Frogner meieri Vurdering av kulturminneverdi Vedlegg til planforslaget: Detaljregulering av Frogner sentrum med omlegging av Duevegen Arkitektene Fosse og Aasen AS 13.10.2010
Sørum kommune Plan- og utbyggingsseksjonen v/ Anne Grindal Søbye Postboks 113 1921 Sørumsand Oslo 13.10.2010 Detaljregulering for Frogner sentrum med omlegging av Duevegen MEIERIGÅRDEN VURDERING AV KULTURMINNEVERDIEN : Meierigården ble oppført i 1897. Vi har ikke fått tak i gamle tegninger av den opprinnelige bygningen, men fotografier viser hvordan bygningen så ut ca. 1918, 1954, og 2002. Flyfotografiet fra 1954 (bilag 1) viser Frogner sentrum før den "store forvandlingen" av Frogner sentrum tok til på 1960-tallet. Meieribygningen ligger fritt og sentralt plassert med uthus på sør- og vestside. Sørfasaden har en risalitt med saltak omtrent midt på langfasaden. Et annet postkort fra 1918 (bilag 2) viser gårdsplassen (tunet) foran meieriet og landhandelen på hestekjerrenes tid. Av bildet kan vi lese hvordan bygningen opprinnelig så ut: - En murt sokkel (1.etasje) av rød fuget teglstein. - 2.etasje er laftet, med synlige novkasser. - Midt på fasaden (mot Trondheimsvegen) er det oppført en risalitt med stående staffpanel, og horisontal list (vannbrett) som angir etasjeskille. - Vinduene er store 4-fag og 3-fagsvinduer, typiske for sveitserstilen. - Detaljer ved raft, takutstikk og vindusomramming bærer helt klart preg av sveitserstil. - Taket ser ut til å være tekket med flate røde teglstein. - En kraftfull pipe er utført i rød teglstein, og stikker 2-3 meter opp over mønet. Dagens situasjon Følgende endringer er utført: 1) Fasade mot nord (mot Frognervegen/ Trondheimsvegen): - Murt sokkel er slemmet og malt. - Størrelse og type vinduer er forandret over alt. - Midtrisalitt er vesentlig ombygget og gjort lavere, med nye små vinduer. Saltaket er fjernet og erstattet med et tak som følger hovedtaket. - Vinduer i sokkel er erstattet med dører. - Takstein er skiftet ut med svarte stålplater som imiterer takstein. - Tipak-bygningen skjærer seg inn i meieribygningen på en uheldig måte. - Sokkelen av mur er panelkledd (fjernet?) mellom risalitt og Tipak-bygget.
2) Fasade mot øst (mot Duevegen): - Vinduer er skiftet til to-fags vippevinduer ("husmorvinduer"). Antagelig er antall vinduer i 2.etasje øket fra 2 stk. til 4 stk. - Murt sokkel er slemmet og malt. 3) Fasade mot sør: - Midtrisalitt er fjernet. - Det er oppført uheldige tilbygg (balkong, lagerskur, etc.) 4) Fasade mot vest: - Denne er i sin helhet forsvunnet, og sammenbygget med Tipak-bygningen. KONKLUSJON: Bygningens nåværende tilstand er vesentlig svekket i forhold til opprinnelig tilstand. Bygningens frittliggende karakter er ødelagt av sammenbyggingen med Tipakbygningen. Det er lite autentiske materialer og detaljer igjen: - Vinduer er skiftet, størrelser er endret. - Teglsokkel er slemmet og malt. - Takstein er erstattet med svarte metallplater (som ser ut som takstein). - Pipen er bygget ned og kledd med beslag. - Innvendig er bygningen totalt ombygget. - Begge de karakteristiske midtrisalittene på langfasadene er fjernet eller totalt ombygget. Bygningen kan føres tilbake til opprinnelig utseende. Det medfører at alle overflater utvendig og innvendig må fornyes. Restaurering/ rehabilitering vil bli svært kostbar. Det uheldige "sammenstøtet" med Tipak-bygget vil ikke kunne gjenopprettes. På denne bakrunnen mener vi at den antikvariske verdien av meieribygningen er så grunnleggende redusert at bygningen kan rives. Bevaring av meieribygningen vil ha stor innvirkning på reguleringen av sentrumsområdet. Fordi dette er en trebygning, og fordi evt. verneverdi også vil omfatte fasade mot øst, vil den planlagte fløy langs Frognervegen bli redusert til det halve. P.g.a. brannavstander kan nybygg ikke oppføres nermere enn 8 meter fra meieribygningen. En bygning i 8 meters avstand fra meieribygget vil i seg selv svekke opplevelsen og verdien av meieribygningen. I praksis vil de nye småbutikkene (apotek, m.m.) som er planlagt der meieribygningen ligger idag, forsvinne. Vi mener at dette er konsekvenser av bevaringstanken som ikke er akseptable. Verdien av nytt apotek/ småbutikker og 40 nye boliger som styrker og moderniserer sentrum må veies opp mot bevaring av meieriet. Arkitektene Fosse og Aasen AS Oslo 13.10.2010
BILAG 1 Kongens gt. 12, 0153 Oslo telefon 22 47 42 40 telefax 22 47 42 41 bank.kto 9041 06 16652 e- mail: post@fosseaasen.no org.nr. 930 291 390 MVA
BILAG 2
BILAG 3 Foto fra 1985 (øverst) og 1986 (nederst) landhandleriet er revet.
BILAG 4