ROS-ANALYSE DETALJREGULERING BOLIGFELT HANSBRÅTAN GNR. 139 BNR. 105, 103,90, m.fl. NANNESTAD KOMMUNE Oppdragsgiver: Jos Eiendom AS Måltrostveien 24 2032 Maura Utarbeidet av: 17.10.2012
Natur- og miljøforhold Jord-/leire-/løsmasseskred Utenfor risikosoner for kvikkleire/kvikkleireras, jmf. data NVE/skrednett. NVE tilrår likevel at det utføres en geoteknisk analyse, spesielt for den sørlige delen av området (B6-B8) ettersom området består av hav og fjordavsetninger. En kan derfor ikke utelukke at det finnes lommer av kvikkleire her. Kvikkleire, ustadige grunnforhold Området består av tykke strandavsetninger og tykk morenemassee, jmf. data NGU. Geoteknisk rapport/vurdering utført av Løvlien Georåd (datert 05.07.12) og denne konkluderer med at områdestabiliteten i området er god, og at det ikke foreligger noen større geotekniske utfordringer med prosjektet. Steinras, steinsprang Is-/snøskred Kjente historiske skred, utbredelse Flomfare Springflo Flomsonekart, historiske flomnivå Sterkt vindutsatt, storm/orkan etc. Mye nedbør Store snømengder Ja Ikke registrerte historiske skred i området, jmf. data NVE/NGU. Området ligger forholdsvis eksponert til mot øst, men dette utgjør ingen nevneverdig risiko. Lokalklimatiske forhold tilsier at det ikke foreligger spesielle utfordringer her. Nye hustyper må dimensjoneres ihht. norsk standard. 2
Radon Planter, dyr, biologisk mangfold Det kan være moderate radonkonsentrasjoner i området, jmf. kart NGU. Gjeldende byggeforskrift krever for øvrig at alle bygg til varig opphold skal radonsikres så fremt ikke området er dokumentert radonfritt. Ikke registrert spesielt sårbare arter i området, men det er registrert svartlistede arter som Kjempespringfrø og Parkslirekne. Det er utarbeidet BM rapport for området i mai 2013, som gir føringer for hvordan slike arter skal håndteres. Rapport er vedlagt plandokumentene. Det finnes beiteområde for rådyr noen hundre meter lenger nord for området, men planlagt utbygging skal ikke medføre noen konsekvens for denne. Drikkevann o.a. biologiske ressurser Utbyggingsplaner (boliger, fritidsbebyggelse, næring/industri, infrastruktur etc.) i nærheten av: - drikkevannskilder, nedbørsfelt, grunnvann - landbruksareal - oppdrettsanlegg m.m. vurdere nødv. tiltak, båndlegging etc. Ca. 6 daa med med lettbrukt dyrkbar mark omdisponeres til boliger og tilhørende formål. Områdereguleringen er ellers avklart i overordnet planverk. Virksomhetsbasert sårbarhet Brann/eksplosjon ved industrianlegg Kjemikalieutslipp o.a. forurensning Olje-/gassanlegg 3
Lagringsplass for farlige stoffer f.eks. industrianlegg, havner, bensinstasjoner, radioaktiv lagring Høyspentledninger Alle nye anlegg legges i grunn og eksisterende anlegg som kommer i konflikt med eksisterende bebyggelse. Anlegg for deponering og destruksjon av farlig avfall Strålingsfare fra div. installasjoner Gamle fyllplasser Forurenset grunn og sjøsedimenter, endret bruk av gamle industritomter Militære og sivile skytefelt Dumpeområder i sjø Infrastruktur Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe på nærliggende transportårer utgjøre en risiko for området? - hendelser på veg - hendelser på jernbane - hendelser på sjø/vann - hendelser i luften Veger med mye transport av farlig gods Tar i bruk eksisterende infrastruktur Hansbråtavegen som tilkomst til nytt boligområde). Trafikkulykker på fylkesvegen kan i ytterste konsekvens svekke infrastrukturen i planområdet for kortere perioder, føre til materielle skader og evt. skade tap av menneskeliv. Gode evakueringsmuligheter for området enten sjøveien (Hurdalsjøen) eller ved eksisterende stikkveger som kobler seg inn på Vestre Hurdalsveg i sør. 4
Ulykkesbelastede veger Støysoner ved infrastruktur Det er ikke registrert alvorlige ulykker langs denne delen av Fv 120 (jmf. data vegvesen). Dagens ÅDT langs vegen er ca. 1500 og omsøkt boligområde vil tilføre en ÅDT ved utkjørsel på ca. 60-70 kjt/d ved utkjørsel mot fylkesvegen. I et lengre perspektiv er det planlagt ny gangveg langs fv. 120, men det bør forankres reguleringsmessig i en separat plan for fylkesvegen i regi av kommune/statens vegvesen. Nye boliger og innregulerte lekeareal er ikke utsatt for nevneverdig støy. Bestemmelsene sikrer for øvrig at støykrav ivaretas (T-1442). Strategiske / sårbare objekter Objekter som kan være særlig utsatt for sabotasje/terror, og/eller er sårbare i seg selv og derfor bør ha en grundig vurdering Sykehus/helseinstitusjon Sykehjem/omsorgsinstitusjon Skole/barnehage Flyplass Viktig vei/jernbane Jernbanestasjon/bussterminal Havn Vannverk/kraftverk Undervannsledninger/kabler Bru/Demning 5