1 NY ENEBOLIG på Ridabu/Ilseng Detaljer Fasiliteter Pris: 3 584 000 kr Adresse: Linjevegen 24 By/Sted: Ridabu Kommune: Hamar Fylke: Hedmark Postnummer: 2322 Finn kode: 94940811 Etasjer: 2 Balkong/Terrasse, Barnevennlig, Fiskemulighet, Offentlig vann/kloakk, Parkering, Parkett, Peis/ildsted, Turterreng, Ventilasjon/ varmegjenvinning Bruksareal - m²: 145 Primærrom - m²: 139 Tomteareal - m²: 734,5 Soverom: 4 Maks soverom: 4
2 Bad: 2 Plantegninger Plantegning av 1. etg.
3 Plantegning av 2. etg.
4 Plantegning.
5 Plantegning. Beskrivelse Beliggenhet, Linjevegen 24 Tomten er flat og ligger i ett rolig og barnevennlig område. Linjevegen 24 ligger i Ridabu i Hamar Kommune, og kun ca 1 km fra tettstedet Ilseng med nærbutikk og post-i-butikk. Til Hamar by er det kun 12min i bil eller buss. Det er ca 58 min til Oslo Lufthavn og rundt 1 time og 20 minutter til Oslo sentrum. Barne og ungdomsskole ligger på Ridabu ca 8 km unna.
6 Stedet er et eldorado for alle som liker å ferdes i naturen enten på ski, sykkel, til fots eller med fiskestang. Ilsengstiene, langrennsløypene og Svartelva ligger rett ved. Det er heller ikke langt til Budor med alle sine fjellfasiliteter, kun 1/2 time unna. Beskrivelse hustype Lillehammer Hustypen Lillehammer med sitt tradisjonelle utsenende og smarte planløsning er et av våre mest populære hus. Hovedplanet består av entre med god garderobeplass, til venstre er et soverom og til høyre trapp og inngang til bad og vaskerom og bod. Rett frem ligger den åpne stue/kjøkkenløsningen som gir deg mange innredningsmuligheter. Et koselig ildsted er plassert slik at du kan nyte varmen fra både kjøkken og stue. I andre etasje kommer du opp i en lys og luftig loftstue med utgang til den skjermede balkongen. Her kan du nyte kveldssola. Fra loftstuen har du tilgang til tre romslige soverom. Loftstuen kan også endres til et ekstra soverom om ønskelig. Basis modellen er en kostnadseffektiv løsning og om ønskelig kan 2. etasjen og evt. arken bygges ved et senere tidspunkt i tråd med familiens økonomi og behov. Det er mulig å lage et ekstra soverom på hovedplan innerst i stuen. Tomtestørrelse 734,5 m2. Prisen inneholder en innflytningsklar leveranse Basis iht våre beskrivelser. Kostnad for tomt, dokumentavgift, avgifter og gebyrer til kommunen osv. er inkl. i pris. Adkomst Se vedlagte kart Innredninger Innredningspakke til en verdi av kr 90 000,- er inkludert. Overflater Boligen leveres i god kvalitet. Materialvalg gulv 1.etg.: Eikeparkett på gulv i stue, kjøkken og soverom. Keramiske fliser i entrè og våtromsbelegg i bad-/vaskerom og bod. Gulv 2. etg.: Eikeparkett på gulv loftstue, soverom og bod. Keramiske fliser på bad. Vegger 1. etg.: Ferdigmalte trefiber panelplater i stue, kjøkken/allrom, soverom, entrè og bod. På bad er det Fibo baderomsplater. Vegger 2.etg.: Ferdigmalte trefiber panelplater på loftstue, soverom og
7 bod. På bad er det keramiske fliser. Himlinger i 1. og 2. etg.: Malte trefiberplater. El og sanitær Det leveres sanitærutstyr i henhold til beskrivelse og tegninger. Det leveres belysning. Elektriske panelovner i oppholdsrom. Varmekabler i baderomsgulv, vask/bad og i entrè. Elektrisk installasjon leveres ferdig tilkoblet nett. Anlegget leveres med skjulte tilførsler og installasjon. Antall lampe-, bryter- og stikkontaktpunkter beregnes etter skjema for nye NEK 400-2010. Trekkrør for Kabel-TV og radio.(ikke kabel) Tomten Biloppstillingsplass og adkomstveg frem til boligen gruses med bærelag. Hage grovplaneres med stedlige masser. Plenarbeider og beplantning utføres som egeninnsats. Annet Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjennvinner til boligen. Arealer: BRA 145,2 m² P-rom 139,4 m2 Prisen er gitt ut fra SSB`s inndeks for desember 2016. Omkostninger inkl. Matrikkelinformasjon Kommunenr: 403 Gårdsnr: 191 Bruksnr: 48
8 Kontakt Kontaktpersoner: Frode Ripsrud Avd.leder/salg 99 53 14 65 frode@nordbolig.no