Sentrumsutvikling Drøfting i Planutvalet

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Sentrumsutvikling Drøfting i Planutvalet"

Herman Frantzen
5 år siden
Visninger:

1 Sentrumsutvikling Drøfting i Planutvalet 27. mai 2014 Plan- og byggesakseininga

2 Grunnlaget - Samfunnsdelen Førde som samfunn Fokusområde: Dette satsar vi på: Førde ei drivkraft i fylket I Førde vil vi vekse også for fylket! I Førde har vi varierte arbeidsplassar, gode utdanningstilbod og er attraktive for nyetablerarar Førde skal vere kjent som ein kompakt by med urbane kvalitetar, pulserande kulturliv og internasjonalt mangfald Førde for menneske i alle livets fasar I Førde har alle ein god stad å bu I Førde er vi aktive og har ei meiningsfull fritid I Førde har vi trygge og gode oppvekstvilkår I Førde er vi godt rusta til å møte endringane i folkesamansetnaden

Grunnlaget - Samfunnsdelen Slik gjer vi det dei fysiske elementa: Arbeider for å byggje ein meir kompakt by og styrke tilbodet i Førde ved å leggje til rette for utbygging og etablering i sentrum.

3 Grunnlaget - Samfunnsdelen Slik gjer vi det dei fysiske elementa: Arbeider for å byggje ein meir kompakt by og styrke tilbodet i Førde ved å leggje til rette for utbygging og etablering i sentrum. Skapar gode byrom ved å leggje vekt på estetikk og funksjonalitet. Etablerer grøne korridorar i sentrum og framhevar Jølstra som eit viktig landskapselement. Framhevar våre lokale fortrinn ved å fokusere på småbyen sine kvalitetar korte avstandar mellom heim og arbeid, variert tilbod av service, tenester og kulturtilbod omgjeve av vakkert naturlandskap. Utviklar Førde som ein attraktiv stad med vekt på gode butilhøve og oppvekstvilkår, urbane kvalitetar og kulturelt mangfald.

4 Skal det vere fleire sentrum?

5 Kvifor det? Det bør vere ein grunn/ ikkje berre «kjekt å ha»? Fordi?: Kompakt by Klar avgrensing mot omkring liggande funksjonar? T.d. landbruk.. Krav/ ynskje om konkrete funksjonar? Krav til storleik på funksjonar? T.d. min. og maks. forretningsareal? Differensiert parkeringsnorm? Differensiering i areal til uteopphald? Krav til infrastruktur? Vegar Gåande Syklande

6 Kva for funksjonar? Lager Laboratorium Lett industri Leilegheit Handel Bil/ transport Bygg og anlegg Leilegheit Rekkjehus Kultur Helse/ omsorg Bensinstasjon Sentralsjukehus Helse Funksjonar knytt til sjukehus og utdanning Daglegvare Barnehage Varehandel opptil 1000 m2 Kultur Helse/ omsorg/ trening Overnatting/servering Leilegheit Kollektivknutepunkt Bilbasert storhandel min m2 Bensinstasjon? Leilegheit Overnatting/servering

7 Kva for funksjonar 2? Lager Laboratorium Lett industri Leilegheit Handel Bil/ transport Bygg og anlegg Leilegheit Rekkjehus Kultur Helse/ omsorg Bensinstasjon Sentralsjukehus Helse Funksjonar knytt til sjukehus og utdanning Daglegvare Barnehage Varehandel opptil m2 Strøksgateverksemd Maks 10 m mellom inngangar Fjerne parkering på gateplan Kultur Helse/ omsorg/ trening Overnatting/servering Leilegheit Kollektivknutepunkt Ekstern storhandelspark Big-boxes Bilbasert storhandel min m2? Definerte vareslag (NACE koding)? Bensinstasjon Camping

8 Kvifor definerte funksjonar i sentrum? Laboratorium Lett industri Handel opptil 1000 m2 Kultur Helse/ omsorg Hotell/ overnatting Kollektivknutepunkt Bensinstasjon? Handel? Opptil 1000 m2 Kultur Helse/ omsorg Bensinstasjon Sentralsjukehus Helse Funksjonar knytt til sjukehus og utdanning Daglegvare Barnehage? Føreseieleg alle veit kva ein ynskjer kvar Enklare planprosess når samsvar med plan Styring av sentrumsutvikling Dimensjonering av infrastruktur Styring av aktivitetar/ funksjonar i sentrum Bilbasert storhandel Store butikkareal min m2 Bensinstasjon? Overnatting Samanheng mellom funksjonar i sentrum og krav til tiltak

9 Kor detaljert skal det vere? Forsterking Endring «Lat det skje»

10 Kva for retning skal sentrum utvikle seg? Oppover i høgda? Kor høgt? Over alt eller? Vestover? Omgjering av eksisterande funksjonar - transformasjon? Krev nye industriareal Austover? Mindre dyrka mark - jordvern?

oppleve elva i sentrum Naturen omkring inn i sentrum Soltilhøva

11 Byggehøgder gjeldande plan Grunnlaget for dette var: Målestokken som i dag er i Førde sentrum Tilhøve til Jølstra og ynskje om å kunne oppleve elva i sentrum Naturen omkring inn i sentrum Soltilhøva Tilseier at det ikkje er noko rett grep å auke byggehøgdene særleg utover det som er.

12 Skal Førde sentrum utvikle ei hovudgate? Førde sitt Karl Johan? Skal det styrast eller skal det vere tilfeldig?

Nærleik til arbeid, service- og kulturtilbod Fleire barnefamiliar til

Førde har alle ein god stad å bu I Førde er vi aktive og har ei

13 er i sentrum? Fokusområde: Førde for menneske i alle livets fasar Dette satsar vi på: Nærleik til arbeid, service- og kulturtilbod Fleire barnefamiliar til sentrum Bukvalitetar i sentrum Gang- og sykkelvegar God arealeffektivitet I Førde har alle ein god stad å bu I Førde er vi aktive og har ei meiningsfull fritid I Førde har vi trygge og gode oppvekstvilkår I Førde er vi godt rusta til å møte endringane i folkesamansetnaden Godt for trafikkøkonomien

14 Bukvalitetar i sentrum? Uteopphaldsareal Møteplassar Leikeplassar Gatetun Torg Park Gang- og sykkelvegar

15 er i sentrum krev uteopphaldsareal Krav = 15 m2/bustad + balkong? Grøn figur = uteopphald Illustrerer tal bustader som kan knytast til denne er i sentrum krev felles planar med felles løysingar?

16 Parkeringsnorm slik har vi det no Ei minimumsnorm som ikkje set nokon øvre grense for tal parkeringsplassar Måleeining med BRA som grunnlag Vanskeleg å forvalte Norm for offentleg verksemd manglar i stor grad Same reglar gjeld for heile kommunen Tøffe krav i sentrum og for fortettingsprosjekt Fellesanlegg gjev 25% reduksjon Skil ikkje mellom ulike funksjonar

17 Parkeringsnorm - Endringar Teke utgangspunkt i Oslo kommune si parkeringsnorm for bustader og næring/ offentleg verksemder Hovuddelar i den nye norma Differensiering med inndeling i 3 soner: sentrum sone 1, sentrum sone 2, og omland Skil mellom norm for bustad og næring/ offentleg verksemd Norm for bustad: Måleeining sett ut frå tal bueiningar for små hus, og tal rom for bustadkompleks (t.d. to-roms leilegheit) Vurderer innføring av maks tal parkeringsplasser i sentrum sone 1 Norm næring og offentleg verksemd: Måleeining sett ut frå ppl/100m2 (forretning), ppl/rom (hotell), ppl/sete (kino), ppl/seng (sjukeheim) og ppl/årsverk (barnehage) Vurderer innføring av maks tal parkeringsplassar i sentrum sone 1 Sambruk Reduksjon ved sambruk mellom ulike funksjonar (bruk ulike tider på døgnet) HC-plassar Strengare krav til parkering

18 Parkeringsnorm - Endringar Råmer Legg opp til lemping av parkeringskrav i sentrum sone 1 I sone 2 lemping for næring og uendra for bustadar For omland vert krav til tal plasser om lag uendra For store bustadar vert parkeringskrav lempa generelt 200-metersregel Krav til tinglyste plassar som erstatning for parkeringsplassar på eigen grunn Reguleringsplan Ved særlege tilhøve kan plan sette andre krav til parkering Bruksløyve/ ferdigattest Ikkje gjeve før parkeringskravet er stetta

19 Parkeringsnorm - soneinndeling

20 Parkeringsnorm - sonene Kriterium lagt til grunn for inndeling av dei ulike sonene: Sentrum sone 1: Kort avstand til sentrumsfunksjonar Godt vegsystem for gåande og syklande (betre med Førdepakken) Ingen høgdeskilnad (topografisk) Ønskje om fortetting i sentrum, frigjer areal til andre føremål (arealøkonomi) Ønskje om mindre biltrafikk i sentrum (miljøomsyn) Sentrum sone 2: Relativ kort avstand og moderat høgdeskilnad i høve sentrumsfunksjonar Ønskje om fortetting i sentrumsnære bustad- og næringsområder Ligg innafor bybuss-området Relativt gode tilhøve for gåande og syklande (vert betre med Førdepakken) Omland: Større avstandar i høve sentrumsfunksjonar Avgrensa busskommunikasjon Stor grad avhengig av bil Stor høgdeskilnad

21 Parkeringsnorm - utfordringar Konkurransevriding Handel utanfor sentrum vs. sentrum Overskot av parkeringsplassar i sentrum Shopping av parkeringsplassar i staden for frikjøpsordning Parkeringsnorma for næringsbygg skal ta i vare to til dels motstridande omsyn Sikre tilstrekkeleg parkering for kundar Bidra til at færre vel bil til arbeidsplassen

Like dokumenter

Kommuneplanen sin arealdel Folkemøte 13. januar 2015

Kommuneplanen sin arealdel Folkemøte 13. januar 2015 Kommuneplanen sin arealdel 2015-2027 Folkemøte 13. januar 2015 Det kommunale plansystemet Kommuneplanprosessen Kommuneplanen sin samfunnsdel Fram mot 2026 skal Førde ha ein årleg folketalsvekst på minimum