RISLAPPEN. -beboernes egen avis HØST I LUFTEN!

RISLAPPEN -beboernes egen avis HØST I LUFTEN! 3 2014

Styrelederen Nå har virkelig høst været kommet inn over trøndelag med regn, vind og torden. Kjenner allerede savnet etter den herlige sommer temperaturen, de vanvittige heteslagene og den herlige sviddfølelsen av en godt stekt trønderkropp i sommer solen. Men frykt ikke ei, for selv om sommeren er over og været holder deg inne kan dere kose dere med dette ferske nummeret av rislappen og kanskje ta en titt på kanal 199 i samma slengen. Vi her i TVR jobber vårt beste ute Rislappen utgis av Risvollan Borettslag. Utgitt første gang 1974 Adresse: Ingeborg Aas vei 2, 7036 Trondheim Telefon: 73 96 99 55 Ansvarlig redaktør: Kjell Kjærstad Layout: Kjell Kjærstad Trykk: Fagtrykk Trondheim i regn og vind for å lage innslag til dere for at dere skal ha noe å se på når høstmørket ruller inn over oss nok en gang. Og vi må ikke glemme at vi har jo TV-bingo og. Dette er noe som vi involverer hele redaksjonen her på TVRisvollan for at dere som er med oss hver onsdag, skal ha litt gledlig underholdning. Og ikke minst sjansen til å vinne noen ekstra kroner til juleribba om noen få månder. Våre våkne bingo spillere så kanskje at vi sist bingosending hadde to nye bingovertinner Ingrid Isaksen Løvhaug og Christine Hånes Saksvik. Disse to vil dere mest sansynligvis se mer av i tiden framover. Andre som har stått på er Atle Anker Ruud, Roald Bolme, Fred Hugo Johansen, Robert Haugen, Petter Hokstad, Karen Anine Kim, Odd Sverr WoldvikK og ansvarlig redaktør Kjell Kjærstad. Vi all ønsker dere en god høst og håper å høre dere på lufta! Hilsen Børge Furre Overby Redaksjonens besøksadresse er: TVRisvollan, Ingeborg Aas vei 2, 7036 Trondheim. Telefon: 73 96 64 13 / 92 09 66 44 www.risvollan-borettslag.no E-post: tvr@tvrisvollan.no Facebook: TVRisvollan Kopiering eller ettertrykk tillates hvis kilde oppgis. Hei alle sammen. Nå begynner det å bli kaldere om kveldene og nettene så høsten er helt klart kommet nå selv om vi fortsatt har fine dager med mye sol og varme. Høsten er noe av den travleste tiden for styret i borettslaget. Da skal budsjettet for 2015 utarbeides og vedtas. Dette er ikke alltid så enkelt, da det er mange tall fra utenforstående leverandører og parter som skal inn til administrasjonen for at det skal bli et så riktig bilde som mulig før vi vedtar det. Vi skal i gang med flere større prosjekter fremover, og som vi tidligere har informert om, skal vi prøve å få rehabilitert alle fellesgarasjene på et mye kortere tidsperspektiv enn hva vi opprinnelig hadde tenkt, og dette blir et tungt prosjekt, både økonomisk og ressurrsmessig. Vi skal også snart i gang med bygging av nytt drifts- og velferdsbygg på «riggtomata» hvor helsestasjonen nå står. Dette ble vedtatt på årets generalforsamling og anbudene på bygget har vel kommet inn til administrasjonen. Det skal bli godt å komme i gang med dette nå, for det har vært jobbet med dette å mange år nå. Ellers skal vi også i gang med utarbeidelse av ny Mål- og strategiplan for den kommende 4 års perioden. Vi begynte på arbeidet i fjor, men utsatte det pga at vi skulle ansatte ny daglig leder og vi ønsket at den nye personen skulle få være med å sette sitt preg på dette. Rundt oss skjer det mye for øyeblikket. Det bygges rundt oss på alle kanter og det er veldig gledelig for bydelen at vi nå ser at Utleira IL har startet bygging av den nye hallen som er planlagt nede ved fotballbanene. Når vi blir fortalt hva som skal være i dette bygget, tror jeg bydelen vil få mange trivelige sportslige og sosiale opplevelser i hallen når den blir ferdig i august 2015. Videre har vi Tomset Terrasse som også begynner å ta form nede på åkeren hvor vi vet at en del av de som bor på Risvollan i dag skal flytte til når det er ferdig. Vi bor i en bydel med en voldsom aktivitet for øyeblikket, noe som også merkes på trafikkbildet i bydelen. På vegne av styret ønsker jeg alle beboerne og samarbeidspartnere en riktig fin høst. Med vennlig hilsen Egil Burkeland 2 RL 3-2014 RL 3-2014 3 Styreleder Besøk Risvollan Borettslag på Facebook. Her finner du ferske nyheter og informasjon vedrørende Risvollan og omegn. Du finner oss på https://nbno.facebook.com/risvollan

Nytt administrasjonsbygg -Status og fremdrift Byggestart like om hjørnet for Risvollans nye administrasjonsbygg. Borettslagets nye administrasjonsbygg ble lagt ut på anbud før sommeren. 6 entreprenører ble invitert til anbudskonkurranse. Vi mottok 5 svar innen fristen og samtlige leverte tilbud innenfor rammen på 50 millioner som ble innvilget på generalforsamling 5. mai 2014. Styret vedtok i sak 058/14 å leie byggeledelse eksternt og det er inngått avtale med Karl Knudsen AS om kjøp av denne tjenesten. Annika Olsen hos Karl Knudsen AS er vår representant i så henseende. Byggekomiteen har innstilt tre entreprenører i nummerert rekkefølge og avklaringsmøtene med disse har startet. Trondheim kommune v/ Byggesakskontoret har gitt rammetillatelsen for nytt administrasjonsbygg. Måler er nå å kontrahere entreprenør innen utløpet av september. Byggestart som ble satt til 1. oktober 2014 kan bli noe utsatt, men vi håper likevel å få bygget ferdig til antatt dato 1. oktober 2015. Dette til orientering. Med vennlig hilsen Administrasjonen Mandag 15 september ble de brakkene ved den gamle helsestasjonen fjernet av transport firma Jodulf Andersen. Området klargjøres for byggstart. 4 RL 3-2014 RL 3-2014 5

Informasjon fra administrasjonen UNØDIG STØY OG BRÅK Fra tid til annen får borettslaget informasjon om at det til tider kan være støy av motoriserte kjøretøyer rundt om på Risvollan. Vi anmoder alle om å utvise respekt for andre beboere og ikke ruse motor unødig, enten det gjelder MC, scootere, biler eller annet motorisert kjøretøy. De beboerne som blir plaget av unødig støy, kan eventuelt henvende seg til politiet og anmelde forholdet. HAGEAVFALL Det er slutt på henting av hageavfall fra og med 1. november. Dette fordi vi ikke får levert hageavfall etter denne datoen, og det er ikke ønskelig/mulig å lagre slikt på vårt område. LEDIGE MC-PLASSER Vi har ledige MC-/scooterplasser på følgende plasser: MC-BOD PÅ TAK PARKERINGS- HUS, RISVOLLVEGEN 6 PLASSER MC-PLASS I GARASJE B15 1 PLASS Ta kontakt med Risvollan Borettslag hvis det er ønskelig å leie en plass. Leien er p.t. kr 156,- pr. mnd. Tildeling skjer etter ansiennitetsprinsippet dersom det er flere som søker. Ta kontakt med borettslagets administrasjon så får du vite mer og kan bestille plass. RYDDIG PÅ FELLESOMRÅDER OG I FELLESNEDGANGER (KJELLER) Fra tid til annen får vi informasjon om at beboere setter fra seg en mengde fritidsutstyr i fellesinngangene. Dette er ikke akseptabelt fordi disse områdene skal kunne benyttes av alle i inngangspartiet, gjerne til felles glede og bruk. Det er ikke en alene som her skal ta seg til rette. Bli enig om hvordan dere ønsker å ha det i fellesinngangen. Snakk med hverandre om forholdet på en god og ryddig måte. Be beboerne bruke bodene, for bodene er til for nettopp - hensetting av fristidsutstyr. Likeledes ser vi at det i enkelte fellesnedganger (under trappen ned til kjelleren) plasseres diverse utstyr, ting og tang som kanskje skal kastes etter hvert, pappkartonger etc etc. Husk at denne nedgangen også skal benyttes av alle i oppgangen, samt husk: brannfaren som kan oppstå ved at det lagres brennbart materiale der. I tillegg, husk: fare for mus og rotter ved at det lagres diverse skrot og søppel der. Slik ønsker ikke vi å ha det på Risvollan, så hjelp hverandre å holde orden i fellesområdene. RENGJØRING I FELLESGARASJENE Det vil bli utført rengjøring innvendig i garasjene også i høst. Tidspunkt er ikke endelig bestemt, men det vil bli hengt opp lapper i hver garasje som viser når feiing skal skje. Antatt tidspunkt er høsten/senhøstes. Vi henstiller ellers alle om å kjøre ut biler, motorsykler og evt. scooterne sine denne dagen slik at vi får rengjort hele garasjen på en god måte. Det vises samtidig til INFO-håndbokens kap. 6.1 pkt. 4 og 5 som bl.a. omtaler parkerings-forhold og hva som er forbudt å gjøre/oppbevare i garasjene. NB! Dekk, batteri, bildeler etc skal IKKE kastes utenfor garasjeporten. Det ser ikke fint ut og kan være farefullt at ligger der, dessuten er det ikke borettslagets vaktmestre som skal rydde opp i dette (etter deg). INFORMASJON OM SPYLING AV RINGLEDNING: I løpet av høsten/senhøstes kan vannet ved noen anledninger bli misfarget. Dette skyldes at BOSERVICE foretar spyling av ringledningene. Beboerne kan bli berørt ca. 1 2 timer den dagen det blir spylt. LØV OG HAGEAVFALL PÅ BELGNINGSTEIN OG VEDLIKEHOLD AV STEIN/STEINBELAGTE OM- RÅDER Løv og hageavfall som blir liggende på belegningssteinen må fjernes om høsten for at steinene skal holde seg pen. Spyl området (steinene) et par ganger i året for å hindre at det legger seg groe, mose og/eller spirer av gress etc. mellom steinene. Dette også for å holde steinene pene og rene. Løv som detter ned og samles der det er lagt belegningsstein må i alle fall fjernes slik at det ikke blir liggende. Vi ser at det allerede begynner å gro til med mose, groe etc. på enkelte områder der det er lagt belegningsstein. Kokende vann kan benyttes mellom steinene for å fjerne mose, groe etc, eller litt salt (men dette tærer på steinene så utvis forsiktighet). Dersom dere har behov for etterfylling av fugesand, ta kontakt med borettslaget så får dere litt. Det trengs ikke mye av slikt, så om du har et lite spann/beger/ glass er det nok. Men dette er vel mest aktuelt å gjøre til våren, så ta en henvendelse hit til våren/ forsommeren så ordner vi det da. Teknisk sjef Laila Pedersen Bildene viser eksempler på gjenliggende høstløv som må fjernes før vinteren setter inn. Foto: Roger Kvam Det nærmer seg vinter og kuldegrader. Vi må minne beboerne om å stenge av hagevannet. Da gjør du følgende: - Steng av innekranen - Åpne alle hagevannskranene ute - Ta ut tømmepluggen på innekranen, og la vannet renne ut. Dette kan ta 1-2 minutter - Hvis det ikke slutter å renne, skru i tømmepluggen igjen og kontakt Risvollan Borettslag i arbeidstiden. Teknisk sjef 6 RL 3-2014 RL 3-2014 7

5ÅR BJØRKMYRMARTNAN 2014 5 ÅR Kafe og aktiviteter for barna Det nærmer seg årets Bjørkmyr-martna, som i år har 5-årsjubileum. Oktobers vakreste eventyr i Trøndelags vakreste låve! Bjørkmyrmartnan 2014 Lerflaten gårdsmuseum Bratsbergv. 201 - avkjøring til Øvre Leirfoss Åpningstider Lørdag 4. okt. kl 10-16 - Søndag 5. okt. kl 11-16 Gratis inngang Dette er et kunst- og håndverksarrangement som går av stabelen 4. og 5. oktober på Lerflaten Gårdsmuseum, Bjørkmyr, og som i fire år har vist seg å være svært populært. Vi er veldige glade for å ha truffet så særdeles godt med et kulturarrangement i nærmiljøet vårt. Ekstra morsomt er det når folk allerede rundt juletider spør når Bjørkmyrmartnan blir i år? I år har vi med 21 utstillere som har masse fine arbeider; glasskunst, trevarer, keramikk, smykker, matter, skinn og bakst og mye mer. Bjørkmyrmartnan er en lokal møteplass for alle som setter pris på å treffe folk, naboer, som liker tradisjoner og ikke minst; som er glad i musikk. For musikken er varemerket til Bjørkmyrmartnan, og som gjør den til noe mye mer enn en salgsmesse. Hver hele time stiller unge og gamle opp, med høy musikalitetsfaktor og godt humør. Her får du høre både voksenkorpset på Utleira, jazzorkester, toradergruppe, elever fra musikklinja ved Heimdal videregående skole, en super tenor, trompetsolist, fløytespiller, og flere følger på. Her kan du til og med være heldig å få gjort unna en del julegaver! Pga jubileet utvider vi i år tilbudet med aktiviteter for barn ute på tunet. Og nytrukket kaffe, kaker og sveler står klare på kjøkkenet, til en rimelig penge. Her er det faktisk mulig å bare sitte i en av de hyggelige salongene, time etter time, og nyte atmosfæren av kreative utstillere, flott musikk, godt humør og stor stemning. på vegne av Bjørkmyr kulturforening Wenche Waagen Kunst, håndverk og kultur i nærmiljøet for 5. år på rad 21 kreative og dyktige håndverkere presenterer sine produkter. Musikkinnslag hver hele time. Arrangør: Bjørkmyr kulturforening «Kunst og kultur i nærmiljøet» Åpningstidene er: Lørdag 4. oktober kl. 10-16 Søndag 5. oktober kl. 11-16. Du er hjertelig velkommen!! 8 RL 3-2014 RL 3-2014 9

BORETTSLAGET HAR NÅ EN BILTILHENGER TIL UTLÅN INFORMASJON OG RETNINGSLINJER FOR UTLÅN Det er kjøpt inn en biltilhenger i borettslagets regi, og styret har vedtatt at denne kan lånes ut til våre beboere gratis. Men låntaker må betale et depositum på kr. 500,- for hver gang tilhengeren lånes. Styret har vedtatt egne retningslinjer for bruken av hengeren, og disse finnes i INFO-håndboken kap. 5.26, samt at de også finnes på våre hjemmesider. Hengeren er av merke 1099 EBECO og modell NOR-TRAILER, og den kan ta en nyttelast på inntil 640 kg. Våre beboere kan henvende seg til borettslagets ekspedisjon (i kontortiden) for å fylle ut avtale om utlån og for å betale depositum. Vognkort og tilhenger blir deretter utlevert lånetaker. Ytterligere informasjon om saken får du ved henvendelse til borettslagets ekspedisjon. 5.26 Retningslinjer for utlån av biltilhenger Vedtatt av styret i styremøte 21.08.2014., sak 061/14 Formål Utlån av biltilhenger for borettslagets beboere ved behov. Låntakere Tilhengeren kan lånes ut til enkeltpersoner i borettslaget. Administrasjon Utlån av hengeren administreres av borettslagets servicekontor. Ansvar Låntaker må fremvise gyldig førerkort ved avtaleinngåelse samt ved utlevering av hengeren. Låntaker må benytte hengeren på en forsvarlig måte, sørge for nødvendig rengjøring samt tilbakelevere hengeren i samme stand som den ble utlevert. Priser og betaling Lån av tilhenger er kostnadsfritt. Det skal dog innbetales et depositum som skal dekke eventuelle utgifter til renhold og erstatningsbetingede skader. Innbetaling av depositum skjer forskuddsvis. Låneavtale Ved utlån skal det inngås en skriftlig låneavtale mellom partene hvor låntakers forpliktelser og avtalte priser fremgår. Den som underskriver avtalen skal fremvise gyldig førerkort og er ansvarlig for hengeren overfor borettslaget. FOREBYGGING AV LEGIONELLASMITTE -HØSTEN 2014 Borettslaget vil heve temperaturen på tappevannet den 29., 30. og 31. oktober 2014. I løpet av disse dagene er det opp til beboer selv å tappe vann i minimum 3-5 minutter på hvert tappested. For nærmere informasjon om forebygging av legionellasmitte, se Informasjonshåndboken kap. 5.20 - Retningslinjer for forebygging av legionellasmitte i varmtvannsanlegg. Har du spørsmål om dette, ta kontakt med vår arbeidsleder Roger Kvam på tlf. 73 96 99 57. Teknisk sjef Legionella er en gruppe gram-negative bakterier, som kan forårsake legionærsyken. Det er til nå beskrevet 46 arter av Legionella og 68 undergrupper (serogrupper), hvorav 19 er beskrevet som patogene hos mennesker. Den viktigste er Legionella pneumophila (85%-90%), etterfulgt av L. micdadei (5%-10%), L. bozemanii og L. dumoffii. Enkelte serotyper har fått navn etter stedet de ble funnet, for eksempel L. longbeachae og L. parisiensis. Kilde.: Wikipedia 10 RL 3-2014 RL 3-2014 11

Snart kommer vintern MÅKING/STRØING AV FELLESINNGANGER: Etter hvert står vinteren for tur, da bl.a. med snømåking og sandstrøing. Her må vi be alle om å bidra, og særlig de som bor i fellesinnganger. Det skal ikke være en person alene som skal utføre alt arbeidet når det er flere som deler inngangsparti. Dere må bli enig dere imellom om hvordan dere organiserer dette arbeidet. Dette gjelder også for strøing dersom det blir glatt i inngangspartiet. Borettslaget har satt ut strøsandkasser rundt om på feltene som dere kan benytte til å ta sand fra. INFO-håndboken kap. 6.1 Ordensregler, pkt. 3 tar for seg regler om snømåking og sandstrøing i borettslaget, og kap. 9.5 har informasjon og kart som viser plasseringen av alle strøsandkassene. Til orientering har de fleste naboutvalgene spader, koster etc til utlån dersom du ikke har selv, så ta kontakt med lederen i naboutvalget ditt. Det nevnes ellers at de beboerne som bor i 2. og 3. etasje må ha mulighet for å bli kvitt snøen fra terrassene sine, slik at de må kunne lempe snø over rekkverket og ned til etasjen (terrasse/platting/hage) under. Denne snøen må de naturlig nok gjøre avtale med beboer i etasjen under om, dersom den skal kunne bli liggende der, ellers må den fjernes derfra også. Samarbeid og samsnakk mellom naboer må derfor til! Foto: Kjell Kjærstad MÅKING VED/PÅ SØPPELDUNKENE: Vi nevner også at renholdsverket setter pris på at det blir måke ved og oppå søppeldunkene (for de som har dette). Det blir lettere for alle dersom dunkene er frie for snø og det måkes/strøs rundt de. BRØYTING/STRØING: Vinteren kommer etter hvert - med tilhørende snøbrøyting/sandstrøing! Vi har mange trange og smale veger og plasser, gater, garasjer og gangveger som skal brøytes på kort tid, og det blir brøytet i hht. gjeldende brøyteinstruks som dere finner i INFO-håndboken kap. 5.15. Vi ber om forståelse for at ting tar tid, og særlig da ved store snøfall. Det er derfor bra dersom dere bidrar selv ved å holde det ryddig rundt containere, rundt søppeldunker (måke snøen slik at renholdsverket kommer greit til), måke fram under garasjeportene (for de som har egen garasje i rekke), ikke parkere slik at brøytemannskapet vårt blir hindret og at evt. det ikke blir brøytet fordi biler står i vegen etc. etc. Alt som letter vårt arbeid, kommer beboerne til gode i form av ennå bedre utført arbeid! Vis tålmodighet og forståelse og vær gjerne konstruktive og bidra helst litt selv! Teknisk sjef Laila Pedersen 12 RL 3-2014 RL 3-2013 13

Ta vare på dine minner! TVRisvollan kan nå kopiere dine gamle VHS videoer til DVD. Etter som tiden går, vil VHS båndene sakte forringes og mange minner vil kunne gå tapt. Gjør det smarte mens det ennå er tid, kopier over på DVD og forlenge minnene sin levetid. Prisliste Produksjon: 100,- Overføring pr. påbegynte time*: 100,- DVD kopi: 50,- PROA Eiendomsmegling - Risvollanmegleren - Borettslagets samarbeidspartner siden 2008 Svært fordelaktige betingelser ved salg av bolig på Risvollan Vi har flest prisrekorder i Risvollan borettslag Vi tilbyr gratis og uforpliktende verdivurdering til beboerne Våre meglere bor og jobber i nærområdet. (Vi har kontor på Moholt). Vi har en samlet erfaring på 50 år i brasnsjen Vi sitter på lister med kjøpere på alle typer leiligheter Ikke la tilfeldigheter avgjøre prisen på din bolig *Videoene vil kopieres på archival grade DVD plater som har ifølge produsenten 100 års levetid. De vil leveres med enkel trykk og i slim-cover for oppbevaring. Skal annen grafi kk trykkes på plate eller på dekselet kommer det pris i tilegg. Steinar Skaanes EIENDOMSMEGLER MNEF 970 59 239 Lisbeth Kristengård MEGLER MNEF 480 07 480 Odd Olav Berg EIENDOMSMEGLER MNEF 970 59 225 Tore Resell EIENDOMSMEGLER MNEF 970 59 222 Ring oss fpr en hyggelig boligprat og en gratis verdivurdering Besøksadresse - studio/kontorer: Ingeborg Aas vei 2, 7036 Trondheim Post: TVRisvollan, c/o Risvollan Borettslag, Ingeborg Aas vei 2. 7036 Trondheim Telefon: 73 96 64 13 Mobilsvar - SMS MMS: 92 09 66 44 E-post: tvr@tvrisvollan.no Verdiskapende megling TRONDHEIM ØST EIENDOMSMEGLING AS BRØSETVEIEN 168, 7048 TRONDHEIM T: (+47) 73 20 26 50 / F: (+47) 73 20 26 51 WWW.PROA.NO 14 RL 3-2013

Fortress Drømmer du om at boligsalget skal bli en suksess? Du trenger ikke drømme, du kan velge det! Proa Moholt Brøsetveien 168, Trondheim, Tlf.: 73 20 26 50, e-post: moholt@proa.no, www.proa.no Eierskifteforsikring leveres av