BERGEN KOMMUNE Bystyrets kontor Saknr 115-17 Emnekode 5120 Arkivsak 201629397 Til Byrådsavdeling for byutvikling Fana, Gnr. 96, Bnr. 78 m. fl., Jonsokhaugen boligområde, Reguleringsplan. Arealplan-ID 61790000. 2. gangs behandling Bergen bystyre behandlet saken i møtet 260417 sak 115-17 og fattet følgende vedtak: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 12-12, jf. samme lovs 12-11, vedtas følgende: A. Fana, Gnr. 96, Bnr. 78 m. fl., Jonsokhaugen boligområde, Reguleringsplan, Arealplan- ID 61790000,vist på plankart sist datert 21.10.2016 med følgende a. Formålsgrense for f_gn1 utvides i henhold til illustrasjon fig 5 i saken. Det kan gjøres ved at tomt 16 utgår og avgrensning av tomtene 14-15 justeres som følge av endringen. b. Kjøreveg f_sv01 skal ha 4 meter vegbredde, pluss 0,5 m skulder på hver side langs hele vegstrekket. Det må i tillegg avsettes nødvendig annet vegareal til anleggsarbeid og grøfter. c. Bredden på kjøreveg f_sv02 må målsettes. d. Tomtene skal nummereres på plankartet slik at tomter med krav om universell utforming i bestemmelse 5.3.2 kan identifiseres. e. Det etableres snuhammer på B2 ved f_bre, og resterende areal i B2 fordeles mellom boligformål, veg og annen veggrunn. f. Frisikt i kryss i henhold til vegnormen reguleres inn med 4x45 m i stedet for 4x20 m og 4x 30 m. g. SV04 og SV05 tas ut av planforslaget og skal inngå som annen veggrunn. h. Avkjørsel til bolig innenfor B2 skal legges via f_sv03. Kartet påføres avkjørselpil som er retningsgivende. 1
B. Tilhørende illustrasjonsplan som er retningsgivende, datert 19.12.2012 med følgende a. F_SV03 endres slik at det samsvarer med plankart. b. Stigningsforhold på adkomstveg f_sv02 påføres illustrasjonsplan. c. Fanavollen må legges inn med fremtidig løsning og ikke eksisterende løsning. d. F_GNI og tomtene 14-15 endres i samsvar med endringer i plankartet. C. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert 21.09.2016 med følgende a. 3.1, første punkt erstattes med: «Opparbeidelse av lekeareal f_blk med minimum 3 ulike typer utstyr, eller andre elementer som ivaretar funksjoner for lek og aktivitet. I tillegg skal området utstyres med sandkasse, benk og bord». b. Ny bestemmelse 3.4 : «Før det kan gis igangsettingstillatelse for tiltak innenfor B1 og B2 skal opparbeidelse av fortau(o_sf), kryss (o_skv) og kjøreveg (0_SK2 og f_sv01) være opparbeidet». c. 4. 2 endres: «Følgende områder er felles for felt B1 og B2: f_blk, f_gn1 og f_gn2. F_SV01 er felles for B1og B2 samt eiendommer utenfor planområdet som har sin adkomst via denne» d. Ny bestemmelse 6.1.3: «Driftsbygning på 95/42 kan ha tilkomst over annen veggrunn til kjøreveg o_sv01». e. Ny bestemmelse 6.1.4: «Felles kjøreveg f_sv01 oppgraderes til bredde 4 meter + 0,5 meter skulder langs hele strekningen». f. 6.3 tilføyes: «Alle parkeringsplasser for boliger skal ha strømtilførsel. Sykkelparkering skal være overdekket» g. 8.2 og 8.3 utgår (jfr 4.2) h. 2.2.2. VA-rammeplan tilføyes: «Konkrete løsninger for overvannshåndtering skal fremgå av detaljprosjekteringen» 2. De vedtatte endringer tas inn i plankart, illustrasjonsplan og bestemmelser før bystyrets vedtak kunngjøres. Bystyrets behandling: Følgende representanter tok ordet: Geir Steinar Dale (A) og Øystein Bønes (MDG). 2
Forslag fremsatt i bystyret Øystein Bønes (MDG) fremsatte på vegne av SV og MDG følgende alternative forslag: «I medhold av plan- og bygningslovens 12-12, jf. samme lovs 12-11, avvises følgende:. Fana, Gnr. 96, Bnr. 78 m. fl., Jonsokhaugen boligområde, Reguleringsplan, Arealplan-ID 61790000,vist på plankart sist datert 21.10.2016. Begrunnelse: Planforslagets lokalisering er i strid med samfunnsdelen til ny kommuneplan vedtatt i 2015 med fokus på «gå-byen» og fortetting i områder som har gangavstand til hovedkollektivårene. Området ligger også utenfor område for fortetting i prinsippsak «strategisk temakart Bergen 2030». Bystyret ser det å hindre byspredning som helt nødvendig for realisering av vedtatte mål om redusert biltrafikk, og kan derfor ikke støtte utbygging av femten nye boenheter med bilparkering på egen tomt.» Geir Steinar Dale (A) fremsatte på vegne av A, H, FrP, KrF og V følgende tilleggsforslag: «Nytt punkt 1 C h) 2.2.2. VA-rammeplan tilføyes: «Konkrete løsninger for overvannshåndtering skal fremgå av detaljprosjekteringen» Votering: Alternativt forslag fra SV og MDG, fremsatt av Øystein Bønes (MDG), fikk 11 stemmer (SV+MDG+R) og var dermed falt. Innstillingen ble vedtatt med 56 stemmer (A+H+FrP+KrF+V+Sp). Tilleggsforslag nytt punkt 1C h) fra A, H, FrP, KrF og V, fremsatt av Geir Steinar Dale (A), ble vedtatt enstemmig. Komite for miljø og byutvikling behandlet saken i møtet 060417 sak 115-17 og avga følgende innstilling: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 12-12, jf. samme lovs 12-11, vedtas følgende: A. Fana, Gnr. 96, Bnr. 78 m. fl., Jonsokhaugen boligområde, Reguleringsplan, Arealplan- ID 61790000,vist på plankart sist datert 21.10.2016 med følgende a. Formålsgrense for f_gn1 utvides i henhold til illustrasjon fig 5 i saken. Det kan gjøres ved at tomt 16 utgår og avgrensning av tomtene 14-15 justeres som følge av endringen. b. Kjøreveg f_sv01 skal ha 4 meter vegbredde, pluss 0,5 m skulder på hver side langs hele vegstrekket. Det må i tillegg avsettes nødvendig annet vegareal til anleggsarbeid og grøfter. c. Bredden på kjøreveg f_sv02 må målsettes. d. Tomtene skal nummereres på plankartet slik at tomter med krav om universell utforming i bestemmelse 5.3.2 kan identifiseres. 3
e. Det etableres snuhammer på B2 ved f_bre, og resterende areal i B2 fordeles mellom boligformål, veg og annen veggrunn. f. Frisikt i kryss i henhold til vegnormen reguleres inn med 4x45 m i stedet for 4x20 m og 4x 30 m. g. SV04 og SV05 tas ut av planforslaget og skal inngå som annen veggrunn. h. Avkjørsel til bolig innenfor B2 skal legges via f_sv03. Kartet påføres avkjørselpil som er retningsgivende. B. Tilhørende illustrasjonsplan som er retningsgivende, datert 19.12.2012 med følgende a. F_SV03 endres slik at det samsvarer med plankart. b. Stigningsforhold på adkomstveg f_sv02 påføres illustrasjonsplan. c. Fanavollen må legges inn med fremtidig løsning og ikke eksisterende løsning. d. F_GNI og tomtene 14-15 endres i samsvar med endringer i plankartet. C. Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert 21.09.2016 med følgende a. 3.1, første punkt erstattes med: «Opparbeidelse av lekeareal f_blk med minimum 3 ulike typer utstyr, eller andre elementer som ivaretar funksjoner for lek og aktivitet. I tillegg skal området utstyres med sandkasse, benk og bord». b. Ny bestemmelse 3.4 : «Før det kan gis igangsettingstillatelse for tiltak innenfor B1 og B2 skal opparbeidelse av fortau(o_sf), kryss (o_skv) og kjøreveg (0_SK2 og f_sv01) være opparbeidet». c. 4. 2 endres: «Følgende områder er felles for felt B1 og B2: f_blk, f_gn1 og f_gn2. F_SV01 er felles for B1og B2 samt eiendommer utenfor planområdet som har sin adkomst via denne» d. Ny bestemmelse 6.1.3: «Driftsbygning på 95/42 kan ha tilkomst over annen veggrunn til kjøreveg o_sv01». e. Ny bestemmelse 6.1.4: «Felles kjøreveg f_sv01 oppgraderes til bredde 4 meter + 0,5 meter skulder langs hele strekningen». f. 6.3 tilføyes: «Alle parkeringsplasser for boliger skal ha strømtilførsel. Sykkelparkering skal være overdekket» g. 8.2 og 8.3 utgår (jfr 4.2) 2. De vedtatte endringer tas inn i plankart, illustrasjonsplan og bestemmelser før bystyrets vedtak kunngjøres. Byrådet innstiller til bystyret å fatte følgende vedtak: Byrådets og komiteens innstilling er likelydende. Bystyrets kontor, 27. april 2017 Nina E. Steimler Førstekonsulent 4
5