Salgsoppgave Vi har utdannede eiendomsmeglere Medlem av Council of Residential Specialists (0047) 21 37 70 01 www.norskeiendomsmegling.no
Amadores 260.000 4-soveroms rekkehus med stor terrasse 4 soverom 4 dormitorios Sameie Condominio Tot: 154 m² Tot: 154 m² Byggeår: 1985 Año: 1985 Felleskostnad: 66 Comunidad: 66 REF: 740 Vi megler 90% av eiendommene. Også de du finner hos andre meglere. - Flere boliger på www.norskeiendomsmegling.no
Velkommen til Amadores Amadores er et nylig utbygget område som preges av boliger av høy standard. Amadores-stranden er en av øyas flotteste, med hvit sand importert fra Caribien. På stranden er det et stort utvalg av restauranter, barer, cafeer og butikker. I bakkant av stranden er det hoteller og leilighetskomplekser, hvor av de fleste har enestående utsikt over Amadores-stranden og Atlanterhavet.
Se flere bilder på www.norskeiendomsmegling.no/bolig/740
Se flere bilder på www.norskeiendomsmegling.no/bolig/740
Se flere bilder på www.norskeiendomsmegling.no/bolig/740
Se flere bilder på www.norskeiendomsmegling.no/bolig/740
Se flere bilder på www.norskeiendomsmegling.no/bolig/740
Se flere bilder på www.norskeiendomsmegling.no/bolig/740
Beskrivelse Adresse Roque de los muchachos, Amadores Boligtype Rekkehus Eierform Sameie Beskrivelse Dette romslige rekkehuset ligger i øvre del av Puerto Rico, med kort gangavstand til fasiliteter som restauranter, butikker, barer, cafeér apotek, legekontor og taxiholdeplass. Boligen består av fire soverom, to bad, en romslig stue, spisestue, kjøkken, bod, 2 balkonger og en stor terrasse. På kompleksets fellesområde er det en stor solterrasse med felles basseng. Senger, sofa og enkelte pyntegjenstander følger ikke boligen. Innhold 4 Soverom, 2 Bad, 1 Stue, 1 Spisestue, 1 Kjøkken, 1 Terrasse, 2 Balkonger, Basseng, Hage Planløsning 1. etg: Stue, kjøkken, 1 soverom, bad, terrasse 2. etg: 3 soverom, bad, 2 balkonger Adkomst Trapp Parkering Offentlig
Økonomi Prisantydning 260.000 Totalsum Skatter og omkostninger for brukt bolig utgjør vanligvis mellom 7-10 % og tilkommer kjøpesum. Felleskostnad 66 per/mnd. Reservasjonsavtale For å sikre at boligen ikke blir solgt til øvrige interessenter sikres boligen ved å forskuddsbetale betale 10 % av kjøpesum. Bud og aksept I følge spansk lov er bud uforpliktende og kan gjøres direkte på nettsiden, via e- post eller telefon. Pengetransaksjoner Velger du vår boligkjøperpakke kan pengetransaksjoner sikres via norsk advokats klientkonto. Advokatkontoret har tegnet ansvarsforsikring for sin virksomhet i Norge og er underlagt Finanstilsynet. Oppgjør Velger du vår boligkjøperpakke kontrollerer norsktalende spansk advokat og/eller spesialisert oppgjørskontor at eiendommen er fri for heftelser og andre problemer. Les mer på norskeiendomsmegling.no hvordan boligkjøperpakken trygger og forenkler kjøpsprosessen. Etikk Norsk Eiendomsmegling viser omsorg gjennom hele kjøpsprosessen. I tillegg til strenge krav til oss selv og våre forretningsforbindelser, bestreber vi å følge god meglerskikk i ethvert oppdrag. Velkommen til transparent, trygg og ærlig eiendomsmegling på Gran Canaria.
Sikkerhet og beskyttelse Skatter og omkostninger Etter budaksept og før bindende avtale mellom selger og kjøper inngås, utarbeides spesifisert økonomisk oppstilling med samtlige skatter og omkostninger: 1. Skatt til staten er 6,5 % av kjøpesummen for bruktbolig (ikke førstegangs overskjøting) 2. Saksomkostninger til notaren fra 500-1000 3. Gebyr til eiendomsregisteret er 350-1000 4. Honorar til oppgjørsadvokat avhenger av bistand og kjøpesum Boligkjøperpakken - inkludert i totalprisen Boligkjøperpakken er en tryggende tilleggtjeneste skreddersydd for norske boligkjøpere og inneholder all nødvendig juridisk og praktisk bistand ifm kjøpet på Gran Canaria. Herunder spansk NIE-skattenummer, bistand fra spesialisert oppgjørsadvokat, spesifisert oppgjørsoppstilling, pengetransaksjon via norsk advokats klientkonto, sikring av klientmidler hos Notarius Publicus, betaling av skatter og omkostninger, eiendomsoverdragelse, testamente, overtagelse, samt eierskifte på fellekostnad, strøm, vann. Boligkjøperbeskyttelse Er kjøpers motvekt til selgers manglende opplysninger. Ved feil eller mangler styrkes kjøpers klagerett i to år. Tegner du beskyttelsen får du rask bistand fra spesialiserte advokater, blant annet med gratis takstering og vurdering av klagesaker. Kjøperen anbefales å tegne beskyttelsen og den har ingen egenandel. På Gran Canaria finnes ikke tilsvarende tjenester for boligselgere. Problemfri eiendomshandel Når du velger Norsk Eiendomsmegling får du kjøpsprosessen på norsk, du kan forholde deg til norske meglere og advokater, og du står ikke alene dersom noe uforutsett skulle oppstå. Vårt team har svar på det meste ved spørsmål rundt kjøp og salg av bolig på Gran Canaria. Les mer om våre produkter og tjenester på www.norskeiendomsmegling.no
Teknisk Byggeår 1985 Tomteregulering Residencial Oppvarming/avkjøling Aircondition Ferdigstillelsesattest Ja Totalareal 103 m² Bruksareal 93 m² Uteareal 61 m² Tomteareal 103 m² Elektrisk 220 V Vei, vann og kloakk Offentlig Vann og strøm Ikke inkludert Kart
Kjøpsforhold Avtalebetingelser Eiendommen selges i den stand den er ved besiktelse. Dersom møbler medfølger gjelder ikke dette fastmonterte elektriske artikler dersom annet ikke er avtalt. Heftelser Ved kjøp gjennom Norsk Eiendomsmegling slettes eventuelle heftelser før handelen kommer i stand. Dersom dette ikke lar seg gjøre, tilbakeholdes tilsvarende beløp som betales til kreditor. Salgsoppgaven Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til meglerhuset. Norsk Eiendomsmegling forbeholder seg retten til å oppdatere salgsoppgaven ved behov, salgsoppgaven er ikke juridisk bindene. Klientmidler Pengetransaksjoner kan gjøres via norsk sikret klientkonto hos Advokatfirma Drevland & Grape DA i Oslo eller til klientkonto hos kontrollorganet Notarius Publicus. Kjøpet Det gjøres oppmerksom på at 10 % av kjøpesum vanligvis forfaller til betaling ved reservasjon. Kjøper må medvirke til at kjøpekontrakt blir underskrevet hos Notarius Publicus iht reservasjonsavtalen. Hvis kjøper ikke befinner seg på Gran Canaria eller ikke ønsker å møte personlig, kan signering gjøres ved fullmakt til meglershusets samarbeidende advokat/oppgjørskontor. Betalingsfrist Resterende kjøpesum samt skatter og omkostninger bør innbetales senest 10 dager før avtalt eiendomsoverdragelse. Kontraktsbrudd Ved brudd på handelen fra selgers side har kjøper krav på å få reservasjonsbeløpet refundert. Kontraktsbrudd fra kjøpers side medfører at kjøperen taper reservasjonsbeløpet. Eiendomsmegler Norsk Eiendomsmegling er en avdeling i meglergruppen Connect Real Estate S.L. med hovedkontor i Calle Juan Juanes 15. 35120 Arguineguin. Org. nr: B76086859. Tel. 928 185 446 info@norskeiendomsmegling.no Meglerhuset er underlagt spansk lov.
Arealberegning Brukes disse betegnelsene på riktig måte, burde det ikke oppstå misforståelser om boligens størrelse. Målereglene er tatt inn i våre retningslinjer for markedsføring av boliger. Når areal skal oppgis, skal boenhetens totale bruksareal (BRA), uteareal (UA), begygd areal (BYA) og samlet tomteareal (TOA) fremkomme. Eksempler på arealbetegnelser: Les mer om våre produkter og tjenester på www.norskeiendomsmegling.no
Populære tjenester Boligkjøperpakken Advokater tar hånd om alt juridisk og praktisk så du ikke trenger å bekymre deg eller bruke unødig tid i forbindelse med kjøpsprosessen og eierskapet. For mer informasjon kontakt megler eller besøk norskeiendomsmegling.no - Kjøpshjelp fra A-Å Visningstur Vi inviterer til spennende visningsturer med område- og boligvisning. Vi kan megle hele 90 % av eiendommene, også de du finner hos andre meglere. Bestiller du visningstur, anvender kun våre meglertjenester og reserverer bolig under visningsturen, dekker vi reisekostnader opptil 500. - Visningstur i tråd med dine ønsker. Uforpliktende budgivning På vår hjemmeside norskeiendomsmegling.no kan du følge med på pågående budrunder. For å gjøre budgivningen enda enklere, har vi utviklet online budgivning, så du raskt og enkelt kan gi ditt uforpliktende bud på alle våre boliger. - Sikre deg drømmeboligen NYHET! - Visste du at vi kan megle hele 90% av boligene, også de du finner hos andre aktører? Kontakt oss først. Les mer om våre produkter og tjenester på www.norskeiendomsmegling.no
Budskjema Ref.nr: Adresse: Husk at bud kan inngis via vår online budtjeneste på hjemmesiden norskeiendomsmegling.no Dette budskjemaet kan leveres til megler eller sendes i e-post, dersom budskjemaet er signert. Før bud sendes anbefaler vi at megler varsles på telefon. Undertegnede gir herved følgende bud på ovennevnte eiendom. I tillegg kommer vanlige skatter og omkostninger. Bud i euro: Ønsket overtagelsesdato: Dette budet gjelder t.o.m. den: Kl: Evt. andre betingelser / forbehold: VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: Undertegnede er kjent med at budet er uforpliktende. Selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Budet er først bindene for kjøper dersom budet aksepteres, kjøper har signert reservasjonsavtale og reservasjonsbeløpet bekreftes mottatt på klientkonto. BUDGIVER Navn: Adresse: Personnr: Telefon: Sted/dato: Underskrift: LURER DU PÅ NOE? Ta kontakt med oss på (+47) 21 37 70 01