DNB Markets Økonomiske utsikter I 2017: Nytt år og nye tider

Like dokumenter
DNB Markets: Økonomiske utsikter II

DNB Markets Anbefalinger. Kristian Tunaal November 2011

Oljeprisfall hva betyr det for norsk økonomi? Petroleumsnæringen og Norges Fremtid Trondhjem, 26. oktober 2015 Seniorøkonom Kyrre Aamdal, DNB Markets

Det økonomiske bildet og framtida Stordkonferansen, 7. juni 2017 Sjeføkonom Kjersti Haugland

Utsiktene for norsk økonomi Boligkonferansen, 2. mai 2017 Sjeføkonom Kjersti Haugland

Hva vil lavere oljepris bety for boligmarkedet? Boligkonferansen, Seniorøkonom Kjersti Haugland, DNB Markets

Nye tider. Globalisering, kunstig intelligens og nye politiske vinder

Økonomiske utsikter i en usikker verden. Boligkonferanse Sjeføkonom Kjersti Haugland, DNB Markets

DNB Markets Økonomiske utsikter I 2017: Nytt år og nye tider

Storaksjekveld Oslo - anbefalinger Kristian Tunaal. Oktober 2014

Økonomiske utsikter : Fra gullalder til oljebrems Haugesundkonferansen, tirsdag 2. februar 2016 Sjeføkonom Øystein Dørum, DNB Markets

DNB Markets: Kort innblikk Makrobildet generelt. Presentasjon på: STORAKSJE KVELDEN 2013 Av: Even Ovnerud Kristiansand, 16.

Kom deg ut! Risikohåndtering i finansmarkedet 27. mai 2016 Helge Hamre, Leder VRR Markets Sør Vest

Aksjeanalyse for den private investor Kristian Tunaal Aksjestrateg. September 2015

Trump vs Clinton: Hva betyr det for økonomien? CME-seminar, 6. september 2016 Seniorøkonom Knut A. Magnussen

Fra Stagnasjon til Trumpflasjon - Fortsatt høy makroøkonomisk risiko i Svein Rune Jordheim, DNB Markets Bergen, 13.

Økonomiske utsikter: II Hovedpunkter fra DNB Markets halvårsrapport, publisert 17. august 2016

Torskefiskkonferansen 2015 Tromsø 22. oktober 2015 Valutaanalytiker Camilla Viland

Økonomiske utsikter: Fra gullalder til oljebrems Storaksjekvelden, Oslo, mandag Sjeføkonom Øystein Dørum, DNB Markets

DNB Markets Anbefalte aksjer

På vei mot mindre stimulerende pengepolitikk. Katrine Godding Boye August 2013

Effektivisering av Treasury Risk Management. Ståle Johansen Senior Analytiker Risk Advisory

Oljebrems knekker ikke norsk økonomi Bruktbilkonferansen, Sandvika, 18. november 2014 Sjeføkonom Øystein Dørum, DNB Markets

Økonomiske utsikter : Fra gullalder til oljebrems Arbeidsgiver 2015, Oslo, 13. april 2015 Sjeføkonom Øystein Dørum, DNB Markets

Resesjonsrisiko? Trondheim 7. mars 2019

Oslo Børs - investeringsmuligheter Kristian Tunaal. Oktober 2012

Makroøkonomisk status og prognoser for Baltikum. Leif A. Holmen, DNB Markets

Utsikter: Norsk økonomi og boligmarkedet NBBL, 25. november 2015 Seniorøkonom Kjersti Haugland, DNB Markets

Kina: Mulighetenes land? Analytiker Ole A. Kjennerud, DNB Markets

Økonomiske utsikter : Fortsatt langt frem Den store aksjekvelden 2016, mandag Sjeføkonom Øystein Dørum, DNB Markets

Hvordan ser verden ut i 2014? DNB Markets syn på konjunkturer, rentesetting og valuta

Introduksjon til aksjeanalyse Kristian Tunaal Aksjestrateg. September 2016

Gaute Langeland September 2016

Økonomiske utsikter Universitetet i Oslo Seniorøkonom Kjersti Haugland, DNB Markets

Scorecard Norske kroner

Holder oppsvinget seg og hvordan blir utviklingen i boligmarkedet? Byutviklingskonferansen, Gjøvik, 25. april 2017 Makroøkonom Ole A.

Kina: Potensial for videre vekst - men flere farer truer StorAksjekvelden i Grenland Analytiker Ole A. Kjennerud, DNB Markets

2012: Fortsatt stor usikkerhet Fiskebåtredernes Forbund, 1. februar 2012 Seniorøkonom Kjersti Haugland, DNB Markets

Morgenrapport Norge: Trump og Kina avgjør om det blir en stille uke

Utsikter for norsk og europeisk økonomi. MayDay /5/2014 Seniorøkonom Kjersti Haugland, DNB Markets

Oslo Børs - investeringsmuligheter Kristian Tunaal. August 2012

Økonomiske utsikter i en urolig verden NBBL, 3. mai 2017 Sjeføkonom Kjersti Haugland

Morgenrapport Norge: Faller ledighet som en stein igjen?

Presentasjon på : Torskefiskkonferansen 2014 Norges sjømatråd Av: Senioranalytiker Eirik Larsen Sted/dato: Tromsø, 23.

Morgenrapport Norge: Norges Bank tviler ikke

Forvaltning av langsiktige plasseringer

En oppdatering på global og norsk økonomi

Morgenrapport Norge: Mykere tone mellom USA og Kina

Svakt internasjonalt, Norge i toppform. 22. november 2012 Steinar Juel sjeføkonom

DNB Markets: «Festen er over Let The Party Begin» Presentasjon på: Rogaland på Børs Av: Senioranalytiker Eirik Larsen Stavanger, 28.

Bør vi frykte en boligboble i Norge? Finans Norge, Oslo, onsdag Sjeføkonom Øystein Dørum, DNB Markets

Morgenrapport Norge: Inflasjon på målet?

Incentivordninger for bransjen

Boligboble fortsatt lave renter? Trondheim 7. mars 2013

Nedtrapping av Feds balanse

Det stopper opp. 14. september 2011 Steinar Juel

Nedtur i Europa men boligfest i Norge? Erik Bruce November 2011

Morgenrapport Norge: Olsen ønsker å heve renta i september

Morgenrapport Norge: Norges Bank sier september

Økonomiske utsikter I 2018 Frisk seilas - i urent farvann

Sysselsettingsandeler og arbeidsmarkedsutfordringer

Morgenrapport Norge:Vesentlige inflasjonstall i dag

Fall i oljeinvesteringene? Konsekvenser for norsk økonomi, rentesetting og kronekurs

Morgenrapport Norge: Avventende markeder

Hvorfor så bekymret? 2

DNB Health Care. Helsesektoren En investors drøm. September Knut Bakkemyr (Forvalter, DNB Health Care)

Verden rundt. Trondheim 5. april 2018

Hvordan vil finanssituasjonen påvirke viktige markeder i Europa. Lars-Erik Aas Analysesjef Nordea Markets Oktober 2011

Oljebremsen hugger og den kinesiske dragen halter Står vi foran en ny krise og årelang stagnasjon?

Økonomiske utsikter Bruktbilkonferanse, Bjørvika, 4. oktober 2016 Seniorøkonom Knut A. Magnussen, DNB Markets

Økonomiske utsikter i en urolig verden Pensjonskassekonferanse Sandefjord, 26. april 2017 Sjeføkonom Kjersti Haugland

Norges Bank: Aktuell kommentar 9/14 Seniorøkonom Kyrre Aamdal, DNB Markets

Vekstkonferansen: Vekst gjennom verdibaserte investeringer. Thina Margrethe Saltvedt, 09 April 2019

Morgenrapport Norge: Teknologihandelskrig

Morgenrapport Norge: ECB og Fed i fokus i dag

Utviklingen i finansmarkedene

Morgenrapport Norge: Oljeinvesteringene nær bunnen?

Morgenrapport Norge: Stor Brexit-uke

Hvordan vil internasjonal økonomi prege norsk økonomi fremover? Norsk Industri, tirsdag 20. mai 2014 Sjeføkonom Øystein Dørum, DNB Markets

DNB Health Care Helsesektoren En investors drøm. Bergen 23.oktober 2017 Knut Bakkemyr, forvalter

DnB NOR Markets Nøkkeltall. Kristian Tunaal 25 oktober 2011

Økonomiske utsikter : Fra gullalder til oljebrems Kjøpesenterkonferansen, Bergen, 14. oktober 2015 Sjeføkonom Øystein Dørum, DNB Markets

Morgenrapport Norge: Alle nøkkeltall teller

Morgenrapport Norge: Handelsfrykt vedvarer

Økonomiske utsikter II-2018:

Bedriftenes møteplass. Thina Margrethe Saltvedt, 02 April 2019

Energi og bærekraft. Thina Margrethe Saltvedt, Sjefanalytiker Makro/Olje (Ph.

Noe motvind. 26. september 2014 Steinar Juel

Økonomiske utsikter Eiendomsdagen i Drammen, Torsdag 8. oktober 2015 Seniorøkonom Kyrre Aamdal, DNB Markets

Finansnæringens samfunnsoppgave: Veiviseren

Stille før ny storm? Steinar Juel sjeføkonom 3. Mai 2012

Makrobildet høsten 2014 StorAksjekvelden, Oslo, mandag 27. oktober 2014 Sjeføkonom Øystein Dørum, DNB Markets

Makrotrekk: Her skilles våre veier Økonomiske utsikter, Eiendomsdagen, Sjeføkonom Øystein Dørum, DNB Markets

Utsikter for renter og aksjer. Odd E. Lillebostad Leder norske aksjer DNB Asset Management

Morgenrapport Norge: Mindre QT?

Kraftig børsfall i Kina boblen har sprukket

Sikringsmuligheter i urolige markeder. Sotra 17. februar 2015 Eirik Kronstad Johnsen og Bjørn Lisøy, DNB Markets, Bergen

Oljebremsen hugger og den kinesiske dragen halter Står vi foran en ny krise og årelang stagnasjon?

Nedtur i Europa men boligfest i Norge? Erik Bruce November 2011

Høy fleksibilitet i økonomien. Steinar Juel CME 4. februar 2015

Transkript:

DNB Markets Økonomiske utsikter I 2017: Nytt år og nye tider Presentasjon av: Senioranalytiker Eirik Larsen Dato: Januar 2017

DNB Markets Økonomiske utsikter I - 2017 Nytt år og nye tider! 1) I 2016 var det terror, politisk polarisering og fremtidsfrykt som satte dagsorden 2) og meget tyder på at 2017 blir mer av det samme Eirik Larsen Senioranalytiker / Chief Technical Analyst FX Investors and Retail Clients DNB Markets E-mail: eirik.larsen@dnb.no Mobil: +47 911 93 600 Post: 0021 Oslo Besøk: Dronning Eufemias gate 30 3) 8 år etter finanskrisen, er verdensøkonomien ennå ikke friskmeldt og den globale gjeldsbyrden er en av flere faktorer bak fortsatt avmålte vekstutsikter 4) Vi oppjusterer likevel BNP-veksten i USA og opprettholder det positive vekstbildet i Kina 5) Norsk økonomi vil fortsatt måtte gjennomgå store omstillinger, men utsiktene er noe lysere nå 6) Og markedsmessig: Høyere oljepris, sterk dollar og rom for ny kronestyrkelse 2

Ved starten på 2016 flagget jeg disse bekymringene og på mange måter oppsummerer dette 2016 (ubehagelig) bra!? 3

2017 vil dreie seg om både økonomisk og politisk balansekunst Vil Donald Trump utløse en global handelskrig og påfølgende internasjonal stagnasjon? Kommer vi til å se nye sprekkdannelser i EUs grunnmur og spekulasjoner i sammenbrudd? Makter Kina å unngå en fullskala bankkrise med en tilhørende hard, økonomisk landing? Står vi overfor store, politiske omveltninger i vår del av verden? Hvor robuste er finansmarkedene i forhold til geopolitikk, eksogene sjokk og nye retninger for kapitalstrømmene? Kan vi stole på at oljemarkedet rebalanseres og derigjennom danner basis for høyere priser? Makter vi å balansere et rødglødende boligmarked i en stagnerende norsk økonomi? 4

Nye tider: Vaklende fremtidstro og et opprør mot elitenes arroganse Vår tid er preget av internasjonalisering uten politisk styring og hvor den reelle makten fremstår usynlig Globalisering Turbo-kapitalisme Digitalisering / roboter Geopolitikk / terror / flyktninger Klimaendringer Et heksebrygg bestående av Uro, angst og frykt 5

De nye sekulære trendene langsiktige utviklingstrekk som er uavhengige av mer kortsiktige tendenser, variasjoner og stemninger Den digitale tsunamien De ustoppelige folkevandringene Konsekvens: «Humans Need Not Apply» Innen 5-10 år: Ikke behov for ufaglærte Neste runde: Middelklassens arbeidsplasser forsvinner Hva skal vi drive med og hvem blir tilbake i arbeidslivet? Utdanningen? Skatter? Borgerlønn? Sosiale implikasjoner av fritidssamfunnet? Nord-Afrika og Midtøsten med irreversible klimaendringer? Terror, borgerkrig og sultkatastrofer i de samme områdene Hvordan skal Europa håndtere flyktningestrømmen? Politisk fragmentering og ekstremisme? Kompetanse- og integrasjonsproblematikk 6

Noen oppsummerer dette ganske presist «Bare 100 av 70.000 nyutdannede i Norge har riktig utdanning for fremtidens arbeidsmarked. De kommer alle fra NTNU og industriell økonomi» Foto (c): Eirik Larsen Martin Bech Holte, McKinsey Norge 2016 7

De nye trendene tilsier: Større (og tydeligere) forskjeller «Vi står overfor det farligste øyeblikket i menneskehetens utvikling, med stadig større ulikhet. Verdens ledere må anerkjenne at de har mislykkes», iflg. Stephen Hawking* «- bare stillingene med høyest grad av omsorg, kreativitet og overvåking blir igjen. «- ingen på vår stadig mer overbefolkede planet vil kunne unngå å merke de store forskjellene «-Det er ikke bare arbeidsplasser som forsvinner, men hele bransjer. «-For meg er det virkelig bekymringsverdige aspektet at vår art trenger å samarbeide nå, mer enn noen gang i historien. *Kilde: Aftenposten, 3. desember 2016 8

Er dette «rulleteksten» for vår samfunnsmodell? The End? 9

Nei, det er fortsatt glimt av lys i fremtidsmørket og spørsmålet er bare om vi forstår, og evner, å tilpasse oss de nye tidene! Ikke glem at globalisering også betyr: Høyere produksjon og verdiskapning Økt materiell velferd for større grupper Millioner kan bli løftet ut av fattigdom Større gjensidig avhengighet mellom nasjonene (konfliktdempende) Og for Norges del: Vår ekstreme velstandsøkning siste 2o år ikke hadde vært mulig uten og at teknologiske fremskritt innebærer: At vi kan frigjøre oss fra farlige, belastende og kjedelige arbeidsoppgaver Stimulere til nytt entreprenørskap og skape nye (ukjente?) jobber Vil gi oss en mer effektiv og billigere produksjon Vil i betydelig grad redusere transport- og arbeidsrelaterte ulykker Bedre medisinsk behandling, gi oss lenger levetid og høyere livskvalitet 10

Men nå: DNB Markets Økonomiske utsikter I - 2017 Risiko og usikkerhet over hele linjen Globalt: Populisme og proteksjonisme på fremmarsj USA: økt vekst med Trump, men høyere risiko ØMU: Politisk usikkerhet truer utsiktene UK: Brexit-effektene lar vente på seg Sverige: Politikkdrevet oppgang på vei ned Japan: Svake vekstutsikter men BoJ trapper ned Kina: Ekspansiv finanspolitikk holder veksten oppe Norge: Boligmarkedet har bidratt til aktivitet OG risiko Olje: Fortsatt optimistisk utsikter til 70 $/fat neste år Renter: Sideveis for lange renter, men risiko for markant oppgang Valuta: Trump løfter dollaren og Brexit tynger pundet 11

Verdensøkonomien er ikke helt friskmeldt Og den ekstreme gjelden bidrar til en ond sirkel det er krevende å komme ut av Høy offentlig gjeld Uro i finansmarkedene Økte tap lavere avkastning Dyrere og tregere finansiering Lav økonomisk vekst Kilde: Etter inspirasjon av Kommunalbanken Norge 12

En ikke bærekraftig gjeldsutvikling: Den globale statsgjelden passerte i høst 152 billioner $ (=152 millioner millioner $) Verden har aldri, noensinne, hatt en større gjeldsbyrde og dermed fratatt svært mange land evnen til å skape ny, økonomisk vekst Til tross for finanskrisen, har vi ikke sett tegn til gjeldsnedbygging i privat gjeld. Denne utgjør nå 2/3 av totalen Norge: Hver femte boliglånskunde under 35 år har lånt mer enn fem ganger inntekten. Antallet inkassosaker er mer enn doblet siste 10 år Ingen gjeld! Aldri låne! Det kommer noe ufritt, og altså også noe uskjønt, over det hjem som grunnes på lån og gjeld. 13

ØU I - 2017: Industrilandene på stedet hvil men vi har håp om et positivt omslag i USA USA Eurosonen Japan 1.7 2.2 2.5 2.4 1.9 1.7 1.4 1.3 1.3 1.3 Verdensøkonomien 0.9 DNB Markets + IMF anslag per jan 2017 0.7 0.5 0.5 0.4 2.9 2016 2017 2018 2019 2020 Storbritannia 3.4 3.4 3.2 3.3 2016 2017 2018 2019 2020 Sverige 2016 2017 2018 2019 2020 Industrilandene 2.0 1.9 1.4 1.1 2016 2017 2018 2019 2020 0.8 3.2 2.3 2.0 1.9 1.9 1.5 1.6 1.7 1.6 1.4 2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018 2019 2020 14

ØU I - 2017: ujevnt trav i fremvoksende økonomier men «lokomotivene» India og Kina holder fortsatt trykket oppe 8.0 Kina 6.8 6.6 6.3 5.9 5.7 8.0 India 7.0 6.5 8.0 8.0 8.0 8.0 Brasil 6.0 4.0 2.0 0.0-2.0-4.0 2016 2017 2018 2019 2020 3.1 3.0 6.0 6.0 4.0 Verdensøkonomien 2.0 0.0 DNB Markets + IMF anslag per jan 2017 2016 2017 2018 2019 2020-2.0-4.0 4.0 2.0 0.0 3.2 3.4-2.0 3.4-4.0-3.5-0.9 2.0 2.0 1.0 2016 2017 2018 2019 2020 Russland Polen Fremvoksende øk. 8.0 6.0 4.0 2.0 0.0-2.0-0.6 4.0 4.3 3.1 3.3 4.0 3.1 3.0 3.0 4.0 1.0 1.5 1.5 1.5 2.0 2.0 2015 2016 2017 2018 2019 2016 2017 2018 2019 2020 8.0 8.0 6.0 4.7 4.8 4.7 0.0 0.0 2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018 2019 2020-2.0-2.0 6.0-4.0-4.0-4.0 15

Nye tider: Sekulær rente-trend ved veis ende? Store implikasjoner: porteføljeskift, rentenivå, kapitalstrømmer og valutakurser 10 år US Treasury Bond (yield) 16 14 12 10 8 6 If 2.60% is broken on the upside if yields move higher than 2.60% a secular bear bond market has begun. Watch the 2.6% level. Much more important than Dow 20,000. Much more important than $60-a-barrel oil. Much more important that the Dollar/Euro parity at 1.00. It is the key to interest rate levels and perhaps stock price levels in 2017. Bill Gross Janus Capital Group 10. januar 2017? 4 2 0 Jun-53 Jun-57 Jun-61 Jun-65 Jun-69 Jun-73 Jun-77 Jun-81 Jun-85 Jun-89 Jun-93 Jun-97 Jun-01 Jun-05 Jun-09 Jun-13 Jun-17 Jun-21 16

DNB Markets renteprognose 2017 (styringsrenten) Moderat renteoppgang i USA og uforandret styringsrenter i resten av verden i år Japan (-0,10%) UK (0,25%) Eurosonen (0,00%) Sverige (-0,50%) Sveits (-0,75%) Norge (0,50%) USA (0,75=> 1,25%) 17

Norge: Oslo Børs har synliggjort oljesmellen «Den enes død er den annens brød» og i snitt så har vi det tålelig bra 150 Oslo Børs etter oljeprisfallet. Per: 2. januar 2017 Basis: 1. juli 2014. Oljepris: 115 $/fat 100 Sjømat-indeksen +122% 50 Hovedindeksen +10% 0 Energi-indeksen -18% -50 Oljeprisen -53% -49% -100-75% Jul-14 Jan-15 Jul-15 Jan-16 Jul-16 Jan-17 Jul-17 18

Oljesmellen har åpenbart også hatt sine lyse sider og det er ikke slik at «alt er bare tungt og trist» Lavere utlånsrenter Styrket konkurranseevne gjennom svakere lønnsvekst og en svekket NOK Bedret kostnadskontroll og større bevisstgjøring Frigjøring av ressurser & kunnskap Stimulering til mer innovasjon og nytt entreprenørskap 19

For 1 år siden, var ingen norske prosjekter lønnsomme Men i dag: Massive kostnadsreduksjoner og høyere oljepris skaper ny optmisme 20

Vi tror på mer balanse i oljemarkedet og stigende priser spørsmålet nå, er om OPEC makter å opprettholde kutt-avtalene 120 100 80 60 40 20 0 Spot Brent: Historiske priser og prognose 111.7 97.3 99.5 61.7 24.4 45.1 65 70 2001 2006 2011 2016 2021 80 60 72 70 68 66 64 62 60 58 56 54 Prognose per kvartal 60 Q1-2017 65 65 Q2-2017 Q3-2017 70 Q4-2017 Oljestatistikk: USA 10000 570 9500 520 470 9000 420 8500 370 8000 320 Feb-15 Aug-15 Feb-16 Aug-16 Feb-17 Oljestatistikk: USA 1600 1400 1200 1000 800 600 400 200 Feb-15 Aug-15 Feb-16 Aug-16 Feb-17 Produksjon Lager Rig Count (Baker Hughes) 21

Vårt hovedbilde av norsk økonomi frem mot 2020 indikerer fortsatt stagnasjon men også at bildet er i ferd med å bedres på flere viktige områder Vi forventer at veksten i fastlandsøkonomien vil ta seg opp fra 0,7% i fjor til 1,3% i 2017 Oljeinvesteringene falt med 15% i fjor og reduseres med nye 10% i år Nullvekst i oljeinvesteringene i 2018 og +5% i 2019 og 2020 Inflasjon lå langt over målet i fjor pga. kronekursen men vil avta markert fremover 6 5 4 3 2 1 0-1 Norge: Hovedtall, % 0.7 5.0 Arbeidsledigheten vil stige marginalt og kulminere rundt 5% i 2018-2 2007 2009 2011 2013 2015 2017 2019 BNP-fastl. år/år KPI år/år Arbeidsledighet Source: Statistics Norway/DNB Markets 22

Utviklingen i det norske arbeidsmarkedet er i bedring men fortsatt store, regionale forskjeller! Helt ledige i % av arbeidsstyrken per desember 2016 Arbeidsmarkedet: Helt ledige per des. 2016 Endring fra i fjor i prosent 5.0-20 -10 0 10 20 4.5 4.0 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0 2.8% 1.6 1.8 2.0 2.1 2.1 2.2 2.3 2.3 2.6 2.8 2.8 3.0 3.0 3.1 3.1 3.3 3.4 3.5 4.5 I alt Sogn og Fjordane Oppland Hedmark Nord-Trøndelag Troms Akershus Sør-Trøndelag Nordland Buskerud Oslo -17 Telemark-18 Østfold Finnmark Vestfold Møre og Romsdal Vest-Agder Hordaland Aust-Agder Rogaland -15-14 -13-11 -11-12 -9-8 -6-3 -1 1 2 6 9 9 15 Kilde: NAV og DNB Markets Kilde: NAV og DNB Markets 23

Utviklingen i det norske boligmarkedet fortsetter å overraske Skarp prisvekst, til tross for: Høyere arbeidsledighet Lavere inntektsvekst Høy gjeldsgrad i husholdningene Redusert arbeidsinnvandring men fortsatt store regionale forskjeller Viktigste drivere for prisutviklingen: Historisk lave renter Begrensninger på tilbudssiden Befolkningstilvekst 25.0 15.0 20.0 10.0 15.0 10.0 5.0 5.0 0.0 Norge: Boligpriser % endring år/år + 23,3 % + 12,8 % + 4,9% Case Oslo: Byggetakt: 4.000 per år Behov:7.000 per år (befolkningsvekst +30% frem til 2025) 0.0-5.0-5.0-2,6% Prognosen peker i retning av avtagende prisvekst 2016: +8,3% 2017: +9,0% 2018: +1,0% -10.0 Jan-14 Jul-14 Jan-15 Jul-15 Jan-16 Jul-16 Jan-17 Oslo Stavanger Norge Bergen Norge 24

Alternativt boligpris-scenario: La oss likevel nevne «B-ordet» Vi legger til grunn et boligprisfall på: 2017: -5% 2018: -10% 2019: -5% 2020: uforandret => dvs ned 30% (lavere enn base) 4.0 2.0 0.0-2.0-4.0 Norge: Boliginvesteringer Prosent Lavere bidrag til BNP-veksten gjennom: Lavere boliginvesteringer Lavere privat etterspørsel Lavere investeringsvekst i visse sektorer -6.0-8.0-10.0 2017 2018 2019 2020 Diff Hovedscenario Nedsidescenario Kilde: Statistisk sentralbyrå/dnb Markets Men også: Økt eksport gjennom svakere NOK Lavere aktivitet utløser 0-rente i Norge Stimulanser gjennom finanspolitikken 3.0 2.0 1.0 0.0-1.0-2.0-3.0 Norge: Privat forbruk Prosent 2017 2018 2019 2020 Diff Hovedscenario Nedsidescenario Kilde: Statistisk sentralbyrå/dnb Markets 25

Anslagene for norsk økonomi frem mot 2020 Mildt omslag men fortsatt nedsiderisiko 2.6 2.2 5.0 5.4 1.9 1.4 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2015 2016 2017 2018 2019 2020-10.0-15.0 2015 2016 2017 2018 2019 2020 0.9 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Privat forbruk Offentlig forbruk Oljeinvesteringer Fastlandsinvesteringer 3.0 9.0 4.4 5.0 2.8 2.5 1.1 2.0 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2015 2016 2017 2018 2019 2020 1.0 2015 2016 2017 2018 2019 2020 Arbeidsledighet (AKU) Årslønn KPI-JAE Boligpris 26

Hva er «riktig» norsk rente? Norges Bank har mange forhold å ta hensyn til Produksjon og sysselsetting Renten i andre land Kronekursen Bankenes utlånsrente Inflasjonsmålet (etter hvert) % % Boligprisene Finansiell stabilitet Finanspolitikken? 27

Hva er «riktig» norsk rente? Norges Bank har mange forhold å ta hensyn til Konklusjon: Pengepolitikken er balansert, og Vi forventer uforandret rente i prognoseperioden (t.o.m. 2020) % 28

40% Dollar og CHF er overvurdert GBP er undervurdert mens den norske kronen nå er mer «riktig priset» basert på kjøpekraftspariteter Valutakursens avvik i forhld til PPP Per 6. januar 2017 30% 32% 31% 20% 9% 10% 0% 8% 6% 6% 5% 4% 11% -13% -10% -20% -19% -17% -22% -30% EURUSD EURNOK USDNOK EURSEK SEKNOK EURGBP USDJPY EURCHF GBPNOK JPYNOK CHFNOK GBPUSD EURJPY 29

Utsiktene i valutamarkedet Supersyklene i valutamarkedet virker å ha bremset, og for noen valutaer snudd Noe sterkere vekstutsikter og høyere lange renter innebærer at amerikanske dollar kan styrke seg ytterligere på kort sikt. Politisk risiko og utsikter til høyere oljepris vil imidlertid dempe (reversere?) appresieringen Vi venter en svakere yen på kort sikt men økt global uro (risk off) kan raskt snu utviklingen Storbritannias utmeldelse fra EU fører til en vedvarende usikkerhet knyttet til utviklingen i pund sterling og vi opprettholder synet om fortsatt nedsidepotensial Kinesiske yuan forventes å depresiere videre på bla. utsikter til nye rentereduksjoner Sveitsiske franc fremstår fremdeles svært overvurdert men kan likvel stige ytterligere i 2017 Fravær av nye pengepolitiske lettelser tilsier fortsatt stabil /sterk svensk krone Med rentebunnen etablert, og med høyere oljepriser, er brikkene i ferd med å falle på plass for en sterkere norsk krone 35 30 25 20 15 10 5 0-5 USD PPP-beregninger Over/under vurdering vs. valuta EUR GBP NOK SEK CHF JPY Kilde: Thomson Datastream/DNB Markets BNP Prosentvis endring å/å 3.5 3.0 2.5 2.0 1.5 1.0 0.5 0.0-0.5-1.0-1.5 Q2 2011 Q2 2012 Q2 2013 Q2 2014 Q2 2015 Q2 2016 USA Kilde: Thomson Datastream/DNB Markets. ØMU 30

Valuta-prognose Internasjonale valutakryss EURUSD USDJPY 1.06 1.00 1.10 1.15 1.20 114.1 118 110 105 105 100 9.04 EURNOK 8.70 8.50 8.30 USDNOK 8.53 8.70 7.73 7.22 6.83 8.20 31

Oppsummert Global BNP-vekst ser ut til å ta seg beskjedent opp fra i fjor til i år, og vil trolig øke enda noe mer neste år. Industrilandene vil likevel henge etter de fremvoksende. Vi oppjusterer veksten i USA, mens eurosonen, Japan, Sverige og UK står foran lavere vekst i år enn i fjor. Risikoen for deflasjon har avtatt, og sentralbankene trenger ikke lenger være like desperate i pengepolitikken. Vi venter uforandret styringsrente i alle (viktige) land i år, mens USA vil heve 2 ganger i 2017 og 2 ganger i 2018. Risikofaktorene er mange, fra handelskrig og proteksjonisme, via hard Brexit til mulig valgseier for høyrepopulistiske partier i Europa. Vi forventer et svakt omslag i norsk økonomi med utsikter til utflating i arbeidsledigheten og lavere inflasjon. Boligprisene vil fortsatt stige men utgjør en stigende risiko. Rentebunnen er allerede sett i Norge. Markedsmessig, venter vi stigende oljepris til opp mot 70 dpb, en fortsatt sterk dollar og utsikter til ytterligere kronestyrkelse. 32

Og da skulle min tilmålte tid være ute (trolig også for Frankrikes president François Hollande) 33

Disclaimer IMPORTANT/DISCLAIMER This note (the Note ) must be seen as marketing material and not as an investment recommendation within the meaning of the Norwegian Securities Trading Act of 2007 paragraph 3-10 and the Norwegian Securities Trading Regulation 2007/06/29 no. 876. The Note has been prepared by DNB Markets, a division of DNB Bank ASA, a Norwegian bank organized under the laws of the Kingdom of Norway (the Bank ), for information purposes only. The Note shall not be used for any unlawful or unauthorized purposes. The Bank, its affiliates, and any third-party providers, as well as their directors, officers, shareholders, employees or agents (individually, each a DNB Party ; collectively, DNB Parties ) do not guarantee the accuracy, completeness, timeliness or availability of the Note. DNB Parties are not responsible for any errors or omissions, regardless of the cause, nor for the results obtained from the use of the Note, nor for the security or maintenance of any data input by the user. The Note is provided on an as is basis. DNB PARTIES DISCLAIM ANY AND ALL EXPRESS OR IMPLIED WARRANTIES, INCLUDING, BUT NOT LIMITED TO, ANY WARRANTIES OF MERCHANTABILITY OR FITNESS FOR A PARTICULAR PURPOSE OR USE, FREEDOM FROM BUGS, SOFTWARE ERRORS OR DEFECTS, THAT THE NOTE S FUNCTIONING WILL BE UNINTERRUPTED OR THAT THE NOTE WILL OPERATE WITH ANY SOFTWARE OR HARDWARE CONFIGURATION. In no event shall DNB Parties be liable to any party for any direct, indirect, incidental, exemplary, compensatory, punitive, special or consequential damages, costs, expenses, legal fees, or losses (including, without limitation, lost income or lost profits and opportunity costs) in connection with any use of the Note, even if advised of the possibility of such damages. Any opinions expressed herein reflect the Bank s judgment at the time the Note was prepared and DNB Parties assume no obligation to update the Note in any form or format. The Note should not be relied on and is not a substitute for the skill, judgment and experience of the user, its management, employees, advisors and/or clients when making investment and other business decisions. No DNB Party is acting as fiduciary or investment advisor in connection with the dissemination of the Note. While the Note is based on information obtained from public sources that the Bank believes to be reliable, no DNB Party has performed an audit of, nor accepts any duty of due diligence or independent verification of, any information it receives. Confidentiality rules and internal rules restrict the exchange of information between different parts of the Bank and this may prevent employees of DNB Markets who are preparing the Note from utilizing or being aware of information available in DNB Markets/the Bank that may be relevant to the recipients of the Note. The Note is not an offer to buy or sell any security or other financial instrument or to participate in any investment strategy. Distribution of material like the Note is in certain jurisdictions restricted by law. Persons in possession of the Note should seek further guidance regarding such restrictions before distributing the Note. The Note is for clients only, and not for publication, and has been prepared for information purposes only by DNB Markets - a division of DNB Bank ASA registered in Norway with registration number NO 984 851 006 (the Register of Business Enterprises) under supervision of the Financial Supervisory Authority of Norway (Finanstilsynet), the Monetary Authority of Singapore, and on a limited basis by the Financial Conduct Authority and the Prudential Regulation Authority of the UK, and the Financial Supervisory Authority of Sweden. Details about the extent of our regulation by local authorities outside Norway are available from us on request. Information about DNB Markets can be found at www.dnb.no/markets. Additional information for clients in Singapore The Note has been distributed by the Singapore Branch of DNB Bank ASA. It is intended for general circulation and does not take into account the specific investment objectives, financial situation or particular needs of any particular person. You should seek advice from a financial adviser regarding the suitability of any product referred to in the Note, taking into account your specific financial objectives, financial situation or particular needs before making a commitment to purchase any such product. You have received a copy of the Note because you have been classified either as an accredited investor, an expert investor or as an institutional investor, as these terms have been defined under Singapore s Financial Advisers Act (Cap. 110) ( FAA ) and/or the Financial Advisers Regulations ( FAR ). The Singapore Branch of DNB Bank ASA is a financial adviser exempt from licensing under the FAA but is otherwise subject to the legal requirements of the FAA and of the FAR. By virtue of your status as an accredited investor or as an expert investor, the Singapore Branch of DNB Bank ASA is, in respect of certain of its dealings with you or services rendered to you, exempt from having to comply with certain regulatory requirements of the FAA and FAR, including without limitation, sections 25, 27 and 36 of the FAA. Section 25 of the FAA requires a financial adviser to disclose material information concerning designated investment products which are recommended by the financial adviser to you as the client. Section 27 of the FAA requires a financial adviser to have a reasonable basis for making investment recommendations to you as the client. Section 36 of the FAA requires a financial adviser to include, within any circular or written communications in which he makes recommendations concerning securities, a statement of the nature of any interest which the financial adviser (and any person connected or associated with the financial adviser) might have in the securities. Please contact the Singapore Branch of DNB Bank ASA at +65 6212 0753 in respect of any matters arising from, or in connection with, the Note. The Note is intended for and is to be circulated only to persons who are classified as an accredited investor, an expert investor or an institutional investor. If you are not an accredited investor, an expert investor or an institutional investor, please contact the Singapore Branch of DNB Bank ASA at +65 6212 0753. We, the DNB group, our associates, officers and/or employees may have interests in any products referred to in the Note by acting in various roles including as distributor, holder of principal positions, adviser or lender. We, the DNB group, our associates, officers and/or employees may receive fees, brokerage or commissions for acting in those capacities. In addition, we, the DNB group, our associates, officers and/or employees may buy or sell products as principal or agent and may effect transactions which are not consistent with the information set out in the Note. Additional Information, including for Recipients in the United States: The Note does not constitute an offer to sell or buy a security and does not include information, opinions, or recommendations with respect to securities of an issuer or an analysis of a security or an issuer.

Memo: Makroøkonomiske anslag Norge Makroøkonomiske nøkkeltall. Norge Endring fra august pp. 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018 2019 Privat forbruk 2.1 1.4 1.9 2.3 2.5 2.6 0.2 0.1-0.2-0.2 Offentlig forbruk 2.1 2.2 2.0 1.9 1.9 1.9-0.8-0.3-0.1-0.3 Oljeinvesteringer -15.0-15.0-10.0 0.0 5.0 5.0 0.0 0.0-5.0-5.0 Fastlandsinvesteringer 0.6 5.4 2.3 1.1 0.9 1.6 2.2 0.3-0.3-1.5 Private bedrifter -1.6 1.3 0.0 1.7 2.1 2.9 1.0 1.4 2.2 0.4 Bolig 1.6 8.3 2.6-1.9-2.0-0.8 1.3-0.2-2.9-3.9 Offentlige 3.0 8.4 5.4 3.3 2.0 2.0 4.7-0.7-0.9-1.5 Trad. vareeksport 5.8-6.3 0.5 2.8 3.0 3.1-4.2-2.5 0.0 0.0 Trad. vareimport 1.9-0.9-0.7 2.3 2.9 3.2-2.9-2.5-0.9-1.2 BNP 1.6 0.6 0.7 1.4 1.6 1.6-0.6-0.5-0.2-0.1 - Fastlands-Norge 1.1 0.7 1.3 1.6 2.0 2.1-0.1-0.1-0.3-0.1 Sysselsetting 0.4 0.0 0.4 0.5 0.8 1.0-0.4-0.1-0.3 0.1 Arbeidsledighet (AKU) 4.4 4.8 4.9 5.0 5.0 4.8 0.1 0.0 0.1 0.1 Årslønn 2.8 2.5 2.8 2.8 2.8 2.8 0.0 0.0 0.0-0.2 Konsumpriser 2.2 3.6 2.6 1.8 1.5 1.4-0.1 0.0 0.1 0.0 KPI-JAE 2.7 3.0 2.1 1.5 1.2 1.1-0.2-0.1 0.1 0.0 Sparerate 10.8 8.5 8.5 8.5 8.5 8.5-1.0-1.0-1.0-1.0 Boligpris 7.2 8.3 9.0 1.0 1.0 2.0 0.5 2.0-3.0-2.0 3m NIBOR 1.3 1.0 1.1 1.0 1.0 1.0 0.0 0.1 0.0 0.0 Oljepris (USD/fat) 53 45 65 70 70 70-0.8 0.0 0.0 0.0 Oljepris (NOK/fat) 427 380 565 576 525 493-3.3 66.0 69.8 38.2 EURNOK 8.9 9.3 8.8 8.6 8.4 8.3 0.0 0.1 0.1 0.1 USDNOK 8.1 8.4 8.6 8.3 7.5 7.0 0.1 1.0 1.0 0.5 Kilde: Statistisk sentralbyrå/dnb Markets januar 2017 35

Memo: Internasjonale anslag BNP. Prosentvis endring fra året før Endring Aug 2016 Konsensus 2016 2017 2018 2019 2020 2016 2017 2018 2019 2017 2018 Verden 2.9 3.2 3.4 3.4 3.3 0.1 0.0 0.1 0.0 3.6* 3.7* Industriland 1.5 1.6 1.7 1.6 1.4 0.2 0.3 0.2 0.1 1.8** 1.8** USA 1.7 2.2 2.5 2.4 1.9 0.2 0.5 0.6 0.2 2.3 2.3 Eurosonen 1.7 1.4 1.3 1.3 1.3 0.1 0.1 0.1 0.1 1.4 1.5 Sverige 3.2 2.3 2.0 1.9 1.9 0.0 0.1 0.1 0.1 2.3 2.1 Fastl.-Norge 0.7 1.3 1.6 2.0 2.1-0.1-0.1-0.3-0.1 1.5 1.9 Storbritannia 2.0 1.9 1.4 1.1 0.8 0.0 1.0 0.2-0.7 1.4 1.4 Japan 0.9 0.7 0.5 0.5 0.4 0.4 0.0-0.1 0.0 1.1 0.9 Frem voksende 4.0 4.3 4.7 4.8 4.7 0.0-0.3-0.1 0.0 5.4*** 5.6*** Kina 6.8 6.6 6.3 5.9 5.7 0.0 0.0 0.0 0.0 6.4 6.1 India 7.0 6.5 8.0 8.0 8.0-0.6-1.0 0.5 0.5 6.8 7.5 Brasil -3.5-0.9 1.0 2.0 2.0 0.0-1.4-0.5 0.0 0.8 2.5 Russland -0.6 1.0 1.5 1.5 1.5 0.0 0.0 0.0 0.0 1.1 1.6 Kilde: Consensus Forecasts/DNB Markets *Vektet snitt av industriland* og BRIC **Vektet snitt av G3, UK, Norge og Sverige ***Vektet snitt av BRIC-landene Makroøkonomiske nøkkeltall. USA 2016 2017 2018 2019 2020 Privat forbruk 2.7 2.2 2.4 2.3 2.0 Offentlig forbruk 0.9 1.1 1.8 1.9 1.2 Bto. investeringer 0.6 2.4 3.4 2.9 2.2 Eksport 0.8 3.2 2.6 2.9 3.0 Import 0.7 1.9 2.3 2.8 3.0 BNP 1.7 2.2 2.5 2.4 1.9 Arbeidsledighet 4.9 4.5 4.2 3.9 3.8 Konsumpriser 1.2 2.1 2.5 2.5 2.4 Lønn 2.6 3.0 3.4 3.5 3.5 3m pengemarked 0.52 1.18 1.63 2.01 2.15 10 år sw ap 1.83 2.07 2.36 2.39 2.14 USD/JPY 115 114 108 105 103 EUR/USD 1.12 1.02 1.05 1.12 1.17 Kilde: DNB Markets Makroøkonomiske nøkkeltall. Eurosonen 2016 2017 2018 2019 2020 Privat forbruk 1.8 1.5 1.3 1.2 1.2 Offentlig forbruk 2.0 1.5 1.2 1.2 1.2 Bto. investeringer 2.8 2.0 1.8 1.8 1.8 Eksport 2.3 2.4 2.8 2.6 2.9 Import 3.0 2.9 3.0 2.8 3.0 BNP 1.7 1.4 1.3 1.3 1.3 Arbeidsledighet 10.1 9.8 9.5 9.2 8.9 Konsumpriser 0.2 1.0 1.4 1.7 1.9 Lønn 1.2 1.6 2.1 2.4 2.6 3m pengemarked -0.16-0.30-0.30-0.30-0.30 10 år sw ap 0.72 0.57 0.86 1.00 1.00 EUR/USD 1.12 1.02 1.05 1.12 1.17 Kilde: DNB Markets 36

Memo: Renteprognoser Styringsrenter 06-Dec-16 Land 17-Jan-17 Apr-17 Jul-17 Jan-18 Jan-19 Jan-20 Jan-21 USA: Fed Funds Target 0.75 0.75 1.00 1.25 1.75 2.00 2.00 Japan: Dag-til-dag -0.10-0.10-0.10-0.10-0.10-0.10-0.10 Euroland: Reporente 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Storbritannia: Bank rate 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 Sverige: Reporente -0.50-0.50-0.50-0.50-0.40 0.00 0.00 Norge: Foliorente 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 Sveits: 3M Libor CHF -0.75-0.75-0.75-0.75-0.75-0.75-0.75 Tre måneders pengemarkedsrenter Land 17-Jan-17 Apr-17 Jul-17 Jan-18 Jan-19 Jan-20 Jan-21 USA 1.02 1.10 1.20 1.40 1.90 2.15 2.15 Japan 0.06 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 0.10 Euroland -0.33-0.30-0.30-0.30-0.30-0.30-0.30 Storbritannia 0.36 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 0.40 Sverige -0.54-0.50-0.45-0.45-0.25 0.25 0.25 Norge 1.09 1.10 1.05 1.00 0.95 0.95 0.95 Sveits -0.73-0.75-0.75-0.75-0.75-0.75-0.75 Ti års swaprenter Land 17-Jan-17 Apr-17 Jul-17 Jan-18 Jan-19 Jan-20 Jan-21 USA 2.23 2.00 2.00 2.25 2.50 2.25 2.00 Japan 0.22 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 0.25 Euroland 0.71 0.50 0.50 0.75 1.00 1.00 1.00 Storbritannia 1.31 1.25 1.25 1.50 1.50 1.25 1.25 Sverige 1.15 1.00 1.00 1.25 1.75 2.00 2.00 Norge 1.90 1.75 1.75 1.75 1.75 2.00 2.00 Sveits 0.11 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 Kilde: DNB Markets 37

Memo: Valutaprognoser Valutakurser 06-Dec-16 Kurs 17-Jan-17 Apr-17 Jul-17 Jan-18 Jan-19 Jan-20 Jan-21 EURNOK 9.05 8.90 8.80 8.70 8.50 8.30 8.20 USDJPY 113.4 115.0 115.0 110.0 105.0 105.0 100.0 EURUSD 1.06 1.03 1.02 1.00 1.10 1.15 1.20 EURGBP 0.88 0.88 0.89 0.92 0.93 0.93 0.95 EURSEK 9.50 9.50 9.40 9.20 8.80 8.90 8.90 EURCHF 1.07 1.05 1.06 1.08 1.10 1.12 1.15 USDCNY 6.88 7.00 7.05 7.10 7.31 7.53 7.76 Valutakurser (beregnet) Kurs Jan-17 Apr-17 Jul-17 Jan-18 Jan-19 Jan-20 Jan-21 SEKNOK 95.2 93.7 93.6 94.6 96.6 93.3 92.1 USDNOK 8.50 8.64 8.63 8.70 7.73 7.22 6.83 GBPNOK 10.29 10.11 9.89 9.46 9.14 8.92 8.63 JPYNOK 7.50 7.51 7.50 7.91 7.36 6.87 6.83 DKKNOK 122 119 118 117 114 111 110 CHFNOK 843.6 847.6 830.2 805.6 772.7 741.1 713.0 TWI 110.9 109.5 108.5 107.5 104.5 101.5 99.5 38