla ut og skriva under på erklæring om arealoverføring. Ta kontakt med oppmålingsavdelinga dersom De har spørsmål og/eller treng hjelp til klarlegging av pantehefte og/eller utfylling av skjema for erklæring om arealoverføring. Dersom De ordnar ovannemnde no i løpet av klagefristen for delingsvedtaket, kan oppmålinga og fullføringa av saka gå utan unødig opphald. Med helsing Landmåler Oppmålingsavdelinga 4

5 5

6 6

7 7