Rosendalsvegen 0 Vår referanse :

Transkript

1 Y Kvinnherad kommune 2 5 APR208 Saksnr g/33 Uoff Saksbe dur- KODE Kvinnherad kommune BORGEN ADVOKATAR AS Rosendasvegen 0 Vår referanse Rosenda Ansvareg advokat Kar Øvnd Kristiansen Husnes, stk begiæringar om oppdeing i eigarseksjonar -gnr 46 bnr 30 og gnr 46 bnr 3, begge i Kvinnherad Vedagt føgjer begjæring om oppdeing av eigarseksjonar for ovennemnde eigedommar, kvar i 3 eksempar dvokat karkristiansen@b0rgenno Direkte teefonnummer STORD HUSNES HAUGESUND - NORHEMSUND Stord Ringvegen 30, 542 Stord -Husnes Postboks Husnes Haugesund Postboks Haugesund Norheimsund Sandvenvegen 43, 5600 Norheimsund Teefon Vevborgenn0 Foretaksnr MVA Kientkonto Driftskonto

2 m -mmm WPMmSemmmmztOSD Statens Kartverk Tingysingen 3507 Hønefoss Vår ref Deres ref Dato BM Haugaandet Sunnhordand Adv K Ø Kristiansen Stord den 23 apri 208 Samtykke ti ek-jonering av gnr 46 bnr 3 Kvinnherad i 2 eienekajoner \n er panthaver ti nevnte eiendom og samtykkeri at nevnte eiendom bir seksjonert i 2 eierseksjoner iljhoavik Senior Bedrinsrådgiver

3 F0dsésnrfigfngi Refnr RETURNERES TL ) Be ærin om Borgen Advokatar AS 9] 9 Postboks84 E Oppdeing euerseksoner 5480 HUSNES Oppysningene i fetene -4 registreres i grunnboken 3 Resekswnerng Eiendommen Kommunenr Kommunens navn Gnr Bnr Festenr Snr 224 Kvinnherad Hemm sh v r e Fødsesnr/0rgnr(/9 siffer) 7-) Navn dee ande TK Prosjekt Tjenester AS / 3Be ærin S- For-4 Brøk 5 Ti- S- For Brøk Ti S- For-4 Brøk 5 Ti- S- For 4 Brøk 5 Ti- S For 4 Brøk 5 Tinr må (teer) )eggss) nr må (teer) eggs-6 nr må )(teer) eggsz5 nr må (teer) )eggs-e nr må (teer) eggs-6 B B Eiendommen be "æres o det i eierseksoner sik det frem år av etterstående fordein siste Sum teere 2 =nevner 2 ii, 37!, 7),» _,, gt-3,5 OBS! Her påføres kun oppysninger som ska og kan tingyses Ved reseksjonenng ska dessuten oppgis hva endringen består i og eventuet på hviken måte feesareaene endres Dato Partenes underskrift SDE AV / BEGJ/ERNG L OM OPPDELNG EERSEKSJONER/ RESEKSJONERNG Akeius Dokument

4 5 E enerkærin Undertegnede erkærer at a) E seksjoneringen gjeder panagt bygning hvor byggetiatese er gitt, eer seksjoneringen gjeder bestående bygning hvor seksjoneringen bare omfatter bruksenheter som er ferdig utbygd b) E seksjoneringen omfatter ae bruksenhetene i eiendommen c) E inndeingen i bruksenheter gir en formåstjenig avgrensning av de enkete bruksenheter d) [3 bruksenhetens formå (boig eer næring) er i samsvar med gjedende areapanformå eer [ det foreigger tiatese ti annen bruk etter pan- og bygningsoven E ingen bruksenheter omfatter deer av eiendommen som er nødvendig ti bruk for andre bruksenheter i eiendommen, * eer deer som etter bestemmeser vedtak eer tiateser gitt i eer i medhod av pan- og bygningsoven er fastsatt å skue tjene beboernes eer bebyggesens fees behov f) E area som ska tjene sameiernes fees bruk eer eiendommens drift er feesarea Feesareaet omfatter ikke vaktmesterboig som er uteid ti andre enn vaktmesteren og hvor eier har kjøperett ( 4) 9) E hver bruksenhets hovedde er en kart avgrenset og sammenhengende de av en bygning på eiendommen og har egen inngang fra feesarea eer naboeiendom h) E hver boigseksjon har kjøkken, bad og wc innenfor hoveddeen av bruksenheten Bad og wc er i eget eer egne rom eer boigseksjonen er en fritidsboig, eer E ae boigene inngår i en sameseksjon boig i) det er fastsatt vedtekter ( 28) Undertegnede er kjent med at det er straffbart å avgi eer benytte uriktig erkæring (straffeoven 89 og 90) 6 Te nin er mv Ae vedegg ska være i A4 format og fortøpende sidenummerert Vedegg som ska føge seksjoneringsbegjæringen a) Situasjonspan ( 7, annet edd) b) Pantegninger over kjeer ae etasjene og oft På tegningene er grensene for bruksenhetene forsag ti seksjonsnummer og bruken av de enkete rom tydeig angitt ( 7 annet edd) c) Liste med navn og adresse på ae eiere av boig i eiendommen (Ska ikke føge med ti tingysning) d) Vedtekter ( 28) (Ska ikke føge med ti tingysning) e) Samtykke fra panthaver ved reseksjonering ( 2 og 3) 7 Underskri r Sted og dato Hjemmeshaver ( 7 og 2)/Styret ( 3) Ektefee/registrert partner (ved reseksjonering kreves sam ke fra ektefee] Husnes registrert partner hvor sameiebrø en reduseres) % Ø/Å/ Dato Partenes underskrift SDE 2 AV 3 / BEGJAERNG ),, MC / OM OPPDELNG / M EERSEKSJONER/, RESEKSJONERNG Akeius Dokument

5 8 St ets samt ke mv ved reseksonerin 8) [] Styret samtykker ti reseksjonering når dette medfører at det opprettes nye feesareaer ( 2 andre edd) eer D Styret erkærer at sameiemøtet har samtykket ti reseksjonering i tifeer hvor samtykke er påkrevd ( 30) Sted og dato Underskrift 9 Kommunens tiatese ti seksonerin reseksonerin ] Befaring er foretatt E Måebrevkart for tieggsdeer er utarbeidet og vedagtg) D [ Tiatesen er inntatt nedenfor Tiatesen føger vedagt Kommunen erkærer at tiatese ti seksjonering er gitt for Gnr Bnr Fnr Snr komm une Sted og dato Stempe og underskrift Noter ) Kommunen ska gi tiatese ti seksjonering/reseksjonering og ska deretter sende begjæringen ti tingysing Begjæring, situasjonspan og pantegning sendes kommunen i tre eksemparer, hvorav ett ska være på tingysingspapir 2) Det er Enhetsregisterets organisasjonsnummer som ska brukes 3) Fetet for idee ande utfyes bare når det er fere hjemmeshavere 4) B=boigseksjon N=næringsseksjon, SB=sameseksjon boig SN=sameseksjon næring 5) Ved oppdeing ska det for hver seksjon fastsettes en sameiebrøk med hee ta i teer og nevner 6) Sett B dersom tieggsareaet gjeder bygning, G dersom tieggsareaet gjeder grunn, eventuet BG hvis tieggsareaet gjeder både bygning og grunn 7) Det er bare rettsstifteser som ska og kan tingyses som tas inn her Legapanterett etter eierseksjonsoven 25 første edd kan ikke tingyses Her tas bare med panterett som kommeri tiegg jf 25 tredje edd Panterett inntatt i oppdeingsbegjæring gir ikke tvangsgrunnag 8) Etter eierseksjonsoven 2 ska styret i noen tifeer samtykke ti reseksjonering de tifeer hvor sameiermøtets samtykke er nødvendig innestår styret for at samtykke er innhentet, jf 30 9) Kommunen ska egge ved måebrevkart med tingysingsgjenpart Dato Partenes underskrift SDE 3 AV 3 W M Øko/9 åtåäääääw / / % BEGJ/ERNG RESEKSJONERNG Akeius Dokument

6 L Date Måestokk 500 JH t F Y 3 4! 4 j", i 627 må én ai 46/96k» /-J ~\ å e5 & C s (546 9» 46/ ONorkrt 206

7 46/3 N Dato Måestokk 250 Koordinatsystem UTM 32N A 46/32 S m- 95 uafinefi A 4 46/3 MQ x Norkart AS/Geovekst og kommunene/nasa, Meti O Mapbox 0 OpenStreetMap

8 FASADE MO (2)5 MÅ S FASADE MOT NORD 5 FASADE MOT VEST W 5 Vx/ må SØKNADSTEGNNG FASADE MOT SØR AFN Som Arbeidstegning Må DATABGN SYSTEM HBA 36B Nosfogi TEKO NB! Terrenginjer pa nsudetegnnngene er kun urbefohng ti ferdig panert terreng Terrengtiposning i forhod ti eksisterende terreng vi fremgc po eget situasjonspan med tihørende profitegninq (ikke prosjektert av EA SMTH AS AVD HBA HUS) Prusjekt TOMANNSBOLG - REV HBA 35 Nostagi Pruspkt D Tegurg vedr- EASADER TW! 503 Fhesnik 00 Af! Mme TK PROSJEKT TJENESTER AS Data Byggested KVNNHERAD Gnr 46 Bnr 3 Tapet m EN Arkitekt EA SMTH AS AVD HBA HUS RADAL nn man - Feks sszm Lewmar TEGEN BYGG & TRELAST AS S460 HUSMZS nr Faks 5348 HMHUS

9 , Sport/feat» 58 m,, "* \_ - - Soverom BB m "o 3, J; ( * h Ova-rpm), vi-«mn _ ; - 2 X w _ m m m c [; fifff- ;, " * x um (, smakp 5,5 m hmm - _ G [; - --=-= Sovsum _ L! \ LB f < 63m- XX v, 3; < n 2 3 0x3 A ; 0x3 A " i, ~_, Stue/kke n g 355 m ( X L" 68, m 0 i E] A NM] A 03 Å! ä [E E g r [E d 0-3A ( fjg-et LEJGPET A B HOVEDETASJEPLAN 56 = Personsidterhzsgas Tmun mum! \ ra Fcrgefordqd ra Hannam \i m * Tigpqdig noen m øvrige m kan ydmann-e sung mm D WL tt! mi JN ifr EK n km 55 (susrkd 5 m] SØKNADSTEGNNG Am Som Arbedsting Aredberegninger hht NS 3940 HBA 368 Nostagi TEK etg 2 etg pcn pcn Sud Pr de BYA- Totat Bmsaed Pr ecsje RA Wä i m Sun BRA Pmspk TUMANNSBCLG REV HBA 38Nostagi reg HUVEDETASJEPLAN nmm TK PROSJEKT TJENESTER AS GJ J 6 ByggmaKVNNHERAD Bur- 3 Pray mum Tawf- 50 rusm- 00 AC! Data ] Tegn! m EN Arkitekt- E/\ SMTH AS AVD HBA HJS RÅDAL nn «mms Fu592935» me m TEGEN BYGG & TRELAST AS HJSNES STEN Tf Fusswnn HM HUS

10 WS " " f t Soverom 2 27/L, 7 - SovemmZ 44m 5 Gmg/ Lostue 76 m M C a} ; Soverom m m m DD/L a 3 \ G 09 BA E d _ r, n H, 3 F E 0 (n G 3 " " / m m ma non 09 OS / T -, WWW / " Soverom // U ; 9m om 4 /LK En z7;u Gmg/ Lofstue 76 m o m [3 R a a ox pt-a nun -L 4 - e e +- > 44 m - = = - mm au = e M v _ = " // m 4 xx \\ \ a~ 9 = 5] A T _ * S r~ - «- 5 " BOO " SNTT 900 LEUGHET _ 3 \ ; A A s 0 LEUG-ET B A S i LOFTSETASJEPLAN (Oppgitt romed=gvfute) Dogsysfckor for soverom 4 (TEK kup 8-35) er beregnet uhro NB fig Am Som Arbeids ing SØKNADSTEGNNG Prosjekt HBA 368 Nostagi TEK TDMANNSBtG - REV HBA 38 Nostagi "99q ved- LOFTSETASJEPLAN, Prospt D SNTT TJENESTER Hum TK PROSJEKT AS wasta- KVNN-ERAD Arutdzx EA SMTH AS AVD HBA HJS RÅDAL nr cums Lua m TEGEN BYGG K TRELAST (3n- 6 Bun 3) AS 5460 HUSNES mmm Tegurn 502 human 00 A3 oa Tu" an EN - rats mo nr rak; Emma HMHUS

11 For sameierne i Gnr 46 bnr 3 i Kvinnherad nnedning 2 Grunnsameiet i Sirihaugen 9 A og B, 5450 Sunde på gnr 46 bnr 3 i Kvinnherad består av 2 seksjoner Eierseksjonsovens reger kommer ti anvendese Der eierseksjonsovens reger er fravikeige, jfr 4, gjeder vedtektenes reger foran eierseksjonsoven 3 Seksjonene er boigseksjoner 4 Ae som erverver parti sameiet er bunden av denne sameieavtae Eventue mangende informasjon om denne avtae kan kun gjøres gjedende mot den som har overdratt seksjonen 2 Fordeing av andeer 2 Eierforhodet ti grunnen er fordet på seksjonene med idee ande tisvarende en brøk på /2 hver under seve bygningsmassen Det samme gjeder for feesareaene 22 Det er teikna inn 2 parkeringspasser pr seksjon 3 nnvendig vedikehod og drift 3 Det innvendige vedikehodet i seksjonene ska i sin hehet påhvie den som ti en hver tid er eier av seksjonen 4 Utvendig vedikehod og drift Kostnadene med ytre vedikehod fordees meom partene i sameiet med en havpart ti hver seksjon under det aktuee bruksnummer Ti ytre vedikehod hører ae ytre fasader, vegger, takbeegg/stein, takrenner og nedøp, utvendige vinduskarmer og rammer og dører Dersom det utføres betydeig arbeider som i overveiende grad bare gjeder en av partene (for eksempe ombygging av inngang eer fasade) ska det være sik at den som har initiert arbeidene, og som vi få fordeene av arbeidene, ska bære kostnadene Sike arbeider kan dog barre gjennomføres etter vedtak i sameiet Dersom det bir feeskostnader for anegg, drifi og vedikehod av grøntareaer/hage, snørydding, vedikehod av veg mm bir disse fordet for hver seksjon som i pkt 4 ovenfor

12 5 Maing av bygning 5 52 Bygg ska ha samme farge på begge seksjonene Dersom partene ikke bir enige om eventuet fargevag på bygning, ska den farge som er på bygget fra før brukes også i fortsettesen Ansvar for utføresen igger hos sameierne som organiserer arbeidene ved anbud fra fere everandører og beaster sameierne etter oppsatt brøk 6 Forsikring 6 62 Bygninger og feesanegg ska forsikres i samme seskap og forsikringspremien ska, dersom det er muig, betaes av hver part etter egne poiser Dersom dette ikke er muig, eer uforhodsmessig kostbart, ska bygningen forsikres samet under en poise og kostnadene fordees meom partene etter brøkfordeing Den enkete seksjonseier ska hode og bekoste sin egen innbo-/ utstyrs forsikring 7 Offentige skatter og avgifter 7 72 Hver av partene ska sev betae ae avgifter og evt eiendomsskatt ti det offentige for sin seksjon Fees offentige avgifter ti renovasjon, hushodningsavfa, feiing mv betaes av den enkete så fremt sameiet ikke påtar seg dette i forbindese med fees bespareser ved å opptre samet Sameiet må i tifee gjøre vedtak om dette 8 Fees tekniske anegg uteys mm 8 Ae kostnader med strøm ti eventuee fees uteys, samt strøm, service og vedikehod på eventuee fees tekniske anegg fordees meom partene etter samme brøkfordeing som nevnt under pkt 4 9 Oppvarming av bygg 9 Oppvarming av bygningen skjer ved eektriske instaasjoner og fast brense (peis/vedovn og ignende), og hver av partene ska bekoste anegg og drifi av disse instaasjonene for sine seksjoner 2

13 0 Forretningsførse og drift Partene ska i feesskap behande ae saker som gjeder partenes gjensidige rettigheter og pikter i henhod ti disse vedtekter Eierseksjonsovens reger gjeder Partene ska sammen påse at feeskostnader bir betat og at den enkete seksjonseier betaer sin de av feeskostnadene Styret består av sameieme som må ha et eierforhod ti den enkete seksjon Det ska minst en gang i året avhodes sameiemøte Årsberetning ska framegges, gjennomgang og godkjenning av forrige års regnskaper samt vag av styre er obigatoriske saker ngen sameier kan motsette seg vag Dersom en sameier overfor styret krever det kan sameiet sames med tre ukers varse Administrasjonen av økonomien kan settes bort ti ekstern forretningsfører dersom sameieme bi enige om dette, jfr eierseksjonsoven 4, jfr 30, første edd Sameieme ska betae inn å konto feeskostnader beregnet etter budsjetterte feeskostnader, samt opparbeiding av konto for fremtidig vedikehod Endring av avtaen Vedtektene er gjensidig bindende og kan bare sies opp eer endres hvis ae sameieme er enige, jfr eierseksjonsoven 28 2 Tvisteøsning 2 22 Eventuee tvister meom partene ska avgjøres ved de ordinære domstoer Eiendommens adresse er grunnag for å beregne verneting 3 Tingysning 3 Disse vedtektene kan tingyses på gnr 46 bnr 3 seksjon og 2 i Kvinnherad Husnes den TK Pro je Tjeneste AS( ) v/ Trygve Kjerpeseth 3