Perspektiv fra nordøst
Lformet bygningsvolum klimatisert gang Inntrukket toppetasje Indre nedsenket gårdsplass Tilkomst til gådsplass Vi foreslår et nybygg med en tredelt løsning: () Et Lformet bygningsvolum i de nederste etasjene som () knyttes sammen med det eksisterende rådhuset med en klimatisert gang fra resepsjonen og () to inntrukne toppetasjer med en utsiktsrik kantine og fleksible møterom. Vi har slik valgt å plassere tilbygget slik at det danner et komplett kvartal med det gamle rådhuset og bankbygningen med en gårdsplass i midten. Noen hovedideer som fremgår av forslaget: Inntrukket førsteetasje mot Dronningens gate. Dette muliggjør universell tilkomst til tilbyggets hovedinngang både for ansatte og for de som eventuelt på kveldstid skal benytte toppetasjene. rkaden blir også et nytt byrom for odø og en kan både sitte på trappen og på benker under tak, samtidig som det som foregår på innsiden blir synlig for byens befolkning og bygget fremstår som åpent og inviterende. ygningens utforming og plassering odø sentrum er preget av en rasjonell byggestil fra 0 og 0tallet. Dette har gitt et enhetlig bybilde, et rolig, homogent bybilde hvor de fleste bygninger fungerer som en bakgrunn for byrommet; gatene, torgene, havnen. De sentrale bygningene rundt Rådhusparken; rådhuset, domkirken og postgården skiller seg ut med en samtidig forsiktig men massiv monumentalitet. Tilbygget vi foreslår vil også forsøke å være bakgrunn for det opprinnelige rådhuset, sett fra gateplan. Samtidig skal den være en naturlig forlengning av det eksisterende og skal oppleves som likeverdig rådhuset og banken i sin materialitet og detaljering. I likhet med de andre offisielle bygninger i byen, skal også tilbygget ha en massiv tilstedeværelse og unngå en åpenbar lagdelt og lett fasade. Siktlinje fra rådhusets resepsjon og servicetorg. Denne er bevart slik at en fra rådhusets resepsjon kan en se ned mellom byggene til Dronningens gate. Nedsenket gårdsplass. I midten har vi laget en nedsenket gårdsplass med beplantning og benker og som gir dagslys til kjelleretasjen og danner et nytt uterom for rådhusets ansatte. Og kanskje byens befolkning. Toppetasjene. yggets øverste to etasjer inneholder kantine og fleksible møte og grupperom med veldig gode lys og utsiktsforhold. Her er det utsikt mot sør, vest og nord. Teknisk rom er plassert i etasje mot rådhuset og fasaderasteret muliggjør rister integrert i fasaden. Rundt den indre gården danner vi en ny kommunikasjonssone som knytter de ulike avdelingene sammen. Siktlinje Kommunikasjonssone rundt indre gård Utsikt fra kantine Universell tilkomst 0 meter 0 meter Situasjonsplan :00 +. +. +. +. 0 meter +. +. +. +0.00 Oversiktsbilde sett fra nordvest Situasjonsnitt :00 0 meter
ygningens forhold til det eksisterende rådhuset og bankbygningen. Tilbygget underordner seg rådhuset slik at gavlen avsluttes under rådhusets gavl i Havnegata. De to inntrukne toppetasjene er også inntrukne på kortsidene. Tilbygget er derimot en etasje høyere enn bankbygningen i Dronningens gate og gavlen danner her passasjen inn mot det gamle rådhuset. Vi har gjentatt rasteret i rådhusgavlen og tårnets høye vertikale åpninger i det øverste volumet. Dette skaper forbindelser mellom det gamle og nye. Sett på avstand vil de to toppetasjene spille sammen med klokketårnet og skifertaket og minne om kantinen som en ny og mer offentlig tilgjengelig funksjon. Det nye tilbygget skal være en fortsettelse av gatestrukturen i Havnegata og Dronningens gate, hvor førsteetasjen gir en nær relasjon til gaten og inviterer inn langs den inntrukne førsteetasjen enten til tilbyggets hovedinngang eller inn i bakgården. ygningens materialitet åde rådhuset og banken sine fasader har en tydelig materialitet. anken med sin mørke og fossilrike kalkstein og rådhuset med sin grove, gulbrune puss og finere behandling ved gavlene, inngangspartiet og klokketårnet. Tilbygget vi foreslår vil kombinere lys stein med tydelige fargevariasjoner og betongpanel som nærmer seg steinen i farge og tekstur. Dette vil gi et spill som blir tydelig i fasadens repetative oppdeling. Vinduene og de åpningsbare, tette sidefeltene er i lyst tre. Kulturminnevern Fasaden mot Rådhusplassen er uendret. Vi har tegnet inn en rampe for å muliggjøre universell utforming her. Denne er i samme steinmateriale som trappen. ystyresal, formannskapssal, blåsal, hovedtrapp og bitrapp er beholdt, mens biblioteket er revet. Det nye bygget er i etasjer fra Rådhusplassen inkludert de to inntrukne toppetasjene, med to underetasjer hvor den nederste gis lys fra en utgravd gårdsplass i midten. anken er beholdt uendret, mens de nye bygget er tilknyttet det gamle rådhuset to steder. Hvit betong Lyst treverk Lys stein Perspektiv fra postgården +. +. +. +.,, Fasade mot øst :00 meter +, +, Fasade mot nord :00 meter +,0 +, +,
.. VERDIHEIS VERDIHEIS........... 0.. 0.... 0. 0.............................. 0. 0................ 0.. 0.......... 0.... 0.................. 0........... 0.......... 0.......... 0..... 0.......... 0........ 0....... 0...... 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0................... 0. 0................... 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0. +.. 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0................... 0......... +.. 0...... 0.. 0......... 0....... 0. 0. 0. 0. 0. 0. 0..... PLN 0 PLN 0. rbeidspl., 0 stk 0. Verksted, 0m 0. Tekjøkken, m 0. Møterom, m 0. 0. Kopi/ rbeidspl., print, 0m stk 0. 0. Stillerom, Verksted, m 0m 0. 0. rkiv, Tekjøkken, lager, m m 0. 0. Møterom, IKTsjef, m m 0. 0. Kopi/ Møterom, print, m 0m 0. 0. Datarom, Stillerom, 0m m 0. rkiv, lager, m 0. IKTsjef, m 0.. Møterom, Garderober m bes. 0. Datarom, 0m. Garderober bes. Eiendomskontoret. rbeidspl., stk. Eiendomssjef, 0m. Eiendomskontoret rbeidspl., stk. Tekjøkken, 0m.. rbeidspl., Stillerom, m stk.. Kopi/ Eiendomssjef, print, 0m 0m.. Møterom, rbeidspl., m stk.. rbeidspl., Tekjøkken, 0m stk 0.. Møterom, Stillerom, m 0m.. Kopi/ Stillerom, print, m 0m.. Møterom, Stillerom, m m.. rbeidspl., rkiv, m stk 0. Møterom, 0m. Stillerom, m. Stillerom, m. rkiv, m Spes.ped. og psykologi. Kopi/ print, m. rbeidspl., stk Spes.ped.. rbeidspl., og psykologi stk. rkiv/ lager, m.. Kopi/ Seksjonsleder, print, m0m.. rbeidspl., Seksjonsleder, stk 0m 0.. rbeidspl., Observajonsrom, stk 0m.. Lekotek, rkiv/ lager, 0 m.. Seksjonsleder, Tekjøkken, 0 0m.. Møterom, Seksjonsleder, m0m. 0. rbeidspl., Observajonsrom, stk 0m.. Kontor, Lekotek, m 0 m.. Kontor, Tekjøkken, m 0 m.. Møterom, Stillerom, m m.. rbeidspl., Stillerom, m stk.. Kontor, Møterom, m 0m. Kontor, m. Stillerom, m. Stillerom, m. Møterom, 0m 0. Vestibyle, m oligkontoret 0.. rbeidspl., Vestibyle, m stk. rbeidspl., stk oligkontoret. rbeidspl., stk. Møterom, 0m.. rbeidspl., Tekjøkken stk.. rbeidspl., Stillerom, m stk.. rbeidspl., Stilllerom, m stk.. Leder, Møterom, 0m 0m. Tekjøkken. Stillerom, m. Stilllerom, m. Leder, 0m Personal, org., lønn. rbeidspl., stk 0. Kopi/ print, m Personal,. Seksjonsleder, org., lønn0 m. Seksjonsleder, 0 m.. rbeidspl., Tekjøkken, stk, m 0.. Kopi/ Stillerom, print, m m.. Møterom, Seksjonsleder, 0m0 m.. Konsulent, Seksjonsleder, 0m 0 m. Tekjøkken,, m. Stillerom, m. Møterom, 0m. Konsulent, 0m. Stillerom, 0m. Konsulent, 0m. Konsulent, 0m 0. rbeidspl., stk.. rbeidspl., Stillerom, 0m stk.. Konsulent, Tekjøkken 0m.. Møterom, Konsulent, 0m 0.. rbeidspl., stk.. rbeidspl., stk.. Kopi/print, Tekjøkken 0m.. Møterom, Stillerom, 0m. rbeidspl., stk. rbeidspl., stk. Kopi/print, 0m. Stillerom, 0m Utomhus. rkade u. utformet adkomst. Inngang (Kveldsinngang) Utomhus 0. Trappeamfi. Inngang til banken.. rkade iinngang u. utformet adkomst.. Inngang Overdekket (Kveldsinngang) mellomgang 0.. triumshage Trappeamfi.. Inngang iinngang til banken.. iinngang Varelevering. Overdekket mellomgang. triumshage. iinngang. Varelevering PLN Kommunalteknisk kontor 0. rbeidspl., stk 0. Lager, m 0. Tekjøkken, 0m 0. Tegningsarkiv, m 0. Kopi/print, m 0. rkiv, m 0. Møterom, m 0. Leder forvaltning, 0m 0. Stillerom, 0m 0. Leder pl. og øk., 0m. Stillerom, 0m. Kom.teknisk sjef, 0m. Leder kontrakt, 0 m. Møterom, m PLN Resepsjon, Servicetorg,. rkiv, m Geodata. rbeidsplasser, stk yggesak odø Industri, Team odø Jordbrukssjef. Kopi, m. Stillerom, m Kommunalteknisk kontor. rkiv/ lager, 0 m. Møte, 0m. yggesakssjef, 0m 0. Fellesareal, m. Vestibyle, 0 m. Stillerom, m. Kopi/ print, m. rbeidsplasser, stk. rbeidsplasser, stk. rbeidspl., stk Resepsjon, 0. rbeidspl., Servicetorg, stk. rkiv,. Resepsjon, m 0m Geodata. Lager/ rkiv, m. rbeidsplasser,. Samtalerom, 0m stk yggesak. Møterom, 0m odø. Industri, Møterom, Team 0m odø. Kontor, 0m Jordbrukssjef 0. Lager, m. Kopi,. rbeidspl. m landskap. 0. Konsulenter, m. Stillerom,. Kontor, m 0 m 0. Tekjøkken, 0m 0. Tekjøkken, 0m. Kontor, 0m 0. Tekjøkken, 0m. Servicetorg. rkiv/. Seksjonsleder, lager, 0 m 0 m. Møte, 0. Geodatasjef, 0m 0 m. yggesakssjef, 0m 0.. Fellesareal, Stillerom, m. Møterom, 0m. Vestibyle, 0. Tegningsarkiv, 0 m m. Stillerom,. Tekjøkken, m 0m. Kopi/. Kopi/ print, print, m m. rbeidsplasser,. Fagansv. GIS, stk0 m. rbeidsplasser, yplan stk.. rbeidspl., Prosjektarb.pl., stk m. Print/ kopi, 0m. Resepsjon, 0. Kopi/print, 0m m. Lager/ 0. rbeidspl. rkiv, m landskap.. Samtalerom,. Skogbrukssjef, 0m 0m. Møterom,. rbeidsplasser, 0m stk. Møterom, 0m. Kontor,. rkiv, 0m 0 m. rbeidspl. 0. rkiv, m landskap. 0. Konsulenter,. Møterom, 0m. Kontor,. Jordbrukssjef, 0 m 0m 0. Tekjøkken,. Møterom, 0m m 0. Tekjøkken,. rkiv, 0m. Kontor,. Kopi/print, 0m m. Servicetorg 0. Møterom, m. Seksjonsleder,. Stillerom, m 0 m 0. Geodatasjef,. Møte/ pauserom, 0 m 0m. Tekjøkken, 0m. Stillerom,. rbeidsplasser, m stk. Møterom, 0m. Tekjøkken, 0. Leder forvaltning, 0m 0m. Kopi/. Leder, print, 0m. Fagansv. GIS, 0 m yplan. Prosjektarb.pl.,. Møterom, m m. Print/ Helse, kopi, miljø 0m og beredskap 0. rbeidspl. 0. Stillerom, landskap. 0m. Skogbrukssjef,. Stillerom, m 0m. rbeidsplasser, stk. rkiv,. Kopi/ 0 m plott, m. Møterom, 0. Leder 0m pl. og øk., 0m. Jordbrukssjef,. Stillerom, m 0m. Møterom, 0 m. rkiv, 0m. Kopi/print,. Kontor, 0 m m. Leder Folkehelse, 0m. Stillerom,. Stillerom, m0m. Møte/ pauserom, 0m. Tekjøkken, 0m. rbeidsplasser, stk. yplansjef, 0m. Møterom, 0m. Leder,. Kom.teknisk 0m sjef, 0m. Møterom, m Helse, miljø og beredskap. Leder eredskap, 0m. Stillerom,. Leder m kontrakt, 0 m. Kopi/ plott, m. Leder Int., 0m. Stillerom,. Møterom, m m. Kontor, 0 m. Leder Folkehelse, 0m. Leder Miljøvern, 0m. yplansjef, 0m. Møterom, 0m. Leder eredskap, 0m. Leder Int., 0m. Leder Miljøvern, 0m Plan / 0 :00 meter +. +. +. +. +0. +. +.0 +. +.0 +. +. 0 +. +. +. +. +. +. +. +. +. +. +.0 +. +. +. +. +. +. +, +,. Kantine. Kantine. Kontor Kommunaldirektør. Kontor Økonomi/Regnskap. Kontor Geodata. Kontor Spes.ped.. rkiv. Møterom. Sentraladministrasjonen 0. Grunnskolekontoret. Servicetorg. Eiendomskontoret Snitt +. +0. +. +. Snitt
0 0 0 C+.0M C+0.0M 0. 0. 0. VTREKKSKNL.0 m. m.0 m SMÅHEIS.0 m. m 0. Plan Plan Kommuneadvokaten Politisk ledelse Felles for sentraladmin Plan Saler Politisk ledelse/ Politisk sekretariat/ Felles for sentraladmin Rådmann Kommunikasjonsenhet Plan Kulturkontoret arnehagekontoret Fellesadmin oppvekst og kultur Grunnskolekontoret Plan Kommunalteknisk kontor Servicetorg Landbrukskontoret Parkseksjonen Helse, miljø, beredskap Team odø odø Industri rbeidsrom Kantine Teknisk rom Kantine Felles admin teknisk Kommunaldirektør Staben,hj.tjenesten Tildelingskontoret Innkjøpskontoret Økonomi, regnskap og kemner Geodatakontoret yplankontoret yggesakskontoret Planløsning, romprogram og funksjoner Hovedkonseptet i planen er å skape en tydelig sammenheng mellom det nye og de gamle byggene. En funksjonell og praktisk sammenheng. Men også en følelse av å jobbe i samme bygg. Rundt den indre gården danner vi en ny kommunikasjonssone som knytter de ulike avdelingene sammen. Denne er felles for alle og blir et viktig element i det nye bygget. Inn mot kommunikasjonsarealet ligger en sone med heis og trappekjerner, mindre kontorer og møterom og andre mindre rom som skal kunne lukkes av. Mot nord og øst ligger de større åpne arealene hvor det er plass til arbeidsplasser i landskap. I de åpne arealene er det plassert ut mindre elementer som stillerom og møterom disse har som funksjon å skille de ulike arbeidsplassene fra hverandre. Planløsningen har en klar sonedeling samtidig som den er fleksibel og har muligheter for både cellekontorer og kontorlandskap. I de eksisterende byggene har vi tilpasset oss de gitte forutsetninger samtidig som vi har innført en orientering mot det indre fellesrommet. Vi har lagt inn to vertikale sjakter i tillegg til de eksisterende. En sentral heis i det nye bygget betjener alle nye og eksisterende arealer via den sentrale gangen som vender inn mot gårdsrommet. Plan Kjelleren i det eksisterende bankbygget etableres som en felles vareleveringspunkt for hele rådhuskvartalet. Med rom for håndtering av søppel, postmottak, renholdsavdeling og vaktmesterkontor. Det etableres en ny underjordisk forbindelse til nybygget. I nybyggets kjeller ligger lager, gjenetablert trafo, arkiv og arkivets kontorlokaler. Plan 0 Det nederste av to hovedplan i rådhuskvartalet. I nybygget etableres en utvendig arkade mot Dronningens gate og sentralt i kvartalet. rkaden gir universell tilgang til tre ulike innganger i denne etasjen. På det nordvestre hjørnet plasseres en ny inngang som kan brukes for direkte adkomst til kantine og utleieareal i toppetasjene. I nybygget plasseres boligkontor og avdeling for spesialpedagogikk og psykologi. I det eksisterende rådhuset plasseres eiendomskontoret og. I bankens hovedetasje plasseres kontorer for personal, organisasjon og lønn. Plan Plan er byggets hovedetasje med hovedinngang fra Rådhusparken. Servicekontor og resepsjon plasseres ved den eksisterende hovedinngangen som har gode forbindelse til både nye og eksisterende arealer. I det eksisterende byggets vestre fløy ligger parkavdelingen. I nybygget ligger geodata, byplan og byggesaksavdelingen. I bankbygget ligger kontorene til Team odø, helse, miljø og beredskap og Internasjonal odø. Plan I det eksisterende bygget ligger kulturkontoret, barnehagekontor og fellesadministrasjon for oppvekst og kultur. I nybygget ligger innkjøpskontoret og avdeling for økonomi, regnskap og kemner. Plan I det eksisterende rådhusets vestre fløy ligger bystyresal og formannskapssal. I den østre fløyen ligger kontorer for politisk og administrativ ledelse og kommunikasjonsenheten. I nybygget ligger teknisk fellesadministrasjon, kommunaldirektørens kontor, staben / hjemmetjenesten og tildelingskontoret. Plan I det gamle rådhuset ligger kommuneadvokatens kontor, ledelsens gruppe og møterom, velværesenter og teknisk rom. I nybygget ligger teknisk rom, kjøkken med serveringsareal, kantine og garderobe. Plan Den øverste etasjen er et stort åpent rom som er forbundet til etasjen nedenfor med en rettløpstrapp. Sentralt i rommet ligger en liten bar. realene mot sør kan brukes som en utvidet del av kantinen eller som møterom og arbeidsrom. realer ygningene har et bruttoareal på ca 0.0 m. Det ønskede romprogrammet er løst innenfor dette arealet. Om man ønsker det kan bruttoarealet økes ved å utvide bygget inn mot det sentrale atriet. Snitt b 0 VERDIHEIS c+. c+.0 c+. c+. c+. c+. c+. c+. Snitt a Plan. rkiv m. rkivadministrasjon 0 m. Lager m. Trykkeri m. Trafo m. Garderober m. Postmottak m. Personal, organisasjon, lønn. m. Vaktmester/ renholdsavdeling m 0. Varemottak 0 m. vfall m. Lager, arbeidsrom m Plan 0. oligkontoret 0 m. Spesialpedagogikk og kommunepsykolog m. Eiendomskontoret 0 m. IKT kontoret 0 m + lager m. Personal, organisasjon, lønn. 00 m. Vestibyle m Plan. Vestibyle m. Servicetorg m. Parkseksjonen 0 m. Landbrukskontoret m. Geodata m. yplanavdelingen 0 m. yggesaksavdelingen m. Kommunalteknisk kontor 0 m. Helse, miljø og beredskap og Internasjonal odø m 0. Team odø / odø Industri m c+. c+. c+. 0 c+.0 c+. Plan. ystyresal m. Formannskapssalen m. Politisk sekreteriat m. Politisk ledelse 0 m. Rådmann m. Felles for sentraladministrasjonen 0 m. Kommunikasjonenhet m. Felles administrasjon teknisk m. Kommunaldirektør m 0. Staben/ hjemmetjenesten m. Tildelingskontoret m Plan. Grupperom 0 m. Velværesenter m. Ventilasjonsrom/ teknisk rom m. Garderobe m. Kjøkken m. Kantine 0 m. Kommuneadvokaten m Plan. rbeidsrom/ utleielokaler m. Lounge m. ar m. Kantine m. Terrasse m real og volumoversikt i diagram til venstre. Plan 0 Personal, organisasjon og lønn Spes.ped. og psykologi oligkontoret Fleksibilitet Trappe og heistårn er plassert sentralt i det nye bygget slik at de muliggjør tilkomst på kveldstid til utleiearealene på toppen. Planene er organisert med en sentral sirkulær gang som knytter det nye bygget sammen med det gamle. Denne gangen knytter alle de ulike avdelingene sammen med trappe og heistårnet og gir slik en svært god fleksibilitet. c+. Eiendomskontoret Plan Takplan Plan Personal, organsisasjon og lønn Søppelrom og varemottak etc. rkiv Trykkeri c+. TEKJ KKEN c+.. Kulturkontoret m. arnehagekontoret 0 m. Fellesadmin. oppvekst og kultur m. Grunnskolekontoret m. Innkjøpskontoret m. Økonomi, regnskap, kemner m c+. c+. Plan Plan Fellesfunksjoner Eiendomskontoret Helse og sosial c+. Oppvekst og kultur Teknisk enhet Sentral admin. 0 meter 0 meter
Prefabrikert betongelement med integrert solavskjerming etongsøyle Integrert solavskjerming Tre lags glass hvor det ytterste glasset fortsetter forbi spaceren Tekniske føringer Lys stein Lys stein i foringer Tregulv på påstøp Prefabrikert betongelement Isolasjon Glassvegg mot veranda Lys stein Glass Rekkverk Tredekke Isolasjon med fall til sluk Integrert solavskjerming Perspektiv fra terrasse rystning med isolasjon og tekniske føringer i alle etasjer Isolasjon mot overdekket uterom Overdekket uterom Kostnadseffektive løsninger ygget er enkelt og repetitivt med en søyle og dekke konstruksjon, stenderverk med steinkledning samt prefabrikerte brystninger i betong. Svært mange vindusstørrelser er like og det er en enkel og kompakt bygningskropp. Materialene vi har valgt gir lavt vedlikehold over tid og vil oppfattes som solide og godt tilpasset det gamle rådhuset og banken. Energistrategi Vi foreslår en enkel og kompakt bygningskropp med en vindus og fasadeutforming som gjør det enkelt å detaljprosjektere ulike veggløsninger tilpasset ønsket energikonsept. Vi har tegnet inn integrert og robust solavskjerming som kan styres via byggets styringssystemer. Vi har valgt å legge gangsonen mot syd, noe som også skjermer arbeidsplassene mot solen i alle byggets etasjer med arbeidsplasser. yggets enkle fysikk gjør det uproblematisk å minimere kuldebroer og sørge for tilfredsstillende Uverdi. Oppvarmingskonsept planlegges i prosjekteringsfasen. Konstruksjon Det bygges grunnmur opp til dekke over plan 0. Oppå dette består bygget av frittstående søyler og betongdekker tilpasset høydene på rådhusets dekker, med yttervegg av stenderverk med steinkledning av hvit stein og prefabrikerte brystninger av hvitpigmentert betong. De to øverste, smalere etasjene bygges også med en søyle og dekke konstruksjon med bærende søyler i fasaden. Ingen innervegger i det nye bygget er bærende. Teknisk infrastruktur Teknisk rom i det nye bygget er plassert i etasje. Fra teknisk rom går kanalene ned i en lav service etasje, som vist på snitt, hvor de største kanalene kan nå de ulike delene av bygget. Dermed vil vi unngå at de største kanaldimensjonene må gå under himling i hver etasje. Kanalene føres ned til hver etasje i sjakter som vist på planene og tilluft og avtrekk føres derfra ut i himlingen. Teknisk rom på loftet i de gamle rådhuset gjenetableres og kanalføringer planlegges i henhold til nye krav tilpasset rådhusets uttrykk. meter Konstruksjonssnitt :0 Utsikt til indre gårdsrom