Direktoratet for Mineralforvaltning Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap. NVE region Midt-Norge

Transkript

1 Høringsparter eksternt Reguleringsplaner, Stjørdal kommune: Bane NOR SF Direktoratet for Mineralforvaltning Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap Forsvarsbygg Statens Vegvesen, Region Midt FRIFO Fylkesmannen i Nord-Trøndelag Innherred Renovasjon Luftfartstilsynet Nord - Trøndelag Fylkeskommune NTE Nett AS, Steinkjer NVE region Midt-Norge Reindriftsforvaltning Nord-Trøndelag samediggi@samediggi.no Statkraft Varme As Telenor postmottak@banenor.no mail@dirmin.no postmottak@dsb.no Post@Forsvarsbygg.no firmapost-midt@vegvesen.no ja-ler@online.no fmnt@fylkesmannen.no innherred.renovasjon@ir.nt.no postmottak@caa.no Postmottak@ntfk.no postmottak@nte.no rm@nve.no snaasa@reindrift.no samediggi@samediggi.no kommune@statkraftvarme.no sfn@telenor.com Deres referanse: Deres brev av: Vår referanse: Vår dato: LN VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSARBEID: Ihht. plan- og bygningslovens kunngjøres herved søknad om mindre endring av reguleringsplan: Søknad om mindre reguleringsendring i Reguleringsplan Detaljregulering for Husbyåsen Etp.2, planid 1-120C, Reguleringsplan for Husbyåsen boligområde av (plan-id 1-210) Stjørdal kommune Plankonsulent: Norgeshus AS Oppdragsgiver: Primahus Bolig AS. Husbyåsen boligfelt ligger i Stjørdal kommune, nordøst om Stjørdal sentrum. I gjeldende reguleringsplan for området, Stjørdal kommune Detaljregulering for Husbyåsen Etp.2, Stjørdal kommune, er delområdene BKS 7- BKS 13 regulert til konsentrert bebyggelse og det tillates rekkehus/kjedehus på mellom 4 og 8 boenheter, oppført i 2 etasjer, evt. 3 med sokkel. Alle hus skal bygges med flatt tak med en mønehøyde på 6,5 m om det bygges i to etasjer, 8 m om det bygges i tre etasjer (se kartutsnitt i Figur 3).

2 Det søkes om å få endret avkjørsler samt å få fjernet juridiske linjer Planlagt bebyggelse på plankart for alle delområder. Søknad om mindre endring skal også legge til rette for leilighetsbygg /flermannsboliger i område BKS9 og BKS10. Utnyttelsesgrad og byggehøyder vil ikke endres. Omsøkt endring vil også gi en endring i utnyttelsesgrad for hele området hvilket innebærer en redusering med ca. 10 boenheter innen delområde BKS7-BKS13. Stjørdal kommune har vurdert at den totale utbygging av hele området vil oppfylle krav om 3 boliger pr. daa. Stjørdal kommune ønsker også samtidig justere formålsgrenser for område f_rea 4, 5 og 6 vest i planområdet, samt regulere inn et ekstra formålsområde f_rea 7 i vest og justere planavgrensning. Dette medfører at mindre areal i Reguleringsplan for Husbyåsen boligfelt av (plan-id 1-210) overføres til/inngår i Detaljregulering for Husbyåsen Etp.2. (Jf. Figur 7.) Samtlige justeringer i planene som skal endres er vurdert som mindre endringer av plan Stjørdal kommune, det vil si at disse i liten grad vil påvirke gjennomføring av plan, ikke går utover hovedrammene i planen og heller ikke berører hensyn til viktige natur- og friluftsområder. Det tas forbehold om framtidige justeringer i foreløpige plandokumenter i figurer nedenfor. Skriftlige kommentarer/merknader til det igangsatte planarbeidet kan rettes til NORGESHUS AS v/ Linda Nermark, Pb. 161, 7223 MELHUS, evt. e-post: linda.nermark@norgeshus.no, innen Vennlig hilsen for NORGESHUS AS Linda Nermark Sivilarkitekt/Master i Arkitektur mob.tlf: e-post: linda.nermark@norgeshus.no

3 Figur 1: Orienteringskart. områdets lokalisering her vist med stiplet sort. Figur 2: Utsnitt ovenfor viser gjeldende plan: Detaljregulering for: Husbyåsen, Etp. 2, Stjørdal kommune, Bystyrets vedtak datert

4 Figur 3: Utsnitt ovenfor viser utsnitt fra gjeldende plan: Detaljregulering for: Husbyåsen, Etp. 2, Stjørdal kommune, Bystyrets vedtak datert Områder som er endret her vist med stiplet rødt. Figur 4: Utsnitt viser utkast til foreslått endring på plankart. JF. utsnitt i figur 3.

5 f_rea6 f_rea5 f_rea5 Figur 5: Utsnitt ovenfor viser utsnitt fra gjeldende plan: Detaljregulering for: Husbyåsen, Etp. 2, Stjørdal kommune, Bystyrets vedtak datert Områder som er endret her vist med stiplet rødt. f_rea7 f_rea6 f_rea5 f_rea5 Figur 6: Utsnitt ovenfor viser utkast til foreslått endring av plassering av renovasjon f_rea4,5,6 og 7. Arealer kring ny f_rea7 er regulert iht. tilgrensende planer. Figur 7: Utsnitt viser utkast til plassering formål kring f_rea7 samt utvidelse av planavgrensning.

6 Til naboer/gjenboere Deres referanse: Deres brev av: Vår referanse: Vår dato: LN VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSARBEID: Ihht. plan- og bygningslovens kunngjøres herved søknad om mindre endring av reguleringsplan: Søknad om mindre reguleringsendring i Reguleringsplan Detaljregulering for Husbyåsen Etp.2, planid 1-120C, Reguleringsplan for Husbyåsen boligområde av (plan-id 1-210) Stjørdal kommune Plankonsulent: Norgeshus AS Oppdragsgiver: Husbyåsen utbyggingsselskap AS. Husbyåsen boligfelt ligger i Stjørdal kommune, nordøst om Stjørdal sentrum. I gjeldende reguleringsplan for området, Stjørdal kommune Detaljregulering for Husbyåsen Etp.2, Stjørdal kommune, er delområdene BKS 7- BKS 13 regulert til konsentrert bebyggelse og det tillates rekkehus/kjedehus på mellom 4 og 8 boenheter, oppført i 2 etasjer, evt. 3 med sokkel. Alle hus skal bygges med flatt tak med en mønehøyde på 6,5 m om det bygges i to etasjer, 8 m om det bygges i tre etasjer (se kartutsnitt i Figur 3). Det søkes om å få endret avkjørsler samt å få fjernet juridiske linjer Planlagt bebyggelse på plankart for alle delområder. Søknad om mindre endring skal også legge til rette for leilighetsbygg /flermannsboliger i område BKS9 og BKS10. Utnyttelsesgrad og byggehøyder vil ikke endres. Omsøkt endring vil også gi en endring i utnyttelsesgrad for hele området hvilket innebærer en redusering med ca. 10 boenheter innen delområde BKS7-BKS13. Stjørdal kommune har vurdert at den totale utbygging av hele området vil oppfylle krav om 3 boliger pr. daa. Stjørdal kommune ønsker også samtidig justere formålsgrenser for område f_rea 4, 5 og 6 vest i planområdet, samt regulere inn et ekstra formålsområde f_rea 7 i vest og justere planavgrensning. Dette medfører at mindre areal i Reguleringsplan for Husbyåsen boligfelt av (plan-id 1-210) overføres til/inngår i Detaljregulering for Husbyåsen Etp.2. (Jf. Figur 7.) Samtlige justeringer i planene som skal endres er vurdert som mindre endringer av plan Stjørdal kommune, det vil si at disse i liten grad vil påvirke gjennomføring av

7 plan, ikke går utover hovedrammene i planen og heller ikke berører hensyn til viktige natur- og friluftsområder. Det tas forbehold om framtidige justeringer i foreløpige plandokumenter i figurer nedenfor. Skriftlige kommentarer/merknader til det igangsatte planarbeidet kan rettes til NORGESHUS AS v/ Linda Nermark, Pb. 161, 7223 MELHUS, evt. e-post: linda.nermark@norgeshus.no, innen Vennlig hilsen for NORGESHUS AS Linda Nermark Sivilarkitekt/Master i Arkitektur mob.tlf: e-post: linda.nermark@norgeshus.no

8 Figur 1: Orienteringskart. områdets lokalisering her vist med stiplet sort. Figur 2: Utsnitt ovenfor viser gjeldende plan: Detaljregulering for: Husbyåsen, Etp. 2, Stjørdal kommune, Bystyrets vedtak datert

9 Figur 3: Utsnitt ovenfor viser utsnitt fra gjeldende plan: Detaljregulering for: Husbyåsen, Etp. 2, Stjørdal kommune, Bystyrets vedtak datert Områder som er endret her vist med stiplet rødt. Figur 4: Utsnitt viser foreslått endring på plankart. JF. utsnitt i figur 3.

10 f_rea6 f_rea5 f_rea5 Figur 5: Utsnitt ovenfor viser utsnitt fra gjeldende plan: Detaljregulering for: Husbyåsen, Etp. 2, Stjørdal kommune, Bystyrets vedtak datert Områder som er endret her vist med stiplet rødt. f_rea7 f_rea6 f_rea5 f_rea5 Figur 6: Utsnitt ovenfor viser foreslått endring av plassering av renovasjon f_rea4,5,6 og 7. Arealer kring ny f_rea7 er regulert iht. tilgrensende planer. Figur 7: Utsnitt viser plassering. formål kring f_rea7 samt utvidelse av planavgrensning.

11 Høringsparter internt Reguleringsplaner, Stjørdal kommune: Barn og unges representant Brannvesenet Etat Omsorg, etatsleder Etat oppvekst, etatsleder Etat TD, enhetsleder kommunalteknikk etat TD, enhetsleder næring Etat TD, etatsleder kommunalteknikk - utbyggingsavtaler kommunalteknikk - veg Kommunateknikk - vann og avløp Kommuneoverlege Lokal landbruksfaglig uttalelse Miljøkonsulenten i Stjørdal kommune Trafikksikkerhetsutvalget i Stjørdal kommune Kari.M.Christensen@stjordal.kommune.no Bjorn.Ronning@stjordal.kommune.no Hans.Frederik.Selvaag@stjordal.kommune.no Ann.Kristin.Geving@stjordal.kommune.no Arild.Moen@stjordal.kommune.no Jorulf.Husbyn@stjordal.kommune.no Tore.Romo@stjordal.kommune.no terje.gulbrandsen@stjordal.kommune.no Ketil.Fiskvik@stjordal.kommune.no geir.baustad@stjordal.kommune.no Leif.Edvard.Muruvik.Vonen@stjordal.kommune.no knut.krokann@stjordal.kommune.no Harald.Hove.Bergmann@stjordal.kommune.no Olga.Sverkmo.Balsvik@stjordal.kommune.no Deres referanse: Deres brev av: Vår referanse: Vår dato: LN VARSEL OM OPPSTART AV REGULERINGSARBEID: Ihht. plan- og bygningslovens kunngjøres herved søknad om mindre endring av reguleringsplan: Søknad om mindre reguleringsendring i Reguleringsplan Detaljregulering for Husbyåsen Etp.2, planid 1-120C, Reguleringsplan for Husbyåsen boligområde av (plan-id 1-210) Stjørdal kommune Plankonsulent: Norgeshus AS Oppdragsgiver: Primahus Bolig AS. Husbyåsen boligfelt ligger i Stjørdal kommune, nordøst om Stjørdal sentrum. I gjeldende reguleringsplan for området, Stjørdal kommune Detaljregulering for Husbyåsen Etp.2, Stjørdal kommune, er delområdene BKS 7- BKS 13 regulert til konsentrert bebyggelse og det tillates rekkehus/kjedehus på mellom 4 og 8 boenheter, oppført i 2 etasjer, evt. 3 med sokkel. Alle hus skal bygges med flatt tak med en mønehøyde på 6,5 m om det bygges i to etasjer, 8 m om det bygges i tre etasjer (se kartutsnitt i Figur 3).

12 Det søkes om å få endret avkjørsler samt å få fjernet juridiske linjer Planlagt bebyggelse på plankart for alle delområder. Søknad om mindre endring skal også legge til rette for leilighetsbygg /flermannsboliger i område BKS9 og BKS10. Utnyttelsesgrad og byggehøyder vil ikke endres. Omsøkt endring vil også gi en endring i utnyttelsesgrad for hele området hvilket innebærer en redusering med ca. 10 boenheter innen delområde BKS7-BKS13. Stjørdal kommune har vurdert at den totale utbygging av hele området vil oppfylle krav om 3 boliger pr. daa. Stjørdal kommune ønsker også samtidig justere formålsgrenser for område f_rea 4, 5 og 6 vest i planområdet, samt regulere inn et ekstra formålsområde f_rea 7 i vest og justere planavgrensning. Dette medfører at mindre areal i Reguleringsplan for Husbyåsen boligfelt av (plan-id 1-210) overføres til/inngår i Detaljregulering for Husbyåsen Etp.2. (Jf. Figur 7.) Samtlige justeringer i planene som skal endres er vurdert som mindre endringer av plan Stjørdal kommune, det vil si at disse i liten grad vil påvirke gjennomføring av plan, ikke går utover hovedrammene i planen og heller ikke berører hensyn til viktige natur- og friluftsområder. Det tas forbehold om framtidige justeringer i foreløpige plandokumenter i figurer nedenfor. Skriftlige kommentarer/merknader til det igangsatte planarbeidet kan rettes til NORGESHUS AS v/ Linda Nermark, Pb. 161, 7223 MELHUS, evt. e-post: linda.nermark@norgeshus.no, innen Vennlig hilsen for NORGESHUS AS Linda Nermark Sivilarkitekt/Master i Arkitektur mob.tlf: e-post: linda.nermark@norgeshus.no

13 Figur 1: Orienteringskart. områdets lokalisering her vist med stiplet sort. Figur 2: Utsnitt ovenfor viser gjeldende plan: Detaljregulering for: Husbyåsen, Etp. 2, Stjørdal kommune, Bystyrets vedtak datert

14 Figur 3: Utsnitt ovenfor viser utsnitt fra gjeldende plan: Detaljregulering for: Husbyåsen, Etp. 2, Stjørdal kommune, Bystyrets vedtak datert Områder som er endret her vist med stiplet rødt. Figur 4: Utsnitt viser foreslått endring på plankart. JF. utsnitt i figur 3.

15 f_rea6 f_rea5 f_rea5 Figur 5: Utsnitt ovenfor viser utsnitt fra gjeldende plan: Detaljregulering for: Husbyåsen, Etp. 2, Stjørdal kommune, Bystyrets vedtak datert Områder som er endret her vist med stiplet rødt. f_rea7 f_rea6 f_rea5 f_rea5 Figur 6: Utsnitt ovenfor viser foreslått endring av plassering av renovasjon f_rea4,5,6 og 7. Arealer kring ny f_rea7 er regulert iht. tilgrensende planer. Figur 7: Utsnitt viser plassering. formål kring f_rea7 samt utvidelse av planavgrensning.

16 Gnr Bnr Eiendommens adresse Eiers navn Eiers adresse Remyrvegen 49A, 7506 STJØRDAL LAREM JOHAN HUSBY REMYRVEGEN 49 C, 7506 STJØRDAL HUSBYÅSEN UTBYGGINGSSELSKAP AS c/o Primahus Bolig AS,Kjøpmannsgata 26, 7500 STJØRDAL STJØRDAL KOMMUNE Postboks 133, 7501 STJØRDAL Hulderveien 5A, 7506 STJØRDAL GJERMSTAD KINE KANUTTE HULDERVEIEN 5 A, 7506 STJØRDAL Hulderveien 5A, 7506 STJØRDAL OLSEN ØYVIND DROGSET HULDERVEIEN 5 A, 7506 STJØRDAL DALING JØRGEN MEIERIVEGEN 3 B, 7503 STJØRDAL DALING LILL HELEN MEIERIVEGEN 3 B, 7503 STJØRDAL Hulderveien 3, 7506 STJØRDAL FORSBERG TOMAS NILS ERIK HULDERVEIEN 3, 7506 STJØRDAL Rebergveien 46, 7506 STJØRDAL BACKE FREDRIK HAAVE REBERGVEIEN 46, 7506 STJØRDAL Rebergveien 46, 7506 STJØRDAL DYBVAD AILIN MARITA REBERGVEIEN 46, 7506 STJØRDAL Rebergveien 50, 7506 STJØRDAL FRANTZEN ROGER REBERGVEIEN 50, 7506 STJØRDAL Rebergveien 50, 7506 STJØRDAL VENNES KRISTIN REBERGVEIEN 50, 7506 STJØRDAL Rebergveien 56, 7506 STJØRDAL BANG ØYVIND STRØMSNES REBERGVEIEN 58, 7506 STJØRDAL Rebergveien 56, 7506 STJØRDAL BJØRGEN NADJA JEANETTE REBERGVEIEN 58, 7506 STJØRDAL Rebergveien 52, 7506 STJØRDAL BANG MARIANNE STRØMSNES REBERGVEIEN 52, 7506 STJØRDAL Rebergveien 52, 7506 STJØRDAL BRUSTAD JAN TORE REBERGVEIEN 52, 7506 STJØRDAL HAUGDAHL RUNE KLØVERSTIEN 44, 7507 STJØRDAL SOLLIHAUG MARIE KLØVERSTIEN 44, 7507 STJØRDAL Rebergveien 68, 7506 STJØRDAL ERVALL ISABELLE H WESTBY REITANVEIEN 4 A, 7510 SKATVAL Rebergveien 68, 7506 STJØRDAL HAUGBERG ROBERT REITANVEIEN 4 A, 7510 SKATVAL Rebergveien 66, 7506 STJØRDAL BJERKAAS BERIT REBERGVEIEN 66, 7506 STJØRDAL Rebergveien 66, 7506 STJØRDAL HAMRE MADS REBERGVEIEN 66, 7506 STJØRDAL Rebergveien 60, 7506 STJØRDAL HEUCH ANNICKEN BISTRUP REBERGVEIEN 60, 7506 STJØRDAL Rebergveien 60, 7506 STJØRDAL ØSTERÅS ERLEND REBERGVEIEN 60, 7506 STJØRDAL Hulderveien 49, 7506 STJØRDAL BRÆKKEN JØRN HULDERVEIEN 49, 7506 STJØRDAL Hulderveien 47, 7506 STJØRDAL BJØRKEN HEGE HULDERVEIEN 47, 7506 STJØRDAL Hulderveien 47, 7506 STJØRDAL SUNDE MIKAL KØTELES HULDERVEIEN 47, 7506 STJØRDAL Hulderveien 45, 7506 STJØRDAL PHAN OANH THI KIEU LORENTS MOBJØRGS VEI 3, 7520 HEGRA Hulderveien 45, 7506 STJØRDAL TRAN THUY HOANG XUAN LORENTS MOBJØRGS VEI 3, 7520 HEGRA Hulderveien 39, 7506 STJØRDAL KRISTIANSEN KJELL-INGE HULDERVEIEN 39, 7506 STJØRDAL Hulderveien 39, 7506 STJØRDAL MYREN HEIDI HULDERVEIEN 39, 7506 STJØRDAL Hulderveien 41, 7506 STJØRDAL LARSEN TERJE HULDERVEIEN 41, 7506 STJØRDAL

17 Hulderveien 41, 7506 STJØRDAL VOLLAN INGRID SENDE HULDERVEIEN 41, 7506 STJØRDAL Hulderveien 43, 7506 STJØRDAL BAKKEN EIVIND HULDERVEIEN 43, 7506 STJØRDAL Hulderveien 43, 7506 STJØRDAL ÅM MARI HULDERVEIEN 43, 7506 STJØRDAL Hulderveien 37, 7506 STJØRDAL SKULBØRSTAD ASLE HULDERVEIEN 37, 7506 STJØRDAL Hulderveien 37, 7506 STJØRDAL SKULBØRSTAD INGVILD G HULDERVEIEN 37, 7506 STJØRDAL Hulderveien 35, 7506 STJØRDAL SANDVIK MAGNUS HULDERVEIEN 35, 7506 STJØRDAL Hulderveien 33, 7506 STJØRDAL ANDERSEN RAGNAR HULDERVEIEN 33, 7506 STJØRDAL Hulderveien 27, 7506 STJØRDAL LIUM LINE HULDERVEIEN 27, 7506 STJØRDAL Hulderveien 27, 7506 STJØRDAL LOSSIUS ØYVINN HULDERVEIEN 27, 7506 STJØRDAL Hulderveien 29, 7506 STJØRDAL HYLDMO MONICA ØIEN HULDERVEIEN 29, 7506 STJØRDAL Hulderveien 29, 7506 STJØRDAL HYLDMO OLE HULDERVEIEN 29, 7506 STJØRDAL Hulderveien 31, 7506 STJØRDAL TORPE GURO ROSSHAUG HULDERVEIEN 31, 7506 STJØRDAL Hulderveien 31, 7506 STJØRDAL VASSENDEN HÅVARD HULDERVEIEN 31, 7506 STJØRDAL Hulderveien 21, 7506 STJØRDAL BERG BJØRN RUNAR HULDERVEIEN 21, 7506 STJØRDAL Hulderveien 21, 7506 STJØRDAL BERG CARMEN CRISTINA F M HULDERVEIEN 21, 7506 STJØRDAL Hulderveien 23, 7506 STJØRDAL ROSVOLD CAMILLA FORFOT HULDERVEIEN 23, 7506 STJØRDAL Hulderveien 23, 7506 STJØRDAL STEINUM SIGURD GRØM HULDERVEIEN 23, 7506 STJØRDAL Hulderveien 25, 7506 STJØRDAL SOMMERSCHILD JOMAR HULDERVEIEN 25, 7506 STJØRDAL Hulderveien 25, 7506 STJØRDAL STEINVIK BRYNHILD HULDERVEIEN 25, 7506 STJØRDAL Hulderveien 15, 7506 STJØRDAL ADSERØ PER ØYVIND NILSEN HULDERVEIEN 15, 7506 STJØRDAL Hulderveien 17, 7506 STJØRDAL SVELA EINAR HULDERVEIEN 17, 7506 STJØRDAL Hulderveien 17, 7506 STJØRDAL SVELA RANVEIG HULDERVEIEN 17, 7506 STJØRDAL Hulderveien 19, 7506 STJØRDAL FORBORD BRYNHILD HULDERVEIEN 19, 7506 STJØRDAL Hulderveien 19, 7506 STJØRDAL FORBORD RUNE HULDERVEIEN 19, 7506 STJØRDAL Hulderveien 11, 7506 STJØRDAL /1154/0/1 (BREKKE CHRISTIAN) REMYRVEGEN 114, 7506 STJØRDAL Hulderveien 11, 7506 STJØRDAL /1154/0/2 (GJØLMESLI SISSEL KOHULDERVEIEN 13, 7506 STJØRDAL Hulderveien 11, 7506 STJØRDAL /1154/0/2 (LARSEN EMIL) HULDERVEIEN 13, 7506 STJØRDAL BREKKE CHRISTIAN REMYRVEGEN 114, 7506 STJØRDAL GJØLMESLI SISSEL KORSTAD HULDERVEIEN 13, 7506 STJØRDAL LARSEN EMIL HULDERVEIEN 13, 7506 STJØRDAL