JORDSKIFTERETTSMØTE Rettsmøtedag: 16.12.2008 Sted: Jordskifterrettens lokaler, Statens Hus i Bergen Sak nr.: 1200-2006-0005 HJELLESTAD SØNDRE Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88. Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Magne Lundefaret, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Avd.ing. Laila Kvinge assisterte retten. Dommeren. Kirsten Brekke eier av gnr. 105/26 i Bergen kommune. 1. Fremming av saken. 2. Hovedforhandling i tvist om grenser. Parter: Eier av gnr. 105/4, Nils-Ivar Lønningen, Hjellestadvegen 302, 5259 HJELLESTAD Eier av gnr. 105/26, Kirsten Brekke, Strandgaten 230, 5004 BERGEN Eier av gnr. 105/271, Stein Hallvard Jacobsen, Hjellestadvegen 323, 5259 HJELLESTAD Naboer: Eier av gnr. 105/502, Alv Kåre Lønningen, ved Tor Atle Lønning, Hjellestadvegen 304, 5259 HJELLESTAD Eiendommene ligger i Bergen kommune. Til stede: Nils Ivar Lønningen, Kirsten Brekke og Trygve Brekke. Nils Ivar Lønningen møtte med fullmakt fra Stein Hallvard Jacobsen, jf. dok.nr.8. De andre partene var lovlig innkalt, men møtte ikke. På forespørsel fra jordskiftedommeren framkom det ingen merknader til innkallingen til møtet. Ingen visste om forhold som kunne gjøre dommeren inhabil. Dommeren orienterte litt om saken og dagsorden. Følgende dokument ble framlagt: 1. Krav om sak ved jordskifteretten fra Kirsten Brekke, dat. 21.02.2006. Vedlegg: 1: protokoll for kartforretning av 04.01.2006. 2: Skylddelingsforretning av 10.01.1914 over gnr. 105 bnr. 4. 3: Skylddelingsforretning av 30.08.1958 over gnr. 105 bnr. 94. 4: Skylddelingsforretning av 06.06.1939 over gnr. 105 bnr. 4. 1200-2006-0005 HJELLESTAD SØNDRE Nord- og Midhordland jordskifterett 1
5: Målebrev over gnr. 105 bnr. 502 i Bergen. 6: Erklæring fra Nils Kausland, dat. 30.06.1962. 2. Forkynning av krav sendt partene, dat. 06.03.2006. 3. Brev til parter og naboer, overført sak til Vestoppland og Sør-Gudbrandsdal jordskifterett, dat. 22.08.2008. 4. Brev fra Vestoppland og Sør-Gudbrandsdal jordskifterett om saksoppnevnt jordskiftedommer, dat. 25.08.2008. 5. Innkalling til rettsmøtet i dag, dat. 03.11.2008. 6. Fullmakt fra Alv Kåre Lønningen til Tor Atle Lønningen, datert 5.11.2008. 7. Kopi av panteboka, tinglyst skjøte på gnr. 105/4 datert 25.mars 1915. 8. Fullmakt fra Stein Hallvard Jacobsen til Nils Ivar Lønningen datert 16.12.2008. Dokumentene ble gjennomgått i nødvendig utstrekning. Før partene fikk forklare seg orienterte dommeren om den plikt retten har til å forsøke å få til en minnelig løsning mellom partene jf. jordskifteloven 17. Dommeren formante deretter partene i samsvar med tvisteloven. Rekvirenten ved Kirsten Brekke forklarte seg. Hun viste til skylddelingen for gnr. 105/271 (dok. nr.1 vedl.3). Ved kartforretningen i 2006 jf. dok.nr.1 vedl.1 påviste kommunen pkt. nr. 2 og 3 som var kors i fjell, og som kommunen målte inn slik som vist i kartvedlegget til dok.nr.1 vedl.1. Disse punktene var de samme punkt som beskrevet i skylddelingen for gnr. 105/271 og de er beskrevet å ligge i grensa mot gnr. 105/26. Kirsten Brekke refererte også til skylddelingen for gnr. 105/26 (dok.nr.1 vedl.2) som sier at nausttomten til gnr.105/26 ligger søndenfor selgers nøst mellom dette og braatlaget rækkende saa langt op som dette rækker. Kirsten Brekke viste videre til skylddelingen for gnr. 105/271 som beskriver at denne eiendommen grenser mot gnr. 105/26 sin sydgrense. Videre viste hun til skylddelingen for gnr. 105/94 (dok.nr.1 vedl.4) som også viser til at gnr. 105/94 støter sammen med gnr. 105 bnr. 26. Kirsten Brekke nevnte også dok.nr.1 vedl.6 som er en erklæring fra Nils Kausland fra 1962. Kirsten Brekke opplyste at det foreløpig ikke har vært aktuelt å bygge naust på tomta. Nils Ivar Lønningen fikk ordet. Han forklarte hvordan opphavet til eiendommen gnr.105/26 hadde vært. Eiendommen gnr. 105/26 ble skilt ut fra gnr.105/4 i 1914, men eiendommen ble ikke solgt og derfor værende på samme eier. I 1915 kjøpte hans oldefar både gnr. 105/4 og gnr.105/26. Hovedbruket gnr.105/4 hadde den gang et naust som i dag har fått gnr.105/502. I 1938 overtok faren til Kirsten Brekke eiendommen gnr.105/26. Kristine Lønningen (søsteren til Kirsten Brekke sin far) overtok gnr.105/94 i 1939. Gnr.105/94 er skilt ut fra gnr.105/4. I 1958 skilte Kristine Lønningen ut gnr. 105/271 fra gnr.105/94. Ved fradelingen av gnr.105/26 i 1914 var det ingen andre eiendommer rundt enn gnr.105/4, og derfor måtte det beskrives som søndenfor nøst og mellom braatlaget. Ved skylddelingen for gnr. 105/94 i 1939 ble det laget en grensebeskrivelse som viser til kors i fjell som er synlige i dag. I denne skylddelingen står det bla. at grensa for gnr.105/94 går til merkesten nr.4, saa i sydsydvest 45,5 m til kors i berg, videre i vestlig retning 2 m til merkesten, videre i samme retning til den støter sammen med grenselinje...tilhørende bnr.26. I 1958 ble gnr.105/271 delt fra gnr. 105/94. Ved denne fradelingen ble det beskrevet en ny 1200-2006-0005 HJELLESTAD SØNDRE Nord- og Midhordland jordskifterett 2
grense og etablert et nytt kors i fjell (punktet er kalt pkt. 3 i kartforretningen til kommunen, jf dok.nr.1 vedlegg 1). Nils-Ivar Lønningen stilte spørsmål ved hvordan grensene for gnr.105/26 var blitt slik som beskrevet i 1958, og hvorfor skjedde det en slags grensejustering på gnr.105/26 ved skylddelingen i 1958. Partene fikk kommentere hverandres forklaringer. Partene og jordskifteretten dro deretter på befaring. Til stede ved befaringen: Nils Ivar Lønningen, Kirsten Brekke og Trygve Brekke, avd.ing. Laila Kvinge og jordskiftedommeren. Partene fikk anledning til å påvise de aktuelle grensestrekninger og supplerte sine forklaringer. Partene gikk deretter inn i forliksforhandlinger. Eier av gnr.105/4 Nils Ivar Lønningen og eier av gnr.105/26 Kirsten Brekke ble enige om et grenseforløp mellom gnr. 105/4 og 105/26. Grenseforløpet for gnr. 105/26 vil også berøre naboen gnr.105/271. Eier av gnr. 105/271 var representert med fullmakt. Derfor må avtalen utformes som et utkast til rettsfastsettende vedtak der alle parter får en merknadsfrist. I medhold av jordskiftelovens 17a er det laget slikt utkast til rettsfastsettende vedtak: 1. Grensen mellom eiendommene gnr. 105/26 eier Kirsten Brekke, og gnr. 105/4 Nils Ivar Lønningen, går i rett linje fra punkt 3 fram til punkt 2. Grensa følger den tjukke rød stipla linja, jf. kartskisse av 29.12.08. Grenselinja mellom punkt 4 og punkt 3 (tynn stiplet rød strek) ble bestemt ved kartforretning for gnr.105/502 den 22.5.1998, jf. dok. nr.1 vedl.5. 2. Grensen mellom eiendommene gnr. 105/26 eier Kirsten Brekke og gnr. 105/271 eier Stein Hallvard Jacobsen, går i rett linje fra punkt 2 til punkt 1 og videre ut i sjøen i samme retning, slik det står i skylddelingen for gnr.105/271, jf dok. nr.1 vedl.3. Utstrekningen av grensa ut i sjøen følger regler for utstrekning av eiendomsrett i strandsone. Retningen, mellom eiendommene gnr. 105/26 og gnr. 105/271, ut i sjøen er vist på vedlagte kartskisse som nytt dok. nr. 9. 3. Vegrettighet fram til naustet til gnr.105/26 over gnr.105/4 er beskrevet i skylddelingen for gnr.105/26, jf dok. nr.1 vedl.2. Videre framdrift: Partene gis frist for evt. merknader angående grenseforløpet mellom gnr.105/4, gnr.105/26 og gnr105/271 i Bergen kommune. Fristen settes til 1.februar då. Etter at merknadsfristen er ute blir de nevnte grenser endelig vedtatt i form av et rettsfastsettende vedtak dersom ingen merknader kommer inn. Grensepunktene blir deretter målt inn av avd.ing. Laila Kvinge. Grensepunktene 1 og 2 blir merket med jordskifterettens aluminiumsmerker. Punkt 3 i hjørnet mot gnr.105/502 forblir 1200-2006-0005 HJELLESTAD SØNDRE Nord- og Midhordland jordskifterett 3
umerket. Endelig kart og grensebeskrivelse blir utarbeidet og deretter sendt de berørte parter. Retten hevet. Bergen, 16.12.2008 Magne Lundefaret (sign.) 1200-2006-0005 HJELLESTAD SØNDRE Nord- og Midhordland jordskifterett 4
AVSLUTNINGSMØTE Rettsmøtedag: 20.08.2009 Sted: Jordskifterettens lokaler i Lillehammer Sak nr.: 1200-2006-0005 HJELLESTAD SØNDRE - utsatt fra 16.12.2008. Saken gjelder: Krav om grensegang etter jordskifteloven 88 Jordskiftedommer: Protokollfører: Saken er krevd av: Til behandling: Magne Lundefaret, som enedommer etter jordskifteloven 9 annet ledd. Dommeren. Kirsten Brekke eier av gnr. 105/26 i Bergen kommune. 1 Avslutning av saken. 2 Fordeling av kostnader. Parter: Eier av gnr. 105/4, Nils-Ivar Lønningen, Hjellestadvegen 302, 5259 HJELLESTAD Eier av gnr. 105/26, Kirsten Brekke, Strandgaten 230, 5004 BERGEN Naboer: Eier av gnr. 105/271, Stein Hallvard Jacobsen, Hjellestadvegen 323, 5259 HJELLESTAD Eier av gnr. 105/502, Alv Kåre Lønningen, ved Tor Atle Lønning, Hjellestadvegen 304, 5259 HJELLESTAD Eiendommene ligger i Bergen kommune. Til stede: Ingen av partene er innkalt til dette rettsmøte, jfr. jordskifteloven 22 2. ledd. Følgende dokument ble framlagt: 9. Foreløpig kart i sak 1200-2006-0005 Hjellestad søndre, dat. 7.1.2009. 10. Brev til partene ang. forkynning av utkast til vedtak, dat. 6.1.2009. 10.1. Rettsbok med utkast til rettsfastsettende vedtak, dat. 16.12.2008. 11. Brev fra Kirsten Brekke, dat. 22.1.2009. 12. Brev fra Stein H. Jacobsen, datert 12.2.2009. 13. Brev fra jordskifteretten ang. videre framdrift i saken, dat. 18.2.2009. Rettsfastsettende vedtak Jordskifteretteren fattet i medhold av jordskiftelovens 88, jf. 17a slikt rettsfastsettende 1200-2006-0005 HJELLESTAD SØNDRE Nord- og Midhordland jordskifterett 5
Vedtak: På rettsmøte den 16.12.2008 befarte Nils Ivar Lønningen, Kirsten Brekke og Trygve Brekke, avd.ing. Laila Kvinge og jordskiftedommeren grensene for eiendommen gnr. 105/26. På bakgrunn av dette ble det laget utkast til foreløpig kart, jf. dok. nr. 9 og utkast til rettsfastsettende vedtak for de aktuelle grenser for gnr. 105/26, jf. rettsboka av 16.12.2008. Parter og naboer fikk forkynt utkastet til rettsfastsettende vedtak og kart, jf brev av 6.1.2008 (dok. nr. 10). Det ble gitt frist for merknader slik reglene i 17a krever. Eier av gnr. 105/271 som er nabo var ikke med på møtet den 16.12.2008, men har godtatt den grense som er trukket opp, jf. hans brev av 12.2.2008 (dok. nr. 12). Endelig rettsfastsettende vedtak er derfor gjort i samsvar med det som ble forkynt for partene i dok. nr.10. Kravet til vedtak etter jordskifteloven 17 a anses derfor som oppfylt. Slutning: De grenser som er avmerket og innmålt i denne saka, fastlegges å gå i samsvar med den grensebeskrivelse som er inntatt nedenfor. På bakgrunn av nevnte vedtak har avd.ing. Laila Kvinge merket, målt og laget kart og grensebeskrivelse for de grenser som er omfattet av saken. Det er utarbeidet slik beskrivelse for Grenser Grenseforklaring og målegrunnlag Grenseskildring: Jorskiftesak nr.: 1200-2006 -0005 Kommune: 1201 Bergen Vedteken av: Nord- og Midhordland jordskifterett Koordinatsystem: Euref 89/Wgs84, UTM sone 32. Retning mellom punkta er rekna ut frå koordinatane til punkta, og er oppgitt i høve til nordretninga på kartet. Sirkelen er delt inn i 400 g (gon). Avstanden mellom grensepunkta er horisontale mål i meter. Grensemerka er boltar/røyr av aluminium med hovud. Hovudet har påskrift GRENSE og JORDSKIFTERETTEN. Ved måling er det brukt GPS med CPOS (Javad/Topcon), med krav til kvalitet i samsvar med jordskifteretten sine prosedyrer for utføring av RTK måling i områdetype 1 (byområde, som regel sentrale byområder med høg grad av utnytting eller svært høg grunnverdi). Områdetype 1 er relatert til FKB-A i geodatastandarden. Maksimalt tilleten punktdeformasjon i områdetype 1 er 0.10 m. Nødvendig målenøyaktiget (standardavvik) skal normalt vere ½ - 1/3 av tilleten maksimal punktdeformasjon for å halde krava til kvalitet. 1200-2006-0005 HJELLESTAD SØNDRE Nord- og Midhordland jordskifterett 6
Grensene er viste på jordskiftekart med kartarkivnr.: 125061 Kartet er på 1 blad i målestokk 1: 100 Grense 1 Eigedom til venstre: Gnr. 105 bnr. 4 Eigedom til høgre: Gnr. 105 bnr. 26 Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat Umerka grensepunkt. Målebr.p. 241/192, 5 6685708,81 292162,96 Jnr. 981/97 Bergen kommune 234,61 7,13 3 Off. godkj. grm. i jord 6685702,71 292159,27 Grense 2 Eigedom til venstre: Gnr. 105 bnr. 271 Eigedom til høgre: Gnr. 105 bnr. 26 Punktnr Skildring Retning Avstand X-koordinat Y-koordinat 3 Off. godkj. grm. i jord 6685702,71 292159,27 302,91 14,85 1 Off. godkj. grm. i fjell 6685703,39 292144,44 Vidare i same retning ut i sjø. Diverse bestemmelser Jordskiftekostnader Jordskiftekostnader og gebyr skal dekkes av partene etter bestemmelsene i jordskifteloven 74. Det har ikke vært kostnader med meddommere og arbeidshjelp. På denne bakgrunn utgjør kostnadene følgende: (1 R=860 kr) Registreringsgebyr kr 4300 Partsgebyr 1,5 R pr. part =1290 kr x 2 kr 2580 parter Grenselengdegebyr 2 R pr. påbegynt 0,5 kr 1720 km Grensemerker: 2 merker à 75 kr kr 150 Sum kr 8750 Etter rettens skjønn har eierne av gnr. 105/26 og gnr. 105/4 har hatt like stor nytte av å få avklart grenseforløpet mellom dem og få merket, målt og kartfestet denne grensen for ettertiden. Kostnadene blir derfor delt likt mellom eierne av gnr. 105/26 og gnr. 105/4, jf. jordskifteloven 76. Det innebærer at eierne av gnr. 105/26 og gnr. 105/4 betaler kr. 4375 hver. 1200-2006-0005 HJELLESTAD SØNDRE Nord- og Midhordland jordskifterett 7
Kirsten Brekke har betalt registreringsgebyr på kr. 4300. Det gir følgende kostnadsfordeling: Gnr./bnr. Eier skal betale kr har betalt kr skylder kr 105/26 Kirsten Brekke 4375 4300 75 105/4 Nils-Ivar Lønningen 4375 4375 har til gode kr SUM 8750 4300 4450 De pålagte beløpene forfaller til betaling 15 dager fra forkynningsdatoen. Forkynning Forkynning skjer etter reglene for postforkynning. Ikrafttreden Dersom ikke annet er særskilt bestemt, trer bestemmelsene gitt i denne saken i verk én måned etter at saken er rettskraftig. Avslutning av saken Saken avsluttes i dette møtet. Fristen for anke er én måned regnet fra forkynningsdatoen. Reglene om anke følger forkynningen. Tinglysing Når saken er rettskraftig, vil den bli tinglyst på følgende eiendommer: Gnr.: 105/4, 105/26, 105/271 og 105/502 i Bergen kommune. Retten hevet. Lillehammer, 20.08.2009 Magne Lundefaret (sign.) 1200-2006-0005 HJELLESTAD SØNDRE Nord- og Midhordland jordskifterett 8