Møteprotokoll Utvalg: Klagenemnda Møtested: Formannskapssalen, Rådhuset Dato: 13.11.2012 Tidspunkt: 10:00 10:40 Til stede: Navn Funksjon Repr Vara for Knut Hernes Medlem FRP Else-Marie Torp Medlem KRF Mona Lillehaug Leder H Arild Nohr Nestleder AP Ida Marie Pinnerød Medlem AP Følgende fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Tor Åseng Bygningssjef Anita R. Berntsen Saksbehandler/Juridisk rådgiver Kjell-Arne Mathisen Saksbehandler/Juridisk rådgiver Innkalling, saksliste og møteprotokoll fra 16.10.2012 ble godkjent uten merknader. Omdelt: Brev fra tiltakshaver John Petter Karlsen, datert 10.11.2012, vedr. PS 12/42. Saksliste: Saksnr PS 12/38 Innhold Klage på avslag - søknad om dispensasjon fra plankravet for deling til fritidsformål fra eiendom gnr. 231 bnr. 1 på Kvarv, Misvær. PS 12/39 Klage på tillatelse - etablering av felles atkomstvei, felles redskapsbod og 4 lyspunkt langs stien på eiendom gnr. 74 bnr. 1 i hyttefelt, Tekkelvika Hytteforening, Tverlandet.
PS 12/40 PS 12/41 PS 12/42 PS 12/43 RS 12/18 RS 12/19 Klage på avslag - søknad om dispensasjon for deling til fritidsformål fra eiendom gnr. 110 bnr. 3 på Valnes. Klage på tillatelse - anlegg av flytebrygge på eiendom gnr. 4 bnr. 100 i Sørvær, Helligvær. Klage på avslag - dispensasjon for oppføring av naust, Kvalvikfjæra. Referatsaker: Klagebehandling - vedtak om midlertidig brukstillatelse på gbr 117/88 - Bodø kommune - Stadfesting av kommunens vedtak. Fylkesmannen i Nordland-Stadfesting av vedtak, oppføring av enebolig på eiendom gnr. 55 bnr. 141, Lie Eiendom AS. RS 12/20 Klagebehandling - Byggesak - To eneboliger i Bodinveien - 31/1670 - Bodø - Stadfesting av kommunens vedtak. RS 12/21 RS 12/22 Klagebehandling - stadfesting av kommunens vedtak - fradeling til 2 nausttomter fra eiendom gnr. 127 bnr. 10 på Fjære i Kjerringøy. Fylkesmannen i Nordland - stadfester kommunens vedtak om avslag for dispensasjon fra reguleringsplan - 49 parkeringsplasser på eiendom i Gidsken Jacobsen vei 12, 14, 22 og 28-32. Bodø, 14. november 2012 Mona Lillehaug (H) leder Kirsti Simonsen sekretær
PS 12/38 Klage på avslag - søknad om dispensasjon fra plankravet for deling til fritidsformål fra eiendom gnr. 231 bnr. 1 på Kvarv, Misvær. Klagenemda finner å ta klagen til følge, og omgjør avslaget av 27.02.2012, og innvilger dispensasjon. Klagenemnda tillater deling i medhold av pbl. 20-1 litra m, jf. 26-1. Godkjennelsen av fradelingen betinges av at eksisterende avkjørsel benyttes som atkomst til eiendommen og at ved søknad om bygging må bestemmelsene til reguleringsplan for Sjåneset hyttefelt følges. Innstillingen ble vedtatt enstemmig. Klagenemda finner å ta klagen til følge, og omgjør avslaget av 27.02.2012, og innvilger dispensasjon. Klagenemnda tillater deling i medhold av pbl. 20-1 litra m, jf. 26-1. Godkjennelsen av fradelingen betinges av at eksisterende avkjørsel benyttes som atkomst til eiendommen og at ved søknad om bygging må bestemmelsene til reguleringsplan for Sjåneset hyttefelt følges. PS 12/39 Klage på tillatelse - etablering av felles atkomstvei, felles redskapsbod og 4 lyspunkt langs stien på eiendom gnr. 74 bnr. 1 i hyttefelt, Tekkelvika Hytteforening, Tverlandet. Klagenemda finner ikke å ta klagen til følge, og opprettholder tillatelsen av 12.04.2012, med følgende tilføyelse: Atkomststiens bredde skal max bli 1,2 m. Innstillingen ble vedtatt enstemmig.
Klagenemda finner ikke å ta klagen til følge, og opprettholder tillatelsen av 12.04.2012, med følgende tilføyelse: Atkomststiens bredde skal max bli 1,2 m. PS 12/40 Klage på avslag - søknad om dispensasjon for deling til fritidsformål fra eiendom gnr. 110 bnr. 3 på Valnes. Klagenemda finner ikke å ta klagen til følge, og opprettholder avslaget av 12.09.2012. Forslag: Fellesforslag fra H, FRP og KRF: Klagenemnda vurderer å innvilge dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 for deling og bygging av fritidsbolig som omsøkt. Søknaden avviker fra formålet i Kommuneplanens arealdel vedtatt 18.06.2009 og pbl. 1-8 forbudet mot tiltak mv. langs sjøen, og sendes på regional og statlig høring. Klagenemnda finner at området er utbygd til fritidsbebyggelse og at området kan ytterligere fortettes. Hensynet til allmenn ferdsel ansees ikke å vesentlig endres, all den tid det er bebygd fritidseiendommer inntil omsøkte plassering av hytte. I området i øst er det ikke bebygd, og dette området vil være viktig å bevare ubebygd. Klagenemnda finner at fritidseiendommen ikke vil forringe kvaliteten på strandsonen i dette området. Tiltaket ansees ikke å gi endret virkning for naturmiljøet eller kunne være til vesentlig skade på naturmangfoldet. I naturbasen er det på angitte plassering ingen registrerte artsforekomster, friluftslivsområder eller kulturlandskapsområder tiltaket kan være i konflikt med. I reinkartet er området markert som sommerbeite- og vinterbeiteområde for tamrein. Ved alternativ votering mellom innstillingen og fellesforslaget fra H, FRP og KRF ble sistnevnte forslag vedtatt med 3 mot 2 stemmer (2AP). Klagenemnda vurderer å innvilge dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 for deling og bygging av fritidsbolig som omsøkt. Søknaden avviker fra formålet i Kommuneplanens arealdel vedtatt 18.06.2009 og pbl. 1-8 forbudet mot tiltak mv. langs sjøen, og sendes på regional og statlig høring. Klagenemnda finner at området er utbygd til fritidsbebyggelse og at området kan ytterligere fortettes. Hensynet til allmenn ferdsel ansees ikke å vesentlig endres, all den tid det er bebygd
fritidseiendommer inntil omsøkte plassering av hytte. I området i øst er det ikke bebygd, og dette området vil være viktig å bevare ubebygd. Klagenemnda finner at fritidseiendommen ikke vil forringe kvaliteten på strandsonen i dette området. Tiltaket ansees ikke å gi endret virkning for naturmiljøet eller kunne være til vesentlig skade på naturmangfoldet. I naturbasen er det på angitte plassering ingen registrerte artsforekomster, friluftslivsområder eller kulturlandskapsområder tiltaket kan være i konflikt med. I reinkartet er området markert som sommerbeite- og vinterbeiteområde for tamrein. PS 12/41 Klage på tillatelse - anlegg av flytebrygge på eiendom gnr. 4 bnr. 100 i Sørvær, Helligvær. Klagenemda finner ikke å ta klagen til følge, og opprettholder tillatelsen av 16.03.2012. Else-Marie Torp erklærte seg inhabil og fratrådte møtet under behandling av denne saken. Innstillingen ble vedtatt enstemmig. 4 medlemmer. Klagenemda finner ikke å ta klagen til følge, og opprettholder tillatelsen av 16.03.2012. PS 12/42 Klage på avslag - dispensasjon for oppføring av naust, Kvalvikfjæra. Klagenemda har vurdert klagen og kommet til at den skal tas delvis til følge. Naustene tillates sammenbygd, men det kan ikke gis dispensasjon slik at hvert naust kan oppføres med pulttak. Hvert naust skal ha saltak som ligger innenfor maks. tillatt mønehøyde. Vinduer tillates ikke. Brev fra tiltakshaver, John Petter Karlsen, datert 10.11.2012, ble omdelt.
Forslag: Fellesforslag fra H, FRP og KRF: Klagenemnda innvilger dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 fra bestemmelsene til Kommuneplanens arealdel 2.4.1 for å tillate vinduer i naustene. Søknaden tillates i medhold av pbl. 20-1 bokstav a). Klagenemnda finner at reguleringsplanen tillater at naustene kan bygges i en bygning med saltak, hvor bygningen inndeles i to naust. Tegningene viser vinduer på fasade mot sjø, som er i strid med bestemmelsene til Kommuneplanens arealdel, vedtatt 18.06.2009, 2.4.1. Klagenemnda legger vekt på at naustene har en høyde som tillater å ha lagerrom i andre etasje, og vinduene vil gi bedre lys ved opphold i lagerrommet. Visuelt er vinduene med på å bryte opp fasaden og gir et bedre uttrykk. Ved alternativ votering mellom innstillingen og fellesforslaget fra H, FRP og KRF ble sistnevnte forslag vedtatt med 3 mot 2 stemmer (2AP). Klagenemnda innvilger dispensasjon i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 fra bestemmelsene til Kommuneplanens arealdel 2.4.1 for å tillate vinduer i naustene. Søknaden tillates i medhold av pbl. 20-1 bokstav a). Klagenemnda finner at reguleringsplanen tillater at naustene kan bygges i en bygning med saltak, hvor bygningen inndeles i to naust. Tegningene viser vinduer på fasade mot sjø, som er i strid med bestemmelsene til Kommuneplanens arealdel, vedtatt 18.06.2009, 2.4.1. Klagenemnda legger vekt på at naustene har en høyde som tillater å ha lagerrom i andre etasje, og vinduene vil gi bedre lys ved opphold i lagerrommet. Visuelt er vinduene med på å bryte opp fasaden og gir et bedre uttrykk. PS 12/43 Referatsaker: Enstemmig tatt til orientering. RS 18 22 Tas til orientering.
RS 12/18 RS 12/19 Klagebehandling - vedtak om midlertidig brukstillatelse på gbr 117/88 - Bodø kommune - Stadfesting av kommunens vedtak. Fylkesmannen i Nordland-Stadfesting av vedtak, oppføring av enebolig på eiendom gnr. 55 bnr. 141, Lie Eiendom AS. RS 12/20 Klagebehandling - Byggesak - To eneboliger i Bodinveien - 31/1670 - Bodø - Stadfesting av kommunens vedtak. RS 12/21 Klagebehandling - stadfesting av kommunens vedtak - fradeling til 2 nausttomter fra eiendom gnr. 127 bnr. 10 på Fjære i Kjerringøy. RS 12/22 Fylkesmannen i Nordland - stadfester kommunens vedtak om avslag for dispensasjon fra reguleringsplan - 49 parkeringsplasser på eiendom i Gidsken Jacobsen vei 12, 14, 22 og 28-32.