Rosendalsvegen 10 I åå)? U.off. Vår referanse : Rosendal Saksbeh.. -. Kop.;... ' (H Ansvarleg advokat: Karl Ø1v1nd Kristiansen

Transkript

1 ,. BORGEN odvokotor Kvinnherad kommune. 1? UKT Kvmnherad kommune 8 k _ BORGEN ADVOKATAR AS.a snr.. -. Rosendasvegen 10 I åå)? U.off. Vår referanse : Rosenda Saksbeh.. -. Kop.;.... ' (H Ansvareg advokat: Kar Ø1v1nd Kristiansen Husnes, Begjæring om seksjonering gnr. 144 bnr. 219 i Kvinnherad Vedagt vert sendt ny seksjoneringsbegjæring, vedtekter, situasjonspan, seksjonsinndeing pr. etasje, snitteikningar og fasadeteikningar. Samtykke ti seksjonering frå panthavar DnB Bank ASA føgjer også med. Det vert bede om at vedtak om seksjonering vert gjort, og at dokumenta vert sendt ti tingysing snart som råd. Det vert med dette gjeve avka på kagerett for vedtak om reseksjonering. så Faktura for seksjonering og tingysing m.v. vert å senda ti Teigen Eiendom AS, Opsangervegen 18, 5460 Husnes. Saka hastar, i og med at Kvinnherad kommune ska overta seksjonene eiigheter. Det vert gjort merksam på at begjæring om setting av seksjonering er sendt Statens kartverk i dag. Dersom det er spørsmå kring dei inneverte dokumenta, ber eg om at de kontaktar meg. / / / ', / V /,. /, ',, Med veneg hesing " ~, «Af,/,,, ', / ( / ' 1 ristiansen Advokat kar.kristiansen@borgen.no Direkte teefonnummer STORD HUSNES HAUGESUND. VOSS Stord: Ringvegen 30, 5412 Stord» Husnes: Postboks Husnes Haugesund: Postboks Haugesund Voss: Postboks 93, 5701 Voss Teefon Vev: Foretaksnr.: MVA. Kientkonto Driiskonto

2 RETURNERES TIL: Borgen Advokatar AS Postboks HUSNES Oppysningene i fetene 1 4 registreres i grunnboken wwummwmwz Begjæring om: Faggnr.76r.fir.i,if Ref.nr E Oppdeing i eierseksjoner [: Reseksjonering 1. Ei n me Komm unenr 1224 Kommunens navn Kvinnherad Gnr. Bnr Festenr. Snr. 2.H' mh Fødsesnr./0rg.nr.(11/9 siffer) 2) Navn dee ande Teigen Eiendom AS 1/1 S. For- 4 Brøk 5 Ti- S.- For-4 Brøk 5 Tinr måi (teer) )eggss) nr må (teer) eggs 6 nr må )(1eer) S.- For-4 Brøk 5 Ti- eggs-6 S.- For-4 Brøk 5 Tinr må (teer) eggs G S. For Brøk Tinr må4 (teer) 5 eggs-g B o B Eiendommen b "æres o et i eierseks'oner sik det frem år av etterstående fordein siste. Sum teere: 16 =nevner: 16 OBS! Her påføres kun oppysninger som ska og kan tingyses. Ved reseksionering ska dessuten oppgis hva endringen består i og eventuet på hviken måte feesareaene endres. Dato Partenes unde ' %f/17m _. «to k (c xf SIDE 1 AV 3 BEGJ/ERING OM OPPDELING EIERSEKSJONER/ RESEKSJONERING / Akeius Dokument G3135-1

3 5. E nerk rin Undertegnede erkærer at a): seksjoneringen gjeder panagt bygning hvor byggetiatese er gitt, eer seksjoneringen gjeder bestående bygning hvor seksjoneringen bare omfatter bruksenheter som er ferdig utbygd fi] seksjoneringen omfatter ae bruksenhetene i eiendommen c) IE inndeingen i bruksenheter gir en formåstjenig avgrensning av de enkete bruksenheter af:] C] era 0- bruksenhetens formå (boig eer næring) er i samsvar med gjedende areapanformå. eer det foreigger tiatese ti annen bruk etter pan- og bygningsoven ingen bruksenheter omfatter deer av eiendommen som er nødvendig ti bruk for andre bruksenheter i eiendommen, eer deer som etter bestemmeser. vedtak eer tiateser gitt i eer i medhod av pan- og bygningsoven, er fastsatt å skue tjene beboemes eer bebyggesens fees behov area som ska tjene sameiernes fees bruk eer eiendommens drift er feesarea. Feesareaet omfatter ikke vaktmesterboig som er uteid ti andre enn vaktmesteren, og hvor Ieier har kjøperett (5 14) mm m] [] D hver bruksenhets hovedde er en kart avgrenset og sammenhengende de av en bygning på eiendommen og har egen inngang fra feesarea eer naboeiendom hver boigseksjon har kjøkken. bad og wc innenfor hoveddeen av bruksenheten. Bad og wc er i eget eer egne rom. eer boigseksjonen eer er en fritidsboig. ae boigene inngår i en sameseksjon boig fi] det er fastsatt vedtekter (5 28) Undertegnede er kjent med at det er straffbart å avgi eer benytte uriktig erkæring (straffeoven og 5 190). Ae vedegg ska være i A4 format og fortøpende sidenummerert. Vedegg som ska føge seksjoneringsbegjæringen: a) Situasjonspan (5 7, annet edd). b) Pantegninger over kjeer, ae etasjene og oft. På tegningene er grensene for bruksenhetene. forsag ti seksjonsnummer og bruken av de enkete rom tydeig angitt (5 7. annet edd). c) Liste med navn og adresse på ae eiere av boig i eiendommen. (Ska ikke føge med ti tingysning.) d) Vedtekter (5 28). (Ska ikke føge med ti tingysning.) e) Samtykke fra panthaver ved reseksjonering (55 12 og 13). Sted og dato Hjemmeshaver (55 7 og 12)/$tyret (5 13) Ektefee/registrert partner (ved reseksjonering kreves sam ke fra ektefee/ Husnes registrert partner hvor sameiebrø en reduseres) Dato Partenes underskrift SIDE 2 AV 3 /77 'x r.» ' BEGJ/ERING o 17 (fy/wm»? -- OM oppoeuus EIERSEKSJONER/ T "T.- - f RESEKSJONERING Cut», \ W ' (.,, /y Akeius Dokument G3135-2

4 8. St ets samt ke m.v. ved reseks'onerin 8) [:] Styret samtykker ti reseksjonering når dette medfører at det opprettes nye feesareaer ( 12 andre edd) eer C] Styret erkærer at sameiemøtet har samtykket ti reseksjonering i tifeer hvor samtykke er påkrevd ( 30) Sted og dato Underskrift 9.K mnn i ' 'nerinr ek'nrin [] Befaring er foretatt E Måebrevkart for tieggsdeer er utarbeidet og vedagtg) G D Tiatesen er inntatt nedenfor Tiatesen føger vedagt Kommunen erkærer at tiatese ti seksjonering er gitt for: Gnr. Bnr. Fnr. Snr. kommune Sted og dato Stempe og underskrift Noter: 1) Kommunen ska gi tiatese ti seksjonering/reseksjonering og ska deretter sende begjæringen ti tingysing. Begjæring, situasjonspan og pantegning sendes kommunen i tre eksemparer, hvorav ett ska være på tingysingspapir. 2) Det er Enhetsregisterets organisasjonsnummer som ska brukes. 3) Fetet for idee ande utfyes bare når det er fere hjemmeshavere. 4) B=boigseksjon. N=næringsseksjon. SB=sameseksjon boig. SN=sameseksjon næring. 5) Ved oppdeing ska det for hver seksjon fastsettes en sameiebrøk med hee ta i teer og nevner. 6) Sett B dersom tieggsareaet gjeder bygning, G dersom tieggsareaet gjeder grunn, eventuet BG hvis tieggsareaet gjeder både bygning og grunn. 7) Det er bare rettsstifteser som ska og kan tingyses som tas inn her. Legapanterett etter eierseksjonsoven 25 første edd kan ikke tingyses. Her tas bare med panterett som kommer i tiegg, jf. 25 tredje edd. Panterett inntatt i oppdeingsbegjæring gir ikke tvangsgrunnag. 8) Etter eierseksjonsoven 12 ska styret i noen tifeer samtykke ti reseksjonering. I de tifeer hvor sameiennøtets samtykke er nødvendig. innestår styret for at samtykke er innhentet, jf ) Kommunen ska egge ved måebrevkart med tingysingsgjenpart. Dato Partenes u; d ers kn'ft SIDE 3AV3 ; 77/,, / M/Øyv A BEGJAERING,,. // OM OPPDELING,.. T - IEIERSEKSJONER/ 3,1a») é J RESEKSJONERING ( keius Dokument G3135-3

5 144I219 Dato: Måestokk: 1:750 Koordinatsystem: /. UTM 32N % _\ *x. \\\\ 1 \\,f _ I], t~\k» * 1.0. \ * \. '\x. 121 ' ' ' ',7". [I], /. 144f218I'I1/, [' /./ /,I / I /',/,V,/ v O 2017 Norkart AS/Geovekst og kommunene/nasa, XVI// I '!, / / I I/ ' Meti O Mapbox O OpenStreetMap

6 ..., 9N imr: I Or I 05 M! N' I I i E 1 e -. " 0 I I m " i I "" ' g : r D ' 1 * 3 1 IMW..L s & f é : * "J 1-; VI 1, n 7- = ] 1 m, {E åå % ' oa um um um m m OA m m * I om" I an: 63 (a JP 4) SSABSONIUfi sv WOCINBIB Mama; - ' " i I- '...: 913 't o I vu ' III- - mun I '; I' 11-w-.hu. ut.-.u- < vw?

7 , \ \ ) _..._._..._,..._._.. '!! i.. L..,å L..!! FASADE MOT NORDØST 2 k i x I!. x!! ' FASADE MOT NORDVEST A j SADE MOT\SGRGST.. x ) DJ ED I E jf ;. "..".,.-.I'!». -'. '11:?vi '-- Piz :. : *:?. ' i, 'ii:. E! FASADE MOT SØRVEST Merk-'Ehsterende 419 m. pmefhg bygg er ikke apprnd. av vndjer. n vrm kontdeæspa P cv. Term (5! r Steoce a...». EALIGFETSBYSG m TYPE Tegn ; FASADED M.: DATADEC"...,.».: ' 59-e- mesta EGEN TYPE Tradsion TEKO mme av... TEIGEN EIENDOM AS eg... WMNs Ewa a... e». Ammu- Effi. Lam afar: mam :... SC... AS m :m :44 a c. T... EN F460 FL-SNES M.- E' J A3 SMITH AS AVD. HIEA. HUS 3238 RÅDAL m. «mer: m... sms.-x. BYGG?. TRELAS sm.mmhtjs

8 .~ %» LA. Må- <, * (MZ gab, yng? '!?. j mm? i; A " '! MA MA e bwa w v 1 P-. 2 J ;;? 2. ETAS LAN M4150 qx..&... m. --.,. i..'_"_._ S Mark Ekeistetmde bygg et Me oppmät og die å. Htc-Mtg m wrist rnv me kanhderes pc stedet?av. izrräucr 1 '!.] Fres-high /2 DAYAMCNW. EIUGEFGBYGG -EGEN TN." E Miya-. "vn-1; man PLAN 2. ETASJE EGEN TYPE nu. hmm. TEIGEN 50 ; 1:150 AS Tester-x TFJ< ,-, -..,. N EIENDOM AS Dat m :.n-.: 144 Gfæcsiedt K v ENNHERAB H.:snes am Amit-u. BA.. SME JH AS AVD. HiB/Å HUS JAB/KL ta!. «(en Lea-rd:- TUSEN BYGG & TRS-AS" AS 5450 RENEE 219 nr. "rege... it}: Nd csdou Trodision L._, am Weis n.hus.

9 VEDTEKTER FOR EIERSEKSJONSSAMEIET 144/219 Heiamyro Eierseksjonssameiet Sameiets navn er 144/219 Heiamyro sameie. Sameiet består av eiendommen gnr 144 bnr 219 i Kvinnherad kommune. Sameiet består av føgende seksjoner: Seksjon 1 (næring), sameiebrøk 8/16 Seksjon 2 (boig), sameiebrøk 1/ 16 Seksjon 3 (boig), sameiebrøk 1/ 16 Seksjon 4 (boig), sameiebrøk 1/ 16 Seksjon 5 (boig), sameiebrøk 1/16 Seksjon 6 (boig), sameiebrøk 1/16 Seksjon 7 (boig) sameiebrøk 1/ 16 Seksjon 8 (boig) sameiebrøk 1/ 16 Seksjon 9 (boig) sameiebrøk 1/16 Hovedde, tieggsde og sameiebrøk for hver eierseksjon, samt feesareaer, fremgår av den vedagte seksjoneringsbegjæring med vedegg. 2. Diskriminering Det kan ikke settes vikår for å være sameier som tar hensyn ti kjønn, etnisitet, nasjonat opphav, avstamming, hudfarge, språk, reigion eer ivssyn. Det kan heer ikke settes vikår som tar hensyn ti seksue orientering. Sike omstendigheter kan ikke regnes som sakig grunn ti å nekte godkjenning av en sameier eer bruker, eer ha vekt ved bruk av eventue forkjøpsrett. 3. Eierskifte Seksjonene er fritt omsetteige, men ingen kan erverve mer enn to seksjoner i sameiet bortsett fra borettsag, staten, fykeskommunen, kommunen eer seskap som eies eer kontroeres av stat, fykeskommunen eer kommunen og som har ti formå å skaffe boiger, jfr. Eierseksjonsovens edd..

10 4. Sameiernes bruksrett Den enkete sameier har enerett ti bruk av sin bruksenhet og rett ti å nytte feesareaer ti det de er beregnet eer vanig brukt ti. Styret bestemmer hvordan feesareaene ska brukes. Bruken av bruksenheten og feesareaene må ikke på en urimeig eer unødvendig måte være ti skade eer uempe for andre sameiere. Sameiermøtet kan fastsette vanige ordensreger for eiendommen. 5. Fordeing av andeer Eierforhodet ti grunnen er fordet på seksjonene med idee ande tisvarende en brøk på 8/ 16 for næringsseksjonen og 1/ 16 på hver boigseksjon under seve bygningsmassen. Det samme gjeder for feesareaene. Næringsseksjonen ska ha tiviste parkeringspasser i et tistrekkeig anta. Det er prosjektert og godkjent i snitt ] parkeringspass pr. boigseksjon. 6. Vedikehod Den enkete sameier ska hode bruksenheten forsvarig ved ike sik at det ikke oppstår skade eer uempe for de andre sameieme. At indre vedikehod av bruksenheten, samt vedikehod av eventuet utendørsarea som inngår i bruksenheten, besørges og bekostes av den enkete sameier. Den enkete sameiers vedikehodspikt omfatter også vann- og avøpsedninger fra forgreningspunktet på hovededningsnettet, sikringsskapet og eektriske edninger for bruksenheten, vindusgass, samt utvendige deer av bruksenhetens vinduskanner, vindusrammer, inngangsdør(er) samt innvendige fater av eventue bakong. Vedikehod av tomten og feesareaene og anegg besørges og bekostes av sameiet. Dette omfatter også ste og renhod mv. Styret er ansvarig for at nødvendig vedikehod bir gjennomført. 7. Rettsig rådighet Den enkete sameier råder som eier over seksjonen, dog med de unntak som fremgår av eierseksjonsoven og disse vedtekter. 8. Fordeing av feeskostnader og feesinntekter Med feeskostnader ska forstås ae kostnader ti drifi og vedikehod av eiendommen som ikke knytter seg ti den enkete bruksenhet. Feeskostnader ska fordees meom sameieme etter sameiebrøken med mindre særige grunner taer for å fordee kostnadene etter nytten for den enkete bruksenhet eer etter forbruk. Kostnader med ventiasjon fordees ikeve sik: 2

11 - Boigseksjonene i 2 etasje (snr 2-9) har separate ventiasjonsanegg og ska bære kostnadene ti strøm, vedikehod og eventue senere nyanskaffese hver for seg. Næringsseksjonen snr 1, har fees ventiasjonsaneggi 1 etasje og betaer kostnadene med strøm, vedikehod og eventue senere nyanskaffese for dette. Den enkete sameier ska betae akontobeøp fastsatt av sameieme på sameiermøtet ti dekning av sin ande av feeskostnadene. Akontobeøpet kan også dekke avsetning av mider ti fremtidig vedikehod, påkostninger eer andre feestitak på eiendommen, dersom sameierrnøtet har vedtatt sik avsetning (vedikehodsfond). Inntekter av eiendommen som ikke knytter seg ti den enkete bruksenhet, ska fordees meom sameieme etter sameiebrøken. 9. Sameiernes ansvar utad For fees ansvar og forpikteser hefter den enkete sameieri forhod ti sin sameiebrøk. 10. Sameiermøtet Sameiermøtets myndighet Den øverste myndighet i sameiet utøves av sameiermøtet Fertaskrav og begrensninger i sameiermøtets myndighet Stemmene regnes etter sameiebrøk. Ved oppteing av stemmer anses banke stemmer som ikke avgitt. Med de unntak som føger av oven eer vedtektene fattes ae besutninger av sameiermøtet med vanig ferta av de avgitte stemmer. Står stemmene ikt, avgjøres saken ved oddtrekning. Det kreves minst to tredjedeer av de avgitte stemmer i sameiermøtet for vedtak om: a) ombygging, påbygging eer andre endringer av bebyggesen eer tomten som etter forhodene i sameiet går ut over vanig forvatning og vedikehod, b) omgjøring av feesareaer ti nye bruksenheter eer utvidese av eksisterende bruksenheter, c) sag, kjøp, borteie eer eie av fast eiendom, herunder seksjon i sameiet som tihører eer ska tihøre sameieme i feesskap, (1) andre rettsige disposisjoner over fast eiendom som går ut over vanig forvatning, e) samtykke ti endring av formå for en eer fere bruksenheter fra boigformå ti annet formå eer omvendt, 3

12 f) samtykke ti reseksjonering som nevnt i eierseksjonsoven 12 annet edd annet punktum, g) titak som har sammenheng med sameiemes bo- eer bruksinteresser og som går ut over vanig forvatning og vedikehod, når titaket fører med seg økonomisk ansvar eer utegg for sameieme på mer enn 5 prosent av de årige feeskostnader, og h) endring av vedtektene (når ikke oven eer vedtektene stier strengere krav). Vedtak om sag eer bortfeste av hee eer vesentige deer av eiendommen, samt vedtak som innebærer vesentige endringer av sameiets karakter eer begrensninger i den rettsige rådighet, krever tisutning fra samtige sameiere Sameiermøte Ae sameiere har rett ti å deta i sameiermøte med forsags, tae-, og stemmerett. For boigseksjoner har også sameierens ektefee, samboer eer et annet medem av sameierens husstand rett ti å være ti stede og ti å uttae seg. Sik møte og uttaesesrett gjeder også for styremedemmer, forretningsfører og eier av boigseksjon. Styreeder og forretningsfører har pikt ti å være ti stede med mindre det er åpenbart unødvendig, eer de har gydig forfa. En sameier kan møte ved fumektig etter skriftig fumakt. Fumakten kan når som hest tibakekaes. Sameieren har rett ti å ta med en rådgiver ti sameiermøtet. Rådgiveren har bare rett ti å uttae seg ti sameiermøtet dersom sameiermøtet gir tiatese. Avgjøresen fattes med vanig ferta. Ordinært sameiermøte ska hodes hvert år innen utgangen av apri. Ekstraordinært sameiermøte ska hodes når styret finner det nødvendig, eer når minst to sameiere som ti sammen har minst en tiendede av stemmene, krever det og samtidig oppgir hvike saker de ønsker behandet Innka/ing ti sameiermøte Sameiermøtet innkaes av styret med skrifiig varse som ska være på minst åtte og høyst tjue dager. Ekstraordinært sameiermøte kan om nødvendig innkaes med kortere varse som ikeve ska være på minst tre dager. Dersom styret misighoder sin pikt ti å innkae ti ordinært eer ekstraordinært sameiermøte kan sameier, styremedem eer forretningsfører kreve at tingretten snarest og for sameiemes fees kostnad innkaer ti møte. Innkaingen ska bestemt angi de saker som ska behandes i sameiermøtet. Ska et forsag som etter oven eer vedtektene må vedtas med minst to tredjedes ferta kunne behandes, må hovedinnhodet være angitt i innkaingen. Styret ska på forhånd varse sameieme om dato for møtet og om siste frist for innevering av saker som ønskes behandet. Saker som en sameier ønsker behandet i det ordinære sameiermøtet, ska nevnes i innkaingen når styret har mottatt krav om det før fristen Hvike saker sameiermøtet ska og kan behand/e 4

13 Sameiermøtet ska behande saker angitt i innkaingen ti møtet. Uten hensyn ti om sakene er nevnt i innkaingen sameiermøtet, ska det ordinære a) behande styrets årsberetning, b) behande og eventuet godkjenne styrets regnskapsoversikt for foregående kaenderår, c) vege styrets eder, styremedemmer og/eer varamedemmer dersom noen av disse er på vag. Årsberetning, regnskap og eventue revisjonsberetning ska senest en uke før ordinært sameiermøte sendes ut ti ae sameiere med kjent adresse. Dokumentene ska dessuten være tigjengeige i sameiermøtet. Bortsett fra saker som nevnt i pkt a) ti c), kan sameiermøtet bare treffe besutning om saker som er angitt i innkaingen ti møtet. At saken ikke er nevnt i innkaingen, er ikeve ikke ti hinder for at det besuttes innkat nytt sameiermøte ti avgjørese av forsag som er fremsatt i møtet Møteedese. Protoko Sameierrnøtet ska edes av styrets eder med mindre sameiermøtet veger en annen møteeder, som ikke behøver være sameier. Det ska under møteederens ansvar føres protoko over ae saker som behandes og ae vedtak som gjøres av sameiermøtet. Protokoen ska underskrives av møteederen og minst én sameier som utpekes av sameiermøtet bant de som er ti stede. Protokoen ska ti enhver tid hodes tigjengeig for sameierne. 11. Styret Vag av styre Sameiet ska ha et styre. Styret ska ha 3 medemmer og 1 varamedem. Seksjon 1 (næring) ska ha et fast medem av styret. Sameiermøtet veger styret med vanig ferta av de avgitte stemmene, men jfr. avsnitt 2 ovenfor. Styreederen veges særskit. Når andre enn fysiske personer veges ti styremedem, kan dette bare skje ved at det veges en utpekt representant for vedkommende. Sameiermøtet kan også vege varamedemmer ti styret. Styremedem tjenestegjør i to år om ikke annet er bestemt av sameiermøtet. Når særige forhod foreigger, har et styremedem rett ti å tre tibake før tjenestetiden er ute. Styret ska ha rimeig forhåndsvarse om tibaketreden. Sameierrnøtet kan med aminneig ferta av de avgitte stemmer vedta å fjerne medem av styret Styremøter 5

14 Styreederen ska] sørge for at styret hoder møte så ofte som det er nødvendig. Et styremedem eer forretningsføreren kan kreve at styret sammenkaes. Styremøtet ska edes av styreederen. Er ikke styreederen ti stede, og det ikke er vagt noen nesteder, ska styret vege en møteeder. Styret er vedtaksført når mer enn havparten av ae styremedemmer er ti stede. Vedtak i styret fattes med aminneig ferta av de avgitte stemmene. Står stemmene ikt, er møteederens stemme utsagsgivende. De som stemmer for et vedtak, må ikeve utgjøre mer enn en tredjede av ae styremedemmene. Styret ska føre protoko over sine forhandinger. Protokoen ska underskrives av de frammøtte styremedemmene. Styreprotokoen ska være tigjengig for sameiermøtet Styrets oppgaver Styret ska sørge for vedikehod og drift av eiendommen og eers sørge for forvatningen av sameiets aniggender i samsvar med ov, vedtekter og vedtak i sameiermøtet. Styret har, innenfor rammen av sin besutningsmyndighet, anedning ti å treffe ae besutninger som ikke i oven eer vedtektene er agt ti andre organer Styrets bes/utningsmyndighet Avgjøreser som kan tas av et vanig ferta i sameiermøte, kan også tas av styret om ikke annet føger av ov eer vedtekter eer sameiermøtets vedtak i det enkete tifee. 12. Forretningsfører Sameiermøtet kan med aminneig ferta av de avgitte stemmer vedta at sameiet ska ha en forretningsfører. Dersom vedtektene ikke bestemmer noe annet, hører det inn under styret å engasjere forretningsfører og andre funksjonærer. Styret er ansvarig for instruks ti sameiets funksjonærer, honorarfastsettese, tisyn samt innhenting og avviking av eksterne oppdragstakere. 13. Inhabiitet Ingen kan sev eer ved fumektig eer som fumektig deta i avstemning i sameierrnøte om avtae med seg sev eer nærstående eer om sitt eget eer nærståendes ansvar. Det samme gjeder for avstemning om påegg om sag eer krav om fravikese etter vedtektenes pkt 19. Et styremedem eer forretningsføreren må ikke deta i behandingen eer avgjøresen av noe spørsmå som medemmet sev eer dennes nærstående har en framtredende personig eer økonomisk særinteresse i. 14. Hvem som kan forpikte sameiet utad Styret representerer sameieme og forpikter dem med sin underskrift i saker som gjeder sameiemes fees rettigheter og pikter, herunder gjennomføringen av 6

15 vedtak truffet av sameiermøtet eer styret og rettigheter og pikter som angår feesarea og fast eiendom for øvrig. I saker som gjeder vanig forvatning og vedikehod, kan forretningsføreren representere sameieme på samme måte som styret. 15. Mindretasvern Sameiermøtet, styret eer andre som representerer sameiet, kan ikke treffe besutning som er egnet ti å gi visse sameiere eer andre en urimeig forde på andre sameieres bekostning. 16. Regnskap Styret ska sørge for ordentig og tistrekkeig regnskapsførse. Regnskap for foregående kaenderår ska egges fram på ordinært sameiermøte. Regnskapet ska føres og årsregnskap og årsberetning ska utarbeides i samsvar med bestemmesene gitt i eer i medhod av regnskapsoven. 17. Revisjon Sameiet ska ha statsautorisert eer registrert revisor. Revisor tjenestegjør innti annen revisor er vagt. Revisor har rett ti å være ti stede i sameiermøte og ti å uttae seg. 18. Panterett for sameiernes forpikteser De andre sameieme har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som føger av sameieforhodet etter regene i eierseksjonsoven Bygningsmessige arbeider Utskifting av vinduer og dører, oppsetting av markiser, endring av fasadebekedning, endring av utvendige farger etc. kan bare skje etter en samet pan og etter forutgående godkjennese fra styret. Ombygging, påbygging eer andre endringer av bebyggesen må ikke utføres uten samtykke fra sameiermøte med to tredjedes ferta etter regene i eierseksjonsoven 30 a. Aminneig forvatning og vedikehod på sameiets feesarea kan godkjennes av styret. Andre bygningsmessige arbeider som ska medes ti bygningsmyndighetene må godkjennes av styret før byggemeding sendes. Sameier kan ikke sette opp utvendig antenne uten forutgående styregodkj ennese. 20. Påegg om sag og krav om fravikese Hvis en seksjonseier ti tross for skriftig advarse vesentig misighoder sine pikter, kan styret påegge vedkommende å sege seksjonen etter regene i eierseksjonsoven 26. Sikt varse ska oppyse om at vesentig misighod gir 7

16 styret adgang ti å kreve seksjonen sogt. Frist for utbedring av misighodet kan ikke sette kortene enn 6 måneder. Medfører seksjonseierens oppførse fare for ødeeggese eer vesentig forringese av eiendommen, eer er seksjonseierens oppførse ti avorig page eer sjenanse for eiendommens øvrige brukere, kan styret kreve fravikese av seksjonen etter regenei eierseksjonsoven Eierseksjonsoven Ved motstrid meom bestemmeser i vedtektene og fravikeige bestemmeser i eierseksjonsoven, går vedtektsbestemmesene foran. Husnes ,4 I. * m/ L/ ~ E VGi/x. ['t» i Teigen Eiendom AS v/edvin Teigen Even Teigen

17 Sacns kanvcrk Tingysingen 3507 Hønefoss. Haugesund, Samtykke ti seksjonering DnB Bank ASA som panthaver i gnr. 144 bnr. 219 i Kvinnherad, samtykker i seksjonering av gnr. 144 bnr. 219 i Kvinnherad. Med veneg hesing JMSJcia/L NM: buet DnB Bank ASA DNB Bank ASA Stord

18 1-r ms vor/1 m cm Wah A' kit-14,1,"j'4äi.h;.h.;iu'im m." "i"1!1'3i'9'i% j"''. hiu' '13111""':." '" ?!!i'3,"4"""h]11;=1";rf"1»57!',. " h ' L.. ; L; L.: '. '!.., FASADE MOT NORDOST ; UD * :, 'i : -! -! FASAD», MOT NORDVEST = JM. : L WWWETHK "WEI1: v* ' EMW' L. FASADE MOT SØRVEST g...;- a.s[rgr:g 3.1;; or ikke (tr >: ::, : må. Gray,»: JV "": rn- ~71 fa**. u,-'. :a yra-:: EGEN TYPE Tradisjon TEKO

19 )p-f. rm äq-a Vom Wa Utskrift fra Norkart AS kankent Dato: Måestokk: 1:500 få... *...g, VX *» \\:. &&&-1;. N." a.» ** x x x * W;. _ S. \.,. \x _» >Z ,.4, :,...,:,4 VL,. in x \ 7. a. x & S.. &. 9.»» A, ' * Ø Nmn2017 «fu.-n.. (, > 1 ng

20 Tu; ofit ' g;- V bc.1: o I50" ELENENTINNUtLH-IG? V01 V01 V01 V01 1 ELEHENHNNDELNG vo1 vm vo1 V02 V02 V01 V01 V01 V0 WMM MaW/i : : "OLs-2 WSS-2 WDSS-I O UiS-I WSS-1 u. IL. 'IA SI! u- IJH I u N å 1 V0 V02 V02 V02 3 MI).um mn 549 Ix f TAK CARPOR I ELEMENTINNDEL ING mo D _. I F! L 'TEIGEN- Teigen Bygg & Treast AS Opsangervegen 1B Husnes Tf.: Fax: B

21 O O V-bt) "Tu utgi man coa- ( ' - -J'L T, u _ * [.,-.. h i" ' bu Dib \- _+_.;"57:..r. Zn. Zn- 5m -//xnfnvro »s (/17- Ken - Jufi

22 (.1 :

23 4, y x, I.»