ØVRE GAUSTAD Del av rekkehus, andelsleilighet, solrik terrassebarnevennlig ADRESSE: Gaustadvn 251 0372 Oslo BTA/P-ROM: 122/113m2 TAKSTVERDIER: Vt: kr 4.600.000,-/Lt kr. 3.900.000,- PRISANTYDNING: Kr 4.600.000,- MEGLER: Advokat Erik Furre tlf. 92 04 61 00 VÅR REF: E.157.10.07.EB
ANDELSEIER: BELIGGENHET: Cathrine Rønning og Eivind Heggelund Berg Øvre Sogn Borettslag ligger i et attraktivt boligområde med rekkehusbebyggelse på Øvre Gaustad. Atkomst fra Gaustadveien via internveier og egen inngang. Kort avstand til barneskole og barnehage. Ca 10-15 min gange til Ullevål stadion med ulike forr. tilbud. Det er kort vei til Marka med fine tur- og rekreasjonsområder sommer og vinter. Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte internveier, plener, beplantning, lekeplasser, ballbinge med mer. MERK: BYGGEÅR: Det foreligger utbyggingsplaner på naboeiendommen, Gaustadveien 23. Det oppfordres til å ta kontakt med Planog Bygg, Oslo kommune for oppdatering og mer informasjon. 1988 jf borettslagets årsberetning Bygningsmassen synes å være alminnelig godt vedlikeholdt både innvendig og utvendig i forhold til alder. TOMTEN: Gnr 49, bnr 21 og bnr 26 Tomtetype: Eiet Tomtens areal: 46 290 m2 BORETTSLAGET: Øvre Sogn Borettslag org nr 948 984 431 Styreleder: Espen Vig Borettslaget er registrert i Statens kartverk og har 118 leiligheter. Kopi av årsberetning 2006, innkalling til årsmøte 2007 m/ regnskap, vedtekter og husordensregler finnes på meglers kontor og kan fås ved henvendelse hit. ANDELSNUMMER: Andel nr 50 pålydende kr 100,-. INNSKUDDETS PÅLYDENDE : kr. 543.580,-.
ANDEL FELLES GJELD: Kr. 28.000,-(pr. 03.10.2007) LIGNINGSTAKST: Kr. 500.840,-(pr. 31.12.2006) FORKJØPSRETT: Ja STYREGODKJENNING: Ja FORRETNINGSFØRER: OBOS v/berit Hofsø tlf 22 86 56 04 FELLES KOSTNADER: HEFTELSER: Kr. 2.412,- pr mnd. Felleskostnaden dekker bl.a. utgifter til garasjeplass, kabel-tv og vaktmester. Andelen overdras til kjøper fri for pengeheftelser bortsett fra fellesgjelden som hefter ved og som betales over felleskostnaden. Pantattest forefinnes på meglers kontor. FORSIKRING: If..skadeforsikring, avtalenummer 5405350. PARKERING: Det medfølger en garasjeplass, plass nr 1050. Styret leier også ut p-plasser som fordeles etter liste. LEILIGHETEN: Leilighet nr 1050 INNHOLD: Boligen har en god standard og gir et godt helhetsinntrykk. Primærrom (P-rom) 1. etg: Entré, kjøkken, bad og stue med atkomst til terreng. 2. Etg: 3 soverom, arbeidsrom og bad. Leiligheten har en sportsbod med utv. atkomst. OPPVARMING: DIVERSE: DYREHOLD: FREMLEIE: Elektrisk oppvarming. Varmekabler på badegulv. Dørtelefon og kabel-tv. Tillatt, jf pkt 4 i husordensreglene. Forutsetter forutgående tillatelse fra styret, jf burettslagsl. 5-3, jf 5-5.
ORIENTERING TVANGSSALG: OMKOSTNINGER: Salget av andelsnr 50 i Øvre Sogn Borettslag org nr 948 984 431 er et tvangssalg ved hjelp av medhjelper. Det vises til "Orientering om tvangssalg ved medhjelper". Eventuelle spørsmål vedrørende dette kan fremsettes til Advokatfirmaet Furre DA. Det vises forøvrig til tvangsfullbyrdelseslovens kap. 11. I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper registreringsgebyr for registrering i Grunnboken med kr 430,- som følge av eierskiftet, grunnbokutskrift kr 220,- og panteregistreringsgebyr med kr 430,- pr registrering. Selger betaler eierskiftegebyr til forretningsfører og provisjon /kostnader til medhjelper. MANGELS- BEFØYELSER: VASK AV LEILIGHET, NØKLER ETC.: FINANSIERING: BUDFRIST: Kjøper har begrensede muligheter til å fremsette eventuelle mangelsbeføyelser. Da salget er et tvangssalg kan kjøpet ikke heves. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige holdes erstatningsansvarlig, eller prisavslag kreves, jfr. 11-39. Da salget er et tvangssalg, kan det forekomme at boligen overleveres uten at normal rydding og rengjøring har funnet sted. Det kan også forekomme at enkelte nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget. Omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. Det tas forbehold om at finansieringsplan med lånetilsagn presenteres, og at eventuell sikkerhet for budet kreves. Bud bes fremsatt til: Advokatfirmaet Furre DA, Stranden 3A, 0250 Oslo, gjerne pr. telefaks 23 11 33 01. Budet må være bindende for budgiver i minst 6 - seks - uker. Dette fordi et bud må antas og stadfestes før et salg kommer i gang. Vennligst benytt vedlagte budskjema. SALGSOPPGAVEN ANTAS KORREKT, MEN MEGLER ER UTEN ANSVAR FOR MULIGE FEIL.
Verdi- og lånetakst over andel i Øvre Sogn Borettslag Gaustadveien 251 0372 OSLO Gårdsnr. 49 Bruksnr. 21 og 26 Leilighet nr. 1050 Andelsnummer: 50 OSLO KOMMUNE Oppdrag og forutsetninger Rekvirenten har bedt om å få vurdert boligens markedsverdi. Denne rapporten er utarbeidet av en frittstående og uavhengig takstmann som ikke har noen bindinger til andre aktører i eiendomsbransjen. Verditaksten er utført iht. NTFs regler, NS 3451 og NS 3940. Taksten er kun basert på visuell befaring uten inngrep i byggverket, evt. supplert med enkle målinger. Merk at en verditakst ikke er en tilstandsrapport, som beskriver byggverkets tekniske tilstand. Kunden/rekvirenten skal lese gjennom dokumentet før bruk og gi tilbakemelding til takstmannen hvis det finnes feil/mangler som bør rettes opp. Låneverdi er en forsiktig ansatt markedsverdi som grunnlag for langsiktig belåning. Hvis rapporten er eldre enn 6 måneder, bør takstmannen kontaktes for ny befaring og oppdatering. Denne typen takst gjelder ikke for rene forretnings- og næringsbygg. Egne forutsetninger Takstrapporten er avholdt på oppdrag for Advokatfirmaet Furre DA. Eier er følgelig ikke takstmannens oppdragsgiver. Hvis taksten brukes av eier eller andre i forbindelse med salg og/eller belåning, kan dette ikke gjøres med ansvar for takstmannen. Takstmannens ansvar i forbindelse med vurderinger og opplysninger i denne takstrapporten er begrenset til hans forhold til oppdragsgiver. Verdivurderingen baserer seg på opplysninger gitt i takstrapporten. Skulle det være forhold som ikke er nevnt, men som normalt ville være spesifisert hvis disse opplysningene var fremlagt for eller registrert av takstmannen, vil dette kunne få betydning for verdivurderingen. Det er avholdt forenklet befaring uten eier til stede. Takstmannen har videre hatt begrenset tid til rådighet for gjennomføring av befaringen. Med bakgrunn i dette oppfordres interressenter i forbindelse med salg av eiendommen til å undersøke objektet spesielt grundig sammen med en bygningskyndig person eller foretak. Det er i verdivurderingen forutsatt at boligen er ledig til bruk for en eventuell kjøper. Heftelsesanmerkninger er ikke vurdert, med mindre det er angitt. Eiendommen er verdivurdert slik den fremsto på befaringstidspunktet. Vedlikeholdet er vurdert ut i fra bygningens alder. Besiktigelsen er foretatt med de begrensninger som følger av at boligen er møblert. Møbler, innredninger, løsøre o.l er ikke flyttet på. I forbindelse med takstoppdraget er det ikke foretatt gjennomsyn av Bygningskontrollens arkiver. Besøk våre web-sider på www.bntakst.no for utfyllende opplysninger om faguttrykk, arealbegreper m.m. som benyttes i takstdokumentet. Sammenfattet beskrivelse Del av rekkehus, andelsleilighet, beliggende i et attraktivt boligområde med rekkehusbebyggelse på øvre Gaustad. Adkomst fra Gaustadveien via internveier og egen inngang. Kort vei til skole og barnehage. 10-15 min gange til Ullevål Stadion med ulike forretningstilbud. Marka med fine turmuligheter ligger like ved. Solrik terrasse. Med boligen følger det en fast plass i felles garasjeanlegg. Styret leier ut parkeringsplasser som fordeles etter liste. Forøvrig parkering i offentlig gate. Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte internveier, plener, lekeplasser, ballbinge m.m.. Boligen har bruksrett til egen hageparsell med plen og beplantning. Boligen har en god standard og gir et bra helhetsinntrykk. Det er vedtatt å bygge ny ballbinge. Kostnadene er ventet dekket av driftsbudsjettet. Ankerveien 38 A, 0785 Oslo, Tlf: 970 13 031/ 22 13 80 59/ faks 22 13 80 73 E-post: jan_age.reigem2@chello.no Gyldig rapport skal være på NTF's fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTF's medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20084048 21.01.2008 1 av 6
Eiendom: Gårdsnr. 49 Bruksnr. 21 Leil.nr.: 1050 KOMMUNE OSLO Adresse: Gaustadveien 251, 0372 OSLO Det foreligger utbyggingsplaner på en naboeiendom til borettslaget, Gaustadveien 23. Det oppfordres til å kontakte Plan og Bygg i kommunen for opdatering i saken. Styret har utarbeidet prinsippielle rammer og prosedyrer for utbygginger av boliger i borettslaget. Markeds- og låneverdi Markedsverdi (normal salgsverdi): Kr 4 600 000 Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi): Kr 3 900 000 Oslo, 22.02.2008..................................... Jan Åge Reigem Gyldig rapport skal være på NTF's fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTF's medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20084048 21.01.2008 2 av 6
Eiendom: Gårdsnr. 49 Bruksnr. 21 Leil.nr.: 1050 KOMMUNE OSLO Adresse: Gaustadveien 251, 0372 OSLO Rekvirent Rekvirert av: Besiktigelse, tilstede Dato: 21.01.2008 Advokatfirmaet Furre v/cathrine Aspestrand Furre Jan Åge Reigem Takstmann Tlf.: 97 01 30 31/ 22 13 80 59/fak Dokumentkontroll Dokumenter fremvist: Reguleringsplaner S-2834, 04.05.06. Byggeområde for boliger. Årsberetning/regnskap for 2006. EDR Tomteareal, matrikkelnummer og byggeår er hentet fra Norges eiendommer. Andre dok./kilder: Forretningsfører Opplysninger vedrørende husleie, eier av adkomstdokumentene, adkomstdokumentenes nummer og størrelse m.m er oppgitt av forretningsfører. Eiendomsdata Leilighet nr.: Leilighet nr. 1050 Etasje 1. og 2. Eier adkomstdok.: Selskap/borettslag: Leilighetstype: Cathrine Rønning og Eivind Heggelund Berg Øvre Sogn Borettslag Andelsleilighet Andelsnummer: 50 Pålydende: Kr 100 Felleskostn. pr. mnd.: Kr 2 412 Kommentar: Inkl. garasjeplass, kabel-tv og vaktmestertjenester. Tomt: Eiet tomt. Areal 46 290 m² Adkomst: Årsregnskap Offentlig Forretningsfører: OBOS - 22 86 55 00 Regnskapsår: 2006 Årsregnskap: Samlet obligasjons-/innskuddskapital: 64 817 600 Omløpsmidler: 3 624 596 Kortsiktig gjeld: 444 391 Sum disponible midler: 3 180 205 Langsiktig gjeld (eks. innskuddskapital): 11 105 241 Andel av langsiktig fellesgjeld: 28 000 Andre opplysninger: Fellesgjeld pr. 03.10.07 iflg. forretningsfører. Forsikringsforhold Forsikringsselskap: If Skadeforsikring. Avtalenummer: 5405350 Kommentar: Ligningstakst Felles bygningsforsikring i borettslaget. Ligningstakst: Kr 500 840 År 2006 Gyldig rapport skal være på NTF's fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTF's medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20084048 21.01.2008 3 av 6
Eiendom: Gårdsnr. 49 Bruksnr. 21 Leil.nr.: 1050 KOMMUNE OSLO Adresse: Gaustadveien 251, 0372 OSLO Bygninger på eiendommen Del av rekkehus - Andelsleilighet Byggeår: Anvendelse: Arealer og anvendelse 1988. Første innflytting i borettslaget iflg. årsberetning. Borettslaget består av 118 andelsleiligheter i rekkehusbebyggelse. TEKNISK AREALBEREGNING FOR BOENHETER Arealmålingene i denne rapporten har NS 3940:2007 som utgangspunkt. Presiseringer for enkelte arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling ved omsetning og/eller verdisetting av boenheter er beskrevet i Takseringsbransjens retningslinjer for arealmåling 2008 (Utgitt av informasjonsselskapet Verdi AS). Areal oppgis i hele kvadratmeter i rapporten, og gjelder for det tidspunkt oppmålingen fant sted. Bruttoareal (BTA) er ved taksering definert som arealet som begrenses av omsluttende yttervegg i gulvhøyde og /eller til midt i skilleveggen til annen bruksenhet og/eller fellesareal. Bruksareal (BRA) er bruttoarealet (BTA) minus arealet som opptas av yttervegger. Måleverdige AREALER Større åpninger enn nødvendige åpninger i etasjeskiller for trapp, heiser, sjakter og lignende, regnes ikke med i etasjens areal. Hvis trapp inngår i åpningen, regnes trappens horisontalprojeksjon med i etasjens areal. Rom skal ha atkomst og gangbart gulv. Rommenes bruk kan være i strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige. MARKEDSFØRING Ved markedsføring av boliger har Standard Norge, Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund funnet det riktig å benytte egne arealbetegnelser: P-ROM og S-ROM Primærrom- og sekundærrom (P-ROM og S-ROM) Denne rapporten viser hvilke rom som inngår i hver av de to kategoriene. Fordelingen er basert på retningslinjene og takstmannens eget skjønn. En bruksendring av et rom kan ha betydning for hvilken kategori rommet tilhører. For beregning av bygningsarealer i forbindelse med tomters utnyttelse gjelder egne måleregler. Del av rekkehus - Andelsleilighet - arealer Etasje Bruttoareal Bruksareal BRA m² Anvendelse BTA m² Totalt Primær Sekundær P-rom S-rom 1. etasje 70 63 63 Stue, kjøkken, vindfang og bad. Sportsbod på ca 5 kvm med utv. adkomst. Plass i felles garasjeanlegg. 2. etasje 52 50 50 3 soverom, arbeidsrom og bad Arealet er omtrentlig og er oppmålt på stedet. Sum bygning 122 113 113 Del av rekkehus Andelsleilighet - romfordeling Etasje Primærareal (P-rom) Sekundærareal (S-rom) 1. etasje Stue, kjøkken, vindfang, bad 2. etasje Soverom, soverom 2, soverom 3, arbeidsrom, bad Gyldig rapport skal være på NTF's fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTF's medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20084048 21.01.2008 4 av 6
Eiendom: Gårdsnr. 49 Bruksnr. 21 Leil.nr.: 1050 KOMMUNE OSLO Adresse: Gaustadveien 251, 0372 OSLO KONSTRUKSJONER OG INNVENDIGE FORHOLD Del av rekkehus - Andelsleilighet Lokalisering Del av rekkehus - Andelsleilighet Bygningsdel/beskrivelse 200 Bygning, generelt Boligen har en god standard og gir et bra helhetsinntrykk. Påkostninger: Utskifting av vinduer startet i D-husene i 2006. Grøntområdene ble bearbeidet i 2005. Fasadene ble malt i 2002. 210 Grunn og fundamenter, generelt Såle på ukjent grunn. 221 Gulv på grunn Antatt støpt plate på mark i 1. et. 224 Frittbærende dekker Trebjelkelag med undergulv av plater, antatt isolert med mineralull mellom etasjene. 225 Yttervegger Yttervegg i bindingsverk, isolert med mineralull, innvendig kledd med plater og utvendig kledd med trepanel. 227 Takkonstruksjoner Saltak i trekonstruksjon tekket med takstein. 233 Vinduer Vinduer med isolerglass, karm og ramme i tre. 234 Overlys og takluker Takvinduer i 2. etasje. 250 Overflater, generelt 1. etasje: Det er fliser på gulvet i bad og Vf og parkett i øvrige rom. Det er fliser på baderomsveggene og malte plater i øvrige rom. Det er malte plater i himlingen i alle rom. 2. etasje: Det er fliser på badegulvet og parkett i øvrige rom. Det er fliser på baderomsveggene og malte plater i øvrige rom. Det er malte plater i himlingen i alle rom. Vedlikehold: I badet i 2. etasje er gulvflisene oppsprukket. Dette rommet bør renoveres før fortsatt bruk. 261 Trapper og ramper Tretrapp med tette stusstrinn. 262 Balkonger Markterrasse med adkomst fra stua. 265 Piper, plassbygde ildsteder m.v. Åpen grue-peis og i stua. 270 Fast inventar, generelt Det ene soverommet og loftsrommet har begge adkomst til hver sin hems med parkettgulv. Adkomst via løs stige. 2 kott bak knevegger - med adkomst via kottluker. Kott under trappa i 1. etasje. Gyldig rapport skal være på NTF's fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTF's medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20084048 21.01.2008 5 av 6
Eiendom: Gårdsnr. 49 Bruksnr. 21 Leil.nr.: 1050 KOMMUNE OSLO Adresse: Gaustadveien 251, 0372 OSLO 272 Kjøkkeninnredning Antatt opprinnelig kjøkkeninnredning med laminat front med trelister, laminat benkeplate, rustfri oppvaskkum, opplegg for oppvaskmaskin, ventilator og fliser over benken. 274 Skap og reoler Garderobeskap i alle soverommene. 315 Utstyr for sanitærinstallasjoner Innmurt badekar m/dusj på vegg, servant, 2 overskap, innfelt speil i flisevegg, klosett og opplegg for vaskemaskin i badet i 1. et. Dusj, servant, klosett og overskap i badet i 2. et. 400 Elkraft, generelt Det elektriske anlegget er ikke vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde. 450 Elvarme, generelt Elektrisk oppvarming. Varmekabler i badegulvene. 540 Alarm- og signalsystemer, generelt Innbruddsalarm med detektorer, tilknyttet vaktselskapet Securitas. 900 Annet Dørtelefon og kabel-tv. VERDIBEREGNING Årlige kostnader Årlige kostnader Felleskostnader pr. år Kr: 28 944 Ansatte vedlikeholdskostn.: 10 000 Sum kostnader Kr: 38 944 Teknisk verdiberegning Normale byggekostn.: Normale byggek. (utregnet for hvert bygg som for nybygg): Del av rekkehus Andelsleilighet 2 400 000 Fradrag (alder, utidsmessighet, vedlikeholdsmangler, 300 000 tilstandssvekkelser, gjenstående arbeider): Teknisk verdi uten tomtekostnader Kr: 2 100 000 Tillegg for normale tomtekostnader: 2 600 000 Teknisk verdi: Teknisk verdi av takstobjektet Kr: 4 700 000 - Andel fellesgjeld: 28 000 Verdi adkomstdok.: Adkomstdokumentenes normalverdi: 4 672 000 Markeds- og låneverdi Markedsverdi: Markedsverdi (normal salgsverdi) Kr: 4 600 000 Låneverdi: Låneverdi (forsiktig ansatt markedsverdi) Kr: 3 900 000 Gyldig rapport skal være på NTF's fargede originalpapir for rapportsikring. Oppdr.nr: Bef.dato: Side: Programmet kan kun brukes av NTF's medlemmer. Ettertrykk forbudt. 20084048 21.01.2008 6 av 6
ORIENTERING OM TVANGSSALG VED MEDHJELPER Vår ref. EB (rev 2007) Salg ved hjelp av medhjelper er blitt den vanligste av de to tvangssalgsformene. I motsetning til tvangsauksjon, vil salg ved hjelp av medhjelper foregå mest mulig likt frivillige salg gjennom advokat eller eiendomsmeglere. På en del viktige punkter er det imidlertid forskjell. Følgende vil således gi en orientering om kjøpsinteressertes rettigheter og plikter i henhold til tvangsfullbyrdelsesloven. Feil og mangler En eiendom kjøpt på tvangssalg selges som den er. Lov om avhending av fast eiendom kommer ikke til anvendelse. Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men prisavslag kan kreves. Dette skjer ved søksmål mot den som har fått en del av kjøpesummen som kreves redusert, eller mot impliserte som har utvist skyld. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men det kan kreves at den del av summen som rammes av krav om prisavslag ikke utbetales til de berettigede inntil saken er avgjort. Bud Bud inngis i hovedsak som ved ordinær eiendomsmegling. Budet må være bindende for budgiver i minst 6 uker. Med Oslo byfogdembetes samtykke kan det likevel tas hensyn til bud med kortere bindingstid, jfr. tvfbl. 11-26. Anbefaling av bud Medhjelper eller eier er ikke bemyndiget til å akseptere et innkommet bud. Dette må forelegges saksøkeren med anbefaling om stadfestelse. Saksøkeren kan unnlate å gjøre dette, og be medhjelper foreta ytterligere salgsframstøt. Det utstedes ikke kjøpekontrakt. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at kjøp er kommet i stand. Saken kan frem til Oslo byfogdembetes stadfestelse av budet har skjedd trekkes tilbake, med den konsekvens at salget ikke blir gjennomført. Slik tilbaketrekking av saken kan ikke gi budgiver grunnlag for å kreve erstatning. Oppgjør og overtagelse Oppgjørsdagen er 3 måneder etter at medhjelperen forelegger budet for Oslo byfogdembete i samsvar med tvangsfullbyrdelsesloven 11-27. Skjer oppgjør etter oppgjørsdagen, påløper morarenter. Er kjøpesummen betalt kan medhjelper, etter anmodning fra kjøperen, tillate at overtagelse skjer forut for oppgjørsdagen dersom leiligheten er fraveket, eller man får aksept fra hjemmelshaver. Etter at kjøperen er blitt eier overtar han risiko for eiendommen, og må selv sørge for forsikring etc. Anke Stadfestelseskjennelsen kan påankes. Ankefristen er 1 måned fra kjennelsens avsigelse. En anke vil som hovedregel ikke føre frem dersom innvendingene ikke har vært fremsatt overfor Oslo byfogdembete før kjennelsen avsies. Saksøktes fraflytting Når kjøperen er blitt eier av hjemmeldokumentene, plikter saksøkte og hans husstand å fraflytte leiligheten. Dersom dette ikke skjer, kan kjøperen uten gebyr kreve fravikelse. Transport av hjemmelsdokumentene Når kjøperen er blitt eier vil byfogdembetet på begjæring fra kjøperen, alternativt medhjelper, utstede hjemmelsdokumentene som medhjelper deretter besørger tinglyst hos Statens Kartverk som gjennomfører den offentligrettslige registreringen av hjemmel til andel i borettslag etter borettslagslovens kap 6. Dette medfører at samtlige heftelser som ikke skal overtas av kjøperen blir slettet. Ovenstående er kun en forenklet fremstilling, ytterligere informasjon følger av tvangsfullbyrdelseslovens kapittel 11.
BUDSKJEMA Vår ref.: EB 5-5 / 09-07 Til saksbehandler: Advokat Erik Furre, tlf. 92 04 61 00 Sak nr: E.157.10.07.EB Jeg/vi gir herved følgende bud på eiendommen: Adresse: Gaustadvn. 251, 0372 Oslo Andelsnr.: 50 i Øvre Sogn Borettslag Org.nr. 948 984 431 Pris kr.: skriver kr.: I tillegg kommer avgifter og gebyrer for denne type eiendom, herunder eventuelle eierskiftegebyr. Det offentlige kan endre satsene, og det påligger budgiver å betale de til enhver tid gjeldende beløp. Så fremt budet slik det er avgitt, eller ved senere eventuelle forhøyelser, blir stadfestet i Oslo byfogdembete, gis herved Advokatfirmaet Furre DA ugjenkallelig fullmakt til å begjære hjemmelsdokumentene utstedt og gjennomføre tinglysingen, jf. tvangsfullbyrdelseslovens 11-33. Finansiering: Sikkerhet for budet (ca 10% av kjøpesummen) Lån i Saksbehandler: kr Egenkapital Sum Budet er avgitt (dato): Budet er bindende for budgiver i minst seks -6- uker, jfr. tvfbl 11-26 til 11-29. kr kr kr Navn: Sign.: Fødselsnr. (11 siffer) Navn: Sign.: Fødselsnr. (11 siffer) Adresse: E-mail: Telefaks: Telefon: Mobil: Tlf. arbeid: Forhøyelser av bud skjer muntlig pr telefon. Følgende forhøyelser er gjort: Beløp: Dato: Klokkeslett: Mottatt av: Annet: