UTEAREALSPLAN SAMEIET KRISTINE BONNEVIESVEI 9-26 Styret Sameie Kristine Bonneviesvei 9-26 sammen med utearealskomiteen Kr i s t i n e B o n n e v i e s v e i 9-26, 0 5 9 2 O s l o w ww. kb 9-2 6.n o
Landskapsarkitekten mener Styret, sammen med utearealskomiten, hadde den 6. oktober en befaring med landskapsarkitekt fra Bar Bakke Landskapsarkitekter AS. I den forbindelse ble disse rådene gitt: Området I hovedsak syntes området å trenge skjøtsel mer enn totalrehabilitering. Skjøtsel bør utføres to ganger om sommeren da området fort gror igjen p.g.a. gode vekstvilkår. Ugressmiddel bør derfor brukes på beskjærte buskvekster for at disse ikke umiddelbart gror opp igjen. Nyplanting av busker eller trær på området er ikke nødvendig da det i hovedsak vil bli et mer ryddig og pent ytre med gjevnlig skjøtsel av nåværende vekster. Trær Man bør beholde trær inne i sameiet fordi disse trærne gir området identitet som en naturtomt. Hvis man skulle felle trær burde det fra et estetisk syn heller tas grantrær enn furu. Grantrærne eldes dårlig og vil bli styggere med alderen. Furu er det treet som preger området mest og disse bør i hovedsak få stå, men det er ikke noe i veien for at disse kan "strammes opp" litt. d.v.s. beskjæres. Døde eller skadede greiner kan beskjæres uten å måtte felle hele treet. Man bør altså frede de fleste furutrær inne i sameiet, samt i tilegg velge noen nye furu trær som får vokse opp slik at området ikke blir tomt når de eldste furu trærne en gang må tas. Langtidsplan Man bør utarbeide en langtidsplan og spare opp kapital for å få råd til en fremtidig total rehabilitering. Det er sannsynligvis behov for en totalrenovering av utearealet om 10-15 år. Totalrenoveringen bør inkludere ny asfalt på parkeringsplasssen da denne er i ferd med å sprekke opp. En investering over de kommende år i grillplass(er), og evt sykkelbod kan også være aktuelt. Lekeplassen er i hovedsak grei, men området kan forbedres ved å i fremtiden gjøre det til et senter for sosial kontakt i sameiet. S a m e i e t Kr i s t i ne Bo n n e v i e s v e i 9-2 6
Forslag til utearealsplan Her følger forslaget til en utearealsplan for sameiet Kristine Bonneviesvei utarbeidet med grunnlag i landskapsarkitektens anbefalinger. Planen er tenkt å ha en virketid på de neste 5 år. Trær Ut ifra hva landskapsarkitekten mener, virker det klokt å bevare sameiet som en naturtomt. I utgangspunktet bør derfor de fleste trær bevares. Dette gjelder spesielt mellom husene i sameiet, da det er disse som først og fremst preger området. I de arealene som omkranser sameiet vokser det opp mye tett skog. I disse områdene kan det være aktuelt å felle trær. I utearealsplanen er derfor sameiet delt opp i soner. I den røde sonen er det ikke mulig å søke sameiet om å felle trær (se vedlegg 1), mens det er mulig å søke i den grønne sonen. I den røde sone gjøres det dog unntak for trær som er skadet eller døde, og utgir en risiko for nærområdet. For å søke sameiet om å felle et tre i den grønne sonen sendes en søknad styret som må være underskrevet av et flertall av eierne i det huset man bor samt event. også nabohus hvis treet er felles for flere. Styret må i siste instans godta søknaden før det kan gjennomføres hogging. Målet må være at området fremdeles er en naturtomt, men at det kan hogges noe i den ytre randsonen. Skjøtsel Skjøtsel av området bør i hovedsak administreres av utearealkomiteen. Skjøtsel av området inkluderer rydding av nye trær og kratt eller tynning av skog for å åpne opp området. I tillegg vil utearealskomiteen kunne fjerne greiner på trær som er skadet eller døde. Utearealskomiteen skal også kunne påføre ugressmiddel på stubber og busker for å forhindre gjennvekst. Dette gjelder spesielt området mellom husene, samt sørsiden av sameiet der det er spesielt gode vekstvilkår og det gror fort igjen. Hovedarbeidet må taes på dugnader og resterende gjøres av utearealskomiteen gjennom året. Målet med skjøtsel er at utearealet får et ryddig og velholdt preg. Utearealsplan oppsummert: 1. Ingen trær i den røde sonen felles 2. Det kan søkes om å felle trær i den grønne sonen. 3. Utearealskomiteen får i oppgave å aktivt skjøtte området, slik at området får et ryddig preg. S a m e i e t Kr i s t i ne Bo n n e v i e s v e i 9-2 6
S a m e i e t Kr i s t i ne Bo n n e v i e s v e i 9-2 6