Boligprodusentene 12.mai 2015 HVA ØNSKER OBOS Å OPPNÅ I BOLIGMARKEDET? Konsernsjef Martin Mæland OBOS
Formålet til OBOS Formålet er lovfestet i «Lov om bustadbyggjelag». Skaffe boliger til medlemmene Forvalte boliger for andelseierne Drive annen virksomhet som kan være til beste for andelseierne
Vår visjon Oppfylle folks boligdrøm ved å skaffe dem gode hjem Være Norges ledende boligselskap Være Norges mest attraktive medlemsorganisasjon
Vår forretningside: OBOS skal kombinere: Boligbygging og eiendomsutvikling Eiendomsforvaltning (både bolig og næring) Vedlikehold og teknisk bistand Eiendomsmegling Banktjenester Forsikring Utvikling og forvaltning av næringseiendom Andre medlemstilbud
OBOS er opptatt av: Å ha, og representere gode verdier. Være skikkelig Være preget av ærlighet, integritet og respekt for mennesker Å oppfattes som trygg, veldrevet og effektiv Å ha et tydelig samfunnsengasjement og god moral At hensynet til miljø, estetetikk og kvalitet i byggeriene og boligområdene er grunnleggende
OBOS: En landsdekkende medlemsorganisasjon Har medlemmer i nesten alle landets kommuner Er en av de største boligbyggerne i alle de store bykommunene vi er representert. Vil etablere oss flere steder gjennom fusjoner og/eller oppkjøp. OBOS vil også være en betydelig aktør i Sverige.
Resultat før skatt Solid vekst 2 500 2 000 1 500 mill. kroner 1 000 500 0 1982 1983 1984 1985 1986 1987 1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Verdijustert egenkapital Historisk utvikling 18 000 16 000 14 000 mill. kroner 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 Bokført egenkapital pr. 01.01 Merverdier pr. 01.01
Rekord 2014: Nesten 370 000 medlemmer! - 19 000 nye medlemmer 2014. 400000 350000 2014 369566 2011 303219 300000 250000 200000 2006 211416 2010 260321 150000 2000 153388 100000 50000 0 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Medlemsavdelingen Fordelsprogram ca. 60 medlemsfordeler med inntil 50 % rabatt på varer og tjenester innen bl.a. bygg, bolig, kultur og fritid. 150 000 kulturbilletter solgt i 2013. Ca. 14 mill. kroner spart! Ca. 22,6 mill. kroner spart på boligrelaterte tilbud i 2013 Pluss besparelser på bank- og forsikringsprodukter.
OBOS-KONSERNET 2 260 ansatte i Norge og Sverige Et selskap i rivende utvikling Fra å være Oslo-basert til å bli landsdekkende deretter og nordisk Et morsomt sted å jobbe En bedrift som fortsatt har mye potensiale til å vokse videre
Siste fusjon: Ålesund BBL
OBOS Block Watne/ BWG Homes OBOS i Skandinavia
House of brands - boligbygging Boligutvikling BWG Homes OBOS Nye Hjem OBOS Fornebulandet
Landets største boligbygger Salgstall - antall og verdi -per 31. desember 2014 Selskap Antall enheter Totalt OBOS andel Verdi (mill NOK) Totalt OBOS andel OBOS Nye Hjem ink OBOS StorBergen 779 535 2 730 1 895 OBOS Fornebulandet 244 225 1 527 1 421 OBOS Bostad AB/OBOS Exploatering AB 22 22 77 77 Block Watne AS 651 651 2 310 2 310 BWG Homes AB (Myresjöhus og SmålandsVillan) 1 048 1 048 1 866 1 866 Kärnhem AB 187 187 496 496 Totalt 2 931 2 668 9 006 8 065
Landets største boligbyggere. Markedsandel i %. Nettotall. Boliger solgt i Norge i 2014: Totalt av 27 259 igangsatte boliger 1000 900 886/3,25% 800 1 802/2,94% 700 600 651/2,39% 2 500 400 475/1,74% 438/1,61% 300 256/0,94% 200 100 0 Selvaag Bolig Block Watne JM OBOS Veidekke Skanska 1) OBOS og Block Watne har til sammen en markedsandel på 5,33 %
Markedsposisjon i Norden 3500 Antall salg 2014 3000 2500 2000 1500 1000 500 0 NCC JM OBOS Peab Skanska Selvaag ONH OFL OBOS Bostad AB/OBOS Exploatering AB Block Watne BWG Homes AB Kärnhem
Fornebulandet 8500 boliger? Fornebuporten - Aker Fase I Holtekilen Fornebu Utvikling ASA Fase II Holtekilen Parken Øst 8.6 / 8.7 Veifor Parken Vest ~23,500 kvm Rolfsbukta Storøya Koksa Bukta Hundsund 9.4 Forrnebu Senter
BWG-konsernet inn i OBOS
BWG-konsernet 1 124 ansatte, hvorav 555 i Block Watne i Norge Skal selge 750 boliger i år i Norge og 1 230 i Sverige Omsetter for 4,4 milliarder NOK Budsjettert resultat på 330 mill NOK.
Hordvik Åsane Solberget Nesttun Troldhaugvegen Park Paradis Vestre Solåsen Askøy
Tomtebank Egenregiprosjekter ONH: 6.000 boliger Samarbeidsprosjekter ONH: 5.050 boliger Fornebu (vedtatt): 3.200 boliger + 2250 Block Watne 17.000 boliger BWG AB + Kärnhem (Sverige) 3.000 boliger SUM: 34.250-36.500
Oslo er og vil være området med høyest aktivitet, og OBOS ønsker flere tomter her. OBOS vil øke tomtebanken i Fredrikstad, Tønsberg, Romerike og Follo-regionen. OBOS har tilstrekkelig med tomter i Rogaland og Hordaland. Største tomtekjøp i 2014: Frysja (bildet) og Hoffsveien 70 i Oslo. Nedre Humlehaugen (bildet) og Haakon VIIs gate i Trondheim. En større tomt i Sarpsborg. Største tomtekjøp 2015: Schibsteds trykkeri på Storo Tomtebank Flere større kjøp i 2014
Store byomformingsgrep - Kværnerbyen
Noen prosjekter Lillohagen Oslo Voksenhagen Oslo Stålverksparken Oslo
Prosjekter Stenbråtlia Oslo Rolfsbukta Bærum
Prosjekter Ladebyhagen Trondheim 5 Øst Stavanger
Prosjekter Verkshagen Oslo Dreieskiva Oslo
Prosjekter Hornebergtunet Trondheim Kronstadparken Bergen
Prosjekter Tastarustå Stavanger Os Sjøfront Bergen
Ladebyhagen Trondheim Hamar stadion
Eiendomsmegling. Vi selger 3 000 brukte boliger i året.
Forvaltning Forvalter 189 747 boliger i sameier og borettslag Norges største forvalter av boliger
Forvaltede boliger pr. 1.1.2015 200000 180000 2012 161820 2015: 189 747 160000 140000 120000 100000 2002 87424 2006 107821 80000 60000 1995: 72950 40000 20000 0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Antall boliger 72950 72923 73275 78803 80590 82158 85630 87424 97751 102432 104665 107821 117493 124605 127662 132865 144543 161820 169154 174618 189747
10 000 000 Total innkreving av felleskostnader i alle selskap tusen kr 9 000 000 8 000 000 7 000 000 6 000 000 5 000 000 4 000 000 3 000 000 2 000 000 1 000 000-2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2 012 2013 2014
Være best på forvaltning Utvikle gode systemer Være god på innkjøp Skape konkurranse i markedet Canal Digital, OBOS Energi, OBOS Skadeforsikring
Litt om OBOS Prosjekt AS 72 ansatte ingeniører, sivilingeniører, arkitekter, håndverksmestere, anleggsgartnere Kontorer i Oslo, Stavanger, Hamar, Tønsberg, Trondheim og Bergen Alt innen prosjektadministrasjon, prosjekt- og byggeledelse Vedlikehold, rehabilitering, ombygging og nybygg, energirådgivning Skadevurderinger, tilstandsvurderinger, tilbudsforespørsler, kontrahering av entreprenør, oppfølging av byggearbeider Godkjent ENØK-konsulent, godkjent for ansvarsrett www.obosprosjekt.no
Engsletta borettslag
OBOS er Norges største aktør innen bygg og anlegg
OBOS eier 23% av Veidekke og 22% av AF-gruppen
Fra sparelag til bank Forretningskapital: 24 milliarder kroner
Banken og forsikringsselskapet er på plass Konsesjon til å drive forsikring OBOS er største eier i Eika Boligkreditt AS og i Eikagruppen AS
OBOS Forretningsbygg AS Antall eiendommer og kvadratmeter pr. 31.12.14
Bergens største hotell
OBOS Forretningsbygg utvikler stadig nye prosjekter DPS Mortensrud nytt psykiatrisk sykehus i Oslo
Oslo Cancer Cluster Innovasjonspark (OCCI) m/ulleren vgs
Prosjekter Portalen Lillestrøm Hotell Ørnen Bergen
OBOS Basale AS Norges største forvalter av næringseiendom Forvalter nesten tre millioner kvadratmeter eiendom tilsvarende ca. to ganger Entra ASA Kontorer i Oslo, Trondheim, Bergen, Stavanger, Tromsø, Bodø, København og Stockholm Over 215 ansatte fordelt på fagstillinger og teknisk drift
OBOS Energi AS Pt. 18 prosjekter på totalt 300 GWh ~ 20.000 boliger. -> byggekostnad ca. 1,2 mrd. NOK. 2. Klauvelvi 1. Aa tverrelva 5. Tverrdøla i Suphelldalen Målsetning om totalt 650 GWh innen 2021. 3. Bøyaelvi 4. Botna 8. Fardalselvi 10. Volldøla Ferdigstiller vårt første prosjekt i mars 2015. 6. Jacob-bakka 7. Tverrdalselvi 9. Stødnafossen 11. Bråberg 12. Kvitno 14-18. Veitastrond 13. Herefossen
OBOS er en samfunnsbygger Vi utvikler boliger, boligområder og bystrøk Vi forvalter folks hjem. Forsikringssum: ca. 600 mrd. NOK Vi bygger kontorer, offentlige bygg, shoppingsenter og hoteller Vi satser på ren energi. Bygger passivhus og vannkraftverk Vi ønsker å bidra til et enda bedre Norge