INNKALLING TIL ORDINÆR GENERALFORSAMLING 2009

INNKALLING TIL ORDINÆR GENERALFORSAMLING 2009 Ordinær generalforsamling i, avholdes mandag 11. mai 2009, kl. 18.30 i Lørenskog kultursenter, Snippen og Mølla. TIL BEHANDLING FORELIGGER: 1. KONSTITUERING A) Valg av møteleder B) Opptak av navnefortegnelse C) Valg av sekretær og en eller to andelseiere til å underskrive protokollen D) Spørsmål om møtet er lovlig kalt inn 2. ÅRSBERETNING OG REGNSKAP FOR 2008 A) Årsberetning og regnskap for 2008 B) Styret foreslår overføring av årets resultat til egenkapital 3. GODTGJØRELSER A) Styret B) Revisor 4. INNKOMNE FORSLAG Ingen innkomne forslag. 5. VALG AV TILLITSVALGTE A) Valg av 2 styremedlemmer for 2 år B) Valg av 2 varamedlemmer for 1 år Oslo, 14.4.2009 Styret i Jan-Erik Sofiedal /s/ Grethe Sande /s/ Bjørn Stang /s/ Alle andelseiere har rett til å være med i generalforsamlingen med forslags-, tale- og stemmerett. Andelseierens ektefelle, samboer eller et annet medlem av andelseierens husstand og leietager har rett til å være tilstede og til å uttale seg. En andelseier kan ta med en rådgiver til generalforsamlingen. Rådgiveren har bare rett til å uttale seg dersom generalforsamlingen tillater det. Dersom De ikke kan møte på generalforsamlingen kan De i henhold til lov om borettslag 7-3 møte ved fullmektig. Ingen kan være fullmektig for mer enn en andelseier. Registreringsblanketten leveres i utfylt stand ved inngangen.

2 TILLITSVALGTE ÅRSBERETNING FOR 2008 Siden forrige ordinære generalforsamling har borettslagets tillitsvalgte vært følgende: STYRET Leder Jan-Erik Sofiedal Søster Mathildes Gate 23 Styremedlem Grethe Sande Søster Mathildes Gate 25 Styremedlem Bjørn Stang Kurlandsåsen 61 D VARAMEDLEMMER TIL STYRET Varamedlem May-Britt B. Bratlie Søster Mathildes Gate 23 Varamedlem Atle Østereng Søster Mathildes Gate 23 GENERELLE OPPLYSNINGER OM BORETTSLAGET TILLITSVALGTE OG ANSATTE Av borettslagets 3 styremedlemmer er det 1 kvinne og 2 menn. Borettslaget er positiv til likestilling og tar sikte på at det ikke forekommer forskjellsbehandling på grunn av kjønn ved valg og ansettelser. Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Borettslaget har ingen ansatte. FORRETNINGSFØRSEL OG REVISJON Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er regnskapssjef Egil Havre, OBOS. Borettslagets revisor er BDO Noraudit Oslo DA. EIENDOMMEN Borettslaget består av 36 andeler. Borettslaget er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 991714456. Borettslaget ligger i Lørenskog kommune og har følgende gårds- og bruksnummer: 101 160. Borettslagets hovedformål er å gi andelseierne borett til egen bolig i borettslaget. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad. Selskapet driver ikke med forsknings- og utviklingsaktiviteter. FORSIKRING Borettslagets eiendommer er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring med polisenummer 5455836. Fullverdiforsikring vil si at forsikringsselskapet har ansvaret for at borettslaget til enhver tid har de riktige forsikringssummer. En forutsetning for dette er at forsikringsselskapet får melding om vesentlige verdiøkninger på bygninger, f.eks. ved rehabilitering eller påbygging. Ved totalskade skal erstatningsbeløpet dekke oppføring av ny bygning av samme standard og størrelse.

3 Forsikringen omfatter også bygningsmessige forandringer som den enkelte andelseier gjør inne i boligen. Den enkelte andelseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre. Hvis borettslagets forsikring skal benyttes, må beboerne straks melde skaden til Forsikringsavdelingen i OBOS tlf 22 86 55 00 faks 22 86 57 04 E-mail forsikring@obos.no. Oppfølging av forsikringssaker blir gjort av Forsikringsavdelingen i OBOS. BRANNSIKRINGSUTSTYR I henhold til forskriftene skal det være installert røykvarsler og brannslokningsapparat eller brannslange i alle leilighetene. Eier/beboer har ansvaret for at utstyret er tilstede og fungerer. Dersom utstyret er defekt, meldes dette skriftlig til styret. HMS Forskrift om systematisk helse-, miljø- og sikkerhetsarbeid i virksomheten (Internkontrollforskriften) ble fastsatt ved kgl.res. 6. desember 1996 med virkning fra 1. januar 1997. Forskriften stiller krav til at den enkelte virksomhet skal systematisere arbeidet med å etterleve bestemmelsene i lover og forskrifter gitt av det offentlige. Boligselskap er definert som virksomhet og skal derfor ha internkontrollsystem. Dette omfatter blant annet kontrollsystem og oppfølging av brannvern, byggherreforskrifter ved bygge- og anleggsarbeid, lekeplasser og elektrisk anlegg og elektrisk utstyr hvor fordeling av ansvaret er gitt en slik tolkning: Borettslaget er ansvarlig for at det elektriske anlegget og utstyret i fellesarealet til enhver tid er i orden. I forhold til anlegg og utstyr i den enkelte boenhet er det styrets plikt å gjøre eier og/eller bruker av den enkelte leilighet oppmerksom på det ansvar som de har for å holde elektrisk utstyr i orden etter gjeldende lov og forskrift. BORETTSLAGETS LÅN Borettslaget har lån i DnB NOR. Se balansen samt note i regnskapet. INDIVIDUELL NEDBETALING AV FELLESGJELD Borettslaget har etablert en ordning om individualisert innbetaling av fellesgjeld. Innbetaling forutsetter at andelseier har en egen avtale med borettslaget. Ved etablering av avtalen påløper et engangsgebyr som for tiden er kr 1.315,-. Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning vil andelseier få tilsendt avtale og giro som skal benyttes ved innbetaling. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 1. mars og 1. september på borettslagets felleslån. Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Beløpet må være kreditert OBOS klientkonto 10 dager før terminforfall. Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000,- per gang. Ved innbetaling vil andelseieren få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene. Vårt borettslag er medlem i Stiftelsen Borettslagenes Sikringsfond for dekning av manglende innbetalinger av felleskostnader.

4 EIENDELER OG GJELD OMSETNING OG TAKSTER Andelseierne får tilsendt skjema med oppstilling over den enkeltes andel av borettslagets inntekter, utgifter, gjeld og eiendeler samt ligningsverdi. Omsetning av selskapets leiligheter skjer til markedspris. Det finnes ikke takster for leilighetene verken hos styret eller forretningsfører. Så langt forretningsføreren får oppgitt omsetningspriser, blir disse registrert. Forretningsfører kan, på bakgrunn av disse opplysningene, gi antydning om prisnivået for leilighetene. TELENOR Borettslaget er tilsluttet samarbeidsavtalen mellom Telenor og OBOS Eiendomsforvaltning om rabattordning for beboere med telefonabonnement i Telenor. Det gis rabatt på : - Tellerskritt/trafikk fra fasttelefon - Fri bruk av fasttelefon hver lørdag (kun startpris på 89 øre pr samtale uansett varighet). Den enkelte beboer får også rabatt ved bestilling av: - ADSL, oppringt internett og mobiltelefoni - Bredbåndstelefoni - Med 3 typer Telenor-abonnement gis en totalkunderabatt i tillegg til de øvrige rabattene. KABEL-TV. Borettslaget har kabel-tv fra Knatten kabel-tv. STYRETS ARBEID Styret har i den sittende perioden 2008/2009 avholdt 9 styremøter. Det har vært et møte med Obos, samt befaringer med entreprenør Agathon Borgen. BEMERKNINGER TIL ÅRSREGNSKAPET 2008 Styret mener at årsregnskapet gir et rettvisende bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsberetningens punkter om kostnadsutvikling og budsjett for 2009. Årsregnskapet for 2008 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift. Det bekreftes herved at forutsetningen om fortsatt drift er til stede. Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene og at virkelig verdi av bygningene er høyere enn den bokførte verdien som står oppført i regnskapet. RESULTAT Årets resultat på kr 20 846 911 som fremkommer i resultatregnskapet foreslås overført til egenkapital.

5 Korrigert for ekstraordinær innbetaling på IN-lånet blir årsresultatet på kr 168 911. DISPONIBLE MIDLER Borettslagets disponible midler per 31.12.2008 utgjør kr 412 626. INNTEKTER Inntektene i 2008 var til sammen kr 3 681 149. KOSTNADER Driftskostnadene i 2008 var på kr 648 444. IN-ORDNINGEN I løpet av 2008 ble det ekstraordinært innbetalt inn kr 20 678 000 på IN-ordningen. Innbetalingen ble brukt til å nedbetale den enkeltes andel av borettslagets fellesgjeld. Revisors honorar for regnskapsåret 2008 er for revidering av selskapets regnskap og formuesforvaltning. Revisjonshonoraret fremkommer som egen post i resultatregnskapet. For øvrig vises til de enkelte tallene i driftsoversikten og til balansen, samt de etterfølgende regnskapsnotene (se bakerst i årsberetningen). Styret er ikke kjent med hendelser etter 31.12.2008 som påvirker regnskapet i vesentlig grad. KOSTNADSUTVIKLING RENTER Rentesatsene i OBOS Eiendomsforvaltning AS pr. 26.1.2009: Renter på driftskonto : 0,10% Renter på sparekonto: 4,60% under 0,5 millioner 4,70% mellom 0,5 millioner og 2 millioner 5.00% over 2 millioner STRØMPRISENE Strømprisen i Norge varierer med årstidene. Normalt stiger den i vinterhalvåret og reduseres i sommerhalvåret. Dette og andre faktorer som påvirker kraftprisene gjør det vanskelig å spå utviklingen i strømprisene FORSIKRING Bygningsforsikringen øker fra 2008 til 2009 med ca. 9,3%. Dette skyldes at indeksen som reflekterer prisoppgangen på håndverkstjenester har økt tilsvarende. Denne indeksøkningen er lik for alle forsikringsselskaper. Ut over dette foretar forsikringsselskapene individuell prisjustering med bakgrunn i borettslagets egen skadesituasjon. ØVRIGE KOSTNADER Når det gjelder de øvrige kostnadene i budsjettet har styret regnet med en generell prisstigning.

6 INNTEKTS- OG KOSTNADSOVERSLAG FOR 2009 (Budsjett) Til orientering for generalforsamlingen har styret satt opp en oversikt over beregnede driftinntekter og driftkostnader i 2009. Budsjettet viser et forventet driftsresultat på kr 2 979 507 og et forventet årsresultat på minus kr 23 993. Oversikten er basert på en økning av ordinære felleskostnader med 5% for året 2009. I oversikten er det tatt hensyn til de forhold som er nevnt foran. Forøvrig vises til de enkelte tallene i oversikten. Oslo, 14.4.2009 I styret for Jan-Erik Sofiedal /s/ Grethe Sande /s/ Bjørn Stang /s/

7 BDO Noraudit BDO Noraudit Oslo DA Vika Atrium, Munkedamsveien 45 Postboks 1704 Vika N-0121 Oslo Telefon: (+47) 23 11 91 00 Fax: (+47) 23 11 91 01 Til generalforsamlingen i oslo@bdonoraudit.no www.bdonoraudit.no REVISJONSBERETNING FOR 2008 Vi har revidert årsregnskapet for for regnskapsåret 2008, som viser et overskudd på kr 20.846.911,-. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift. Årsregnskapet består av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger. Regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge er anvendt ved utarbeidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av selskapets styre og forretningsfører. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregnskapet. I den grad det følger av god revisjonskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av selskapets formuesforvaltning og regnskaps- og intern kontroll-systemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. 1. Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av selskapets økonomiske stilling 31. desember 2008 og for resultatet og kontantstrømmene i regnskapsåret i overensstemmelse med god regnskapsskikk i Norge. ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge. opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Oslo, den 27. juni 2013 BDO Noraudit Oslo DA Merete Otterstad Sandsnes/s/ statsautorisert revisor Foretaksregisteret: NO-875 926 632 MVA. Medlem av Den norske Revisorforening. BDO Noraudit har kontorer over hele landet. For oppdatert oversikt se www.bdonoraudit.no 20836

8 INFORMASJON OM ÅRSREGNSKAPET Borettslagets årsregnskap er satt opp i samsvar med regnskapsloven, forskrift om årsregnskap og årsberetning for borettslag, samt god regnskapsskikk. Regnskapsloven stiller strenge krav til hvordan et regnskap skal føres og presenteres. I tillegg krever forskriften om årsregnskap og årsberetning i borettslag at man må gi mer informasjon. Dette innebærer blant annet at man må gi informasjon i form av noter, og utarbeide en oversikt over de disponible midlene i årsregnskapet. Det vil også være informasjon om borettslagets økonomi i styrets årsmelding. På de neste sidene presenteres borettslagets resultatregnskap, balanse og tilhørende noter. Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader. Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån, samt kjøp og salg av anleggsmidler. Borettslagets disponible midler er de økonomiske midlene som borettslaget har til rådighet, og de defineres som omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld. Størrelsen på de disponible midlene kan blant annet benyttes til å vurdere om det er nødvendig å endre størrelsen på innkrevde felleskostnader som den enkelte beboer betaler, og om det er behov for å ta opp lån eller om det er mulighet til å betale ned ekstra på eksisterende gjeld. Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett 2008 2007 2008 2009 A. DISP. MIDLER PR. 01.01 243 715 0 243 715 412 626 B. ENDRING I DISP. MIDLER: Årets resultat (se res.regnskap) 20 846 911 63 715 39 000-23 993 Fradrag kjøpesum anl.midler 0-72 580 000 0 0 Tillegg for nye langsiktige lån 16 0 58 064 000 0 0 Ekstraord. nedbet. IN-ordningen 15-20 678 000 0 0 0 Tilleggsinnb. borettsinnskudd 0 14 516 000 0 0 Investering i aksjer/andeler 0 180 000 0 0 B. ÅRETS ENDR. I DISP. MIDLER 168 911 243 715 39 000-23 993 C. DISP. MIDLER PR. 31.12 412 626 243 715 282 715 388 633 SPESIFIKASJON AV DISPONIBLE MIDLER Omløpsmidler 947 890 1 192 219 Kortsiktig gjeld -535 264-948 504 C. DISPONIBLE MIDLER PR. 31.12 412 626 243 715

9 RESULTATREGNSKAP Note Regnskap Regnskap Budsjett Budsjett 2008 2007 2008 2009 DRIFTSINNTEKTER: Kapitalkostnader 2 272 345 0 0 3 028 468 Innkrevde felleskostnader 2 1 408 804 1 019 705 684 000 683 004 SUM DRIFTSINNTEKTER 3 681 149 1 019 705 684 000 3 711 472 DRIFTSKOSTNADER: Personalkostnader 3-5 640 0 0-5 640 Styrehonorar 4-40 000 0-25 000-40 000 Revisjonshonorar 5-4 080-2 494-5 000-4 000 Forretningsførerhonorar -57 853-14 063-60 000-60 000 Konsulenthonorar 6-1 725 0-20 000-4 000 Drift og vedlikehold 7-49 698-49 328-80 000-65 000 Forsikringer -53 217 0-45 000-60 000 Kommunale avgifter 8-136 525 0-135 000-136 525 Garasjer 0-3 500 0-60 000 Kostnader sameie -10 248 0-60 000 0 Energi 9-24 801 0-40 000-40 000 Kabel- / TV-anlegg -70 992 0-50 000-74 000 Andre driftskostnader 10-193 666-9 690-125 000-182 800 SUM DRIFTSKOSTN. -648 444-79 074-645 000-731 965 DRIFTSRESULTAT: 3 032 705 940 631 39 000 2 979 507 DRIFTSRESULTAT FØR IN: 3 032 705 940 631 39 000 2 979 507 Innbetalt andel fellesgjeld 20 678 000 0 0 0 DRIFTSRESULTAT: 23 710 705 940 631 39 000 2 979 507 FINANSINNTEKT/ KOSTNAD: Finansinntekter 11 41 769 2 750 0 24 500 Finanskostnader 12-2 905 563-879 666 0-3 028 000 RES. FINANSINNT/KOSTN. -2 863 794-876 916 0-3 003 500 ÅRSRESULTAT 20 846 911 63 715 39 000-23 993 Overføringer: Til opptjent egenkapital 63 715 Til annen egenkapital 20 846 911

10 EIENDELER BALANSE Note 2008 2007 ANLEGGSMIDLER Bygninger 13 69 700 000 69 700 000 Tomt 2 880 000 2 880 000 SUM ANLEGGSMIDLER 72 580 000 72 580 000 OMLØPSMIDLER Restanser felleskostnader 47 965 48 473 Kortsiktige fordringer 14 70 266 0 Driftskonto i OBOS 90 213 1 143 746 Sparekonto i OBOS 728 017 0 Andel omløpsmidler i fellesanlegg 11 429 0 SUM OMLØPSMIDLER 947 890 1 192 219 SUM EIENDELER 73 527 890 73 772 219 EGENKAPITAL OG GJELD EGENKAPITAL Innskutt egenkapital 36 * 5000 180 000 180 000 Annen egenkapital 20 910 626 63 715 SUM EGENKAPITAL 21 090 626 243 715 GJELD LANGSIKTIG GJELD Pant- og gjeldsbrevlån 16 37 386 000 58 064 000 Borettsinnskudd 17 14 516 000 14 516 000 SUM LANGSIKTIG GJELD 51 902 000 72 580 000 KORTSIKTIG GJELD Forskudd felleskostnader 74 025 12 796 Leverandørgjeld 45 278 11 716 Påløpne renter 213 386 879 666 Andel kortsiktig gjeld i fellesanlegg 2 575 0 Annen kortsiktig gjeld 18 200 000 44 326 SUM KORTSIKTIG GJELD 535 264 948 504 SUM EGENKAPITAL OG GJELD 73 527 890 73 772 219 Pantstillelse 19 116 128 000 116 128 000 Garantiansvar 20 17 696 0

11 OSLO, 14.4.2009 STYRET FOR VESTPARKEN 3 BORETTSLAG JAN-ERIK SOFIEDAL /s/ GRETHE SANDE /s/ BJØRN STANG /s/ NOTE: 1 REGNSKAPSPRINSIPPER Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser, forskrift om årsregnskap og årsberetning i borettslag og god regnskapsskikk. Inntektsføring av innkrevde felleskostnader skjer månedlig. Borettslaget har etablert en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne er behandlet etter egenkapitalløsningen. Egenkapitalløsningen innebærer at individuelle nedbetalinger fra andelseiernes side inntektføres i laget det året nedbetalingen finner sted, og føres via balansen som egenkapital. Individuelle nedbetalinger fra andelseierne går direkte videre til borettslagets långiver via en klientkonto, og påvirker ikke borettslagets likviditet. Nedbetalingene gir de andelseiere som har nedbetalt, reduksjon i rente- og avdragsdelen av fremtidige felleskostnader. Andelseierene som har nedbetalt ekstraordinært, har fått sikkerhet ved inntrederett i pantebrevet som borettslagets långiver har tinglyst på eiendommen. Borettslagets beregnede forpliktelse overfor andelseiere som har nedbetalt, fremgår som egenkapital fra IN, under noten for annen egenkapital. NOTE: 2 INNKREVDE FELLESKOSTNADER Felleskostnader 683 004 Renter 725 800 Reg.kapitalkostnader (IN) 87 029 Kapitalkostnader (IN) 2 185 316 Fratrekk kapitalkostnader (IN) -2 272 345 SUM INNKREVDE FELLESKOSTNADER 1 408 804 NOTE: 3 PERSONALKOSTNADER Arbeidsgiveravgift -5 640 SUM PERSONALKOSTNADER -5 640 Det har ikke vært noen ansatte i selskapet gjennom året. NOTE: 4 STYREHONORAR Honorar til styret gjelder for perioden 2007/2008, og er på kr 40 000 I tillegg har styret fått dekket kr 6280 for styremiddag og julebord jfr. note 10.

12 NOTE: 5 REVISJONSHONORAR Revisjonshonoraret er på kr 4 080 og er i sin helhet knyttet til revisjon. NOTE: 6 KONSULENTHONORAR OBOS Eiendomsforvaltning AS -1 725 SUM KONSULENTHONORAR -1 725 NOTE: 7 DRIFT OG VEDLIKEHOLD Drift/vedlikehold bygninger -8 595 Drift/vedlikehold elektro -1 257 Drift/vedlikehold heisanlegg -39 847 SUM DRIFT OG VEDLIKEHOLD -49 698 Styret mener at det gjennomførte vedlikeholdet er tilstrekkelig for å oppveie verdiforringelse av bygningene. NOTE: 8 KOMMUNALE AVGIFTER Vann- og avløpsavgift -115 751 Renovasjonsavgift -20 774 SUM KOMMUNALE AVGIFTER -136 525 NOTE: 9 ENERGI Elektrisk energi -24 801 SUM ENERGI -24 801 NOTE: 10 ANDRE DRIFTSKOSTNADER Lokalleie -530 Container -2 769 Driftsmateriell -6 590 Vaktmestertjenester -50 327 Renhold ved firmaer -56 378 Snørydding/gressklipping -28 340 Securitas -38 344 Kontor- og datarekvisita -173 Trykksaker -764 Andre kostnader tillitsvalgte -6 280 Porto -2 642

13 Bankgebyr -406 Servering årsmøte -125 SUM ANDRE DRIFTSKOSTNADER -193 666 NOTE: 11 FINANSINNTEKTER Renter av driftskonto i OBOS 9 648 Renter bank 28 119 Renter av for sent innbetalte felleskostnader 4 002 SUM FINANSINNTEKTER 41 769 NOTE: 12 FINANSKOSTNADER BN Bank/DnB NOR renter -2 905 238 BN Bank/DnB NOR gebyr -325 SUM FINANSKOSTNADER -2 905 563 NOTE: 13 BYGNINGER Kostpris/Bokf.verdi 69 700 000 SUM BYGNINGER 69 700 000 Tomten er kjøpt Gnr.101/bnr.160 Bygningene er ikke avskrevet, styret har i stedet vurdert om tilstrekkelig vedlikehold er gjennomført, jfr. note om drift og vedlikehold. NOTE: 14 KORTSIKTIGE FORDRINGER Avregningskonto 70 266 SUM KORTSIKTIGE FORDRINGER 70 266 NOTE: 15 ANNEN EGENKAPITAL Opptjent egenkapital 232 626 Egenkapital fra IN tidligere 0 Egenkapital fra IN 2008 20 678 000 Reduksjon EK fra IN 0 SUM ANNEN EGENKAPITAL 20 910 626 Egenkapital fra IN er spesifisert for å vise at opparbeidelsen av deler av egenkapitalen skyldes at andelseiere ekstraordinært har nedbetalt på sin andel av fellesgjelden. Linjen "Reduksjon EK fra IN" er beregnet ut fra at egenkapitalen fra IN skal reduseres i samme takt som pantelånet nedbetales.

14 NOTE: 16 PANT- OG GJELDSBREVLÅN BOLIG OG NÆRINGSKREDITT/DnB NOR Lånet er et annuitetslån med flytende rente. Renter 31.12.08: 6,70%, løpetid 40 år Opprinnelig, 2007-58 064 000 Nedbetalt tidligere, ordinære avdrag 0 Nedbetalt i år, ordinære avdrag 0 Nedbetalt tidligere, IN 0 Nedbetalt i år, IN 20 678 000 SUM PANT- OG GJELDSBREVLÅN -37 386 000 NOTE: 17 BORETTSINNSKUDD Saldo 1.1-14 516 000 SUM BORETTSINNSKUDD -14 516 000 NOTE: 18 ANNEN KORTSIKTIG GJELD Renter utbygger -200 000 SUM ANNEN KORTSIKTIG GJELD -200 000 NOTE: 19 PANTSTILLELSE Av anleggets bokførte gjeld er kr 51 902 000 sikret ved pant. Eiendommen som er stillet som sikkerhet hadde pr. 31.12.2008 en bokført verdi på kr 72 580 000. NOTE: 20 GARANTIANSVAR Selskapet eier 22 500/154 650 av Lørenskog Sent.Vest Garasjesameie 2. Selskapet har solidaransvar for den samlede gjeld i sameiet. Selskapets andel vises i balansen både under eiendels- og gjeldssiden under postene omløpsmidler og kortsiktig gjeld. Selskapets andel av driftskostnadene, inkludert differansen mellom balansepostene nevnt over, er inntatt i resultatregnskapet under posten kostnader sameie.