Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf Vararepresentanter møter etter nærmere beskjed.

Transkript

1 Møteinnkalling Utvalg: Formannskapet Møtested: Formannskapssalen, Midtre Gauldal Rådhus Dato: Tidspunkt: 13:00 Eventuelt forfall må meldes snarest på tlf Vararepresentanter møter etter nærmere beskjed. Framlagte saker er godkjent av rådmann/enhetsleder. Sign. Støren, den 1

2 2

3 Saksliste Utvalgssaksnr PS 4/17 Innhold Lukket Arkivsaksnr Forhåndsundersøkelser iht. Oreigningslovens 4 på gnr. 44 bnr. 3,4 og 8 i Midtre Gauldal. 2017/226 3

4 Saksframlegg Arkivnr. 611 Saksnr. 2017/226-1 Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskapet 4/ Saksbehandler: Hubertina Doeven Forhåndsundersøkelser iht. Oreigningslovens 4 på gnr. 44 bnr. 3,4 og 8 i Midtre Gauldal. Dokumenter i saken: 1 S Forhåndsundersøkelser iht. Oreigningslovens 4 på gnr. 44 bnr. 3,4 og 8 i Midtre Gauldal. Vedlegg 1 Boreplan fase 2_kartblad_1 2 Boreplan fase 2_kartblad_2 3 Forundersøkelse_kulturminner_Hallrånan (44/4) Ingress Det søkes lensmannen om gjennomføring av geotekniske- og arkeologiske forundersøkelser iht. Oreigningslovens 4 på gnr. 44 bnr.3, 4 og 8. Saksopplysninger Kommunestyret i Midtre Gauldal vedtok igangsetting av reguleringsarbeid for Haukdalsmyra Næringsområde i møte den (sak 44/16). Reguleringsplanen ble sendt ut på høring og utlagt til første gangs offentlig ettersyn den (sak 85/16), med høringsfrist En forutsetning for å kunne realisere planen er at det foretas arkeologiske- og geotekniske forundersøkelser innenfor avgrenset planområde. Forundersøkelsene medfører fysiske inngrep på private grunneiendommer, noe som krever særskilt tillatelse fra den enkelte grunneier. På nåværende tidspunkt mangler vi tillatelse til å gjennomføre geotekniske- og arkeologiske forundersøkelser på gnr. 44 bnr. 3, 4 og 8 Sivert Nygaard sin eiendom. Ola Olderen v/ Bjerkan og Stav har representert grunneier Sivert Nygaard. 4

5 brev fra Midtre Gauldal kommune til Oldren ang. tilgang til arkeologiske undersøkelser på avgrenset område, 44/4 Hallrånan, med frist for tilbakemelding mail fra Oldren, der det vises til at Nygaard ikke stiller seg avvisende til undersøkelser, men han ber om at det blir oversendt kartskisse som viser arealer som blir gjenstand for undersøkelser. Samtidig må det avklares hvordan arealet skal settes i stand etter at undersøkelser er utført brev fra Midtre Gauldal til Oldren der Rådmannen svarer på henvendelse i mail og ber om tilbakemelding innen John Olav Engelsen v/stamnæs og Engelsen advokatfirma ble engasjert for å representere Midtre Gauldal fra desember Følgende korrespondanse har foregått mellom Advokat Engelsen og Advokat Oldren : forespørsel om forhandlinger og forhåndsvarsel om forhåndsundersøkelser, for både geoteknikk og arkeologi, iht. Oreigningsloven 4 ble sendt fra Engelsen til Olderen. Frist for skriftlig tilbakemelding og underskrift av erklæring for særskilt samtykke ble satt til Engelsen sendte mail ang. påminning om frist til Oldren mottar Engelsen brev fra Oldren med følgende krav: - at han (Nygaard) i løpet av 14. dager får et møte med Midtre Gauldal kommune der han kan redegjøre for sin egen drift og fremdriftsplaner og sitt syn på det reguleringsarbeidet som så langt har foregått. - at kommunen dekker hans (Nygaard) utgifter til juridisk bistand i saken fra august 2016 og frem til og med møtet med kommunen, begrenset oppad til eks. mva. «Nygaard vil kunne signere på erklæringen så snart kommunen bekrefter at ovennevnte betingelser aksepteres» møte i styringsgruppe for Haukdalsmyra Næringsområde vedtok å dekke juridisk bistand med eks. mva. i henhold til Nygaards krav, men da under forutsetning av at også de andre grunneierne som har engasjert advokat får samme tilbud. Utgiften trekkes fra fremtidig utbetaling etter kontrakt for grunnerverv av angjeldende eiendom(-mer) bekreftet Oldren muntlig til Engelsen at Nygaard ville gi særskilt samtykke (underskrive erklæring) til å gå inn på hans eiendom gnr. 44 bnr. 3, 4 og 8. Midtre Gauldal kommune oversendte forslag til møtetidspunkt som avtalt i henhold til krav fra Nygaard Engelsen får mail fra Oldren med beskjed om at Nygaard likevel ikke finner å kunne gi samtykke om forundersøkelser på gnr. 44 bnr. 3, 4 og 8. Dette begrunnes med at han har fått ny informasjon gjennom uttalelse fra Fylkesmannen. Oldren holder fast på at det er gitt muntlig samtykke fra grunneier til advokat Engelsen, og opplyser videre om at han i forståelse med Nygaard ikke lenger kan bistå han. Vurdering I henhold til saksopplysninger over foreligger det per nå et muntlig samtykke fra Nygaard om å gjøre geotekniske og arkeologiske forundersøkelser på hans eiendom. Med bakgrunn i at kommunen ønsker å gjøre prosessen på en mest mulig ryddig måte, tatt i betraktning at kommunen har svært dårlig tid, er anbefalingen fra kommunens advokat å videreføre prosessen ved å ta i bruk lensmannen og eventuelt namsmyndighetene. Dette skjer i medhold av Oreigningslovens 4, som vil gi kommunen adgang til å gjennomføre undersøkelser på omtalt eiendom. 5

6 Det er i utgangspunktet ikke en ønskelig situasjon for Midtre Gauldal å ta i bruk Oreigningslovens 4, for slik å få tilgang til privat eiendom gjennom tvang. Kommunen har imidlertid i lengre tid forsøkt å gjennom åpen dialog å komme frem til en løsning. Blant annet er grunneier forhåndsvarslet i brev datert samt brev datert Norsk kylling er en svært viktig bedrift for kommunen og står for en betydelig del av sysselsetting og verdiskapning. Kommunestyret har enstemmig vedtatt at nytt areal skal tilrettelegges for bedriften på/i nærheten av Haukdalsmyra, gjennom regulering av arealene. Samfunnsnytten anses å være så viktig for kommunen at hensynet til aktuell grunneier bør vike. Når grunneier nå har trekt sin muntlige avtale, har kommunen ingen andre muligheter enn å be om lensmannens og eventuelt namsmyndighetenes bistand. Rådmannen anbefaler derfor å ta i bruk Kommunelovens 13, med hensyn til stramme tidsfrister. Forundersøkelsene gjelder geoteknikk for kartlegging av grunnforhold og arkeologi for kartlegging av kulturminner. Ang. geotekniske undersøkelser er det laget en egen boreplan for område (vedlagt). Det vil blir foretatt boring på ca. 70 punkter på Nygaard sin eiendom. Det er estimert et tidsforbruk på ca. 6 uker for å gjennomføre de geotekniske undersøkelsene. Angående arkeologiske undersøkelser vil det bli foretatt en maskinell arkeologisk undersøkelse på gnr. 44 bnr. 4 Hallrånan (vedlegg), der matjordlaget blir fjernet for så å bli lagt på plass igjen etter gjennomført undersøkelse. De arkeologiske undersøkelsene antas å ta 1-3 dager og er planlagt gjennomført våren Rådmannens innstilling 1. Formannskapet behandler saken i medhold av Kommunelovens Midtre Gauldal kommune vedtar å søke lensmannen om å få foreta geotekniske og arkeologiske forhåndsundersøkelser for eiendommen gnr. 44, bnr. 3,4 og 8 i tråd med Oreigningslovens 4 knyttet til reguleringsplanutkast for Haukdalsmyra Næringsområde. 6

7 NOOPDANOMAGWNOSIGE Midtre Gauldal Kommune 1:3000 Haukdalsmyra - Reguleringsplan med KU Borplan Fase 2 Profil Henning Myrland SWECO Norge AS Professor Brochs Gt. 2, 7030 Trndheim TLF.: FAX.: - 7 A3 V V102 X 00

8 NOOPDANOMAGWNOSIGE Midtre Gauldal Kommune 1:3000 Haukdalsmyra - Reguleringsplan med KU Borplan Fase 2 Profil Henning Myrland SWECO Norge AS Professor Brochs Gt. 2, 7030 Trndheim TLF.: FAX.: - 8 A3 V V103 X 00

9 Vedlegg 3 Hallrånan (44/4) aktuelt område for arkeologisk forundersøkelse. 9