ARENDAL KOMMUNE. Planbestemmelser for Reguleringsplan for Kilsund - Vatnebu

Transkript

1 ARENDAL KOMMUNE Planbestemmelser for Reguleringsplan for Kilsund - Vatnebu Arkivsak: 2010/10110 Arkivkode: 3432r3 Vedtatt i Arendal bystyre: , sak 138/10 Bestemmelsene er sist revidert: Plankartets utarbeidelsesdato: Generelt Reguleringsbestemmelsene gjelder reguleringsplan for ny gang-/sykkelveg mellom Kilsund og Vatnebu. Planen er vist på 1 kartblad i målestokk 1:1000 (A390x1500). Byggegrenser Byggegrenser er ikke vist i reguleringsplanen og veglovens generelle bestemmelser gjelder for de områdene. AREALFORMÅL REGULERINGSPLAN (PBL 12-5) Følgende reguleringsformål inngår i planen. 1. BEBYGGELSE OG ANLEGG Boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse Fritidsbebyggelse frittliggende Tjenesteyting barnehage Tjenesteyting institusjon Industri 2. SAMFERDSEL OG TEKNISK INFRASTRUKTUR Kjørevei Annen veigrunn tekniske anlegg Annen veigrunn grøntanlegg/rabatt AB AF SV

2 Gang-/sykkelvei Parkering SP 3. GRØNNSTRUKTUR 4. FORSVARET LANDBRUK-, NUR- OG FRILUFSOMRÅDER Landbruk Friluftsformål L FR BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG Friluftsområde i sjø og vassdrag VAFR HENSYNSSONER REGULERINGSPLANNGSPLAN (PBL 12-6) Følgende a1. SIKRINGSSONER Frisikt... H140 a3. FARESONER Høyspenttrasè... H370 Feltnummer er utelatt, unntak er for sikringssoner og faresoner. KODER OG PRESENTASJON FOR ANDRE JURIDISKE FLER, LINJER OG PUNKTER I REGULERINGSPLAN FLER Bestemmelsesområde midlertidig anleggsområde HBO PUNKTSYMBOL Stengning av avkjørsel Avkjørsel

3 1. BEBYGGELSE OG ANLEGG Boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse Felt ene: AB Områdene består av eksisterende spredt boligbebyggelse. De er tatt med i forbindelse med at det blir midlertidig anleggsområde når gang-/sykkelveg skal bygges, det blir også nødvendig og justere/omlegge enkelte avkjørsler. Fritidsbebyggelse frittliggende fritidsbebyggelse Feltene: AF Områdene består av eksisterende spredt fritidsbebyggelse og blir tatt med siden de blir en del av det midlertidige anleggsområde. Tjenesteyting - barnehage Felt: 1 Området er regulert til tjenesteyting - barnehage. Barnehagen er privat eid og ligger i tilknytning til Idrettsanlegget. Det er små endringer her som følge av omlegging av parkeringsplass. Området er også tatt med i forbindelse med at det blir et midlertidig anleggsområde. Tjenesteyting - institusjon Felt: 2 Området er regulert til tjenesteyting institusjon. Institusjonen er offentlig eid og drives som et bo- og omsorgsenter. Området er tatt med i forbindelse med at det inngår i midlertidig anleggsområde. 2. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR Kjørevei, annen veigrunn - tekniske anlegg, annen veigrunn rabatt, gang-/sykkelvei og parkering I samferdselsanlegg kan det anlegges kjørevei med skulder, bussholdeplass, gang-/sykkelveg etc. Her inngår også tilhørende sidearealer, inkludert skjæringer, fyllinger, oppfyllinger, støttemurer og andre stabiliserende tiltak. Mindre vesentlige endringer i skråningsutslag innenfor områdeavgrensningene kan utføres som følge av uforutsigbare forhold som for eks. grunnforhold. Det tillates oppført nødvendige bygninger (leskur) og tekniske innretninger for drift og vedlikehold av veganlegget med tilhørende installasjoner. For sidearealer skal skjæringer og fyllinger i løsmasser anlegges med fall 1:2 der ikke annet er vist på plankartet. Skjæringer og fyllinger skal påføres matjord eller tilsvarende og tilsås eller beplantes med stedegen vegetasjon. Nytt veganlegg skal utføres slik at det best mulig

4 tilpasser seg terreng og omgivelser, og beplantning skal være ferdig sammen med veganlegget eller seinest våren etter ferdigstillelse. Eksisterende veger tillates nyttet til anleggsvirksomhet innen de rammer som fastsettes av vedkommende vegmyndighet, herunder betingelser knyttet til midlertidig stengning med videre. Feltet: o_sv1 Området er offentlige kjøreveger og omfatter Fv. 410 og 127. Feltet: o_sv3 Området er offentlige kjøreveier og omfatter innkjørsel til barnhage og idrettsanlegg. Feltene: f_sv2, f_sv4-6 Området er felles kjøreveier til private eiendommer. Feltet: o_sp Området er offentlig parkering til idrettsanlegg og barnehage. 5. LANDBRUK, NUR OG FRILUFTSOMRÅDER Landbruksområder Feltene: L Områdene er tatt med da de inngår i det midlertidige anleggsområdet Friluftsområder Feltene: FR Områdene er tatt med da de inngår i det midlertidige anleggsområdet BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG Friluftsområde i sjø og vassdrag Felt: VAFR Området er tatt med da det inngår i det midlertidige anleggsområdet og omfatter området under Fantoddbrua. HENSYNSSONER REGULERINGSPLANNGSPLAN (PBL 12-6) Følgende A1. SIKRINGSSONER Felt H140-1 A3. FARESONER Felt H370-1

5 KODER OG PRESENTASJONER FOR ANDRE JURIDISKE FLER, LINJER OG PUNKTER I REGULERINGSPLANEN Felt: HBO Midlertidig anleggsområder Områdene kan benyttes til anleggsområde så lenge anleggsarbeidene pågår. Disse områdene kan benyttes som midlertidige omkjøringsveger, anleggsområde inkl. riggplass, anleggsveger og lagerplass for bygningsmateriell, maskiner og brakker så lenge anleggsarbeidene pågår. Etter avsluttet anleggsperiode og seinest våren etter ferdigstillelse skal områdene være tilplantet eller tilsådd i henhold til opprinnelig realbruk. Midlertidig anleggsområde opphører når kommunen har fått melding om at veganlegget eller deler av dette er ferdigstilt, og det deretter er truffet vedtak om at dette skal opphøre Arendal, Lisbeth Zeiffert saksbehandler