Møteprotokoll Utvalg: Planutvalget Leksvik Møtested: Leksvik kommunehus Dato: 16.01.2014 Tid: 13:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Einar Strøm Ordfører LE-SP Jahn Kåre Winge Varaordfører LE-H Linda Renate Lutdal Medlem LE-H Line Marie Rosvold Abel Medlem LE-V Torkil Berg Medlem LE-AP Hauk Paulsen Medlem LE-FRP Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Anne Berit Skjerve Sæther MEDL LE-AP Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Viggo Lian Anne Berit Skjerve Sæther LE-AP Fra administrasjonen møtte: Navn Kai Terje Dretvik Stilling Rådmann Merknader: Sak 5/14 Det må legges kart og tegninger ved dispensasjonssøknader.
Saksnr Sakstittel Lukket PS 1/14 Reguleringsplan for Vinnahaugen boligfelt. PS 2/14 Leif Børge Krabseth. 1718-27/1. Søknad om deling av eiendom. Dispensasjonssak PS 3/14 Berg-Ugla Grendelag - 1718/41/1 - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. PS 4/14 Therese Bjørnnes 1718-81/2. Søknad om deling av eiendom. Dispensasjonssak PS 5/14 Bruborg Holding - 1718/111/14 - Søknad om tillatelse i ett trinn. Dispensasjon fra bestemmelser til reguleringsplan.
PS 1/14 Reguleringsplan for Vinnahaugen boligfelt. Med hjemmel i Plan- og bygningsloven 12-12, vedtar kommunestyret framlagte reguleringsplan for Vinnahaugen boligfelt. Vedtaket kunngjøres i samsvar med Plan- og bygningslovens bestemmelser. Linda Lutdal fratrådte som inhabil i saken. Torkil Berg, AP, fremmet forsalg til nytt pkt. Ved salg av tomter må klausul om at tomta skal være bebygd innen 5 år fra kontraktsdato legges inn. Rådmannens innstilling vedtatt mot en stemme. Nytt pkt. enstemmig vedtatt. Med hjemmel i Plan- og bygningsloven 12-12, vedtar kommunestyret framlagte reguleringsplan for Vinnahaugen boligfelt. Vedtaket kunngjøres i samsvar med Plan- og bygningslovens bestemmelser. Ved salg av tomter må klausul om at tomta skal være bebygd innen 5 år fra kontraktsdato legges inn. PS 2/14 Leif Børge Krabseth. 1718-27/1. Søknad om deling av eiendom. Dispensasjonssak Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gir Leksvik kommune ved planutvalget dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, i forbindelse med fradeling av en parsell av eiendommen gbnr. 27/1. Med hjemmel i jordlovens 12, og plan- og bygningslovens 26-1, fradeles en parsell på om lag 1 dekar, til boligformål, av eiendommen gbnr. 27/1, som omsøkt. Enstemmig som innstillingen
Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 gir Leksvik kommune ved planutvalget dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, i forbindelse med fradeling av en parsell av eiendommen gbnr. 27/1. Med hjemmel i jordlovens 12, og plan- og bygningslovens 26-1, fradeles en parsell på om lag 1 dekar, til boligformål, av eiendommen gbnr. 27/1, som omsøkt. PS 3/14 Berg-Ugla Grendelag - 1718/41/1 - Søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra det generelle byggeforbudet gitt i arealdelen til gjeldende kommuneplan for Leksvik, ved at det gis tillatelse til bygging av et tilbygg < 50 m2 til eksisterende grendehus på Myrmo. Tiltakshaver er selv ansvarlig for utførelsen av tiltaket. Kontroll Det forutsettes at kontroll foretas i samsvar med foretakets eget system og kontrollplaner for viktige og kritiske områder. Kontrolldokumentasjon skal oppbevares i foretaket og fremstilles på en måte som gjør den lett tilgjengelig ved kommunens tilsyn. Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse Tiltaket må ikke tas i bruk før det foreligger ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningslovens 21-10. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført av kontrollansvarlige samt framlagte kontrollerklæringer. Bortfall av tillatelse Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at igangsettingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. plan- og bygningslovens 21-9. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Bruksendring. Bygningen eller del av denne må ikke tas i bruk til annet formål enn denne tillatelsen forutsetter, jfr Plan- og Bygningslovens 20-1 pkt d. Gebyrer Faktura for saksbehandlingsgebyr og tilknytningsgebyr vil bli utsendt separat. Klageadgang. Kommunen har fattet vedtak som gjengitt ovenfor, jf forvaltningslovens 28 Vedtaket kan påklages til fylkesmannen, klagen sendes kommunen for behandling. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dag da brevet kom fram til den påførte adresse. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket. Den skal være undertegnet, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil
anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for kommunen om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne meldingen kom fram. Forvaltningslovens 29-32 inneholder bl.a. bestemmelser om adgangen til å forlenge klagefristen og om adgangen til å påklage vedtaket i de tilfeller klagefristen er oversittet. Enstemmig som innstillingen. Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra det generelle byggeforbudet gitt i arealdelen til gjeldende kommuneplan for Leksvik, ved at det gis tillatelse til bygging av et tilbygg < 50 m2 til eksisterende grendehus på Myrmo. Tiltakshaver er selv ansvarlig for utførelsen av tiltaket. Kontroll Det forutsettes at kontroll foretas i samsvar med foretakets eget system og kontrollplaner for viktige og kritiske områder. Kontrolldokumentasjon skal oppbevares i foretaket og fremstilles på en måte som gjør den lett tilgjengelig ved kommunens tilsyn. Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse Tiltaket må ikke tas i bruk før det foreligger ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningslovens 21-10. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført av kontrollansvarlige samt framlagte kontrollerklæringer. Bortfall av tillatelse Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at igangsettingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. plan- og bygningslovens 21-9. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Bruksendring. Bygningen eller del av denne må ikke tas i bruk til annet formål enn denne tillatelsen forutsetter, jfr Plan- og Bygningslovens 20-1 pkt d. Gebyrer Faktura for saksbehandlingsgebyr og tilknytningsgebyr vil bli utsendt separat. Klageadgang. Kommunen har fattet vedtak som gjengitt ovenfor, jf forvaltningslovens 28 Vedtaket kan påklages til fylkesmannen, klagen sendes kommunen for behandling. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dag da brevet kom fram til den påførte adresse. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket. Den skal være undertegnet, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil
anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for kommunen om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne meldingen kom fram. Forvaltningslovens 29-32 inneholder bl.a. bestemmelser om adgangen til å forlenge klagefristen og om adgangen til å påklage vedtaket i de tilfeller klagefristen er oversittet. PS 4/14 Therese Bjørnnes 1718-81/2. Søknad om deling av eiendom. Dispensasjonssak Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2, gir Leksvik kommune, ved planutvalget, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, i forbindelse med fradeling av en parsell av gbnr. 81/2. Med hjemmel i jordlovens 12, og plan- og bygningslovens 26-1, fradeles en parsell på inntil 2 dekar, til boligformål, av eiendommen Bjørnbuan østre, gbnr. 81/2, som omsøkt. Enstemmig som innstillingen. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2, gir Leksvik kommune, ved planutvalget, dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, i forbindelse med fradeling av en parsell av gbnr. 81/2. Med hjemmel i jordlovens 12, og plan- og bygningslovens 26-1, fradeles en parsell på inntil 2 dekar, til boligformål, av eiendommen Bjørnbuan østre, gbnr. 81/2, som omsøkt. PS 5/14 Bruborg Holding - 1718/111/14 - Søknad om tillatelse i ett trinn. Dispensasjon fra bestemmelser til reguleringsplan. 1. Med hjemmel i reguleringsbestemmelsene til vedtatt reguleringsplan for Lindgjerdet hyttefelt Pkt 2 og Plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser pkt 4 ved at tillatt utnyttingsgrad i denne saken økes til maks 97 m2 BRA samlet bebyggelse. 2. Videre gis det dispensasjon fra planbestemmelsenes pkt 5 ved at det tillates maks innvendig høyde ved raft lik 2,4m ved åpen himling og maks 2,2 m ved flat himling. 3. Hytte med uthus tillates oppført som omsøkt. 4. Tildeling av ansvarsrett og godkjenning av foretak jfr Plan- og bygningslovens kap 22. Følgende gis ansvarsrett: Fagområder/ Funksjon Ansvarsområde Tiltakskl. Foretakets navn. Orgnr. Gis lokal godkjenning
Byggesak Arkitekt Graving og betong Tømrerarbeid Rørlegger SØK Ansvarlig søker PRO. Arkitektur, bygningsutforming, situasjonskart. Betongarbeider, gravearbeider, utv. stikkledninger Tømrer/snekkerarbeider Innv. Rør- og sanitærarbeider inkl. bunnledninger 1 Byggmesterservice AS Onr 991616500 1 Potensial Arkitekttjenester. Org.nr 990821984 1 Nordisk sprøytebetong AS Org.nr. 994318659 1 Byggm. Sveinung Gjønnes Org nr. 977075246 1 Bremseth VVS AS Org.nr.991097783 For gravearbeider og utv. stikkl. Gis lokal godkjenning. Godkjenningen gjelder dette tiltaket. De som er gitt ansvarsrett skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med bestemmelsene gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Kontroll Det forutsettes at kontroll foretas i samsvar med foretakets eget system og kontrollplaner for viktige og kritiske områder. Kontrolldokumentasjon skal oppbevares i foretaket og fremstilles på en måte som gjør den lett tilgjengelig ved kommunens tilsyn. Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse Tiltaket må ikke tas i bruk før det foreligger ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningslovens 21-10. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført av kontrollansvarlige samt framlagte kontrollerklæringer. Bortfall av tillatelse Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at igangsettingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. plan- og bygningslovens 21-9. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Bruksendring. Bygningen eller del av denne må ikke tas i bruk til annet formål enn denne tillatelsen forutsetter, jfr Plan- og Bygningslovens 20-1 pkt d. Gebyrer Faktura for saksbehandlingsgebyr vil bli utsendt separat. Klageadgang. Kommunen har fattet vedtak som gjengitt ovenfor, jf forvaltningslovens 28 Vedtaket kan påklages til fylkesmannen, klagen sendes kommunen for behandling. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dag da brevet kom fram til den påførte adresse. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp.
Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket. Den skal være undertegnet, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for kommunen om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne meldingen kom fram. Forvaltningslovens 29-32 inneholder bl.a. bestemmelser om adgangen til å forlenge klagefristen og om adgangen til å påklage vedtaket i de tilfeller klagefristen er oversittet. Enstemmig som innstilingen. 1. Med hjemmel i reguleringsbestemmelsene til vedtatt reguleringsplan for Lindgjerdet hyttefelt Pkt 2 og Plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser pkt 4 ved at tillatt utnyttingsgrad i denne saken økes til maks 97 m2 BRA samlet bebyggelse. 2. Videre gis det dispensasjon fra planbestemmelsenes pkt 5 ved at det tillates maks innvendig høyde ved raft lik 2,4m ved åpen himling og maks 2,2 m ved flat himling. 3. Hytte med uthus tillates oppført som omsøkt. 4. Tildeling av ansvarsrett og godkjenning av foretak jfr Plan- og bygningslovens kap 22. Følgende gis ansvarsrett: Fagområder/ Ansvarsområde Tiltakskl. Foretakets navn. Gis lokal Funksjon Orgnr. godkjenning Byggesak SØK 1 Byggmesterservice AS Arkitekt Graving og betong Tømrerarbeid Rørlegger Ansvarlig søker PRO. Arkitektur, bygningsutforming, situasjonskart. Betongarbeider, gravearbeider, utv. stikkledninger Tømrer/snekkerarbeider Innv. Rør- og sanitærarbeider inkl. bunnledninger Onr 991616500 1 Potensial Arkitekttjenester. Org.nr 990821984 1 Nordisk sprøytebetong AS Org.nr. 994318659 1 Byggm. Sveinung Gjønnes Org nr. 977075246 1 Bremseth VVS AS Org.nr.991097783 For gravearbeider og utv. stikkl. Gis lokal godkjenning. Godkjenningen gjelder dette tiltaket. De som er gitt ansvarsrett skal påse at arbeidene blir gjennomført i samsvar med bestemmelsene gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Kontroll Det forutsettes at kontroll foretas i samsvar med foretakets eget system og kontrollplaner for viktige og kritiske områder. Kontrolldokumentasjon skal oppbevares i foretaket og fremstilles på en måte som gjør den lett tilgjengelig ved kommunens tilsyn.
Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse Tiltaket må ikke tas i bruk før det foreligger ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse, jfr. Plan- og bygningslovens 21-10. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest utstedes på bakgrunn av sluttkontroll utført av kontrollansvarlige samt framlagte kontrollerklæringer. Bortfall av tillatelse Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at igangsettingstillatelse er gitt, faller tillatelsen bort, jfr. plan- og bygningslovens 21-9. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år. Bruksendring. Bygningen eller del av denne må ikke tas i bruk til annet formål enn denne tillatelsen forutsetter, jfr Plan- og Bygningslovens 20-1 pkt d. Gebyrer Faktura for saksbehandlingsgebyr vil bli utsendt separat. Klageadgang. Kommunen har fattet vedtak som gjengitt ovenfor, jf forvaltningslovens 28 Vedtaket kan påklages til fylkesmannen, klagen sendes kommunen for behandling. Klagefristen er 3 uker regnet fra den dag da brevet kom fram til den påførte adresse. Det er tilstrekkelig at klagen er postlagt innen fristens utløp. Klagen skal sendes skriftlig til den som har truffet vedtaket. Den skal være undertegnet, angi vedtaket det klages over, den eller de endringer som ønskes, og de grunner du vil anføre for klagen. Dersom du klager så sent at det kan være uklart for kommunen om du har klaget i rett tid, bes du også oppgi når denne meldingen kom fram. Forvaltningslovens 29-32 inneholder bl.a. bestemmelser om adgangen til å forlenge klagefristen og om adgangen til å påklage vedtaket i de tilfeller klagefristen er oversittet.