TØNSBERG - BASBERGRØNNINGEN VEST BASBERGRØNNINGEN VEST C3-1 Energivennlige eneboliger i populært boligområde
1 1. Ringshaug barneskole 2. Basbergrønningen Vest sett fra lufta 3. Nye Ringshaug ungdomsskole 4. Nærhet til fine turområder 5. En kort kjøretur til Olsrød Park handelssenter 6. Velotel treningssenter på Olsrød 2 C3-1 3 4 5 6 22
Bo energivennlig i attraktive omgivelser Velkommen til Basbergrønningen Vest Basbergrønningen Vest er på 89 dekar og vil inneholde en variert bebyggelse med eneboliger og leiligheter. Innenfor området er det etablert ny infrastruktur med kommunale veier, og i hjertet av Basbergrønningen Vest ligger Ilebrekke barnehage. Det er kort og trygg skolevei til Ringshaug barne- og ungdomsskole, og meget god kommunikasjon med buss og sammenhengende gang- og sykkelvei til Tønsberg sentrum. Her er det meste tilrettelagt for en praktisk hverdag og aktive fridager. Barna kan ferdes trygt på skoleveien og de har mange, spennende lekemuligheter rett utenfor døra. Parken i feltet inneholder fine lekeapparater, sandkasser, ball-løkke, hellelagte plasser med sittegrupper og pen beplantning. Om sommeren tar du badetøyet med deg og drar til nærmeste strand. Vinterstid kan du spenne på deg skiene rett utenfor døra. Felt C3-1 består av 13 enheter og 4 forskjellige hustyper. Innhold Velkommen 03 Om prosjektet 04 Derfor skal du velge JM 06 JM Original og tilvalgsprosessen 07 Områdekart og oversiktsplan 08 Fasader og plantegninger 10 Kontaktinformasjon 24 3
Illustrasjon av hustype NORA Følelsen av en ny bolig gir deg ro og glede i mange år framover. Her kan familien få tid til å være sammen og nyte fritiden det medfører. 4
Flotte familieboliger i trivelige og barnevennlige omgivelser Boligene skal bygges i et etablert, nytt boligfelt. Her vil både store og små trives. Velg mellom 4 hustyper, NORA, PÅL, LENA og ANDREA, alle med 3 og 4 soverom, 2 stuer og 2 bad. Hustype ANDREA kan leveres i 2 varianter 1,2 og 1,8. Illustrasjon 5
Derfor bør du velge JM Vi vet hva kunden vil ha Din boligdrøm starter i våre hoder, og er i våre tanker gjennom hele prosessen fra tomtevalg til boligen din står innflyttingsklar. Med kunden i fokus søker JM å tenke på alt i hver minste detalj. Vi ønsker ikke bare at våre boliger skal være funksjonelle, lyse og med gode planløsninger. Som våre ledestjerner har vi også god beliggenhet, en effektiv og miljøvennlig byggeprosess, prisgunstige løsninger og ikke minst en god kjøpsopplevelse. Vi har kunnskap og erfaring Etter nesten 50 år i Norge har vi mye erfaring og kunnskap. Vi vet hva boligkjøperne vil ha, og de som kjøper en bolig av oss vil oppleve at JM har tenkt på det meste. Hele kjøpsprosessen skal være en positiv og spennende opplevelse, og vi arbeider for å gi våre kunder det lille ekstra. Smarte løsninger, hvitevarer på kjøkken og 25% bedre på energi enn myndighetenes krav i TEK10, er eksempler på dette. Vi ønsker det beste for våre kunder Med vår spisskompetanse og genuine interesse for å skape «hus du trives i», ønsker vi at våre kunder skal oppleve at å handle med JM er et trygt og godt valg. JM tenker miljø JM har besluttet at alle boliger vi bygger skal ha et energiforbruk som er minimum 25% bedre enn myndighetenes krav (TEK 10). Beslutningen inngår som en viktig del av JMs miljøarbeid. Våre løsninger med blant annet økt isolasjonstykkelse og forbedrede vindusløsninger resulterer i sterkt redusert varmetap. Målet er en miljøvennlig utnyttelse av ressursene og at du som kunde får et lavt og økonomisk energiforbruk. Valg av en fremtidig JM-bolig, vil i tillegg til god kvalitet vise at du har tenkt miljø, økonomi og fremtidig salgsverdi på boligen din. 6
Gode løsninger Som boligutvikler handler det om å tilpasse seg en ny tid. Derfor har JM definert et spennende konsept som har fått navnet Smarte Kvadrat. Framtid i Smarte Kvadrat Boligene vi bygger er i stadig større grad inspirert av konseptet Smarte Kvadrat. Noe som betyr at vi legger spesielt vekt på funksjonelle boliger der plassen er meget godt utnyttet. Tankegangen preger alt vi bygger og leverer til deg som kunde, og uansett størrelse på boligen, skal opplevelsen av romslighet alltid være tilstede. JM Original Forklaring av JM Original og tilvalgsprosessen Når vi i JM innreder et nytt hjem gjør vi det med omsorg. Vi stiller høye krav til funksjon, design og holdbarhet og velger helst å innrede med naturmaterialer som er snille mot både deg og miljøet. Våre nøye utvalgte og gjennomtenkte materialvalg og formspråk har vi samlet i et innredningssortiment som vi kaller JM Original. Etter at byggestart er besluttet i prosjektet, vil du bli kontaktet av vår innredningsansvarlig. Du vil da få mulighet til å komme i tilvalgsmøte hvor vi vil gjennomgå JM Original og tilvalgssortimentet. Etter møtet får du en tilvalgsbestilling som oppsummerer alle dine tilvalg og eventuelle prosjekteringsendringer. Se tilhørende INNREDNINGSGUIDE for prosjektet. 7 7
Områdekart N Barneskole og barnehage I nærområdet ligger Ringshaug barne- og ungdomskole og flere barnehager. Strand/badeplass Nærhet til to av Vestfolds beste strender. Lekeplass Fine lekeplasser i nærområdet. Park Flott park i nærområdet. Gang- og sykkelvei Det er gang- og sykkelvei til skoler og Tønsberg sentrum. Handelssenter Det er to handelssenter i kort kjøreavstand. Olsrød Park har klesbutikk, supermarked med post, blomsterbutikk, kafeteria, frisør, optiker, bank, legesenter, fysioterapi m.m. På Tolvsrødsenteret finnes forskjellige butikker, legesenter, apotek og bensinstasjon. Dagligvarebutikk Kiwi ligger en kort kjøretur unna. Butikken har sene åpningstider og søndagsåpent. Blomsterbutikk På Plantasjen finner du blomster til enhver anledning. Treningssenter Velotel treningssenter en kort kjøretur unna. 8
Oversiktsplan N 9
Illustrasjon Hustype PÅL er en funksjonell og arealeffektiv familiebolig. Med 2 stuer, stort kjøkken med spiseplass, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både samhold og privatliv. Hustypen har store vindusflater og full takhøyde i 2. etasje, noe som gir en lys og romslig følelse. PÅL 138,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 129,4 m² 10
1. et. 2. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. 11
Hustype LENA er en funksjonell og arealeffektiv familiebolig. Med 2 stuer, stort kjøkken med spiseplass, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både samhold og privatliv. Hustypen har store vindusflater og full takhøyde i 2. etasje, noe som gir en lys og romslig følelse. LENA 130,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 121,1 m² 12
1. et. 2. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. 13
Illustrasjon Hustype ANDREA 1,2 er en funksjonell og arealeffektiv familiebolig. Med 2 stuer, romslig kjøkken, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både samhold og privatliv. Hustypen har store vindusflater og åpen himling i 2. etasje, noe som gir en luftig og flott romfølelse. Snitt (nedfotografert) ANDREA 1,2 145,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 136 m² 14
1. et. 2. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. 15
Illustrasjon Hustype ANDREA 1,8 er en funksjonell og arealeffektiv familiebolig. Med 2 stuer, romslig kjøkken, 2 bad og 4 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både samhold og privatliv. Hustypen har store vindusflater og åpen himling i 2. etasje, noe som gir en luftig og flott romfølelse. Snitt (nedfotografert) ANDREA 1,8 153,5 m² BRA inkl. utebod, P-rom 144 m² 16
1. et. 2. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. 17
Illustrasjon Hustype NORA er en funksjonell og arealeffektiv familiebolig. Med 2 stuer, romslig kjøkken, 2 bad og 3 soverom, er dette et hus som innfrir behovet for både samhold og privatliv. Hustypen har store vindusflater og åpen himling i 2. etasje, noe som gir en luftig og flott romfølelse. Snitt (nedfotografert) NORA BRA 148 m² inkl. utebod, P-rom 139 m² 18
1. et. 2. et. Arealene for hvert rom er avrundet til nærmeste halve m 2. 19
20 Illustrasjon kundetilpasset kjøkken
21 21
22 22
23
Lang erfaring - trygghet i alle ledd JM Norge AS er en av Norges største boligutviklere med virksomhet i Oslo, Akershus, Buskerud, Vestfold, Telemark, Bergen og Rogaland, og inngår i den nordiske boligutvikleren JM AB som med en årlig omsetning på ca. 11,7 milliarder norske kroner, er nordens ledende aktør på feltet. JM Norge AS har 50 års erfaring i Norge og har i et normalår en produksjon på ca. 800 boliger. Selskapet ivaretar hele verdikjeden frem til nøkkelferdig bolig og besitter et bredt spekter av kompetanse innen akkvisisjon, prosjektering, prosjektutvikling, salg og entreprenørvirksomhet. Design & produksjon JM, avd. Vestfold Visualiseringsbilder JM, avd. Vestfold og Digital Design Distribution AS Foto JM Bildebank Trykk Prinfo Unique Arkitekt JM, avd. Vestfold Dato 27.05.2014 JM forbeholder seg retten til eventuelle endringer og trykkfeil. Noen av illustrasjonene er idébilder som kan avvike fra virkeligheten. JM NORGE AS Postadr. Pb. 2053, 3103 Tønsberg I Besøksadr. Åslyveien 21, 3170 Sem I Telefon 48891469 I E-post elin.bustad@jm.no I Internett www.jm.no I Mobil mobil.jm.no