! Velkommen til Stenbråten borettslag Nyttig informasjon Besøk vår hjemmeside www.stenbraten.no Styret kan kontaktes på e-post: stenbraten@styrerommet.net Hei! Velkommen til Stenbråten Borettslag. Vi håper du/dere vil trives sammen med oss i Stenbråten Borettslag. KONTAKTINFORMASJON Vi ber dere fylle ut vedlagte skjema for kontaktinformasjon og levere dette til styret eller sende dette på mailadressen ovenfor. Vi ønsker fortrinnsvis å bruke e-post som kommunikasjonsform. DYREHOLD Man må sende søknad til styret om man ønsker å holde kjæledyr og det er kun tillatt med 2 dyr. Søknadsskjema finner du under husordensregler på borettslagets hjemmeside www.stenbraten.no SOLSKJERMING OG MARKISER Det er viktig at man følger borettslagets retningslinjer for dette. Markisemannen AS har en avtale med OBOS, alle står fritt til å velge leverandør. SKILT Skilt til postkasse og ringetablå bestilles ved henvendelse til styret. GARASJEÅPNER Garasje-åpnere bestilles ved henvendelse til styret.
NØKLER Systemnøkler bestilles ved henvendelse til styret. SØPPEL Vi har kildesortering i borettslaget. Papp og papir kastes i egen container. Organisk avfall i egne grønne plastposer, plast i egne blå plastposer, restavfall i vanlige plastposer som vrenges. Blå og grønne poser fås hos Kiwi og Coop på Mortensrud. Det finnes resirkuleringspunkt for glass og metall ved Stenbråten Skole. På Shellstasjonen på Mortensrud tar de imot spesialavfall. Det er heller ikke mere enn 2 km til Grønmo Gjenbruksstasjon. Vi ber om at beboerne bruker Grønmo dersom man har større mengder som skal kastes. OBS! Ikke sett posene utenfor døren, skjærene kommer med en gang. PARKERING Alle boligene har egen parkeringsplass i kjeller. Det er 4 gjesteparkerings-plasser for blokk 6 og 8, og 4 gjeste-parkeringsplasser for blokk 12 og 14 Gjesteparkeringsplassene er som navnet sier reservert for gjester. Man kan også parkere i Marta Steinsviks vei eller i Stenbråtveien. Vær snill å informere gjestene dine om at de ikke skal parkere utenfor blokkene. PARABOL Om man vil sette opp parabol må styret søkes. Er installasjonen under rekkverkshøyde så er det mulig styret vil godkjenne det. KONTAKTPERSONER - STYRET Styreleder: Erik Sørensen Nestleder: Øivind Brandt Styremedlem: Britt Sølvi Denstad Styremedlem: Jan Knapkøien Varamedlem: Varamedlem: Tom Henning Hansen Ingar Nilsen Vi har styremøter ca. 1 gang pr. måned. Send en e-post til styret om det er noe du/ dere ønsker tatt opp. HUSKONTAKTER Marta Steinsviks vei 6 Øivind Brandt Marta Steinsviks vei 8 Tom Henning Hansen Marta Steinsviks vei 12 Jan Knapkøien Marta Steinsviks vei 14 Ingar Nilsen ANDRE KONTAKTPERSONER Holmlia vaktmesterservice kontaktes via huskontakt/styret
GARASJEN Vis varsomhet ved inn- og utkjøring av garasjen slik at sensorene ikke blir påkjørt og ødelagt. OPPSLAGSTAVLE INNGANGSPARTIET Det er viktig å sjekke tavlen jevnlig. Her vil info fra styret bli hengt opp. Her finner du/ dere også BRANNINSTRUKSEN. MER INFO På vår hjemmeside www.stenbraten.no vil du finne nyttig informasjon. SVALGANGEN Når det blir kaldt og det kommer tåke hender det at svalgangene blir veldig glatt uten at vi ser det. Vær oppmerksom. SPRINKLER-/BRANNVARSLINGS-ANLEGG Vårt anlegg er ikke direktetilkoplet til Brann- og redningsetaten. Ved brann må vi selv varsle. Dette gjelder også om sprinkleranlegget løses ut. KJØKKENVENTILATOR Kjøkkenventilatoren er en del av ventilasjonsanlegget i blokken. Denne må derfor ikke fjernes eller modifiseres da dette kan skade ventilasjons-systemet i hele blokken. Har du planer om å bytte kjøkken og ventilator må du være sikker på at du skaffer en uten motor, men som er tilpasset vårt passiv-system. Hvis ikke kan vårt ventilasjonsanlegg ta skade. HYGGELIG SAMVÆR DUGNAD Om våren har vi dugnad. Ikke bare for å få gjort det hyggelig rundt oss, men like mye for å bli kjent med hverandre. Vi har stor oppslutning og vi har hyggelig samvær med godt å drikke og god grillmat for både store og små. Dette er en ypperlig anledning til å bli kjent med naboene. Julegrantenning 1. søndag i advent. Vi får skolemusikken på besøk og nissen kommer med godteposer til barna. Vi serverer også pepperkaker og gløgg, både med og uten.
HENVISNINGER OG VEDLEGG TIL DETTE HEFTET Husordensreglene finner dere på vår hjemmeside: www.stenbraten.no Skjemaet Søknad om dyrehold siste side i Husordensreglene Skjema for kontakt-informasjon til styret bak i dette heftet Viktig informasjon om sprinkleranlegg, boring og røropplegg bak i dette heftet MOMENTER FOR ET HYGGELIG BOFELLESSKAP Sett deg/dere inn i husordensreglene. Båndtvang for hunder. Det er ikke for å gjøre livet surt for hunden eller eierne, men det er mange som er redd for hunder. Det hjelper ikke å si at hunden er snill hvis man har angst for hund, da reagerer man ikke rasjonelt. Luft hunden utenfor fellesområdene våre. Det er ingen av oss som synes det er hyggelig å sette seg ned i gresset og kjenne lukten. Husk også pose. Hvis du/dere eller ungene/hundene uheldigvis tråkker inn masse søle, kliner litt iskrem på veggen i heisen, setter igjen et skikkelig håndavtrykk på veggen osv., er det hyggelig for alle beboerne at man tørker opp etter seg. Det er som å bo i en enebolig, vi tørker opp og rydder etter oss fordi ingen andre gjør det og vi liker å ha det pent og ryddig rundt oss. Ikke slipp uvedkommende inn. Hvis noen ringer på og ikke skal til deg/dere la være å åpne. Det samme gjelder i garasjen. Hvis du ser noen, hils og spør hvem de er. Det er ikke uhøflig, det viser bare at du bryr deg om hjemmet ditt. Det er lytt på terrassene, hvis du snakker i mobiltelefonen kan det godt være at naboen din hører alt. Det gjelder også om barn leker på terrassene, det høres godt. Hvis du spiller skikkelig fin musikk på høyt volum og åpner terrassedøren da spiller du også for naboen. Den smale passasjen bak blokkene er ikke ment som gangvei eller sykkelvei, men adkomstvei for de som bor i den etasjen. Beboerne der synes ikke det er så hyggelig at alle i borettslaget passerer soveromsvinduet tett på. Foran blokkene er det malt en hvit stripe og teksten PARKERING FORBUDT. Det betyr at du/dere kan kjøre inn og lesse av og på, men ikke bli stående der. Det er enkelte beboere som er avhengig av taxi til døren og må få slippe fram. Det gjelder også for ambulanse, politi og brannvesen at de kan slippe fram i nød. Uteområdene er vår felles hage derfor er det hyggelig om du/dere vanner plenen, luker i blomsterkassene, kanskje planter noen planter, plukker opp noe søppel slik at vi kan ha det fint rundt oss. Vi vil at alle skal trives derfor må vi alle inngå kompromisser, gi avkall på noe for at andre skal ha det bra. Da får vi et hyggelig bofellesskap. Igjen, velkommen til oss!
KONTAKTINFORMASJON Styret trenger noe informasjon om deg/dere, dette i forhold til om det skjer noe i leiligheten som trenger å varsles øyeblikkelig, i forhold til brann og eventuelt andre hendelser. Vi ber deg/dere sende følgende informasjon til stenbraten@styrerommet.net innen en uke. Vi gjør oppmerksom på at vi er bundet av taushetsplikten. Navn: Adresse: Ant. beboere: Telefonnummer: E-mail adresse Leilighetsnummer: Etasje: Garasjeplass-nummer:
SPRINKLERANLEGG, BORING, SPIKRING OG RØROPPLEGG Viktig informasjon om du skal bore eller spikre. På grunn av sprinkleranlegg må det i vegg ikke bores høyere enn 50cm fra tak. Dette gjelder kun for leiligheter i øverste etasje. Brannvesen og vaktmester skal varsles om sprinkleranlegg løses ut, uansett årsak. På de steder hvor fotlist er limt til vegg, må fotlist ikke spikres. Dette på grunn av bakenforliggende rørføringer. På grunn av rørføringer må det ikke bores dypere enn 40mm i betonghimling. I øverste etasje hvor det er gipshimling, må det ikke bores dypere enn 30mm, Sjekk også din beboerperm.