Næringseiendom KVM KONTOR- LOKALER PÅ FORUS TIL LEIE. KOMBINASJONSEIENDOM Plattformvegen 6. Travbaneveien 3. Til leie. Til salgs.

Transkript

1 Næringseiendom Vår 2018 Utsendes til bedrifter i Rogaland & Agder KVM KONTOR- LOKALER PÅ FORUS TIL LEIE Travbaneveien 3 Til salgs KOMBINASJONSEIENDOM Plattformvegen 6

2 AREAL EIENDOM SØKER NÆRINGSEIENDOMMER FOR SALG Vi merker stor pågang fra kunder som ønsker å investere i næringseiendom. Vi er i kontinuerlig dialog med aktører fra hele landet som ønsker å kjøpe eiendom til eget bruk eller som investeringsobjekt. Interessentene er både små og store aktører eller større nasjonale og utenlandske investeringsfond som ønsker å investere i eiendom fra noen få til flere 100 millioner kroner. Vi håper at eiere av næringseiendom i regionen som vurderer salg tar kontakt med oss for uforpliktende eiendomsprat. Hvem er vi? Tore H. Idland Tore er daglig leder og medeier i selskapet. Han har erfaring både fra DnB NOR Eiendom og tre år som næringsmegler hos Mork & Partners før oppstart av Areal Eiendom i januar Tore er historiker og i 2007/08 tok han en Master of Management på BI. tore@arealeiendom.no Håkon Langseth Håkon er medeier i selskapet med hovedansvar for salg og utleie av næringseiendom. Han har lang erfaring med eiendomsmegling fra DnB NOR Eiendom, Ottesen & Dreyer samt Eiendomsmegler Vest. Håkon har formell utdannelse som Eiendomsmegler fra BI Stavanger. hakon@arealeiendom.no Sander Julseth Sander er bedriftens siste tilskudd. Han har formell utdannelse som eiendomsmeglerfullmektig, i tillegg til bachelor i Økonomi og Jus. Han har erfaring fra Eiendomsmegler 1, og har hos oss stilling som næringsmegler med ansvar for alle typer utleieformidling. sander@arealeiendom.no Miriam K. Eide Miriam er utdannet Eiendomsmegler fra BI og har jobbet tre år med alle typer eiendoms-omsetninger hos Aktiv Eiendomsmegling på Bryne. Miriam er ansatt som faglig leder/oppgjørs ansvarlig. miriam@arealeiendom.no 2 arealeiendom.no

3 Hva gjør vi? - Næringseiendom - Areal Eiendom AS er en av de ledende næringsmeglingsforetakene i Rogaland, og har i tillegg et bredt nettverk av samarbeidspartnere over hele den sørlige delen av landet. Vår drift er spisset utelukkende mot næringseiendom. Enten mot salg, utleie, rådgivning eller utvikling. Vår hovedressurs for våre klienter er vår kunnskap om markedet. Vi skaper verdier gjemmon vår ekspertise og erfaring på følgende områder: Utleie. Vi bistår med utleie av alle typer næringseiendom. Utleie har hittil vært den største delen av vår virksomhet. Vi løser utleieoppdragene på en dedikert måte, gjennom kombinasjonen av aktiv markedsføring og vårt brede nettverk og kunnskap om markedet. Transaksjon. Vi bistår i alle faser av transaksjonen; fra innhenting og systematisering av informasjon, markedsføring, visninger, forhandlinger, due diligence og til gjennomføring av oppgjør. Vi arbeider med alle typer og størrelser næringseiendom. Det være seg kontorbygg, lager/verksted, handel, tomter og utviklingsprosjekter (inkl. boligutviklingsprosjekter). Rådgivning. Vi utfører flere typer rådgivning, og skreddersyr etter kundens behov. Den mest vanlige bistand faller inn under følgende hovedinndeling: Søk: Gjennom et søkeoppdrag går vi aktivt ut for å finne et lokale som passer søkers spesifikke behov. Vi vil gjennomføre et kvalitativt søk i og utenfor markedet og gjennom vårt kontaktnett. Vi vil med bakgrunn i dette skaffe en så fullstendig oversikt som mulig over hvilke alternativer som finnes tilgjengelig på markedet og hvilke av disse som kan være den beste løsninger basert på gitte kravspesifikasjon. Vår hovedressurs for våre klienter er vår kunnskap om markedet Vi bistår søker gjennom hele prosessen, fra innhenting av prospekter, befaringer (med og uten søker), forhandlinger og utarbeidelse av leieavtaler. Leietakerrådgivning: Vi bistår våre kunder dersom leieavtalen nærmer seg utløp - eller bedriften vurderer relokalisering eller reforhandling av leieavtalen. Leiekontraktsforvaltning: Vi tilbyr forvaltning og administrasjon av leieavtaler. Dette innebærer at vi bistår med å overvåke eiendomsbesitters, eller leietakeres porteføljer, for til enhver tid å sikre optimale betingelser i leieavtalene. Verdivurderinger: Vi verdivurderer alle typer næringseiendommer. Enkelteiendommer eller porteføljer. Eiendomsverdi. Leienivåvurdering (dagens marked har skapt et økende behov for å bistå våre klienter med å vurdere riktig leienivå). Utviklingspartner. Vi gir også utviklere råd under utviklingsprosessen av næringseiendom. Enten det er handel, kontor eller kombinasjonslokaler. Vi kjenner leiemarkedet, og vet hva det til enhver tid er mest behov for i leiemarkedet, og hvordan en bør vekte arealene. Vi bistår utviklere med å optimalisere, samt tenkte strategisk før igangsettelse av byggeprosessen. Vi bistår også med å leie ut prosjekterte næringsbygg. For å realisere en utviklingseiendom, trenger utvikleren kort sagt en tomt, kapital og en leietaker. Vi bistår med sistnevnte. Dersom du besitter en tomt eller en uutviklet eiendom - kontakt oss for en prat! arealeiendom.no 3

4 Til salgs SPENNENDE KOMBI- NASJONSEIENDOM I STAVANGER SENTRUM TIL SALGS Erfjordgata 8, 4014 Stavanger For mer informasjon kontakt: Langseth Idland Type lokaler: Kombinasjonslokaler. Beliggenhet: Attraktiv beliggenhet i Stavanger sentrum. Innhold: Eiendommen er på ca kvm. bta og er pr. tid tilnærmet fullt utleid (utleiegrad ca. 93%). Eiendommen har de siste årene blitt betydelig modernisert og oppgradert. Kontorlokalene fremstår således som moderne og attraktive. Det er totalt ca. 220 kvm. ledig areal (200 kvm. kontor samt ca. 20 kvm. lager). I 5. etasje disponerer leietakerne en felles takterrasse (mot nord). Resterende del av takterrassen disponeres av etasjens leietaker (mot vest/sør). Prisantydning: MNOK arealeiendom.no

5 Til salgs HÅLAND/ BRYNE KVM KOMBINAS- JONSBYGG PÅ KVM TOMT - TIL SALGS Langmyra 11, 4344 Bryne Type lokaler: Beliggenhet: Innhold: Kombinasjonslokaler. Eiendommen ligger på et sentralt og etablert næringsområde på Håland, Bryne. Området er under utvikling. Totalt ca. bta kvm. fordelt på følgende: 1. etasje: Ca. 204 kvm. Kontor, wc, garderober, spiserom samt bod. Direkte inngang til lager/verksted areal. Ca kvm. lager/verksted. 2. etasje: Ca. 204 kvm. kontor. Prisantydning: MNOK 22. arealeiendom.no 5

6 Til salgs KVM KOMBINAS- JONSEIENDOM MED KVM TOMT - PÅ TANANGER TIL SALGS Plattformvegen 6, 4056 Tananger Beliggenhet: Innhold: Eiendommen ligger sentralt beliggende i Tananger i Sola. Totalt ca. bta kvm. fordelt på følgende: Ca kvm. verksted. Takhøyden er på ca. 6,5 meter. Ca. 264 kvm. messanin. Ca. 396 kvm. kontor. Kontorarealene består av 10 kontorer, resepsjon, toaletter, kjøkken og felles møterom. Ca. bta. 400 kvm. er pr. i dag utleid. Prisantydning: MNOK arealeiendom.no

7 Kommer for salg ØKSNEVAD KVM PROSJEKTERT KOMBI- NASJONSBYGG MED CA KVM TOMT Bedriftsvegen 37, 4353 Klepp stasjon Type lokaler: Kombinasjonslokaler. Beliggenhet: Eiendommen ligger på et sentralt næringsområde på Øksnevad. Innhold: 1. etasje: Ca. bta. 720 kvm. med følgende fordeling: 100 kvm. kontor 620 kvm. lager Kontor, wc, garderober, spiserom, samt bod. Direkte inn gang til lager/verksted areal. 2. Etasje: Ca. 100 kvm. messanin (kan gjøres om til kontor). Takhøyde 7,1 meter. To kjøreporter på 5 x 5 meter. Prisantydning: MNOK 10 + omkostninger. arealeiendom.no 7

8 Til salgs HÅLAND/BRYNE KVM PROSJEKTERT KOMBINAS- JONSBYGG MED CA KVM TOMT - TIL SALGS Martin Vaglesveg, 4344 Bryne Type lokaler: Kombinasjonslokaler. Beliggenhet: Eiendommen ligger på et sentralt og etablert næringsområde på Håland, Bryne. Innhold: 1. Etasje: Ca. bta. 600 kvm. med følgende fordeling: 100 kvm. kontor. 500 kvm. lager. Takhøyde 7,1 meter. 1. etasje: Kontor, wc, garderober, spiserom samt bod. Direkte inngang til lager/verksted areal. 2. Etasje: Ca. 100 kvm. messanin (kan gjøres om til kontor). Prisantydning: MNOK 9,9. 8 arealeiendom.no

9 Til salgs Type lokale: Innhold: Beliggenhet: Kontorlokaler. Eierseksjonen er på ca. bta. 115 kvm. i første etg. og inneholder: Stort åpent rom med tilhørende toaletter med dusj og kjøkken. Lokalene er svært lyse med store vindusflater mot sjøen. Eiendommen ligger like ved vannkanten i Sandnes sentrum. Prisantydning: MNOK 5,9. NÆRINGSEIENDOM I SJØKANTEN TIL SALGS Havnegaten 7 B, 4302 Sandnes Type lokale: Kontor. Beliggenhet: Eksponeringen og den gode adkomsten med parkering utenfor hoveddør. Gjør lokalet spesielt egnet til en mindre proffbutikk. Innhold: 1. Etasje - Inngang mot øst/ Maskinveien: Ca. bta. 250 kvm. som egner seg til kontor eller salgskontor. Lokalene er nylig renoverte med nye flisetepper, kontor moduler, toalett og kjøkken. 250 KVM KONTOR/SALGS- KONTOR/ PROFFBUTIKK Maskinveien 6, 4033 Stavanger For mer informasjon kontakt: Idland Julseth arealeiendom.no 9

10 Type lokale: Kontor. Beliggenhet: Lokalene ligger i Sandnes sentrum to minutters gange fra jernbanen. Innhold: 2. Etasje: Ca. 195 kvm. Lokalene kan tilpasses leietakers behov etter nærmere avtale. Standarden: Standarden er god. Oppvarming: Balansert ventilasjon Parkering: En times gratis parkering på tilhørende eiendom like ved - mulighet for permanent leie av p-plass. Overtagelse: Etter nærmere avtale. 195 KVM KONTORLOKALER I SANDNES SENTRUM TIL LEIE Holbergsgaten 20, 4306 Sandnes For mer informasjon kontakt: Julseth Idland Type lokale: Verksted. Beliggenhet: Gravarsveien 34 er lokalisert i Sandnes sentrum med kun 5 minutters gange til tog- og bussterminal. Innhold: 1. Etasje - alt på et plan. Verkstedslokaler m/kjøreporter, lasteramper og uteområdet. Graderober. WC. Kontorer. KOMBINASJONSLOKALE FRA KVM TIL LEIE Gravarsveien 34, 4306 Sandnes For mer informasjon kontakt: Julseth Idland arealeiendom.no

11 KOMBINASJONS- LOKALER KONTOR/ VERKSTED FRA KVM TIL LEIE Holbergs gate 19, 4306 Sandnes For mer informasjon kontakt: Idland Julseth Beliggenhet: Holbergs gate 19 er lokalisert i Sandnes sentrum med kun 5 minutters gange til tog- og bussterminal. Eiendommen ligger like ved Amfi Vågen. Eiendommen har huset Gand VGS de siste 25 årene. Skolen har leid hele 2.etg og store deler av 1.etg. Det er skolens lokaler som nå blir ledige for nye leietagere. Innhold: 1. Etasje: Verkstedslokaler m/kjøreporter og uteområdet, graderober m/dusj, gymsal, WC, kontorer. 2. Etasje: Kontorer, undervisningsrom, møte/konferanserom, kantine, garderober m/dusj, WC. arealeiendom.no 11

12 FORUS - LEDIG PLASS I KONTORFELLESSKAP Beliggenhet: Ligger sentralt til i nye Forus vest, Forus Teck Arena 4. etg. Innhold: Det er nå tilgjengelig inntil 10 cellekontorer i kontorfellesskap, samt et større åpent landskap. I leieforholdet inngår fri bruk av tre store møterom, to mindre møterom samt felles kjøkken, garderober, sportsgarderober, sykkel parkering og alle felleskostnader. Kanalarmen 10, 4033 Stavanger Type lokale: Produksjon/Industri. Beliggenhet: Eiendommen er lett tilgjengelig med umiddelbar nærhet til E39. Ca. 8 km vest for Kristiansand sentrum i Sogndalen. Innhold: Total bygningsmasse er på ca kvm BTA, hvorav ca kvm lagerareal, ca kvm lager/pakkeareal og et kontorareal på ca kvm BTA KVM LAGER/ VERKSTED/KONTOREIENDOM Mjåvannsvegen 69, 4628 Kristiansand 12 arealeiendom.no

13 RENNESØY KVM KOMBINASJONSEIENDOM MED VERKSTED/LAGER/ DYPVANNSKAI OG KONTOR Daleveien 93, 4150 Rennesøy For mer informasjon kontakt: Langseth Julseth Beliggenhet: Stor kombinasjonseiendom i Vikevåg (ca. 30 minutter fra Stavanger). Innhold: Eiendommen i Daleveien 93 består av to hovedbygg, et kontorbygg med tilhørende dobbel garasje og hall. I tillegg er det en stor isolert hall til produksjon og industri. På tomten er det også dypvannskai. Bygg 1: Kontor, hall og garasje. Kontorbygg: 473 kvm. bta. Hall: 840 kvm. bta. Garasje: 300 kvm. bta. Bygg 2: Isolert hall: kvm. bta. Tomt: 14 mål. arealeiendom.no 13

14 KVM VERKSTED/LAGER PÅ ORSTAD TIL LEIE Orstadveien 108, 4353 Klepp stasjon For mer informasjon kontakt: Tore H. Idland Type lokaler: Lager/logistikk. Arealer: Byggmåte: Standard: Ca kvm. verksted/lagerhall med 8 meter takhøyde. Ca. bta. 120 kvm. kontor er inkludert i overnevnte areal. Utleier kan tilpasse lokalene etter leietakers behov. Byggelementer. God standard i nyere bygg. Oppvarming: Balansert ventilasjon med kjøling på kontorene. Parkering: God parkeringsdekning på tilhørende tomt er inkludert i leien. Overtagelse: Etter nærmere avtale. 14 arealeiendom.no

15 50 KVM KVM STORT KONTORBYGG TIL LEIE PÅ FORUS Travbaneveien 3, 4031 Stavanger Type lokaler: Kontor. Beliggenhet: Sentralt beliggende på Forus. Standard: Kontor lokalene holder gjennomgående god standard og ble senest pusset opp i Tilgang til kantine, garderober og møterom. Kjøkken i hver etasje. Ventilasjon med kjøling. Lokalene er ca kvm. pr. etasje og kan således leies etasjevis og/eller i mindre seksjoner. Det er mulig å leie enkeltkontorer fra kvm. ev. deler av, eller hele etasjer. Tilpasninger etter leietakeres ønske og behov. God parkeringsdekning på egen tomt. arealeiendom.no 15

16 NYERE KONTOR- EIENDOM MED VERKSTED TIL LEIE Kanalsletta 2, 4033 Stavanger Type lokaler: Kombinasjonslokaler med lager/verksted/kontor. Mulighet for deling i mindre enheter. Innhold: 1. etasje: Ca. 800 kvm verksted/lager 1. etasje: Ca. 347 kvm. kontor 2. etasje: Ca kvm. kontor Standard: Lokalene holder svært høy standard med bla. følgende spesifikasjoner i utvalgte områder: Nye moderne møbler fra Duba b8 med hev/senk. Fujitsu portreplikator PR08 og 2 monitorer pr. arbeidsplass. Møterom inkl. audio/video og Microsoft Livemeeting integrasjon Fundament for kran. Kjøre port (høyde ca. 3,39 meter, bredde ca. 3,4 meter). Høyde ca. 4,2 meter. Parkering: På eiendommen eller i parkeringshus like ved. For mer informasjon: Tore H. Idland T: E: tore@arealeiendom.no Håkon Langseth T: E: hakon@arealeiendom.no