Senterplanen som grunnlag for sentrumsutvikling Plannettverk 22.september 2016 Kst. plansjef Eva Katrine R. Taule
«Senterplanen» Regional plan med føresegner og retningsliner - Ein felles plan for utvikling av fylket som omfattar fylkeskommunal, statleg og kommunal verksemd og privat næringsliv Vedtatt av Hordaland fylkesting 10.12.2014 22.09.2016 2
Hovudmål Hordaland skal ha attraktive senter som fremjar livskvalitet, robust næringsliv og miljøvenleg transport. Sentera skal tilretteleggje for vekst i heile fylket. 22.09.2016 3
Strategiar i planen a. Styrka arealplanlegging b. Betre samordning c. Auka kunnskap d. Økonomiske verkemiddel 22.09.2016 4
Plantema Senterstruktur Attraktivt sentrum Tenester, arbeidsplassar og kultur Handel og kjøpesenter Transport 22.09.2016 5
Senterhierarki Fylkessenter (Bergen) Regionsenter Kommunesenter Bydelssenter i Bergen Lokalsenter Nærsenter 22.09.2016 6
Senterplanen definerer regionsenter Knarvik Vossevangen Straume Kleppestø Osøyro Norheimsund Odda sentrum Leirvik Husnes Indre Arna Åsane og Lagunen er bydelssenter med regionale 22.09.2016 7 funksjonar
Retningslinjer 1.1 Kommunane skal gjennom kommuneplanarbeidet innarbeide ein senterstruktur i samsvar med regional plan: fylkessenter regionsenter bydelssenter i Bergen kommunesenter og evt. lokalsenter og nærsenter ved behov. 1.2 Senterstrukturen skal leggjast til grunn for planlegging og forvaltning i fylket. 22.09.2016 8
Attraktive sentrumsområde Sentera skal utformast slik at dei er attraktive å vere, bu og drive næring i. 22.09.2016 9
Delmål attraktive sentrumsområde Sentrum skal ha god balanse mellom handel, private og offentlege tenester, kulturtilbod og bustader. Sentrumsområdet skal vere tett utbygd innanfor ein gangbar kjerne. Sentrumsutvikling skal byggje på stadens historie, særpreg og landskapstrekk. Sentrum skal ha høg arkitektonisk kvalitet og inkluderande møteplassar. Sentrum skal ha gode parkar, leikeplassar og allment tilgjengeleg areal for fysisk aktivitet. 22.09.2016 10
Retningslinjer for planprosess 2.1 I sentrum bør ein gjennomføre stadanalyse/moglegheitsstudie eller tilsvarande som grunnlag for planlegging. 2.2 I sentrumsplanleggingen bør ein sikre brei medverknad med særleg vekt på deltaking frå representantar for næringsliv/sentrumsforeiningar, barn /unge, menneske med nedsett funksjonsevne og dei som bur i sentrum. 22.09.2016 11
Retningsliner for arealbruk 2.3 Sentrumsutstrekning skal fastsetjast i kommune-(del)plan eller reguleringsplan for sentrum. Inntil kommunen har fastsett sentrumsutstrekning: * Fylkessenter: inntil 1000 m * Regionsenter og bydelssenter i Bergen: inntil 800m * Kommunesenter: inntil 600 m * Lokalsenter og nærsenter: konsentrert 2.4 Sentrumsutstrekning skal regulerast heilskapleg gjennom områderegulering a) Funksjonsblanding med høg bustadandel og vere ein stad for lokalisering av offentleg/privat tenesteyting, forretning, kontor, hotell og bevertning. 22.09.2016 12
Takk for meg
Retningsliner for arealbruk b) Sentrum skal ha ein områdetilpassa kvartalsstruktur. Kvartalslengde i sentrum skal maks vere 70m. c) Sentrum skal ha tett utbygging med ein utbyggingsstruktur på minimum 200% BRA (bruksareal). d) Bygningar i sentrum skal ha aktive, opne fasader i fyrste etasje mot handlegater og sentrale byrom. Foto side 28? 22.09.2016 14
Retningsliner e) Sentrum skal ha universelt utforma offentleg fellesområde: park, leikeareal, sentrale gater, plassar, torg, kai/ strandline/ friluftsområde f) Bustader bør som hovudprinsipp ikkje lokaliserast over 5 etasjar. g) Sentrumsområde skal ha berekraftig energiforsyning og handtering av vatn, avlaup og avfall. h) I sentrum bør ein sikre stadstilpassa blå- og grønstruktur. i) Det skal takast omsyn til kulturhistoriske verdifulle bygningar og bygningsmiljø. 22.09.2016 15