Page 1 of 10 Møteprotokoll hovedutvalg teknisk 13.05.04 Karmøy kommune Møtested: Til stede på møtet Kommunestyresalen Møteprotokoll Hovedutvalg teknisk Møtedato: 13.05.04 Tid : Kl. 17.00 Medlemmer: 9 Forfall: Varamedlemmer: Fra adm. (evt. andre): Gunvor Rosseland Olsen, Per Inge Eriksen Magne Viken, Gudrun Valen Simonsen Teknisk sjef Ove Røys Sissel Nilsen møtte som sekretær. Før møtet ble det avholdt befaring i forbindelse med følgende saker: Saknr. 0094/04 PLAN NR. 2012 - REGULERINGSPLAN FOR RUNDKJØRING RV 47/RÅDHUSVEGEN MED TILSTØTENDE AREAL Saknr. 0095/04 PLAN NR. 2015 - REGULERINGSPLAN FOR SJØENVEGEN MED TILSTØTENDE AREALER Møteprotokoll av 15.04.04 godkjent. Saklista med tilleggssak 0107/04 EVENTUELT godkjent. Utlagt skriv: Melding om vedtak etter fullmakt frå Rogaland fylkeslandbruksstyre. Leder foreslo sakene behandlet i denne rekkefølge: Saknr. 0095/04 PLAN NR. 2015 - REGULERINGSPLAN FOR SJØENVEGEN MED TILSTØTENDE AREALER Saknr. 0101/04 PLAN NR. 421.2 - REGULERINGSPLAN FOR AVALDSNES SENTRUM REGULERINGSENDRING VEDR. ADKOMST TIL HETLANDSFELTET Saknr. 0103/04 PLAN NR. 502.3 - REGULERINGSPLAN FOR NORHEIMSKOGEN REGULERINGSENDRING FRA ENEBOLIG TIL KONSENTRERT BOLIG, GNR. 148/27 Deretter fra sak 0079/04. Leders forslag enstemmig vedtatt.
Page 2 of 10 Rett utskrift bekreftes: Karmøy kommune, 14.05.04 Ove Røys teknisk sjef Saknr. 0079/04 HOVEDRULLERING AV KOMMUNEDELPLAN FOR IDRETT OG FYSISK AKTIVITET 2005-2008 Roald Alsaker foreslo følgende tillegg i pkt. 3: Kunstgressbaner blir prioritert i den rekkefølge de er ferdig planlagt og klar til iverksettelse. Magny Broshaug foreslo følgende tillegg til pkt. 1: Lysløype Sletten Revur tilbakeføres prioriteringslisten. Begrunnelse: Lysløype Sletten - Revur var prioritert på 11. plass inntil den falt ut av planen ved hovedrullering av "Kommunedelplan for anlegg og områder for idrett og friluftsliv i perioden 2000 2003." "Lysløypen" kan være til stor nytte for skolebarn som ferdes langs en meget trafikkert FV 852 u/fortau, til og fra busstopp i Veakrossen Votering: Alsakers forslag vedtatt med 5 mot 4 stemmer (1 Frp, 2 Ap, 1 V) Broshaugs forslag vedtatt med 7 mot 2 stemmer (2 Ap) 1. Karmøy kommunestyre vedtar forslag til Kommunedelplan for idrett og fysisk aktivitet for perioden 2005-2008 med følgende endring: Lysløype Sletten Revur tilbakeføres prioriteringslisten. 2. Satsen for kommunalt tilskudd til anlegg i regi av idrettslag og andre frivillige organisasjoner, endres fra 1/3 til inntil 1/3. 3. For anlegg som oppnår 50% i spillemidler, settes satsen på kommunalt tilskudd til maksimum 20%. Kunstgressbaner blir prioritert i den rekkefølge de er ferdig planlagt og klar til iverksettelse. 4. Retningslinjer for kommunalt tilskudd til drift og vedlikehold av friluftsanlegg skal utarbeides. 5. Planens intensjoner innarbeides i budsjett og økonomiplan. Saknr. 0080/04 T-FORBINDELSEN - KOMMUNAL VANNLEDNING I TUNNEL
Page 3 of 10 1. Kommunestyret vedtar at det opptas forhandlinger med vegvesenet om opparbeidelse av ny hovedvannledning gjennom tunnel mellom Håvik og Fosen i forbindelse med opparbeidelse av T- forbindelsen. 2. Finansiering av prosjektet medtas i framtidig budsjett og økonomiplan. Saknr. 0081/04 NY SPILLVANNSLEDNING ASALDALEN - PÅLEGG OM PÅKOBLING OG UTBEDRING AV PRIVAT AVLØPSLEDNING, GNR. 67 BNR. 30 Hovedutvalget for tekniske saker viser til tidligere utsendt forhåndsvarsel (delegasjonssak nr. 0035/04) og avslag på søknad om fritak i brev datert 20.02.04. Hovedutvalget for tekniske saker finner ikke særlige grunner for fritak og opprettholder teknisk sjef sitt avslag. Det vedtas videre pålegg om påkobling til kommunal spillvannsledning for følgende eiendom: Gnr. Bnr. Hjemmelshaver 67 30 John F. Fylkesnes Avslaget og vedtak om påkobling gjøres med hjemmel i plan- og bygningslovens 66.2, 2. ledd og 92, 1. ledd. Saknr. 0082/04 KOPERVIK BRANNSTASJON - UTVIDELSE 1. Karmøy kommunestyre godkjenner at det iverksettes prosjektering og utbygging av Kopervik brannstasjon. 2. Utbyggingen skal, innenfor en nøktern ramme, sikre tilfredsstillende krav til funksjonalitet og arbeidsmiljø på kommunens hovedbrannstasjon. Arealbehov og romprogram, som framgår av saksframlegget, legges til grunn som rammer for utvidelsen. 3. Totalkostnader for utvidelsen settes til 4 mill. kroner. Midlene tas fra ubundne kapitalfond: Kto. nr. 3948-44000 - 33910 - P34200, og tilføres kto. nr. 3230-44000 - 33910 - P34200. Saknr. 0083/04 GNR. 127, BNR. 3 - DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGE Alf Inge Flokketvedt foreslo: Flokketvedts forslag vedtatt med 7 mot 2 stemmer (1 FrP, 1 Ap) Saknr. 0084/04 GNR. 19, BNR. 65 - DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGE 1. Hovedutvalget for tekniske saker tar klage på avslag i delegert vedtak - saksnr. 0740/03 - til følge. I
Page 4 of 10 medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra arealanvendelsen (PBL. 20-6) for fradeling av bolighus med ca. 2,0 da tomt fra gnr. 19 bnr. 65 slik det er søkt om. Som særlig grunn anføres at det har skjedd endringer i kommuneplanen, jfr. begrunnelse i saksutredning fra teknisk sjef. 2. I medhold av 12 i jordloven, gir Hovedutvalget for tekniske saker på vilkår tillatelse til fradeling av påstående bolighus med ca 2,0 da tomt fra gnr/bnr. 19/65 som omsøkt, jfr. begrunnelse i saksutredning fra teknisk sjef. Fradeling anbefales på følgende vilkår: 2.1. Deling skal være rekvirert og gjennomført innen tre år etter at samtykke til deling er gitt. 2.2. Gammelt bolighus (jfr. kart datert 26.04.04) skal være revet før karforretningen utføres. 2.3. Så lenge gnr. 19 bnr. 65 er en selvstendig landbrukseiendom tillates det ikke oppføring av nytt bolighus. Saknr. 0085/04 GNR. 135, BNR. 1, 2 - DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGE 1. Hovedutvalget for tekniske saker tar klage på avslag i delegert vedtak - saksnr. 0606/03 - til følge. I medhold av plan- og bygningslovens 7 gis det dispensasjon fra arealanvendelsen (PBL. 20-6) for fradeling av bolighus med ca. 1,0 da tomt fra gnr. 135 bnr. 1 slik det er søkt om. Som særlig grunn anføres at det har skjedd endringer i den nasjonale landbrukspolitikken - som gjør at bruket ikke lenger har behov for hus nr. 2, jfr. begrunnelse i saksutredning fra teknisk sjef. 2. I medhold av 12 i jordloven, gir Hovedutvalget for tekniske saker på vilkår tillatelse til fradeling av påstående bolighus med ca 1,0 da tomt fra gnr/bnr. 135/1 som omsøkt, jfr. begrunnelse i saksutredning fra teknisk sjef. Fradeling anbefales på følgende vilkår: 2.1. Deling skal være rekvirert og gjennomført innen tre år etter at samtykke til deling er gitt. 2.2. Så lenge gnr. 135 bnr. 1 er en selvstendig landbrukseiendom tillates det ikke oppføring av nytt bolighus nr. 2. Saknr. 0086/04 DELING AV GRUNNEIENDOM, GNR. 79, BNR. 9 - KNUT MARTHON BÅRDSEN 1. I medhold av 12 i jordloven, gir Hovedutvalget for tekniske saker på vilkår tillatelse til fradeling av en parsell på ca 1,9 da fra gnr/bnr. 79/9 som omsøkt, jfr. begrunnelse i saksutredningen fra teknisk sjef. Fradeling tillates med følgende vilkår: 1.1. Deling skal være rekvirert og gjennomført innen tre år etter at samtykke til deling er gitt. 1.2. Så lenge gnr. 79 bnr. 9 er en landbrukseiendom tillates ikke bygging av kårhus (hus nr. 2) på den selvstendige driftsenhet. 1.3. Eksisterende bolighus på gnr/bnr. 79/9 (Visnes) er å regne som brukets våningshus (hus nr 1). Saknr. 0087/04 DELING AV DRIFTSENHET, GNR. 134, BNR. 2 - TORLEIV GRØNNINGEN
Page 5 of 10 1. I medhold av 12 i jordloven, gir Hovedutvalget for tekniske saker på vilkår tillatelse til deling av driftsenheten mellom gnr/bnr. 134/2 og 134/15 som omsøkt, jfr. begrunnelse i saksutredningen fra teknisk sjef. Fradeling tillates med følgende vilkår: 1.1. Så lenge gnr. 134 bnr. 2 er en landbrukseiendom tillates ikke bygging av kårhus (hus nr. 2) på den selvstendige driftsenhet. 1.2. Eksisterende bolighus på gnr/bnr. 134/2 (Grøningen) er å regne som brukets våningshus (hus nr 1). 1.3. Grensene rundt gnr/bnr. 134/15 skal være i følge skyldeling (dagbok nr. 758) fra 1963. Saknr. 0088/04 GNR. 15, BNR. 1498, STONGVEGEN, ÅKRA - OPPFØRING AV BRYGGE AV STEIN OG 5 STK. NAUST. Hovedutvalget for tekniske saker viser til vedtak i sak 217/04 som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen. Saknr. 0089/04 GNR. 35, BNR. 1, AUSTNABERG. DELING AV GRUNNEIENDOM MED KARTFORRETNING - TILLEGG TIL GNR. 36, BNR. 8 Hovedutvalget for tekniske saker godkjenner fradeling av ca. 1 da fra gnr.35 bnr.1 i Karmøy kommune som omsøkt. Jfr. Jordloven 1 og 12. Den omsøkte parsellen skal legges til boligtomt gnr.36 bnr.8. Deling godkjennes på vilkår jfr. 12 tredje ledd: Den omsøkte parsellen skal sammenføyes med gnr.36 bnr.8 Saknr. 0090/04 GNR 4 BNR 342, MUNKEJORD. SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - KLAGEBEHANDLING Magne Viken foreslo: Vikens forslag vedtatt med 5 mot 4 stemmer, (1 Ap, 2 KrF, 1 H) Saknr. 0091/04 SØKNAD OM DELING AV DRIFTSENHET, GNR. 81, BNR. 27-KORNELIUS STANGE 1. I medhold av 12 i jordloven, gir Hovedutvalget for tekniske saker med vilkår tillatelse til deling av driftsenheten mellom gnr/bnr. 81/7 og 81/27 som omsøkt, jfr. begrunnelse i saksutredningen fra teknisk sjef. Fradeling tillates med følgende vilkår:
Page 6 of 10 1.1. Så lenge gnr. 81 bnr. 7 er en landbrukseiendom tillates ikke bygging av kårhus (hus nr. 2) på den selvstendige driftsenhet. 1.2. Eksisterende bolighus på gnr/bnr. 81/7 (Lande) er å regne som brukets våningshus (hus nr 1) 1.3. Grensene rundt gnr/bnr. 81/27 skal være i følge skyldeling (dagbok nr. 2371) fra 1960. Saknr. 0092/04 PÅKLAGING AV VEDTAKET I SAK 0182/04, SØKNAD OM BRUKSENDRING FRA BOLIG (GARDSHUS) TIL FRITIDSBOLIG, GNR. 127/2 HAUGE NEDRE Trygve Hagland foreslo: Klagen anbefales tatt til følge. Det gis dispensasjon fra PBL paragraf 31. Som særlige grunner angis: Bruket for lite som selvstendig driftsenhet. Har blitt brukt som fritidsbolig i mange år. Som fritidseiendom vil, det verneverdige tunet, bli vedlikeholdt i sin nåværende stil. Ved eventuell landbruksdrift vil "bygningsmassen" måtte endres kraftig for å tilfredsstille dagens krav. Eiendommens dyrkede arealer er bortleid. Saken sendes fylkesmannen for uttale. Innstillingen vedtatt med 7 stemmer mot 2 stemmer for Haglands forslag. (2 FrP) Hovedutvalget for tekniske saker viser til vedtaket i sak 0182/04 som opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen. Saknr. 0093/04 GNR 64 BNR 15, SKUDENESVEGEN, SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM KLAGEBEHANDLING HTS opprettholder vedtak i del. Sak 0210/04, som lyder: "I medhold av gitt delegasjonsmyndighet og 93h) i plan- og bygningsloven, godkjenner teknisk sjef fradeling av 15 parseller til boligformål samt regulert vegareal og lekeplasser fra gnr 64 bnr 15 slik det er søkt om, jfr. utredning og vurdering av saken. Det foreligger merknader/protester til søknaden. Merknad fra David Jensen tas til etterretning. Merknad fra Per Bygnes tas ikke til følge. Protest fra Bjarne Berdinesen tas ikke til følge. Protest fra Egil Kåre Kvalvik, Gerard Haavardstein og Kristian Sevland tas til etterretning, jfr. Saksfremstilling" Teknisk sjef kan ikke se at det i klagen kommer fram nye argumenter som har slik karakter at vedtaket bør endres. Saken oversendes fylkesmannen for klagebehandling. Saknr. 0094/04 PLAN NR. 2012 - REGULERINGSPLAN FOR RUNDKJØRING RV
Page 7 of 10 47/RÅDHUSVEGEN MED TILSTØTENDE AREAL 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar reguleringsplan 2012 for rundkjøring rv47/rådhusvegen med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 27.04.04). 2. De grunneiere og rettighetshavere som berøres av endringer i planforslaget som er vedtatt i den foreliggende behandling, varsles og gis en rimelig frist til å uttale seg. Jf plan- og bygningslovens. 27-1 nr.2. Dersom det ikke kommer inn merknader av vesentlig karakter, anses behandlingen i det faste utvalget for plansaker som avsluttet og saken legges fram for kommunestyret. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Saknr. 0095/04 PLAN NR. 2015 - REGULERINGSPLAN FOR SJØENVEGEN MED TILSTØTENDE AREALER Magny Broshaug foreslo følgende endring i planbestemmelsene: Planbestemmelse B. Område for bolig 6, endres til: Mønehøyden skal ikke overstige 9,5 m fra tilstøtende terreng. Broshaugs endringsforslag vedtatt med 6 mot 3 stemmer. ( 2 AP, 1 V) 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 2.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for Sjøenvegen med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 15.04.04) med følgende endring i planbestemmelsene: Planbestemmelse B. Område for bolig 6, endres til: Mønehøyden skal ikke overstige 9,5 m fra tilstøtende terreng. 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs vurdering av de innkomne uttalelser og merknader og vedtar endringer i planforslaget i samsvar med teknisk sjefs anbefaling. 3. De grunneiere og rettighetshavere som berøres av endringer i planforslaget som er vedtatt i den foreliggende behandling, varsles og gis en rimelig frist til å uttale seg. Jf plan- og bygningslovens. 27-1 nr.2. Dersom det ikke kommer inn merknader, anses behandlingen i det faste utvalget for plansaker som avsluttet og saken legges fram for kommunestyret. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 1. Saknr. 0096/04 REGULERINGSPLAN FOR INDRE VIKEVÅGEN 1. Det faste utvalget for plansaker viser til klage fra Per Pedersen datert 17.11.03, på godkjenning av reguleringsplan for Indre Vikevågen. 2. Det faste utvalget for plansaker viser til teknisk sjefs saksforberedelse og finner at klagen ikke inneholder momenter som gir grunn for å ta klagen til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen. Jf plan- og bygningslovens 27-3. Saknr. 0097/04 PLAN NR. 231.7 - REGULERINGSPLAN FOR OSPØY REG.ENDR. FOR DELER AV FRIL.OMR. TIL FRITIDSOMR./SMÅBÅTHAVN,GNR.1/2 Magny Broshaug foreslo:
Page 8 of 10 Broshaugs forslag enstemmig vedtatt. Saknr. 0098/04 REGULERINGSPLAN FOR GANG- OG SYKKELVEG LANGS FV 851 FRA ØSTREM TIL SKÅR 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til reguleringsplan for gang- og sykkelveg fra Østrem til Skår med tilhørende reguleringsbestemmelser (Vist på kart datert 13.05.04). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens. 27-1 nr. 1 Saknr. 0099/04 PLAN NR. 498 - REGULERINGSPLAN FOR HUSØY MARINA 1. Det faste utvalget for plansaker vil anbefale at det utarbeides forslag til reguleringsplan for "Husøy Marina" del av gnr. 86, bnr. 53. Jf plan- og bygningslovens 30. Det faste utvalget for plansaker finner at utkastet til reguleringsplan som beskrives kan gi muligheter for en virksomhet som kan være et ledd i en videre utvikling av reiselivsnæringen i kommunen. 2. Det faste utvalget for plansaker vil presisere at det gjennom det offentlige ettersyn og behandlingen av planforslaget kan avdekkes forhold som tilsier at planforslaget på et seinere tidspunkt ikke kan anbefales godkjent, eller at det må omarbeides i vesentlig grad i forhold til det som nå er beskrevet. 3. Det faste utvalget for plansaker forutsetter at utarbeidingen av planen skjer i nær kontakt kommunens administrasjon. Saknr. 0100/04 PLAN NR. 434.6 - REGULERINGSPLAN FOR VELDE NORD-ØST REGULERINGSENDRING VEDR. SMÅBÅTHAVN, DEL AV GNR. 86/2 Elin Jelsa foreslo: Jelsas forslag vedtatt med 6 mot 3 stemmer. (1 Ap, 2 KrF) Saknr. 0101/04 PLAN NR. 421.2 - REGULERINGSPLAN FOR AVALDSNES SENTRUM REGULERINGSENDRING VEDR. ADKOMST TIL HETLANDSFELTET
Page 9 of 10 Magny Broshaug foreslo: Det faste utvalget for plansaker ber administrasjonen utarbeide skilting med trafikkregulerende formål for Dalabrekkå, i forbindelse med pågående reguleringsendring vedr. adkomst til Hetlandsfeltet. Brohaugs forslag enstemmig vedtatt. 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til endring i reguleringsplan for Avaldsnes sentrum i 2 alternativer (Kalt alt. A og B og vist på kart sist datert 13.05.04). Til alternativene er det utarbeidet likelydende bestemmelser datert 13.05.04. 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens 28-1. nr.1. 3. Det faste utvalget for plansaker ber administrasjonen utarbeide skilting med trafikkregulerende formål for Dalabrekkå, i forbindelse med pågående reguleringsendring vedr. adkomst til Hetlandsfeltet. Saknr. 0102/04 PLAN NR. 536.6 - REGULRINGSPLAN FOR MYKJE REGULERINGSENDRING FRA FRIOMRÅDE TIL OFF. TRAFIKKOMRÅDE,GNR.119/42 1. Det faste utvalget for plansaker vedtar ved 1.gangsbehandling forslag til endring i reguleringsplan for gnr. 119, bnr. 41. - del av godkjent reguleringsplan for 536 Mykje med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 13.03.90). 2. Planforslaget legges ut til offentlig ettersyn og berørte grunneiere varsles. Jf plan- og bygningslovens 28-1. nr.1. Saknr. 0103/04 PLAN NR. 502.3 - REGULERINGSPLAN FOR NORHEIMSKOGEN REGULERINGSENDRING FRA ENEBOLIG TIL KONSENTRERT BOLIG, GNR.148/27 Arne Vikingstad foreslo: Vikingstads forslag enstemmig vedtatt. Saknr. 0104/04 REGULERINGSPLAN FOR TRÆLHAUG REGULERINGSENDRING VEDR. UNDERGANG V/RV 47, FREDHEIMSVEGEN 1. Kommunestyret viser til klage fra Leif Jan Haaland og Anja Bårdsen datert 18.03.04, på godkjenning av reguleringsplan for Trælhaug. 2. Kommunestyret viser til rådmannens saksforberedelse og finner at klagen kan tas til følge. Jf plan- og
Page 10 of 10 bygningslovens 27-3. 3. Kommunestyret pålegger administrasjonen å utarbeide og behandle forslag til endring av reguleringsplanen i tråd med anbefalingene i saksforberedelsen. Kommunestyret finner at endringene er av en slik art at de faller innenfor rammen av det som kan betraktes som en mindre vesentlig reguleringsendring. Jf plan- og bygningslovens 28-1 nr.2. Saknr. 0105/04 PLAN NR. 316.3 - REGULERINGSPLAN FOR ØSTREM/BYGNES ENDR. I REG.BESTEMMELSENE FOR SALG AV DAGLIGV., GNR. 66/403 Innstillingen vedtatt med 6 mot 3 stemmer (1 V, 2 KrF) 1. Kommunestyret vedtar forslag til endring i reguleringsplan for gnr. 66, bnr. 357, 403 og gnr. 102, bnr. 70 - del av godkjent reguleringsplan for Østrem/Bygnes med tilhørende reguleringsbestemmelser. (Vist på kart sist datert 13.05.04). 2. Planen kunngjøres og grunneiere og rettighetshavere varsles. Jf plan- og bygningslovens 27-2 nr. 3. Saknr. 0106/04 REFERATSAKER 2004 - HOVEDUTVALG TEKNISK 1. DS FMV 0763/03, 0772/03, 0901/03, 0173/03, 0227/04 0338/04 2. DS MEL 0065/04 0110/04 Til etterretning. 3. Teknisk etat driftsresultat pr. 31. mars 2004. Til etterretning. 4. Åkra ungdomsskole v/su leder vedr. renhold av skolebygget brev dat. 13.04.04 Til etterretning. 5. Karmøy kommune v/eiendomssjefen - svar på brev vedr. renhold Åkra ungdomsskole Til etterretning. Saknr. 0107/04 EVENTUELT 1. Leder informerte om henvendelse fra Langåker forum vedr. byggemodning av tomter på Ferkingstad øst. Saken diskutert. Arne Vikingstad permittert. 8 medlemmer til stede. 2. Notat vedr. studietur utdelt. Teknisk sjef orienterte. Signaler gitt.