Luftig og rolig -Frydenberg på Hasle Seljeveien 31, 33, 35 og 37

Luftig og rolig -Frydenberg på Hasle Seljeveien 31, 33, 35 og 37

Luftig og rolig Frydenberg på Hasle. www.frydenberg.no 4

Kvaliteter Leilighetene har gode og gjennomtenkte planløsninger, og leveres med balansert ventilasjon. Oppvarmingen skjer via radiatorer med miljøvennlig fjernvarme. I hver leilighet er det egen måler for tappevann og oppvarming. Slik betaler du kun for ditt eget forbruk. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Leiligheten leveres med hvitmalte vegger og eikeparkett i stue, kjøkken og på. Badet har vakre, grå fliser på gulvet og hvite veggfliser. Det er gulvvarme i egulvet. Stuen er lys og luftig med store vinduer og mye dagslys. Det er åpen kjøkkenløsning mot stuen. Alle leilighetene fra 2. etg. og oppover får store, sydvestvendte onger på opptil 18 kvm. Velger du leilighet i første etasje, får du ditt eget private uteareal. Heisen er stor med god plass. Med hver leilighet følger det en sportsbod i kjelleranlegget. Det er felles garasjeanlegg med innkjøring fra Seljeveien 7 og du tar heisen opp til din egen etasje. Seljeveien 31 og 33 har en flott beliggenhet skjermet for trafikk og støy. Med Frydenbergparken som nærmeste nabo har Seljeveien 31 mye luft og frodige grøntområder rett utenfor døren. Seljeveien 35 og 37 ligger innerst på Frydenbergfeltet og har derfor ingen biltrafikk i umiddelbar nærhet. Her er det virkelig luftig og rolig. 5 Seljeveien 31,33,35 og 37

www.frydenberg.no 6

BELIGGENHET På Frydenberg bor du i et tilbaketrukket og rolig boligområde, hvor all parkering er lagt under bakken. Samtidig har du et godt utvalg av butikker på Hasle Torg og i nærsenteret på Løren. Det er gangavstand til grøntområder, Tøyenet og flere idrettsanlegg. På få minutter går du til Hasle T-banestasjon eller til Grenseveien, der 21-bussen går hvert femte minutt i rushtiden. Fra Frydenberg er det gangavstand til Grünerløkka og kort vei til sentrum. Her bor du like i nærheten av det meste, med mye lys i luftige omgivelser. Fordi Frydenberg ligger godt hevet over Oslo sentrum, får mange av leilighetene flott utsikt over store deler av byen. 7 Seljeveien 31,33,35 og 37

OVER: Avbildet hus er allerede bygget og ligger i Seljeveien. De nye husene vil få samme fasade med 7 etasjer. www.frydenberg.no 8

Nærmiljø Rundt husene vil det bli frodige uteområder for alle aldersgrupper, med gode lekeplasser og trivelige sittegrupper. Frydenberg blir et rolig bomiljø som alle kan trives i. Ny ungdomsskole med bibliotek og idrettshall under bakken er bygget i de erverdige gamle fabrikkbygningene, som er en del av Frydenbergs historie. Dette er med på å gjøre Frydenberg til et spennende område med særpreg. Frydenbergparken vil eies og brukes av beboerne og skolen i fellesskap. Enda raskere til sentrum I Oslopakke 3 er det planlagt en ny T-baneforbindelse. I denne sammenheng er det vist ny T-banestasjon på Løren, rett bak Frydenberg. Visningsleilighet: Frydenbergveien. 60, 6 etg. Innkjøring fra Seljeveien Planlagt Løren T-banestasjon Det tas forbehold om endelig utforming av resterende fellesareal 37 7 etg. 33 7 etg. Seljeveien 35 7 etg. Seljeveien 58 7 etg. Frydenbergveien 56 7 etg. 54 8 etg. 52 8 etg. Peter Peter Møllers Møllers vei vei 29 6 etg. Seljeveien 31 7 etg. 60 6 etg. SKOLE 50 8 etg. 25 5 etg. 27 6 etg. privat adkomstvei 23 5 etg. Seljeveien 19 6 etg. Frydenbergparken Seljeveien Til Carl Bernersplass og T-bane Seljeveien Seljeveien 7 4 etg. 1 4 etg. 15 5 etg. Hasleveien 9 4 etg. 3 4 etg. 11 4 etg. 17 5 etg. 5 4 etg. 21 6 etg. 13 4 etg. Frydenbergveien Frydenbergveien Til Økernveien og Hasle T-bane I salg Til Grenseveien og 21-bussen Ferdigstilt/Under bygging 9 Seljeveien 31,33,35 og 37

www.frydenberg.no 10

2-roms leilighet TYPE 2B Husene sett fra sydvest Seljeveien 37 Seljeveien 35 2B: BRA 42,5 kvm Seljeveien 33 Seljeveien 31 2B Over: Etasjeplan med leilighetstype 2B. entré 3.5m 2 entré 3.5m 2 3.8m 2 3.8m 2 24.4m 2 9.0m 2 9.0m 2 24.4m 2 2B 2B 2Bs 11 Seljeveien 31,33,35 og 37

2-roms leilighet TYPE 2Bs Husene sett fra sydvest Seljeveien 37 Seljeveien 35 2Bs: BRA 42,5 kvm Seljeveien 33 Seljeveien 31 2Bs Over: Etasjeplan med leilighetstype 2Bs. entré 3.5m 2 3.8m 2 9.0m 2 24.4m 2 2Bs 2Bs www.frydenberg.no 12

17.8m 2 3-roms leilighet TYPE 2A 1A Husene sett fra sydvest Seljeveien 37 Seljeveien 35 23.5m 2 2A: BRA: 53,5 kvm 2A 2As Seljeveien 33 Seljeveien 31 1As Over: Over: Etasjeplan med med leilighetstype 2A/2As. 2A. entré 3.6m 2 entré 3.6m 2 bod 3.0m 2 3.8m 2 3.8m 2 bod 3.0m 2 24.4m 2 9.0m 2 9.0m 2 24.4m 2 7.2m 2 7.2m 2 2As 2A 2A 2As 13 Seljeveien 31,33,35 og 37

3-roms leilighet TYPE 2As Husene sett fra sydvest Seljeveien 37 Seljeveien 35 2As: BRA 53,5 kvm Seljeveien 33 Seljeveien 31 2As Over: Over: Etasjeplan med med leilighetstype 2A/2As. 2As. entré 3.6m 2 3.8m 2 bod 3.0m 2 9.0m 2 24.4m 2 7.2m 2 2As 2As 2As www.frydenberg.no 14

2.2m 2 Romslig 3-roms leilighet 17.8m 2 1C 2D: BRA 86,8 kvm TYPE 2D 34.5m 2 Huset sett fra sydvest Seljeveien 35 2D 1Cs Over: Etasjeplan med leilighetstype 2D entré 3.6m 2 bod 3.5m 2 4.9m 2 entré 3.1m 2 3.8m 2 bod 3.0m 2 wc 1.7m 2 32.0m 2 gang 5.3m 2 38.5m 2 9.0m 2 17.7m 2 6.8m 2 18,2m 2 2Cs 2d 2D 15 Seljeveien 31,33,35 og 37

3-roms leilighet TYPE 1A Husene sett fra sydvest Seljeveien 37 Seljeveien 35 1A: BRA 62,8 kvm 1A Seljeveien 33 Seljeveien 31 Over: Etasjeplan med leilighetstype 1A. 7.0m 2 skyvedørsgarderobe 1,6m 2 8,9m 2 5m 2 gang 10.3m 2 bod 2.1m 2 skyvedørsgarderobe 1,6m 2 8,9 m 2 7.0m 2 23.5m 2 gang 9.2m 2 5 m 2 bod 2.1m 2 18.5m 2 1A 1A 23.5m 2 www.frydenberg.no 16

3-roms leilighet TYPE 1As Husene sett fra sydvest Seljeveien 37 Seljeveien 35 1As: BRA 61,5 kvm 1As Seljeveien 33 Seljeveien 31 Over: Etasjeplan med leilighetstype 1As. skyvedørsgarderobe 1,6m 2 8,9 m 2 7.0m 2 gang 9.2m 2 5 m 2 bod 2.1m 2 23.5m 2 1As 1As 17 Seljeveien 31,33,35 og 37

3-roms leilighet Husene sett fra sydvest Seljeveien 37 Seljeveien 35 TYPE 1C 1C: BRA 74,1 kvm 1C Seljeveien 33 Seljeveien 31 Over: Etasjeplan med leilighetstype 1C 7.0m 2 skyvedørsgarderobe 1,6m 2 8,9m 2 4.9m 2 gang 10.3m 2 bod 2.2m 2 skyvedørsgarderobe 1,6m 2 8,9m 2 7.0m 2 34.5m 2 gang 9.2m 2 4.9m 2 bod 2.2m 2 17.8m 2 Kan også leveres som 4-roms 34.5m 2 1C 1C www.frydenberg.no 18

3-roms leilighet TYPE 1Cs Husene sett fra sydvest Seljeveien 37 Seljeveien 35 1Cs: BRA 72,8 kvm 1,6m 2 1Cs Seljeveien 33 Seljeveien 31 Over: Etasjeplan med leilighetstype 1Cs. skyvedørsgarderobe 1,6m 2 8,9m 2 7.0m 2 gang 9.2m 2 4.9m 2 bod 2.2m 2 34.5m 2 Kan også leveres som 4-roms 1Cs 1Cs 19 Seljeveien 31,33,35 og 37

4-roms leilighet Husene sett fra sydvest Seljeveien 37 Seljeveien 35 TYPE 4D 4D: BRA 119,1 kvm Seljeveien 33 Seljeveien 31 4D Over: Etasjeplan med leilighetstype 4D. 7.0m 2 10.5m 2 5m 2 gang 10,.5m 2 bod 3.7m 2 3.8m 2 49.4m 2 22.3m 2 18,5m 2 4d 3A 4-roms med ekstra romslig stue www.frydenberg.no 20

Alternativ planløsning 4 7,0 m2 3 10,5 m2 Bad 5,0 m2 Gang 10,5 m2 Bod 3,7 m2 Gang 7,9 m2 Bad 3,8 m2 Kjøkken/Stue 36,3 m2 Sov 2 12,3 m2 Sov 1 14,1 m2 18,5 m 2 9,1 m 2 4d-2 5-roms med stor stue og valgfri dør til 2 21 Seljeveien 31,33,35 og 37

4-roms leilighet TYPE 4E Husene sett fra sydvest Seljeveien 33 Seljeveien 31 4E: BRA 117,8 kvm 4E Over: Etasjeplan med leilighetstype 4E 10.5m 2 7.0m 2 gang 9.2m 2 5m 2 bod 3.7m 2 3.8m 2 3.8m 2 49.4m 2 22.3m 2 22.3m 2 www.frydenberg.no 3As 4e 4-roms med ekstra romslig stue 22

Alternativ planløsning 4 10,5 m2 3 7,0 m2 Gang 9, 2 m2 Bad 5,0 m2 Gang 7, 9 m2 Bod 3,7 m2 Bad 3,8 m2 Sov 2 12,3 m2 kjøkken/stue 36,6 m2 Sov 1 14,1 m2 Balkong 9,1 m 2 Balkong 9,1 m 2 4e-2 5-roms med stor stue og valgfri dør til 2 23 Seljeveien 31,33,35 og 37

Frydenberg - Et lysegrønt alternativ Skanska Bolig bygger Frydenberg i tråd med vårt sterke miljøengasjement. Et av Skanska Boligs mål er å bidra til en bærekraftig utvikling. Det handler om å ta ansvar for miljøspørsmålene og å benytte alle muligheter vi har for å påvirke utviklingen. Vi skal minimere våre inngrep i miljøet Hvordan vi påvirker miljøet er en av grunnsteinene i vårt miljøarbeid. Derfor oppretter vi en miljøplan allerede før vi begynner å bygge. Når vi planlegger våre områder forsøker vi å ivareta så mye som mulig av naturen og miljøet. Skog som fjernes erstattes med ny beplantning. Vi har innført strenge restriksjoner for bruk av kjemikalier, og når det er mulig velger vi kun miljøvennlige alternativer. Vi skaper et sunt inneklima Ditt hjem leveres med balansert ventilasjon. Den balanserte ventilasjonen sørger for gjenbruk av varme og bidrar til å redusere energiforbruket vesentlig. Inneluften filtreres for støv og pollen. Det gir et mer behagelig inneklima, og er spesielt bra for allergikere. Vi skal utvikle energieffektive løsninger Energispørsmål er i fokus i hele byggebransjen. Vi som bygger Frydenberg tar et helhetlig ansvar. Det betyr at vi har like stort fokus på miljøet gjennom hele husets konstruksjon. Der det er mulig benytter vi oppvarming fra fornybare energikilder. Når du har flyttet inn kan du også være trygg på at hjemmet ditt vil ha lave oppvarmingskostnader. www.frydenberg.no 24

Husene på Frydenberg varmes i hovedsak opp av vannbåren varme som er meget miljøvennlig. Individuelle målere av varmtvann, fjernvarme og strøm for å minimere energibruken. Balansert ventilasjon med 80 % gjenbruk av varmluft sikrer høy luftkvalitet innendørs og smart energibruk. De aller fleste leiligheter får energimerke C eller bedre. Høy standard på utomhusområdet med stor grad av universell utforming. Mulighet for lading av el-bil (tilvalg). Garasjeanlegget vil ha plussgrader og derfor bidra positivt til oppvarming av leilighetene over. 25 Seljeveien 31,33,35 og 37

10 års reklamasjonsfrist Som Norges første boligutvikler dobler Skanska Bolig reklamasjonsfristen fra 5 år til 10 år på nye boliger. Det har vært mye omdiskutert hvorvidt reklamasjonsfristen på nyboliger bør utvides. Skanska Bolig har våget å ta steget videre til fordel for våre kunder og gir nå sine kunder økt trygghet ved at skjulte feil eller mangler blir utbedret også dersom de oppdages utover fem år. For øvrig vil Skanska Bolig følge bustadsoppføringslovens bestemmelser. Hvorfor utvider Skanska Bolig reklamasjonsfristen? Kjøp av bolig er blant våre største investeringer. Ti års absolutt reklamasjonsfrist gir økt trygghet ved at skjulte feil og mangler som er reklamert i tide også blir rettet opp dersom de oppdages etter 5 år. At Skanska Bolig utvider reklamasjonsfristen gjøres i samråd med Forbrukerrådet. Forbrukerrådet og Skanska Bolig står side om side i denne saken, og som ansvarlig aktør i bransjen ønsker Skanska Bolig å ta grep selv på vegne av kundene. Hva betyr dette i praksis for deg som kunde? Økt trygghet i en av ditt livs største investeringer. Skanska Bolig utbedrer feil selv etter fem år, dersom det foreligger mangler etter bustadoppføringslova og det er reklamert i tide. På sikt håper vi at en utvidet reklamasjonsfrist kan ha en positiv effekt på bransjen ved at flere aktører skjerper sine prosesser. Nyhet! 10 års reklamasjonsfrist www.frydenberg.no 26

SKANSKA BOLIG GJØR DET ENKELT Å LEVE GODT Skanska Bolig AS er en del av Skanska Boligutvikling Norden, som bygger boliger i Norge, Sverige og Finland. Vi samarbeider på tvers av landegrensene for at hver bolig skal bli best mulig. I gjennomsnitt bygger vi 4000 nye boliger i året i Norden. Vårt mål er å være ditt førstevalg. Dette skal vi klare gjennom god service og markedstilpassede boliger som leveres uten feil og mangler. Bilder Bilder og illustrasjoner er ment å illustrere prosjektet. De kan vise tilvalg som ikke er en del av standardleveransen. Det gjøres oppmerksom på at utsikt som er vist ikke er gjeldende for alle leiligheter. Seljeveien 31, 33, 35 og 37 er på tidspunktet for trykking av dette prospektet ikke bygget. Bildene er derfor tatt fra et sammenlignbart hus i Frydenbergprosjektet. De inneholder tilvalg som ikke er en del av standardleveransen og er således å oppfatte som illustrative. Opplysninger Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Hvitevarer, dusjhjørne, garderobeskap og øvrige møbler/løsøre inngår ikke i standardleveransen. Rørføringer er ikke vist på plantegning. Ut over dette vil mindre avvik kunne forekomme. Forøvrig henvises det til kontraktstegning, leveransebeskrivelse og romskjema som beskriver detaljer ved leiligheten. Utomhus Det gjøres oppmerksom på at ferdigstillelsesgrad av utomhusarealer ved overlevering vil kunne avvike fra beskrivelser gitt i salgsmateriell. 27 Seljeveien 31,33,35 og 37

Luftig og rolig -Frydenberg på Hasle Seljeveien 31, 33, 35 og 37