REGULERINGSBESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR RV. 36 SKYGGESTEIN SKJELBREDSTRAND Dato for siste revisjon av plankartet: 2014-09-01 Dato for siste revisjon av bestemmelsene: 1. september 2014 1 GENERELT 1.1 Planens hensikt Planen skal legge til rette for bygging av ny riksveg 36 med tilhørende sekundærvegnett på strekningen fra Skyggestein til Skjelbredstrand i Skien kommune. 1.2 Avgrensing av planområdet Det regulerte området er vist med Planens begrensning på plankart i målestokk 1:2000. Disse reguleringsbestemmelsene gjelder innenfor denne grensen. 1.3 Reguleringsformål Området reguleres til følgende formål i henhold til plan- og bygningsloven 12: I BEBYGGELSE OG ANLEGG (jf PBL 12-5 nr. 1) a) Boligbebyggelse (B) eksisterende b) Steinbrudd og masseuttak (SM) Skyggestein grustak c) Næringsbebyggelse (N) eksisterende d) Annen særskilt bebyggelse og anlegg (BAS) Øvingsbane NAF e) Bolig / Næring (B/BN) dyrepensjonat II SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR (jf PBL 12-5 nr. 2) a) Kjøreveg (SKV) b) Fortau (SF) c) Gang- og sykkelveg (SGS) d) Annen veggrunn / grøntanlegg (SVG) e) Lufthavn (SL) III GRØNNSTRUKTUR (jf PBL 12-5 nr. 3) a) Vegetasjonsskjerm (GV) V LANDBRUKSOMRÅDER, NATUR OG FRILUFTSFORMÅL (jf PBL 12-5 nr. 5) a) Jordbruk og skogbruk (L) VI OMRÅDEBESTEMMELSER a) Midlertidig anleggs- og riggområde # Bestemmelser for detaljregulering av Rv.36 Skyggestein Skjelbredstrand Side 1 av 6
VII HENSYNSSONER (jf PBL 12-6) Sikringssoner: a) Byggeforbud rundt flyplass H130_ b) Frisikt H140_ c) Andre sikringssoner (tunnel) H190_ Faresoner: d) Høyspenningsanlegg H370_ Båndleggingssoner: e) Båndlegging etter lov om kulturminner H730_ 2 FELLESBESTEMMELSER 2.1 Utslipp til vann / forhold til fisk 2.1.1 I forbindelse med byggeplanarbeidet skal det utarbeides en Ytre Miljøplan, der blant annet mål og tiltak i forbindelse med utslipp til vassdrag skal beskrives. Konklusjonene fra rapporten Undersøkelse av bekker. Tilleggsutredning til reguleringsplan, oktober 2006 skal legges til grunn. 2.1.2 Kryssing av Skjelbredbekken skal utføres slik at fiskens frie gang ikke hindres. 2.2 Byggegrenser 2.2.1 Byggegrensene er vist på plankartet. Følgende byggegrenser gjelder: a) For ny og eksisterende riksveg 36 samt for fv 353 Voldsvegen er det en byggegrense på 50 m regnet til hver side av senter av vegen. b) For øvrige nye og eksisterende fylkesveger er det en byggegrense på 15 m regnet til hver side av senter av vegen. c) For ny og eksisterende kommunal veg er det en byggegrense på 15 m regnet til hver side av senter av vegen. 2.3 Viltgjerder 2.3.1 Det etableres viltgjerder på deler av strekningen. Endelig omfang og plassering av viltgjerder skal vurderes i byggeplanfasen i samråd med kommunens viltforvaltning. 2.4 Kulturminner Dersom det under anleggsarbeidet eller annen virksomhet i planområdet støtes på automatisk freda kulturminne skal arbeidet stoppes omgående og kulturvernmyndigheter varsles, jf. Lov om kulturminne av 9. juni 1978 8 2. ledd. Der en påtreffer spor etter kulturminner skal Telemark Fylkeskommune varsles og arbeidet skal umiddelbart opphøre inntil fylkeskommunens representant eller byggherren gir klarsignal til at arbeidet kan fortsette. Bestemmelser for detaljregulering av Rv.36 Skyggestein Skjelbredstrand Side 2 av 6
3 BEBYGGELSE OG ANLEGG 3.1 Byggeområder for boligbebyggelse B 3.1.1 Området omfatter eksisterende boligeiendommer med eksisterende bebyggelse. 3.1.2 Dersom eksisterende bebyggelse rives eller går tapt på annen måte, tillates denne normalt ikke erstattet med ny bebyggelse med samme høyder eller dimensjoner. Etter søknad og konkret vurdering i det enkelte tilfelle kan dette fravikes. Eventuell tillatelse er avhengig av at Statens vegvesen gir sin tilslutning. 3.2 Steinbrudd og masseuttak SM Arealene skal benyttes til masseuttak for grus og sand. Uttak skal følge etappene i godkjent driftsplan. Skråninger mot offentlig veg skal til enhver tid ikke ha større helning enn 1:2. Dette for å hindre ras som kan gi skader på veg. Uttak må uansett ikke foretas på en slik måte at det er fare for utglidning av masser mot uttaksgrensen. Skråninger skal klargjøres for revegetering etter hvert som drifte av grustaket tillater dette. Vegskråninger i forhold til riksveg 36 som oppstår som følge av masseuttak langs riksvegen, må utformes slik at det legges til rette for håndtering av overvann fra rv 36 på en slik måte at dette ikke skaper problem med erosjon i vegskråningene. 3.3 Byggeområder for næringsbebyggelse N Formålet omfatter eksisterende industrieiendom ved Skjelbredstrand. 3.4 Annen særskilt bebyggelse og anlegg (øvingsbane NAF) BAS Innenfor formålet inngår glattkjøringsbane med nødvendig bebyggelse og anlegg. 3.5 Byggeområder for bolig / næring B/BN Formålet omfatter eksisterende dyrepensjonat ved Trommedalsvegen. 4 SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR 4.1 Kjøreveg SKV 4.1.1 Områdene viser kjørebaner for nye og eksisterende veger med nødvendige kryss og sekundærveger. 4.1.2 I områder der det skal sikres fri sikt for kjørende trafikk skal det ikke være sikthinder høyere enn 0,5 m over vegbanenivå på tilstøtende veger og avkjørsler. 4.2 Fortau SF 4.2.1 Planen forutsetter bygging av fortau langs fv 54 Skjelbredvegen samt repos langs bussholdeplasser. Bestemmelser for detaljregulering av Rv.36 Skyggestein Skjelbredstrand Side 3 av 6
4.3 Gang- / sykkelveg SGS 4.3.1 Planen omfatter separat gang- og sykkelvegnett langs rv 36 og fv 353 (Voldsvegen) fra flyplassen forbi kryss med Trommedalsvegen og fram til parkeringsplass ved fv 353 helt sør i planområdet. 4.3.2 Planen omfatter også atskilt gang- og sykkelvegnett i tilknytning til krysset mellom rv 36 og fv 54 Skjelbredvegen ved Norsjø. 4.4 Annen veggrunn SVG 4.4.1 Under annen veggrunn inngår skjærings- og fyllingsskråninger, grøfter, murer, eventuelle støyskjermer, støyvoller og stabiliserende tiltak. Mindre vesentlige endringer i skråningsutslag innenfor området vil kunne skje som følge av uforutsigbare forhold som for eksempel grunnforhold. 4.4.2 Det skal lages en vegetasjonsplan for riksvegens sidearealer. 4.5 Lufthavn SL 4.5.1 Formålet omfatter eksisterende areal til lufthavn. Eventuell etablering av bygninger og installasjoner må tilfredsstille krav fra Luftfartstilsynet i forhold til hinderfrihet for sikkerhetsområdene til side for rullebanen. Området må utformes etter luftfartsloven og etter Luftfartstilsynets krav og retningslinjer. 5 GRØNNSTRUKTUR 5.1 Vegetasjonsskjerm GV 5.1.1 Formålet omfatter vegetasjonsskjerm som buffersone mot Geiteryggen grustak. Det skal ikke gjøres direkte inngrep i terreng eller vegetasjon. Det er ikke tillatt å oppføre bygg eller anlegg i området. 6 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER 6.1 Jord- og skogbruk 6.1.1 Områdene skal benyttes til jordbruk og skogbruk innenfor lovens rammer. 6.1.2 De deler av eksisterende Klovholtvegen og Holtanvegen som reguleres til Jord- og skogbruk skal fjernes og vegeteres som en del av kulturminneanlegg. Bestemmelser for detaljregulering av Rv.36 Skyggestein Skjelbredstrand Side 4 av 6
7 OMRÅDEBESTEMMELSER 7.1 Midlertidig rigg- og anleggsområde - # 7.1.1 #1 og #2 Områdene kan disponeres til entreprenørens rigg og midlertidige anleggsområder ettersom det måtte være behov for å få bygget veganlegget i henhold til godkjente planer. Tilgangen gjelder så lenge anleggsarbeidene pågår. Entreprenøren skal benytte området på en mest mulig skånsom måte i forhold til natur og vegetasjon. Området skal ryddes for tre- og planteavfall og skader utbedres før anlegget forlates. 7.2 Kulturminner 7.2.1 Områder avsatt til bestemmelsesområde i påvente av behandling etter kulturminneloven 8, fjerde ledd. #3 Id 71227 Gravfelt #4 Id 71227 Gravfelt #5 Id 174130 / hulveg #6 Id 29972 / Gravsted #7 Id 135869 / Gravsted #8 Id 173519 / Kokegroper 8 HENSYNSSONER 8.1 Sikringssoner 8.1.1 Byggeforbud rundt flyplass H130 Området omfatter sikringssone for Skien lufthavn, Geiteryggen. Bestemmelser for sivil lufttrafikk og Luftfartstilsynets retningslinjer skal følges. Der hvor rv 36 blir liggende i innflyvningstraseen for flyplassen skal Luftfartstilsynets krav til sikkerhet med hensyn til navigasjonsanlegg, lys, innsatsveg med mer legges til grunn. Innsatsveg for flyplassen skal til enhver tid opprettholdes. Det anlegges egen avkjørsel fra rv 36. Vegen stenges med låsbar bom. Nøkkel til bommen oppbevares på flyplassen. 8.1.2 Frisikt H140 Områdene omfatter soner for frisikt i vegkryss. Innenfor siktlinjene er det ikke tillatt å sette opp anlegg eller beplante med planter med høyde over 50 centimeter. Bestemmelser for detaljregulering av Rv.36 Skyggestein Skjelbredstrand Side 5 av 6
8.1.3 Andre sikringssoner (tunnel) H190 Områdene omfatter soner over tunneler i løsmasse. Disse områdene er ment å framstå som og benyttes til landbruksformål etter at riksveg 36 er ferdig bygget. Det tillates ikke graving, sprengning eller andre arbeider som kan medføre rystelser eller som på annen måte kan gi skader på tunnelkonstruksjonen eller tunnelinnredningen. Ved slike arbeider skal det innhentes tillatelse fra Statens vegvesen. 8.2 Faresoner 8.2.1 Høyspenningsanlegg H370 Områdene omfatter eksisterende høyspentlinjer. I den grad anlegg av ny veg krever det må eksisterende master flyttes og linje forsterkes. Alle tiltak innenfor sonen skal godkjennes av eller utføres av linjeeier. Det er tiltakshavers ansvar å koordinere dette med linjeeier. 8.3 Båndleggingssone 8.3.1 Kulturminner H730 H730_1 (Id 71227), H730_2 (Id 129699) og H730_3 (Id 136623 / Skyggestein) er automatisk fredede kulturminner båndlagt etter kulturminneloven. I området finnes automatisk fredede kulturminner. Det er ikke tillatt å sette i gang tiltak som er egnet til å skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, tildekke, skjule eller på annen måte utilbørlig skjemme de automatisk fredede kulturminnene eller framkalle fare for at dette kan skje. 9 REKKEFØLGEKRAV (jf PBL 12-7 nr. 10) 9.1 Støyskjermer og voller For eiendommer som får ekvivalent støynivå over 55 dba utendørs ved bolig, skal lokal skjerm og/eller fasadetiltak vurderes i forbindelse med byggeplan etter en mer detaljert utredning i forhold til støy fra vegtrafikken. Skjermingstiltak som skal utføres i henhold til gjeldende retningslinjer skal være utført før trafikk settes på ny rv 36. Bestemmelser for detaljregulering av Rv.36 Skyggestein Skjelbredstrand Side 6 av 6