NOTAT NØSTET SJØFRONT - VA-RAMMEPLAN 1 INNLEDNING

Transkript

1 NOTAT Oppdrag G.nr./b.nr. Kunde 0000 Nøstet sjøfront /7 m. fl. J. Berstad Eiendom AS Notat nr. VA-0 Revisjon Dato Skrevet av Til Vedlegg Eva Sunde, Rambøll Vann- og avløpsetaten, Bergen Kommune Plantegning H00, H00 OG H00 NØSTET SJØFRONT - VA-RAMMEPLAN Dato INNLEDNING Iht. bestemmelser og retningslinjer til kommuneplanens arealdel 00, pkt.8, skal VA-rammeplaner inngå som en del av alle reguleringsplaner i Bergen Kommune. Planen har som funksjon å sikre en helhetlig løsning av vannforsyning, spillvann- og overvannshåndtering, samt sikre tilstrekkelig brannvannsuttak ved å angi prinsippløsninger for dette. Detaljprosjektering og nøyaktige beregninger må gjennomføres i senere planfaser og før utførelse. Følgende dokumenter skal legges til grunn for planlegging og søknad om tiltak: Rambøll Folke Bernadottes veg 0 PB 70 Fyllingsdalen NO-8 BERGEN T Vår ref. Nøstet sjøfront/ehsu Bergen kommunes VA-norm med tilhørende vedlegg Retningslinjer for overvannshåndtering i Bergen kommune (utgave 00) Sanitærreglement Bergen kommune (rev. Jan. 0). I forbindelse med planlagt etablering av nybygg av leilighets- og næringsbygg på Nøstet, er en ny reguleringsplan for området under utarbeidelse. Dette notatet, samt plantegning H00, H00 og H00 utgjør VA-rammeplan for Nøstet Sjøfront, og inngår i den nye reguleringsplanen. Som grunnlag for denne planen er følgende lagt til grunn: Situasjonsplan og bakgrunnskart mottatt fra arkitekt Illustrasjonsplan fra landsskapsarkitekt Kommunalt ledningskart mottatt fra VA-etaten Avklaringer per telefon og e-post med VA-etaten i Bergen Kommune VA-rammeplan (med uttalelse fra VA-etaten) utarbeidet av Asplan Viak.0.00 /7 Arkiv ref.: O:\0000\7-PROD\K-VAR\Rammeplan\LEVERT 007\VA-rammeplan Nøstet Sjøfront_REV0.docx Rambøll Norge AS NO 9 9 MVA

2 EKSISTERENDE SITUASJON Skråfoto av planområdet. Vannforsyning og brannvann Vannet i området leveres fra Svartediket vannbehandlingsanlegg. Statisk trykkhøyde på offentlig vannledningsnett er ca 70 moh. Det kommunale vannettet i området består av en Ø00 mm kommunal vannledning i grått støpejern i Nøstegaten og en Ø0 mm privat støpejernsledning fra krysset Nøstegaten/Tempelkroken ned mot Nordre Nøstekaien. I planområdet er det åtte brannvannsuttak fordelt på seks kummer og to hydranter. Kravet til maksimum avstand fra brannvannsuttak til brannobjekt langs kjørbar vei er i utgangspunktet opprettholdt. Ved videre utbygging bør derimot endelig avklaring gjøres med brannvesenet, da området allerede har høy utnyttelsesgrad.. Spillvann- og overvannshåndtering Avløpet i området føres til Ytre Sandviken kommunale avløpsrenseanlegg. Det kommunale avløpsnettet i Nøstegaten består av en Ø00 mm fellesledning i betong. En Ø mm spillvannsledning fra Nøstegaten 7 er koblet til Ø00 AF-ledningen og en Ø spillvannsledning fra Nordre Nøstekaien er koblet til kum på OV-ledning 00mm i krysset Nøstegaten/Tempelkroken. I tillegg ligger det en kommunal Ø00 mm overløpsledning fra fellessystemet i Nøstegaten, og en privat Ø AF-ledning over planområdet, begge med utslipp til sjø. Det tillates ikke å føre økte mengder overvann inn på det offentlige fellessystem. I Nøstegaten, fra krysset Nøstegaten/Tempelkroken og videre i retning Klostergarasjen, er avløpsanlegget separert, samt at det er etablert fjernvarme og bossug. /7 Arkiv ref.: O:\0000\7-PROD\K-VAR\Rammeplan\LEVERT 007\VA-rammeplan Nøstet Sjøfront_REV0.docx

3 PLANLAGT SITUASJON Illustrasjon av planområdet i D (mottatt fra arkitekt) Illustrasjon av gårdsrommet med barnehage i bakgrunn (mottatt fra arkitekt) /7 Arkiv ref.: O:\0000\7-PROD\K-VAR\Rammeplan\LEVERT 007\VA-rammeplan Nøstet Sjøfront_REV0.docx

4 Situasjonsplan med leilighetsfordeling mottatt fra arkitekt. Vannforsyning og brannvann Forbruksvann: - l/s Brannvann: 0l/s Det kan påregnes at nybygg i planområdet får tilknytning til det offentlige vannettet i Nøstegaten. Hvis eksisterende private ledninger skal benyttes, forutsettes det at ansvarlig prosjekterende foretar en faglig vurdering av disse med hensyn på kvalitet og kapasitet. Vi foreslår at stikkledninger til eksisterende bygg kobles fra og terses og erstattes med nye ledninger og kummer, som vist på plantegning H00. I henhold til TEK0-7 Tilrettelegging for rednings- og slokkemannskap må slokke-vannkapasiteten ved annen bebyggelse enn småhusbebyggelse være minst 0 l/s. Da dette er et område med bygg på opptil 7 etasjer, vil det også inntreffe krav om sprinkling. Opplysninger rundt kapasitet sprinklervann må da tas videre ved detaljprosjektering. Etablering av sprinkleranlegg må avklares med VA-etaten i Bergen Kommune og nærmere avklaring angående brannvann må gjøres med brannvesenet jfr. kommentar i kap... Uttak for slokkevann må plasseres innenfor -0 m fra inngang til parkeringsanlegg. Ca. omriss av parkeringskjeller er markert på plantegning H00. Det er tilstrekkelig med brannvannsuttak ved planområdet for å opprettholde dette kravet. For å opprettholde kravet til brannvann for hele planområdet foreslås det og sette ned vannkummer med brannventil som vist på tegning H00 og H00. H00 viser en illustrasjon av brannvannsdekning med sirkler som har radius=0m. Det foreslås også at ledningsstrekk mellom kommunal ledning i Nøstegaten og inn til brannkum blir kommunal. /7 Arkiv ref.: O:\0000\7-PROD\K-VAR\Rammeplan\LEVERT 007\VA-rammeplan Nøstet Sjøfront_REV0.docx

5 . Spillvann Planlagt bebyggelse for planområdet gir følgende spillvannsmengder: q dim = q maks = q middel f maks k maks 7 boenheter, antatt, PE/boenhet 8 PE Faktorer: 8 PE 00 l/pe*døgn k maks =, (timefaktor) f maks =, (døgnfaktor) Spillvannsavrenning: q dim 8,9l/s Spillvann ledes til kommunale ledninger i Nøstegaten. Overkant dekke på laveste gulv ligger på kote+, til +,. Ved å trekke fra 0,9 (krav til minimum høydeforskjell på 900 mm mellom vannstand i laveste monterte vannlås i bygning og innvendig topp kommunalt), og ledningsdimensjon finner vi at det er mulig å oppnå selvfall fra alle byggene, ved tilkobling ved punkter foreslått på tegning H00. Det antas å være god kapasitet på eksisterende kommunal spillvannsledning i Nøstegaten. Reguleringsforslaget planlegger å etablere parkeringskjeller og bodareal mm. på kote -,00 til +,00. Under viser et bilde av fordelingen i kjelleren. Slik den er planlagt vil den ikke komme i konflikt med noen av de eksisterende ledningene som befinner seg innenfor planområdet i dag. Det avløpet som samles i kjelleren må pumpes, og det foreslås å løses med en intern privat pumpestasjon som etableres i parkeringskjelleren. Dette vil være for å ta opp vann som renner til sluk fra parkeringsareal, fra for eksempel smeltevann fra biler mm. Også evt. avløp som samles opp fra teknisk rom. Planen viser ingen avløp i form av svartvann, derfor er det ikke nødvendig å etablere en kommunal pumpestasjon for dette. /7 Arkiv ref.: O:\0000\7-PROD\K-VAR\Rammeplan\LEVERT 007\VA-rammeplan Nøstet Sjøfront_REV0.docx

6 Bildet viser fordeling av parkeringskjeller, boder mm. på kote -,00 til +,00 under.etg. (Mottatt fra arkitekt). Overvann Håndtering av overvann vil skje lokalt ved drenering til sjø. Det må ledes på terreng og bort fra bebyggelse. Det forutsettes at takvann er rent og at det ikke trenger renses før utslipp. Det anbefales utover dette gresskledde overflater og andre permeable flater der en kan infiltrere, og det oppfordres til at løsninger for overvann blir et estetisk element i området. Viser til treledd-strategien i Bergen Kommunes VA-norm vedlegg C og peker på at løsninger som velges bør styrke områdets visuelle karakter og bidra positivt i nærmiljøet. Overvann fra parkeringsarealer og øvrige tette flater må som et minimum ledes via sandfang før utslipp til sjø. Det vil ikke bli økte overvannsmengder som følge av ny reguleringsplan for området, da antall tette flater ikke endres. Foreløpig bebyggelsesplan viser at overløpsledning Ø00mm kan beholdes, men må forlenges når ny kaifront skal flyttes. Ny og eksisterende sjøfront vises på vedlagt tegning H00.. Flomveg I en flomsituasjon må man sørge for at overvann ledes til sjø, og det må anlegges fall bort fra hus og konstruksjoner. Dette må hensyntas i landskapsplan. Nedslagsfelt er definert overfor og dels innenfor planens avgrensing. Avrenningsmønster før og etter utbygging, samt flomveger er vist på tegning H00. /7 Arkiv ref.: O:\0000\7-PROD\K-VAR\Rammeplan\LEVERT 007\VA-rammeplan Nøstet Sjøfront_REV0.docx

7 . Generelt Foreslåtte ledninger for kommunal overtakelse er vist på tegning H00. Siden vi per dags dato ikke vet nok nøyaktig plassering av bygg, heller ikke hvor tekniske rom vil være, er det kun tegnet opp forslag til hvor det er fornuftig og koble seg på det kommunale nettet. Innstikk til blokkene/næringsarealene må derfor tilpasses ved oppstart av detaljprosjektering. Bergen,.0.07 Eva Hjønnevåg Sunde Ingeniør Rambøll Vann Rambøll Norge AS 7/7 Arkiv ref.: O:\0000\7-PROD\K-VAR\Rammeplan\LEVERT 007\VA-rammeplan Nøstet Sjøfront_REV0.docx

8 +8 m +7 m, m +, 99,8 m, m 70, m 8,7 m 9, m 8, m +, m 8, m P +,,9 m,9 m 89, m +,,0 m 8,0 m Plangrense, m 7, m +,0 m, m 70,7 m 0 8,0 m, m +. 7, m + GENERELT: 8,8 m 9, m +. EN DETALJERINGSFASE. 7,9 m 97, m 7,9 m 8,8 m 7,8 m, m,0 m MERKNADER 7, m P 8,7 m VL +. 9,9 m, m 8 8, m 8,0 m 7, m, m, m vann tar inn i parkeringskjeller., m, m Forslag til tilknytning av forbruksvann og sprinkler fra kommunalt vannett 9,7 m + +., m 0, m 7,0 m, m 0,0 m 0,0 m P P SP VL 0 0 9,0 m :0, m,0 m,9 m,0 m,7 m + 7, m 8, m,0 m,0 m :0 P 0, m 79,0 m 7, m 0,0 m TEGNFORKLARING PLANLAGT ANLEGG: EKSISTERENDE ANLEGG: Vannledning Vannledning Spillvannsledning Spillvannsledning Overvannsledning Overvannsledning Plangrense AF-ledning Grense relevant nedslagsfelt Eks. ledninger som skal fases ut Ca omriss parkeringskjeller/bodareal,8 m, m,0 m 8, m 0, m 8, m 8, m,0 m 0, m 8,7 m 9, m +. 0,9 m 8,0 m 88, m,8 m Vannkum AF-/spillvannskum Overvannskum Sandfangskum/-sluk Brannkum Hydrant 9, m +. 8, m, m,9 m 79, m 9, m Revisjon Fase Vannkum AF-/spillvannskum Overvannskum Sandfangskum/-sluk Brannkum Hydrant Lagt til div. merkander, endring av trase mm. Diverse endringer Rettelse Dato EHSU EHSU Tegnet OLN OLN Kontrollert OLN OLN Godkjent VEDLEGG TIL REGULERINGSPLAN Folke bernadottes vei 0 - Postboks 70 Fyllingsdalen, N-8 Bergen T , bergen@ramboll.no DATO:.0.07 J. BERSTAD EIENDOM AS TEGN: EHSU KONTR: OLN Oppdragsnummer PLANTEGNING VA-ANLEGG 0000 Dokumentansvarlig Filnavn H00_REV.dwg :00 (A) Kompleks Bygg Etasje Fag System Type Prosjektfase H00 Revisjon Status

9 NEDSLAGSFELT NEDSLAGSFELT TEGNFORKLARING Flomvei Plangrense Grense relevant nedslagsfelt MERKNADER vann tar inn i parkeringskjeller. Revisjon Fase.0.07 Rettelse Dato EHSU Tegnet OLN Kontrollert OLN Godkjent VEDLEGG TIL REGULERINGSPLAN Folke bernadottes vei 0 - Postboks 70 Fyllingsdalen, N-8 Bergen T , bergen@ramboll.no DATO: J. BERSTAD EIENDOM AS TEGN: EHSU KONTR: OLN Oppdragsnummer PLANTEGNING 0000 Dokumentansvarlig Filnavn OG FLOMVEGER H00_REV.dwg :000 (A) Kompleks Bygg Etasje Fag System Type Prosjektfase H00 Revisjon Status

10 MERKNADER: - - Oversikt brannvannsdekning med utgangspunkt brannventiler registert i sosifil for eksisterende VA-nett mottatt fra VA-etaten i Bergen Kommune m +7 m, m +, 99,8 m, m 70, m 8,7 m 9, m 8, m +, m 8, m P +,,9 m,9 m 89, m +,,0 m 8,0 m Plangrense, m 7, m Torg +,0 m, m 70,7 m 8,0 m, m +. 7, m + 8,8 m 9, m +.,0 m 7,9 m 97, m 7,9 m 8,8 m, m,8 m,0 m 7, m 8,7 m +. 9,9 m, m 8, m Barnehage 8,0 m 7, m, m, m, m, m 9,7 m + +., m 0, m, m 0,0 m 7,0 m 0,0 m :0, m,9 m,0 m,0 m,7 m + 7, m 8, m,0 m,0 m :0 P 0, m 79,0 m 7, m 0,0 m,8 m, m,0 m 8, m 0, m 8, m 8, m,0 m 0, m 8,7 m 9, m +. 0,9 m 8,0 m 88, m,8 m 9, m +. 8, m, m,9 m 79, m 9, m TEGNFORKLARING PLANLAGT ANLEGG: Vannledning Spillvannsledning Overvannsledning Plangrense EKSISTERENDE ANLEGG: Vannledning Spillvannsledning Overvannsledning AF-ledning Eks. ledninger som skal fases ut Vannkum AF-/spillvannskum Overvannskum Sandfangskum/-sluk Brannkum Hydrant Revisjon Fase Vannkum AF-/spillvannskum Overvannskum Sandfangskum/-sluk Brannkum Hydrant Rettelse Dato Tegnet Kontrollert Godkjent VEDLEGG TIL REGULERINGSPLAN Folke bernadottes vei 0 - Postboks 70 Fyllingsdalen, N-8 Bergen T , bergen@ramboll.no DATO:.0.07 J. BERSTAD EIENDOM AS TEGN: EHSU KONTR: OLN PLANTEGNING VA-ANLEGG ILLUSTRASJON BRANNVANNSDEKNING Kompleks Bygg Etasje Fag System Type K H00 Oppdragsnummer 0000 Dokumentansvarlig Filnavn Branndekning.dwg Prosjektfase Revisjon Status

11 00,00m Høyde fra gatenivå +00,00 Kotehøyde EKSIST.NR.7 +8,00 EKSIST. (,0m) +,0 EKSIST. +,0 +,0 8,00 (,90m) +8,0 Næring 7 +9,0 +,0 +,0 +,0 +,0 -,00 Rampe (,0m) +9,00 (9,00m) +,0 Bod +8,0 +9,0 +,0 +,0 (0,0m) +,00 (,0m) +9,00 +,0 +0, Snitt 0 0m m m 0m 0m Nøstegaten Bygg0 Bygg0 Nordre Nøstekaien EKSIST.NR.7 (,0m) +,0 +,0 EKSIST. +,0 Næring +,07 (7,0m) (,00m) +0,00 +8,0 +8,0 (,0m) (,0m) +,00,0 +,00 +9,0 +,0 +,0 -,00 +,0 +,0 +,0 +,00 Bod +,0 Nøstegaten Bygg0 Bygg0 Snitt 0 0m m m 0m 0m INNHOLD PROSJEKT NR. MÅLESTOKK DATO AV Rev Nr Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj Fase: Regulering Gnr./Bnr.:. Ark: Region Vestlandet. Bergen Folke Bernadottes vei 0 - Pb 70 Fyllingsdalen - 8 Bergen NØSTEGATEN NASJONAL AREALPLAN ID Snitt 0 Filnavn : 0000 hovedmodell skisse ALT 0.pln 0000 : MTE STK TEGNING NR. BYGG ETASJE FAG SYSTEM TYPE LØPENR A REV A

12 00,00m Høyde fra gatenivå +00,00 Kotehøyde EKSIST.NR.7 (,0m) 8,00EKSIST. 8,00 +,0,0 EKSIST. +,0(0,0m) +8,0 +,0 -,00 (0,0m) (9,00m) +,00 +,0 (,0m) (,0m) +9,00 +8,0 +9,00 Barnehage +,0 -,00 +,0 (,00m) +8,0 +,0 +,0 +,0 +,00 Bod (7,0m) +0,00 (,0m) +,00 +,0 Nøstegaten Bygg0 Bygg07 Bygg08 Snitt 0 0m m m 0m 0m EKSIST.NR.9 (,70m) +,0 +,0 Bod (,0m) +7,00 (,00m) +,0,8 EKSIST. +,0 +,0 -,00 (,00m) +8,0 +,0 +,0 (7,0m) +0,00 (,00m) +8,0 +,0 +,0 +,00 +,0 +,0 +,0 +,00 (7,0m) (7,0m) +0,00 (,00m) +0,00 (,00m) +0,00(7,0m) +8,0 +8,0 (,0m) (,0m) (,0m) +,00 +,0 +,00 +,00 +,0 +,00(,0m) +,0 +,0 +,00 Bod +,0 +,00 +,0 +,0 +,00 Bod Georgernes Verft Bygg Bygg Bygg Bygg0 Bygg09 Snitt 0 0m m m 0m 0m INNHOLD PROSJEKT NR. MÅLESTOKK DATO AV Rev Nr Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj Fase: Regulering Gnr./Bnr.:. Ark: Region Vestlandet. Bergen Folke Bernadottes vei 0 - Pb 70 Fyllingsdalen - 8 Bergen NØSTEGATEN NASJONAL AREALPLAN ID Snitt 0 Filnavn : 0000 hovedmodell skisse ALT 0.pln 0000 : MTE STK TEGNING NR. BYGG ETASJE FAG SYSTEM TYPE LØPENR A REV A

13 EKSIST.NR.9 +0, EKSIST. (,00m) +8,0 +,0 +,8 EKSIST. +,0 (7,0m) +0,00 +0,77 EKSIST. EKSIST.NR.7 (0,0m) +,0 (,0m) (,0m) +,0 EKSIST. +,0 +,0 +,0 EKSIST. 7 -,00 7 +,0 7 +8,0 +,0 Næring -,00 +,0 (,0m) +,0 +,0 +,0 +,0 +,0 +,0 +,0 +,0 +,0 -,00 Barnehage +,0 +,0 EKSIST.NR.7 +9,00 (,90m) Georgernes Verft Bygg Bjørgeboden Bygg0 Bygg0 Bygg0 Nordre Nøstekaien Snitt 0 0m m m 0m 0m +,00 +,00 +,00 +,00 +9,00 EKSIST.NR.9 +0, EKSIST. (,00m) +8,0 +,0 +,8 EKSIST. +,0 (7,0m) +0,00 +0,77 EKSIST. EKSIST.NR.7 (0,0m) +,0 (,0m) (,0m) +,0 EKSIST. +,0 +,0 +,0 EKSIST. 7 -,00 7 +,0 7 +8,0 +,0 Næring +,0 Barnehage +,0 +,0 +,0 +,0 +,0 +,0 +,0 +,0 -,00 +,0 +,0 -,00 +,0 EKSIST.NR.7 (,0m) +9,00 (,90m) +,00 +9,0 Georgernes Verft 8 Georgernes Verft Bygg Bjørgeboden Bygg0 Bygg0 Bygg0 Nordre Nøstekaien Nøstegaten 8 Nøstet Panorama Snitt 0 0m m 0m 0m 0m 0m 00,00m Høyde fra gatenivå +00,00 Kotehøyde Rev Nr Beskrivelse Dato Sign Kontr Godkj Fase: Regulering Gnr./Bnr.:. Ark: Region Vestlandet. Bergen Folke Bernadottes vei 0 - Pb 70 Fyllingsdalen - 8 Bergen NØSTEGATEN NASJONAL AREALPLAN ID INNHOLD Snitt 0 Filnavn : 0000 hovedmodell skisse ALT 0.pln PROSJEKT NR. MÅLESTOKK DATO AV 0000 :00, : MTE STK TEGNING NR. BYGG ETASJE FAG SYSTEM TYPE LØPENR A REV A