NKF Forum for Offentlig Bygg og Eiendomer - FOBE NETTVERKSMØTE FOR PROSJEKTLEDERE OG FORETAKSLEDERE Sigurd Hoelsbrekken
Sentrale elementer ved byggesaksreformen som trådte i kraft 1. juli 1997: bedre teknisk kvalitet redusert skadeomfang
Sentrale elementer ved byggesaksreformen som trådte i kraft 1. juli 1997: krav til foretakenes system kvalifikasjonskrav til foretakene krav til forenkling og effektivisering i byggeprosessen: - - krav til samordning - - tydeligere ansvarsfordeling mellom kommunen og foretaket - - opplysninger i søknad og melding - - krav til kommunens saksbehandling krav til kontroll av tiltak - - egenkontroll - - uavhengig kontroll krav om kommunalt tilsyn
Sentrale elementer ved byggesaksreformen som trådte i kraft 1. juli 1997: krav om samordning
Samspill mellom Bygningsutforming, Installasjoner og Brukere Installasjoner-RIB energibærer effektivitet styring drift etc Bygning-ARK bygningens plassering bygningens orientering størrelse form fasadeutforming materialer etc Resultat og kvalitet på det ferdige byggverket vil være avhengig av samspillet mellom bygningens utforming, type og utforming av tekniske installasjoner og bruken av bygningen. Brukerne komfort krav bruksmønster aktiviteter drift og vedlikehold styring etc Samspillet mellom bygningen, tekniske installasjoner og bruksmessige og organisatoriske tiltak må fastlegges i en tidlig fase i miljøkonseptet
Definere mål EIER/BRUKER Ikon for eier Bekrefte firmaets grønne profil Tifredse brukere Lave driftskostnader ARK Arkitektonisk kvalitet Transparang og åpenhet Dagslys Utsikt Fleksibilitet Naturlig ventilasjon Lav miljøbelastning Universell utforming God sikkerhet RIB/RIE Lang levetid Fleksible systemer Lavt energiforbruk Fornybar energi Lav miljøbelastning God luftkvalitet God termisk komfort Lave driftkostnader
Krav om samordning: Samordning i prosjektering ivaretas av ansvarlig søker. Ansvarlig søker må ha gode rutiner/ prosedyrer som sikrer at aktørene samarbeider på tvers av sine fagområder. Stiller krav til ansvarlig søkers kvalitetssystem.
Sentrale elementer ved byggesaksreformen som trådte i kraft 1. juli 1997: krav om kommunalt tilsyn
BYGGESAKEN R.S IG.S S.K FORPROSJEKTERING DETALJPROSJEKTERING UTFØRELE TILSYN TILSYN MED FORETAKSSYSTEM TILSYN MED KONTROLLSYSTEMET TILSYN MED KPR/UTF
Hvor ofte avdekker kommunen eller får innrapportert tilfeller der det kan stilles spørsmål om løsningene oppfyller TEK Alltid Ofte Sjelden Aldri Vet ikke ubesvart Brannsikkerhet 1 44 48 4 3 Konstruksjonssikkerhet - 4 70 22 5 Sikkerhet i bruk 1 10 67 19 4 Energibruk - 3 51 39 8 Inneklima - 9 60 22 10 Ytre miljø - 8 60 22 12 Installasjoner - 8 60 23 10 Brukbarhet - 24 52 14 10
Hvor fornøyd eller misfornøyd er kommunene med dokumentasjon av tekniske løsninger knyttet til følgende områder? Gjennomsnitt Kommuner som inngår i beregningen Antall ubesvart Brannsikkerhet 3,05 61 57 Konstruksjonssikkerhet 2,74 53 65 Miljø 3,21 52 66 Energibruk 3,15 52 66 Inneklima 3,20 50 68 Tilgjengelighet og brukbarhet 3,24 58 60 Gjennomsnittstall på en skala fra 1-5, der 1= meget fornøyd, 2= ganske fornøyd, 3 = verken fornøyd eller misfornøyd, 4 = ganske missfornøyd, 5 = misfornøyd
Hvor fornøyd eller misfornøyd er kommunene med dokumentasjon av tekniske løsninger knyttet til følgende områder? 2005 2006 Brannsikkerhet 3,05 3,06 Konstruksjonssikkerhet 2,86 2,86 Sikkerhet i bruk - 2,91 Energi 3,14 3,21 Inneklima 3,16 3,22 Ytre miljø - 3,08 Installasjoner - 2,97 Brukbarhet 2,94 2,96 Gjennomsnittstall på en skala fra 1-5, der 1= meget fornøyd, 2= ganske fornøyd, 3 = verken fornøyd eller misfornøyd, 4 = ganske missfornøyd, 5 = misfornøyd
Hvor ofte bruker kommunen følgende virkemidler/sanksjoner dersom det blir stilt spørsmål om løsninger tilfredsstiller TEK? Alltid Ofte Sjelden Aldri Vet ikke ubesvart Uavhengig kontroll 4 17 52 19 9 Ber om ytterligere dokumentasjon 13 56 24 3 5 Trekker tilbake ansvarsrett - 1 61 28 10 Melder fra til BE 8 10 39 30 13 Bruker sanksjonsreglene 3 17 52 20 9 Leverer anmeldelse - - 19 62 19
Hvordan løser næringen normalt situasjoner der det er tvil om valgt løsning tilfredsstiller kravene i TEK? Ved uavhengig kontroll 9 Ved utarbeidelse av ytterligere dokumentasjon 26 Ved at det søkes om dispensasjon 2 Blir normalt ikke løst 1 Andre løsninger 6 Vet ikke 9 Ubesvart 48
Sentrale elementer ved byggesaksreformen som trådte i kraft 1. juli 1997: krav til kontroll
ANSVAR I KONTROLLARBEIDET Belagt med ansvar Alt 1 PRO Belagt med ansvar KPR Egenkontroll Alt 2 Belagt med ansvar PRO KPR Uavhengig Belagt med ansvar Uten ansvar Egenkontroll uten ansvar
ANSVAR I KONTROLLARBEIDET Belagt med ansvar Alt 1 PRO Belagt med ansvar KPR Uavhengig/eller egenkontroll Kommunen krever uavhengig kontroll etter at igansettingstillatelse er gitt Belagt med ansvar PRO KPR Belagt med ansvar foretaket må søke om ansvarsrett Ansvarsrett trekkes tilbake (pbl 93 b nr 3) Egenkontroll uten ansvar